2024年度养老地产商品房买卖合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产商品房买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模3.房地产交易信息3.1房地产产权信息3.2房地产面积3.3房地产价格3.4付款方式3.5付款期限4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房地产售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.产权过户及税费7.1产权过户7.2税费承担7.3税费缴纳8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力8.2风险承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.2适用法律11.3争议解决方式12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议生效日期12.3协议终止条件12.4协议终止日期13.协议签署及日期13.1协议签署地点13.2协议签署日期14.协议份数及保存14.1协议份数14.2协议保存第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________2.项目概述2.1项目名称：_________养老地产项目2.2项目位置：_________市_________区_________街道2.3项目性质：住宅、商业、养老地产综合开发项目2.4项目规模：总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，养老地产面积_________平方米3.房地产交易信息3.1房地产产权信息：房产证号：_________，产权人为_________3.2房地产面积：_________平方米3.3房地产价格：人民币_________万元整3.4付款方式：分阶段付款，具体付款节点及比例如下：3.4.1首付款：合同签订后_________个工作日内支付人民币_________万元；3.4.2首次付款后_________个月内支付人民币_________万元；3.4.3首次付款后_________个月内支付人民币_________万元；3.4.4首次付款后_________个月内支付人民币_________万元；3.5付款期限：自合同签订之日起_________年内付清全部款项4.房地产交付及验收4.1交付时间：自项目竣工验收合格之日起_________个工作日内4.2验收标准：按照国家现行建筑工程质量验收标准执行4.3验收程序：甲方应在交付前向乙方提供《交付通知》，乙方应在收到通知后_________个工作日内对房屋进行验收4.4验收期限：自乙方收到《交付通知》之日起_________个工作日内完成验收5.房地产售后服务5.1售后服务内容：提供房屋保修服务，保修期限自交付之日起_________年5.2售后服务期限：自交付之日起_________年5.3售后服务责任：乙方应确保提供的服务符合国家相关标准，对因房屋质量问题造成的损失负责赔偿6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金6.4争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.产权过户及税费8.1产权过户8.1.1乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.1.2产权过户手续应在房屋交付验收合格后的____个工作日内完成。8.2税费承担8.2.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2.2乙方应承担房屋产权过户过程中产生的税费。8.3税费缴纳8.3.1甲方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。8.3.2乙方应在办理产权过户手续时，将应缴纳的税费缴纳完毕。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。9.2风险承担9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2.2因不可抗力导致合同部分履行的，双方应根据实际情况调整履行方式。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达对方住所地或合同约定的其他地点。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的权利和义务履行完毕。10.3.2合同因解除而终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房产证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决方式12.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.1.1双方签字盖章后，本协议即生效。13.2协议生效日期13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议终止条件13.3.1本协议约定的权利和义务履行完毕。13.3.2本协议因解除而终止。13.4协议终止日期13.4.1本协议终止日期与合同终止日期相同。14.协议签署及日期14.1协议签署地点：_________14.2协议签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同签订过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其介入的目的、范围和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同的最新进展和变更。17.第三方的责任与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和专业意见。17.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。18.2若因第三方过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定或故意造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。19.2第三方与甲乙双方之间产生的费用由甲乙双方各自承担。19.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的终止20.1第三方介入如需终止，甲乙双方应书面通知第三方，并说明终止原因。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2若合同中未约定费用，则第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、售后服务等内容。附件说明：是合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，确保房屋产权清晰无误。附件说明：用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：用于证明付款行为的真实性。4.附件四：双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。附件说明：用于证明双方身份的真实性。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、土地使用权证、工程规划许可证等。附件说明：根据具体情况，可能需要提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定时间交付房屋。未按约定提供售后服务。乙方违约行为：未按约定时间支付购房款。未按约定交付房屋。未按约定履行售后服务。第三方违约行为：未按约定提供真实、准确的信息。未按约定完成介入工作。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付房款：每逾期一日，支付_____%的违约金。未按时交付房屋：每逾期一日，支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未提供售后服务：每逾期一日，支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按时支付购房款：每逾期一日，支付_____%的违约金。未按时交付房屋：每逾期一日，支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未履行售后服务：每逾期一日，支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：未提供真实信息：赔偿因信息不准确造成的损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，逾期一日，需支付合同金额的0.1%作为违约金。若乙方未按时交付房屋，逾期一日，需支付合同金额的0.1%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的装修费用等损失。全文完。2024年度养老地产商品房买卖合同补充协议范本1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.商品房买卖价格4.1商品房总价4.2商品房单价4.3付款方式4.4付款时间节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3法律适用11.协议生效11.1协议生效时间11.2协议生效条件12.协议变更与解除12.1协议变更12.2协议解除12.3协议解除条件13.协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止后果14.协议附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目面积[项目总建筑面积]平方米2.4项目用途[项目用途描述，如养老住宅、商业配套等]3.买卖双方的基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]4.商品房买卖价格4.1商品房总价[商品房总价]人民币元4.2商品房单价[商品房单价]人民币每平方米4.3付款方式4.3.1首付款：[首付款金额]人民币元，于签订本协议之日起[首付款支付期限]内支付。4.3.2尾款：剩余房款于商品房交付前[尾款支付期限]内支付完毕。4.4付款时间节点[具体付款时间节点，如分期付款的每个节点]5.房屋交付5.1交付时间[商品房交付具体日期]5.2交付条件5.2.1房屋主体结构、防水等主要工程已完成；5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.2.3房屋产权证已办理完毕。5.3交付方式5.3.1甲方将房屋交付给乙方；5.3.2交付时，乙方应到场验收。6.房屋产权过户6.1过户时间[房屋产权过户具体日期]6.2过户手续6.2.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；6.2.2乙方负责支付过户所需费用。6.3过户费用[房屋产权过户相关费用明细]7.房屋质量保证7.1质量保证期限[房屋质量保证期限，如自交付之日起两年]7.2质量保证责任7.2.1甲方对房屋在质量保证期限内出现的质量问题承担修复责任；7.2.2修复期间，甲方应提供必要的生活便利。7.3质量保证方式7.3.1甲方提供书面质量保证书；7.3.2乙方在发现质量问题后应及时通知甲方，甲方应在[通知后一定期限内]进行修复。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同约定的质量保证责任的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款的；8.1.5任何一方违反合同约定的不可抗力条款的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；8.2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日延迟付款额的一定比例计算；8.3.2违约金最高不超过合同总价的一定比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律；10.3.2如合同条款与法律相抵触，以法律规定为准。11.协议生效11.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议生效条件11.2.1双方签字（或盖章）；11.2.2协议内容符合法律规定。12.协议变更与解除12.1协议变更12.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行；12.1.2协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议解除12.2.1如一方违约，守约方有权解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按约定处理合同终止后的相关事宜。12.3协议解除条件12.3.1一方严重违约；12.3.2双方协商一致解除合同。13.协议终止13.1协议终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定或约定的合同终止条件。13.2协议终止后果13.2.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；13.2.2双方互不承担因合同终止而产生的违约责任。14.协议附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的介入范围15.2.1中介服务：第三方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房源信息提供、谈判协调、合同起草等；15.2.2技术服务：第三方提供与房屋买卖相关的技术服务，如房屋评估、产权调查等；15.2.3咨询服务：第三方提供与房屋买卖相关的咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；15.2.4其他服务：第三方提供其他与本合同相关的服务。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行相应的服务义务，并对提供的服务承担相应的责任；15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.3利益：第三方有权从甲乙双方处获得合同约定的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供中介服务，不直接参与甲乙双方的权利义务关系；15.4.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供中介服务，不直接参与甲乙双方的权利义务关系；15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何权利义务，仅提供专业服务。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；16.1.3甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；16.2.3乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任，不得超过其收取的合理服务费用；17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任；17.3第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。18.第三方的资质要求18.1第三方应具备相应的资质，如中介机构需有合法的营业执照和中介服务资质；18.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。19.第三方的保密义务19.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；19.2第三方不得泄露任何与本合同相关的信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付条件、产权过户、质量保证、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是买卖双方权利义务关系的核心。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋平面图、房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋验收报告等。说明：本附件作为合同组成部分，用于证明合同中相关条款的依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括本合同补充条款、变更条款、解除条款等。说明：本附件用于对本合同进行补充和修改，具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：本附件作为付款证明，用于证明已按合同约定支付款项。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为房屋交付的依据，用于证明房屋符合交付条件。6.附件六：房屋产权过户证明详细要求：包括产权过户时间、过户手续、过户费用等。说明：本附件作为房屋产权过户的证明，用于证明房屋产权已转移。7.附件七：违约金计算表详细要求：包括违约行为、违约金计算方法、违约金金额等。说明：本附件用于计算违约金，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3任何一方未履行合同约定的质量保证责任；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5任何一方违反合同约定的不可抗力条款；1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定比例计算，最高不超过合同总价的一定比例；2.2损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿；2.3合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，逾期三天，应支付违约金[首付款金额]×[每日违约金比例]；3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期一个月，应支付违约金[房屋总价]×[每日违约金比例]；3.3任何一方未履行质量保证责任，导致对方遭受损失，应按照实际损失进行赔偿；3.4违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度养老地产商品房买卖合同补充协议范本2本合同目录一览1.1.协议概述1.2.协议生效及终止1.3.协议适用范围1.4.定义及解释2.2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及装修状况2.3.房屋权属情况2.4.房屋用途3.3.买卖双方权利义务3.1.买方权利义务3.2.卖方权利义务3.3.双方共同权利义务4.4.付款方式及期限4.1.付款方式4.2.付款期限4.3.逾期付款责任4.4.付款凭证5.5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋交付方式5.3.房屋验收标准5.4.房屋验收程序5.5.验收不合格的处理6.6.房屋产权转移6.1.房屋产权转移时间6.2.房屋产权转移手续6.3.房屋产权转移税费6.4.房屋产权转移登记7.7.保修及维修7.1.保修期限及范围7.2.维修责任及费用7.3.维修期限及程序7.4.保修及维修记录8.8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金及赔偿8.4.违约解除合同9.9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序9.4.争议解决期限10.10.其他约定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同变更及解除10.4.合同生效及备案11.11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同终止条件11.4.合同终止程序12.12.合同争议解决12.1.争议解决原则12.2.争议解决途径12.3.争议解决费用12.4.争议解决期限13.13.合同附件13.1.房屋买卖合同13.2.房屋产权证复印件13.3.其他相关文件14.14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员14.4.签署文件生效第一部分：合同如下：1.1协议概述1.2协议生效及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的终止应按照本协议约定的条款执行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在主合同签订后，因房屋买卖事宜所产生的补充约定。1.4定义及解释（1）“房屋”指甲方出售给乙方的位于__________的房产；（2）“买方”指在本协议中购买房屋的乙方；（3）“卖方”指在本协议中出售房屋的甲方；（4）“主合同”指甲方与乙方签订的《2024年度养老地产商品房买卖合同》。2.1房屋基本情况（1）房屋位置：__________；（2）房屋面积：__________；（3）房屋结构：__________；（4）房屋装修状况：__________；（5）房屋权属情况：__________；（6）房屋用途：__________。2.2房屋结构及装修状况（1）房屋结构：__________；（2）房屋装修状况：__________；（3）房屋装修材料及品牌：__________；（4）房屋装修质量：__________。2.3房屋权属情况（1）房屋所有权：__________；（2）土地使用权：__________；（3）其他权属情况：__________。2.4房屋用途房屋用途为__________。3.1买方权利义务（1）买方有按约定支付房款的义务；（2）买方有按时验收房屋的义务；（3）买方有按照房屋用途使用房屋的义务；（4）买方有遵守国家法律法规及本协议的义务。3.2卖方权利义务（1）卖方有按约定交付房屋的义务；（2）卖方有保证房屋权属清晰的义务；（3）卖方有按照房屋质量要求交付房屋的义务；（4）卖方有提供相关证明文件的义务。3.3双方共同权利义务（1）双方有按照本协议约定履行各自权利义务的义务；（2）双方有协商解决争议的义务；（3）双方有遵守国家法律法规及本协议的义务。4.1付款方式（1）买方应按照本协议约定的付款时间及金额支付房款；（2）付款方式：__________。4.2付款期限（1）买方应在房屋交付前支付全部房款；（2）付款期限：__________。4.3逾期付款责任（1）买方逾期付款，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金；（2）逾期付款违约金应自逾期之日起按日计收。4.4付款凭证（1）买方支付房款后，应取得卖方出具的收据；（2）收据应注明付款时间、金额及付款方式。5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：__________；（2）房屋交付方式：__________。5.2房屋交付方式（1）卖方应将房屋交付给买方；（2）房屋交付时，买方应到场验收。5.3房屋验收标准（1）房屋验收标准：__________；（2）房屋验收合格后，买方应在验收报告上签字。5.4房屋验收程序（1）买方应在房屋交付前对房屋进行验收；（2）验收不合格，卖方应在收到买方书面通知之日起_______日内进行整改；（3）验收合格，买方应在验收报告上签字。5.5验收不合格的处理（1）如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改；（2）卖方应在收到买方书面通知之日起_______日内完成整改；（3）整改后，买方再次进行验收。6.1房屋产权转移时间（1）房屋产权转移时间：__________；（2）房屋产权转移手续：__________。6.2房屋产权转移手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；（2）房屋产权转移手续费用由买方承担。6.3房屋产权转移税费（1）房屋产权转移税费由买方承担；（2）房屋产权转移税费标准：__________。6.4房屋产权转移登记（1）卖方应在房屋产权转移后_______日内，协助买方办理房屋产权转移登记；（2）房屋产权转移登记费用由买方承担。8.1违约情形（1）买方未按约定支付房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）卖方提供的房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵的；（4）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内整改的；（5）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按照本协议约定或法律规定确定；（3）违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿（1）违约金：违约金数额为_____%；（2）赔偿：赔偿数额根据实际损失确定。8.4违约解除合同（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：__________仲裁委员会；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本协议争议的解决。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。9.4争议解决期限（1）争议解决期限：自争议发生之日起_______日内；（2）争议解决期限届满，争议仍未解决的，双方应提交仲裁委员会仲裁。10.1不可抗力（1）本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方均不承担责任。10.2合同附件a.房屋买卖合同；b.房屋产权证复印件；c.其他相关文件。10.3合同变更及解除（1）本协议的变更及解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，应承担违约责任。10.4合同生效及备案（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本协议签订后，双方应向有关部门备案。11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行的；（2）一方违约，经对方要求未在合理期限内整改的；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除本协议的，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_______日内确认解除。11.3合同终止条件（1）本协议约定的权利义务履行完毕；（2）本协议约定的终止条件成就。11.4合同终止程序（1）本协议终止后，双方应按照约定处理房屋及款项；（2）本协议终止后，双方的权利义务终止。12.1争议解决原则（1）公平、公正、自愿、诚信；（2）依法解决争议。12.2争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。12.4争议解决期限（1）争议解决期限：自争议发生之日起_______日内；（2）争议解决期限届满，争议仍未解决的，双方应选择争议解决途径。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定义及范围13.1.1本协议中所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等，以及为履行本合同目的而聘请的任何其他专业机构或个人。13.1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业意见或服务。13.2第三方介入的条件及程序13.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。13.2.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。13.2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供必要的文件和信息。13.3第三方职责及权利a.提供专业意见或服务；b.协助甲乙双方完成合同履行；c.对合同履行过程中的问题进行协调和处理。a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.请求甲乙双方提供必要的协助；c.在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。13.4第三方义务及责任13.4.1第三方应遵守合作协议的约定，履行其职责。13.4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.4.3第三方的责任限额：a.第