2024年度商铺委托居间出租经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺委托居间出租经营协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期与地点1.3协议有效期限2.商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺结构及设施2.3商铺产权证明3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.租赁经营条件4.1租赁价格及支付方式4.2租赁期限4.3租赁用途4.4租赁保证金5.居间服务责任与义务5.1居间方责任5.2甲方责任5.3乙方责任6.商铺使用权与经营权6.1商铺使用权6.2商铺经营权6.3商铺使用权转让7.商铺租赁合同签订与备案7.1租赁合同签订7.2租赁合同备案8.商铺经营管理与维护8.1商铺经营规范8.2商铺设施维护8.3商铺环境卫生9.商铺租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4乙方（居间方）名称：________1.1.5乙方地址：________1.1.6乙方法定代表人：________1.2协议签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3协议有效期限1.3.1协议自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺地址：________2.1.2商铺面积：____平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为多层建筑，结构为____层____座。2.2.2商铺内设施包括：____、____、____等。2.3商铺产权证明2.3.1甲方提供商铺产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地证等。3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的承租方。3.1.2乙方负责协助甲方与承租方签订租赁合同。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自协议签订之日起____个月。3.3居间服务费用3.3.1乙方居间服务费用为租赁总价的____%。3.3.2居间服务费用支付时间为居间服务结束后____个工作日内。4.租赁经营条件4.1租赁价格及支付方式4.1.1租赁价格为每平方米____元/月。4.1.2租金支付方式：____月/季度/年支付，每____日支付____元。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3租赁用途4.3.1商铺仅用于____用途，不得用于____用途。4.4租赁保证金4.4.1租赁保证金为____元，甲方在签订租赁合同时收取。5.居间服务责任与义务5.1居间方责任5.1.1乙方应尽合理努力为甲方寻找合适的承租方。5.1.2乙方应协助甲方签订合法有效的租赁合同。5.2甲方责任5.2.1甲方应提供真实、准确的商铺信息。5.2.2甲方应按照约定支付居间服务费用。5.3乙方责任5.3.1乙方应遵守法律法规和商业道德。5.3.2乙方应保守甲方的商业秘密。6.商铺使用权与经营权6.1商铺使用权6.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺。6.1.2乙方应按照约定用途使用商铺。6.2商铺经营权6.2.1乙方有权经营商铺内的商业活动。6.2.2乙方应遵守国家有关商业经营的规定。6.3商铺使用权转让6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。8.商铺经营管理与维护8.1商铺经营规范8.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。8.1.2乙方应确保商铺内的商品或服务符合国家标准。8.2商铺设施维护8.2.1乙方应定期检查商铺内的设施设备，确保其正常运行。8.2.2乙方应负责设施的日常维护和保养。8.3商铺环境卫生8.3.1乙方应保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁。8.3.2乙方应制定并执行环境卫生管理制度。9.商铺租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2乙方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1甲方解除合同应提前____日书面通知乙方。9.3.2乙方终止合同应提前____日书面通知甲方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金。10.1.2乙方擅自改变商铺用途。10.1.3乙方损坏商铺设施设备。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿损失。10.2.3乙方损坏商铺设施设备，应赔偿甲方损失。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法进行仲裁。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按第九条规定的程序进行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应签订相应的合作协议或补充协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其在合作协议或补充协议中约定的范围内。16.1.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应按照合作协议或补充协议的约定承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定，原则上不超过____元。16.3责任承担16.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据各自过错承担相应的赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议或补充协议的约定提供必要的协助和支持。17.1.2第三方有权获得甲方和乙方按照合作协议或补充协议的约定支付的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和商业道德。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或补充协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中造成甲方损失，应按照合作协议或补充协议的约定向甲方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或补充协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中造成乙方损失，应按照合作协议或补充协议的约定向乙方承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由合作协议或补充协议约定。18.3.2第三方在履行职责过程中与其他各方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更后，原合作协议或补充协议中的权利义务关系继续有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____日书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，原合作协议或补充协议终止。20.第三方介入的特殊情况处理20.1不可抗力20.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，经甲乙双方确认后，第三方不承担赔偿责任。20.2合同解除20.2.1因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是租赁关系的核心文件。2.附件二：商铺产权证明详细要求：提供商铺的房产证、土地证等产权证明文件。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保租赁关系的合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺的规划许可证、营业执照、消防安全验收合格证明等。说明：此附件用于证明商铺具备合法经营条件，确保租赁关系的合规性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：约定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：商铺设施清单详细要求：列出商铺内的设施设备，包括数量、型号、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺设施设备情况，便于租赁双方进行维护和保养。6.附件六：环境卫生管理制度详细要求：制定商铺内外环境卫生管理规范，包括清洁、维护、检查等。说明：此附件用于规范商铺环境卫生，确保租赁双方共同维护。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列举各种违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为的界定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方损坏商铺设施设备。第三方未按合作协议或补充协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方擅自改变商铺用途：应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方损坏商铺设施设备：应赔偿甲方损失。第三方未按合作协议或补充协议履行职责：在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金____元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失____元。乙方擅自改变商铺用途：乙方将商铺用于非法经营，应恢复原状并赔偿甲方损失____元。乙方损坏商铺设施设备：乙方损坏商铺空调，应赔偿甲方维修费用____元。第三方未按合作协议或补充协议履行职责：第三方未能协助甲方寻找合适的承租方，在责任限额内承担赔偿责任____元。全文完。2024年度商铺委托居间出租经营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3上下文解释2.双方信息2.1出租方信息2.2居间方信息2.3承租方信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4租金调整6.居间费用6.1居间费用金额6.2居间费用支付方式6.3居间费用调整7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.使用与维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺设施维护9.转租与分租9.1转租与分租规定9.2转租与分租审批9.3转租与分租收益10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度商铺委托居间出租经营协议》。1.1.2“出租方”指将商铺出租的一方，在本合同中指明为甲方。1.1.3“居间方”指为出租方提供居间服务的一方，在本合同中指明为乙方。1.1.4“承租方”指租赁商铺的一方，在本合同中指明为丙方。1.1.5“商铺”指出租方所有并出租给承租方的商业用途物业。1.2术语定义1.2.1“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至结束日期的时间段。1.2.2“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2.3“保证金”指承租方为保障租赁合同履行而向出租方支付的一定金额。1.3上下文解释1.3.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：甲方全称。2.1.2出租方地址：甲方详细地址。2.1.3出租方联系人：甲方联系人姓名。2.1.4出租方联系电话：甲方联系电话号码。2.2居间方信息2.2.1居间方名称：乙方全称。2.2.2居间方地址：乙方详细地址。2.2.3居间方联系人：乙方联系人姓名。2.2.4居间方联系电话：乙方联系电话号码。2.3承租方信息2.3.1承租方名称：丙方全称。2.3.2承租方地址：丙方详细地址。2.3.3承租方联系人：丙方联系人姓名。2.3.4承租方联系电话：丙方联系电话号码。第三条商铺信息3.1商铺名称：具体商铺名称。3.2商铺地址：具体商铺地址。3.3商铺面积：具体商铺面积（平方米）。3.4商铺用途：商业用途。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁结束日期：____年____月____日。4.3租赁续约：租赁期满前，经出租方和承租方协商一致，可续签本合同。第五条租金与支付5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。5.4租金调整：租金调整按照本合同约定或法律法规的规定执行。第六条居间费用6.1居间费用金额：居间服务费用为租金的____%。6.2居间费用支付方式：居间费用于签订本合同之日由承租方一次性支付给居间方。6.3居间费用调整：居间费用调整按照市场行情或法律法规的规定执行。第七条保证金7.1保证金金额：保证金为租金的____%。7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日支付保证金至出租方指定账户。7.3保证金退还：租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。第八条使用与维护8.1商铺使用规定8.1.1承租方仅限于在商铺内进行与商铺用途相符的商业活动。8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。8.1.3承租方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.2商铺维护责任8.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。8.2.2承租方应保持商铺的清洁和整洁，不得损坏商铺设施。8.3商铺设施维护8.3.1承租方应妥善使用商铺内的设施设备。8.3.2因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。第九条转租与分租9.1转租与分租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转租或分租给第三方。9.1.2出租方同意转租或分租的，承租方应确保新的承租方遵守本合同的所有条款。9.2转租与分租审批9.2.1承租方拟转租或分租商铺的，应提前____日向出租方提出书面申请。9.2.2出租方应在____日内回复承租方是否同意转租或分租。9.3转租与分租收益9.3.1转租或分租产生的收益，承租方应按约定比例与出租方分成。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理办法。10.2.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3不可抗力事件通知10.3.1发生不可抗力事件后，一方应在____小时内通知另一方。第十一条违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指一方违反本合同约定的义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约行为的性质和程度确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同终止日期14.4.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项或目的，经甲乙双方一致同意介入本合同的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行过程中出现的问题，或实现合同规定的特定目标。3.第三方介入程序3.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同前，应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限。4.第三方职责4.1.1协助甲乙双方解决合同执行中的争议；4.1.2监督合同履行的过程；4.1.3提供专业意见或服务；4.1.4执行甲乙双方授权的其他事项。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2向甲乙双方提出合理的工作建议；5.1.3依法要求甲乙双方履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，甲乙双方仍各自承担合同中的权利和义务，第三方不替代任何一方的责任。6.2第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何责任。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。8.第三方介入后的额外条款8.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的书面同意程序，包括通知、同意书等。8.1.2第三方职责范围：在合同中详细列明第三方的职责范围，确保第三方的工作内容清晰明确。8.1.3第三方费用：甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式，包括费用金额、支付时间、支付方式等。8.1.4第三方责任：在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，确保第三方在履行职责过程中的风险可控。8.1.5第三方变更：若第三方需要更换人员或调整职责，甲乙双方应在合同中约定相应的变更程序和条件。8.1.6第三方退出：若第三方因故退出本合同，甲乙双方应在合同中约定相应的退出程序和条件，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有出租商铺的合法主体资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有居间服务的合法主体资格。3.丙方营业执照副本复印件说明：用于证明丙方具有租赁商铺的合法主体资格。4.商铺租赁合同说明：详细列明商铺的租赁期限、租金、使用范围等条款。5.居间服务协议说明：明确居间方的服务内容、费用、责任等。6.保证金收据说明：证明承租方已支付保证金的凭证。7.租金收据说明：证明承租方已支付租金的凭证。8.商铺设施清单说明：详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。9.不可抗力事件证明说明：用于证明发生不可抗力事件的合法文件。10.违约金收据说明：证明违约方已支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未经出租方书面同意，擅自改变商铺结构或用途。1.2逾期支付租金。1.3未经出租方同意，将商铺转租或分租。1.4损坏商铺设施设备。1.5未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定提供符合要求的商铺，应退还租金并承担相应损失。2.1.2未经承租方同意，擅自进入商铺，应承担违约责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定履行居间义务，应退还居间费用并承担相应损失。2.2.2提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.3丙方违约责任：2.3.1逾期支付租金，应支付滞纳金。2.3.2损坏商铺设施设备，应赔偿损失。2.3.3未按约定使用商铺，应承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供符合要求的商铺，导致丙方无法正常经营，甲方应退还丙方已支付的租金，并赔偿丙方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假信息，导致丙方签订的租赁合同无法履行，乙方应退还丙方已支付的居间费用，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.若丙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。全文完。2024年度商铺委托居间出租经营协议2本合同目录一览1.1.1.合同签订双方基本信息1.1.2.委托方商铺基本信息1.1.3.居间方基本信息2.2.1.委托事项及范围2.2.2.居间服务内容2.2.3.居间服务期限3.3.1.居间费用及支付方式3.3.2.费用结算时间及方式3.3.3.费用违约责任4.4.1.出租方权益保障4.4.2.出租方义务4.4.3.出租方违约责任5.5.1.租赁方权益保障5.5.2.租赁方义务5.5.3.租赁方违约责任6.6.1.保证金及使用6.6.2.保证金退还条件及流程6.6.3.保证金违约责任7.7.1.租赁期限及租金7.7.2.租金支付方式及时间7.7.3.租金调整及违约责任8.8.1.商铺使用范围及禁止事项8.8.2.商铺装修及改动8.8.3.商铺使用违约责任9.9.1.违约责任及争议解决9.9.2.不可抗力及免责条款9.9.3.合同解除及终止10.10.1.合同生效及变更10.10.2.合同附件及补充条款10.10.3.合同解释及适用法律11.11.1.合同签订日期及地点11.11.2.合同份数及保管11.11.3.合同附件及补充材料12.12.1.本合同未尽事宜12.12.2.本合同解释权归属12.12.3.本合同附件及补充材料清单13.13.1.合同附件13.13.2.合同补充条款13.13.3.合同附件及补充材料清单14.14.1.合同签字及盖章14.14.2.合同送达及通知14.14.3.合同解除及终止通知第一部分：合同如下：1.1.1.合同签订双方基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.1.2.委托方商铺基本信息商铺名称：__________________商铺地址：__________________商铺面积：__________________商铺用途：__________________商铺现状：__________________1.1.3.居间方基本信息营业执照号：__________________经营范围：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2.1.委托事项及范围1.2.1.为甲方寻找合适的租赁方；1.2.2.协助甲方与租赁方进行谈判；1.2.3.协助甲方签订租赁合同；1.2.4.协助甲方办理租赁合同登记备案手续。2.2.2.居间服务内容2.2.1.在接到甲方委托后，乙方应在合理的时间内完成商铺出租的居间服务；2.2.2.乙方应保证提供的租赁方信息真实、准确、完整；2.2.3.乙方应协助甲方与租赁方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。2.2.3.居间服务期限本合同居间服务期限自双方签订之日起至商铺出租合同签订之日止。3.3.1.居间费用及支付方式居间服务费用为人民币______元，甲方应在居间服务完成后______个工作日内支付给乙方。3.3.2.费用结算时间及方式居间服务费用结算时间为______个工作日，甲方应按照约定的支付方式将费用支付给乙方。3.3.3.费用违约责任如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付______%的违约金；如乙方未按约定完成居间服务，应向甲方支付______%的违约金。4.4.1.出租方权益保障甲方有权要求乙方在居间服务过程中，确保其权益不受侵害，包括但不限于：4.4.1.乙方应如实向甲方提供租赁方信息；4.4.2.乙方应协助甲方与租赁方签订租赁合同，并确保合同条款对甲方有利。4.4.2.出租方义务4.4.2.1.甲方应向乙方提供商铺的相关资料；4.4.2.2.甲方应配合乙方进行租赁方的寻找和谈判；4.4.2.3.甲方应按照约定支付居间服务费用。4.4.3.出租方违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：4.4.3.1.甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付______%的违约金；4.4.3.2.甲方未配合乙方进行租赁方的寻找和谈判，应向乙方支付______%的违约金。5.5.1.租赁方权益保障乙方应确保租赁方的权益得到保障，包括但不限于：5.5.1.乙方应如实向租赁方提供商铺信息；5.5.2.乙方应协助租赁方与甲方签订租赁合同，并确保合同条款对租赁方有利。5.5.2.租赁方义务5.5.2.1.租赁方应如实向乙方提供相关资料；5.5.2.2.租赁方应配合乙方进行与甲方的谈判；5.5.2.3.租赁方应按照约定支付租金。5.5.3.租赁方违约责任如租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：5.5.3.1.租赁方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金；5.5.3.2.租赁方未配合乙方进行谈判，应向乙方支付______%的违约金。6.6.1.保证金及使用租赁方应在签订租赁合同后______个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币______元。6.6.2.保证金退还条件及流程6.6.2.1.租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕；6.6.2.2.租赁方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金；6.6.2.3.其他法律法规规定的退还保证金情形。6.6.3.保证金违约责任如租赁方违反合同约定，导致保证金无法退还，应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.6.3.1.租赁方未按时支付保证金，应向甲方支付______%的违约金；6.6.3.2.租赁方提前解除合同，未按照合同约定支付违约金，应承担相应责任。8.8.1.商铺使用范围及禁止事项8.8.1.1.任何违法活动或违反社会公德的行为；8.8.1.2.产生噪音、气味、废水、废气等污染环境的经营活动；8.8.1.3.未经甲方同意，进行任何形式的改建、扩建或装修；8.8.1.4.未经甲方同意，将商铺转租、转借或分租给他人。8.8.2.商铺装修及改动8.8.2.1.装修方案需经甲方同意，且不得改变商铺的结构和承重；8.8.2.2.装修材料应符合国家相关标准和环保要求；8.8.2.3.装修完成后，租赁方应将商铺恢复原状，不得留下任何损坏或痕迹。8.8.3.商铺使用违约责任8.8.3.1.要求租赁方立即停止违法行为；8.8.3.2.要求租赁方恢复原状并承担相应费用；8.8.3.3.依法解除租赁合同，并要求租赁方承担违约责任。9.9.1.违约责任及争议解决任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。争议解决方式如下：9.9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；9.9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9.2.不可抗力及免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：9.9.2.1.自然灾害；9.9.2.2.政府行为；9.9.2.3.社会事件。9.9.3.合同解除及终止9.9.3.1.合同约定的解除或终止条件成就；9.9.3.2.双方协商一致解除或终止合同；9.9.3.3.依法应当解除或终止合同。10.10.1.合同生效及变更本合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.10.2.合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于租赁合同、装修方案、费用清单等。如有补充条款，应作为本合同的一部分。10.10.3.合同解释及适用法律本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国法律法规，如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。11.11.1.合同签订日期及地点本合同于______年______月______日，在______地签订。11.11.2.合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.11.3.合同附件及补充材料清单本合同附件及补充材料清单如下：11.11.3.1.附件一：租赁合同；11.11.3.2.附件二：装修方案；11.11.3.3.附件三：费用清单；11.11.3.4.其他相关材料。12.12.1.本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定处理。12.12.2.本合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。12.12.3.本合同附件及补充材料清单本合同附件及补充材料清单同11.11.3.1至11.11.3.4。13.13.1.合同附件合同附件详见10.10.2所述。13.13.2.合同补充条款合同补充条款详见10.10.2所述。13.13.3.合同附件及补充材料清单合同附件及补充材料清单详见11.11.3所述。14.14.1.合同签字及盖章甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________14.14.2.合同送达及通知本合同自签字盖章之日起生效，双方应保证合同内容的保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.14.3.合同解除及终止通知任何一方欲解除或终止本合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.15.2.第三方介入的情形15.15.2.1.甲方或乙方需要专业评估、鉴定或咨询；15.15.2.2.合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁；15.15.2.3.合同履行过程中，需要第三方提供担保或保证。15.15.3.第三方责任限额15.15.3.1.第三方在介入本合同过程中，因其自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.15.3.2.第三方责任限额为人民币______元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按合同约定比例分担。15.15.4.第三方责权利15.15.4.1.第三方有权根据其专业知识和技能，对甲方或乙方提供评估、鉴定、咨询等服务。15.15.4.2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。15.15.4.3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.15.5.第三方与其他各方的划分说明15.15.5.1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。15.15.5.2.第三方在介入本合同过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同权利义务关系。15.15.5.3.第三方在介入本合同过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲方或乙方，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。16.16.1.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.16.1.1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入时间。16.16.1.2.甲方或乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.16.1.3.甲方或乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.17.1.第三方介入后的合同履行17.17.1.1.第三方介入后，本合同的履行应继续进行，除非合同履行因第三方介入而无法继续。17.17.1.2.甲方、乙方和第三方应共同协商，确保合同履行不受第三方介入的影响。18.18.1.第三方介入后的争议解决18.18.1.1.第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。18.18.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼