2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合同签订与生效4.1签订时间4.2生效时间4.3合同文本5.项目进度与交付5.1项目进度安排5.2交付标准5.3交付时间6.质量要求与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收时间7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋买卖的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同范围本合同适用于甲方在2024年度内销售的房屋，包括但不限于新建住宅、商业用房等。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________2.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________3.项目概述3.1项目名称___________项目3.2项目地点________________________3.3项目规模总建筑面积：____________________住宅面积：____________________商业面积：____________________3.4项目类型住宅：____________________商业：____________________4.合同签订与生效4.1签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.项目进度与交付5.1项目进度安排开工时间：____年____月____日竣工时间：____年____月____日验收时间：____年____月____日5.2交付标准结构安全功能齐全设施完善环境达标5.3交付时间甲方应在项目竣工后____个工作日内，向乙方交付房屋。6.质量要求与验收6.1质量标准结构安全：符合国家建筑安全标准门窗：密封良好，无破损水电：线路布局合理，无安全隐患防水：无渗漏现象6.2验收程序乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内进行验收，验收合格后方可入住。6.3验收时间验收时间为____年____月____日。7.付款方式与期限7.1付款方式首付款：合同签订后____个工作日内支付购房款的____%尾款：房屋交付后____个工作日内支付购房款的____%7.2付款期限首付款支付期限为合同签订后____个工作日内。尾款支付期限为房屋交付后____个工作日内。7.3付款条件身份证原件及复印件房屋购买合同原件及复印件付款凭证8.保修与维修8.1保修期限结构主体、基础：____年门窗、管道、设备：____年防水、保温：____年8.2维修责任在保修期内，因房屋质量问题造成的损坏，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，乙方无需支付。8.3维修费用因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按合同约定支付购房款；乙方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金；违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；违约方应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并可参照相关法律法规。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.合同解除与终止11.1解除条件双方协商一致；一方违约，经另一方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序双方确认解除合同；双方办理合同解除手续；双方结算合同款项。11.3合同终止双方应履行合同终止后的义务；双方应结算合同款项；双方应办理合同终止手续。12.合同变更与补充12.1变更条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。12.2变更程序双方确认变更内容；双方签订变更协议；双方办理变更手续。12.3补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件合同终止条件如下：合同履行完毕；合同解除；合同被依法撤销。13.3终止程序双方确认合同终止；双方结算合同款项；双方办理合同终止手续。14.其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件房屋买卖合同；房屋所有权证；付款凭证；其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同风险，以及为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件合同履行过程中需要专业服务或技术支持；合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或担保；双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。16.2第三方介入程序双方协商确定第三方介入的事宜；双方签订与第三方相关的协议或合同；第三方在协议或合同中明确其权利、义务和责任。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款17.1第三方责任第三方应具备相应的资质和条件；第三方应履行合同约定的职责，不得擅自变更或解除合同；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；依据合同约定向甲乙双方提出意见和建议。17.3第三方义务按照合同约定提供专业服务；对甲乙双方提供的信息保密；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订与第三方相关的协议或合同中约定，并在本合同中明确。18.3责任限额调整如因法律法规变更或市场环境变化，导致第三方责任限额需要调整时，甲乙双方应重新协商确定新的责任限额，并书面通知对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行关系，第三方应积极配合甲乙双方，共同完成合同约定的各项义务。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；合同履行完毕，第三方介入的目的已实现；因不可抗力导致合同无法履行。20.2终止程序甲乙双方书面通知第三方终止合同；第三方确认终止合同；第三方办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、质量要求、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的所有权，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，证明购房款的支付情况。说明：此附件用于证明购房款的支付，确保交易的履行。4.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目的合法性。说明：此附件用于证明项目的规划合法性，确保交易的合规性。5.施工许可证详细要求：提供施工许可证的复印件，证明项目的施工合法性。说明：此附件用于证明项目的施工合法性，确保交易的合规性。6.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告的复印件，证明房屋的质量合格。说明：此附件用于证明房屋的质量，确保交易的满意度。7.甲方营业执照详细要求：提供甲方营业执照的复印件，证明甲方的合法经营资格。说明：此附件用于证明甲方的经营合法性，确保交易的可靠性。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方的身份信息真实有效。说明：此附件用于证明乙方的身份，确保交易的合法性。9.合同变更协议详细要求：如有合同变更，应提供变更协议的复印件，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。10.争议解决协议详细要求：如有争议，应提供争议解决协议的复印件，明确争议解决方式。说明：此附件用于记录争议解决方式，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。违约行为：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应修复房屋，修复费用由甲方承担；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，恢复费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，且乙方同意延期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。若第三方在提供评估服务时，未按照合同约定进行评估，导致评估结果不准确，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本1本合同目录一览1.合同编制依据1.1国家相关法律法规1.2行业标准规范1.3公司内部管理制度2.合同编制原则2.1实事求是原则2.2公平公正原则2.3可操作原则3.合同编制内容3.1合同基本信息3.2房屋基本信息3.3交易价格及支付方式3.4交付及验收标准3.5产权登记及过户3.6保修及维修责任3.7违约责任3.8争议解决方式3.9合同解除条件3.10其他约定事项4.合同编制流程4.1收集相关资料4.2编写合同初稿4.3审核及修改4.4形成正式合同文本4.5签署合同5.合同管理职责5.1编制部门职责5.2签署部门职责5.3存档部门职责5.4监督部门职责6.合同存档及保管6.1合同存档要求6.2合同保管期限6.3合同查询及借阅7.合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.2终止程序8.3后续处理事项9.合同电子化及信息化管理9.1电子合同应用9.2合同信息化平台建设9.3数据安全与保密10.合同档案整理及归档10.1档案整理要求10.2归档程序10.3档案保管11.合同信息共享与交流11.1信息共享范围11.2交流方式11.3信息保密12.合同培训与宣传12.1培训内容12.2宣传方式12.3培训效果评估13.合同监督与检查13.1监督内容13.2检查方式13.3处理措施14.合同适用范围及解释权第一部分：合同如下：1.合同编制依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《城市房地产管理法》1.1.4《商品房销售管理办法》1.2行业标准规范1.2.1《房地产开发企业资质管理规定》1.2.2《商品房买卖合同示范文本》1.3公司内部管理制度1.3.1《公司合同管理制度》1.3.2《合同审批流程》1.3.3《合同归档及保管规定》2.合同编制原则2.1实事求是原则2.1.1合同内容应真实反映交易双方意愿和房屋实际情况。2.2公平公正原则2.2.1合同条款应公平合理，保障双方合法权益。2.3可操作原则2.3.1合同条款应明确具体，便于执行和履行。3.合同编制内容3.1合同基本信息3.1.1合同名称3.1.2交易双方基本信息3.1.3房屋基本信息3.2房屋基本信息3.2.1房屋坐落3.2.2房屋面积3.2.3房屋结构3.2.4房屋用途3.3交易价格及支付方式3.3.1交易价格3.3.2支付方式3.3.3付款时间节点3.4交付及验收标准3.4.1交付时间3.4.2验收标准3.4.3验收程序3.5产权登记及过户3.5.1产权登记时间3.5.2过户手续3.5.3过户费用3.6保修及维修责任3.6.1保修期限3.6.2维修责任3.7违约责任3.7.1违约情形3.7.2违约责任承担3.8争议解决方式3.8.1争议解决途径3.8.2争议解决期限3.9合同解除条件3.9.1合同解除情形3.9.2合同解除程序3.10其他约定事项3.10.1合同生效条件3.10.2合同生效日期3.10.3合同附件4.合同编制流程4.1收集相关资料4.1.1房屋权属证明4.1.2房屋测绘报告4.1.3相关审批文件4.2编写合同初稿4.2.1初稿内容4.2.2初稿审核4.3审核及修改4.3.1审核部门4.3.2修改意见反馈4.4形成正式合同文本4.4.1正式文本内容4.4.2正式文本签署4.5签署合同4.5.1签署时间4.5.2签署地点5.合同管理职责5.1编制部门职责5.1.1负责合同编制5.1.2负责合同审核5.1.3负责合同归档5.2签署部门职责5.2.1负责合同签署5.2.2负责合同备案5.3存档部门职责5.3.1负责合同存档5.3.2负责合同查询5.4监督部门职责5.4.1负责合同监督5.4.2负责合同检查5.4.3负责合同处理6.合同存档及保管6.1合同存档要求6.1.1合同应按照合同类型进行分类存档。6.1.2合同存档应使用统一格式的档案盒，并标注合同编号、签订日期等信息。6.1.3合同文本应完整无缺，包括所有附件和修改记录。6.2合同保管期限6.2.1合同的保管期限应遵守国家相关法律法规和公司内部规定。6.2.2保管期限届满前，应进行合同清理和归档。6.3合同查询及借阅6.3.1合同查询应通过公司指定的查询系统进行。6.3.2合同借阅需填写借阅申请，经批准后方可借阅。6.3.3借阅后的合同应在规定时间内归还。7.合同变更及解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致。7.1.2变更内容应符合法律法规和合同约定。7.2变更程序7.2.1变更内容应以书面形式提出。7.2.2双方应在收到变更请求后一定期限内回复。7.3解除条件7.3.1合同解除需符合法律法规和合同约定。7.3.2合同解除应当书面通知对方。7.4解除程序7.4.1解除合同应经双方协商一致。7.4.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.1.1合同到期自然终止。8.1.2合同因解除而终止。8.2终止程序8.2.1合同终止应以书面形式通知对方。8.2.2双方应按照约定处理合同终止后的事宜。8.3后续处理事项8.3.1合同终止后，剩余款项的处理。8.3.2房屋交付及验收。8.3.3产权过户手续。9.合同电子化及信息化管理9.1电子合同应用9.1.1合同应支持电子签名。9.1.2电子合同应确保数据安全。9.2合同信息化平台建设9.2.1建立合同信息化管理平台。9.2.2平台应具备合同查询、归档、统计等功能。9.3数据安全与保密9.3.1采取必要措施确保合同数据安全。9.3.2严格保密合同内容，防止泄露。10.合同档案整理及归档10.1档案整理要求10.1.1按照合同类型和签订日期进行分类整理。10.1.2档案整理应保持文件整洁、有序。10.2归档程序10.2.1归档前应进行文件审查。10.2.2归档时填写归档登记表。10.3档案保管10.3.1保管档案应遵循防火、防盗、防潮、防虫等原则。10.3.2定期检查档案保管情况。11.合同信息共享与交流11.1信息共享范围11.1.1合同基本信息可在公司内部共享。11.1.2合同变更和解除信息应及时通知相关部门。11.2交流方式11.2.1定期召开合同管理工作会议。11.2.2建立合同管理群等交流平台。11.3信息保密11.3.1对合同信息进行保密，防止泄露。12.合同培训与宣传12.1培训内容12.1.1合同法律法规知识。12.1.2合同编制、审核、签署流程。12.2宣传方式12.2.1制作宣传手册。12.2.2开展合同管理知识讲座。12.3培训效果评估12.3.1定期对培训效果进行评估。13.合同监督与检查13.1监督内容13.1.1合同编制、签署、履行是否符合规定。13.1.2合同档案管理是否符合要求。13.2检查方式13.2.1定期检查合同管理情况。13.2.2对异常情况及时进行调查和处理。13.3处理措施13.3.1对违反合同管理规定的行为进行纠正。13.3.2对造成损失的行为追究责任。14.合同适用范围及解释权14.1合同适用范围14.1.1本合同适用于公司所有售楼合同。14.1.2本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规和公司内部规定。14.2解释权14.2.1本合同解释权归公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询、技术支持等，甲乙双方可引入第三方。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保其具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应保证其服务的质量符合行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3保险16.3.1第三方应为其服务提供相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。17.第三方介入协议17.1协议签订17.1.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容第三方提供服务的具体内容；第三方的责任范围和责任限额；第三方服务的期限；第三方服务的费用及支付方式；第三方违约责任；甲乙双方的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方服务的成果应纳入合同履行范围，第三方应保证其服务成果符合合同约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方服务的顺利进行，并提供必要的协助。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应配合第三方工作，并及时提供相关资料。19.3甲乙双方共同条款19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方服务的质量。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的处理21.2.1协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积准确，结构符合设计要求。3.相关审批文件要求：提供房屋预售许可证、建设工程规划许可证等审批文件。说明：证明房屋符合相关法律法规要求。4.合同签订证明要求：提供合同签订证明，包括合同编号、签订日期、双方签字等。说明：证明合同已经签订，具有法律效力。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：证明付款行为已经发生。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：证明房屋已经按照约定交付并验收合格。7.产权过户手续要求：提供产权过户手续，包括产权转移登记证明、契税完税证明等。说明：证明房屋产权已经过户。8.保修卡及维修记录要求：提供保修卡及维修记录，包括保修期限、维修项目、维修记录等。说明：证明房屋在保修期内，甲方应承担的维修责任。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括协议编号、签订日期、各方权利义务等。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。10.其他相关文件要求：根据合同具体内容，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定标准；违反合同约定的付款方式；未按约定提供相关文件。1.2乙方违约行为未按约定支付房款；隐瞒房屋实际状况；违反合同约定的交付标准；未按约定履行产权过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方违约，应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任乙方违约，应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期一天，应支付乙方合同总价款的1%作为违约金。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定支付房款，逾期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本2本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目用途4.合同标的4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施5.合同价格5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖方与买受方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.1.2本合同中的“房屋”是指出卖方名下位于[具体地址]的[具体房屋编号]房屋。1.1.3本合同中的“出卖方”是指[出卖方全称]，买受方是指[买受方全称]。1.2术语解释1.2.1“房屋总价”是指本合同约定的房屋买卖总价款。1.2.2“交付”是指出卖方将房屋及相关权利、义务移转给买受方。1.2.3“验收”是指买受方对房屋进行查看、确认是否符合合同约定的标准。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出卖方住所：[出卖方住所地址]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3买受方住所：[买受方住所地址]3.项目基本情况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地址：[项目地址]3.3项目规模：[项目占地面积、总建筑面积等]3.4项目用途：[住宅、商业、办公等]4.合同标的4.1房屋位置：[具体楼栋、楼层、单元、房号等]4.2房屋面积：[建筑面积、使用面积等]4.3房屋结构：[砖混结构、框架结构等]4.4房屋配套设施：[供水、供电、供气、供暖、电梯、车位等]5.合同价格5.1房屋总价：[具体金额，大写：人民币拾万元整]5.2付款方式：5.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付定金人民币[具体金额]。5.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款人民币[具体金额]。5.2.3付款方式：[银行转账、现金支付等]5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：[具体日期]5.3.2剩余房款支付时间：[具体日期]6.合同签订与生效6.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3房屋权属存在瑕疵；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2拖欠物业管理费；8.1.2.3故意破坏房屋设施。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的[具体百分比]%作为违约金；8.2.1.2出卖方房屋存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付相应的违约金；8.2.1.3出卖方房屋权属存在瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项的[具体百分比]%作为违约金；8.2.2.2买受方拖欠物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付拖欠费用的[具体百分比]%作为违约金；8.2.2.3买受方故意破坏房屋设施的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，如出现本合同第八条所列违约情形，另一方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1解除合同后的处理13.1.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜；13.1.2双方应相互退还已收款项。13.2终止合同后的处理13.2.1终止合同后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜；13.2.2双方应相互退还已收款项。14.合同生效与终止14.1合同生效日期：[具体日期]14.2合同终止日期：[具体日期]或合同履行完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出卖方和买受方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应当事先取得出卖方和买受方的书面同意。15.2.2第三方介入后，应当遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成出卖方或买受方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]。16.1.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由出卖方和买受方按照本合同约定的责任承担比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.1.2第三方应保守本合同内容及出卖方、买受方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方的划分19.1.1第三方与出卖方之间，第三方为独立第三方，其权利义务由双方另行约定。19.1.2出卖方对本合同履行的责任，不因第三方介入而免除。19.2第三方与买受方的划分19.2.1第三方与买受方之间，第三方为独立第三方，其权利义务由双方另行约定。19.2.2买受方对本合同履行的责任，不因第三方介入而免除。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的具体事项和范围；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方介入的费用承担；20.1.4第三方介入的成果和报告提交。21.第三方介入后的合同变更21.1若第三方介入导致合同内容需要变更的，出卖方和买受方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。23.第三方介入后的合同终止23.1若第三方介入导致合同无法继续履行的，出卖方和买受方应按照本合同第十条规定的合同终止方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明出卖方对该房屋拥有合法的处分权。说明：此附件作为合同附件，用以证明出卖方对该房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如合同中有特殊条款或双方有特殊约定，需签订补充协议，作为合同附件。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用以明确合同中未详细规定的条款。3.附件三：房屋质量验收报告要求：房屋交付时，由第三方验收机构出具房屋质量验收报告。说明：验收报告作为合同附件，用以证明房屋交付时的质量状况。4.附件四：付款凭证要求：买受方支付房款时，提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用以证明买受方已履行付款义务。5.附件五：第三方服务协议要求：如第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议作为合同附件，用以规范第三方介入过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议作为合同附件，用以规范争议解决过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受方支付房屋总价款的[具体百分比]%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付已付款项的[具体百分比]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成出卖方或买受方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。4.违约行为示例说明示例一：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金。示例二：买受方未按约定支付房款，导致出卖方无法按期收到房款，买受方应支付违约金。示例三：第三方在提供房屋质量验收服务过程中，因故意或重大过失导致验收报告失实，给买受方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房销售3.1商品房基本情况3.2商品房销售价格3.3商品房交付时间3.4商品房交付条件4.付款方式4.1付款方式选择4.2付款时间节点4.3付款金额5.验房与收房5.1验房时间5.2验房标准5.3收房手续6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同附件9.1合同附件内容9.2合同附件效力10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同履行地点11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件清单14.1附件一：商品房销售合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋交接单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度甲方销售的房屋，包括但不限于新建商品房、存量房等。第二条合同双方2.1出卖方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________2.2买受方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________第三条商品房销售3.1商品房基本情况房屋坐落：__________________房屋建筑面积：__________________房屋户型：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________3.2商品房销售价格房屋销售总价：__________________付款方式：__________________3.3商品房交付时间房屋交付时间：__________________交付条件：__________________第四条付款方式4.1付款方式选择1.首付加按揭；2.一次性付款。4.2付款时间节点1.首付款：签订本合同之日起____个工作日内；2.按揭贷款：在办理贷款批准后____个工作日内；3.尾款：房屋交付前____个工作日内。4.3付款金额1.首付款：__________________；2.按揭贷款：__________________；3.尾款：__________________。第五条验房与收房5.1验房时间乙方应在房屋交付前____个工作日内进行验房。5.2验房标准乙方应根据国家相关法律法规、房屋质量标准以及房屋买卖合同约定进行验房。5.3收房手续1.乙方在验房合格后，应在____个工作日内办理收房手续；2.甲方应配合乙方办理收房手续。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件1.甲方同意变更合同内容的；2.乙方同意变更合同内容的；3.法律法规规定的其他情形。6.2合同解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3合同变更与解除程序1.合同变更：双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式签订补充协议；2.合同解除：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并以书面形式通知对方。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.争议解决机构为有管辖权的人民法院；2.双方可根据实际情况选择仲裁机构。7.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.若双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋的；2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的；3.乙方未按合同约定支付房款的；4.乙方擅自改变房屋结构或用途的；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元违约金；2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退还房款；3.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付______元违约金；4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；5.双方约定的其他违约情形，应按照双方约定承担违约责任。8.3违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；2.因法律法规变更导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；3.因双方协商一致解除合同的，违约责任免除。第九条合同附件9.1合同附件内容1.商品房销售合同；2.付款计划表；3.房屋交接单；4.其他相关文件。9.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付后，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止程序1.房屋交付后，双方应在____个工作日内办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同的，应在____个工作日内办理合同终止手续；3.因法律法规变更导致合同终止的，按法律法规规定办理。第十一条其他约定11.1合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。11.2合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款。11.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构1.争议解决机构为有管辖权的人民法院；2.双方可根据实际情况选择仲裁机构。第十三条合同签署与备案13.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房销售合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋交接单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容1.房地产经纪服务；2.贷款咨询与办理服务；3.房屋评估服务；4.法律咨询与代理服务；5.其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因提供相关服务或参与交易所产生的一切法律责任，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币______元；2.若第三方在履行服务过程中发生违约行为，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；3.第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同其他条款追究对方违约责任的权利。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方应遵守法律法规，确保其服务的合法性；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应按照乙方的要求履行义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方既不属于甲方，也不属于乙方，其服务对象为甲乙双方。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.双方与第三方签订相关服务协议；3.第三方按照服务协议履行义务。5.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务；2.第三方在履行服务过程中，发现甲乙双方有违约行为的，有权向甲乙双方提出违约责任；3.第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更；7.2本合同变更后，甲乙双方应继续按照变更后的合同约定履行各自义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方可根据本合同约定，经协商一致，解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同其他条款追究对方违约责任的权利。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，甲乙双方可根据本合同约定，经协商一致，终止合同；9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同其他条款追究对方违约责任的权利。第十条第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续；10.2第三方介入后的合同备案，不影响甲乙双方根据本合同其他条款追究对方违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，双方权利义务的主要依据。2.付款计划表详细要求：列出付款时间节点、付款金额、付款方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方的付款责任和进度。3.房屋交接单详细要求：记录房屋交付时双方检查房屋情况、确认房屋交付完成的时间节点。说明：本附件用于证明房屋已按合同约定交付。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于：a.房屋产权证明文件；b.房屋测绘报告；c.甲方提供的房屋质量保证书；d.乙方提供的个人身份证明文件；e.乙方提供的贷款申请材料；f.第三方提供的服务协议；g.其他甲乙双方认为有必要提供的文件。说明：本附件为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方应在2024年12月31日前交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因未付款造成的甲方损失。示例：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款，若未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供贷款咨询服务过程中，未提供真实、准确、完整的信息，导致乙方未能及时获得贷款，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方约定的其他违约行为。责任认定：根据双方约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方不得擅自改变房屋结构，乙方擅自改变房屋结构，应承担违约责任。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.当事人信息2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人联系方式2.4当事人法定代表人2.5当事人授权代表3.售楼合同台账编制3.1台账编制原则3.2台账编制内容3.3台账编制流程3.4台账编制时间3.5台账编制责任4.台账管理4.1台账保管4.2台账查阅4.3台账更新4.4台账修改4.5台账归档5.售楼合同签订5.1合同签订流程5.2合同签订时间5.3合同签订地点5.4合同签订当事人5.5合同签订见证6.合同履行6.1履行原则6.2履行义务6.3履行方式6.4履行时间6.5履行责任7.合同变更7.1变更原因7.2变更流程7.3变更内容7.4变更生效7.5变更通知8.合同解除8.1解除原因8.2解除流程8.3解除方式8.4解除通知8.5解除生效9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决期限11.合同终止11.1终止原因11.2终止流程11.3终止方式11.4终止通知11.5终止生效12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同修订14.5合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（售楼方）与乙方（购房方）就甲方所售房屋的购买、交付及相关事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋销售行为，保障双方合法权益，确保房屋交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度内销售的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.4合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。1.5合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。2.当事人信息2.1当事人名称甲方：___________乙方：___________2.2当事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.3当事人联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.4当事人法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.5当事人授权代表甲方授权代表：___________乙方授权代表：___________3.售楼合同台账编制3.1台账编制原则台账编制应遵循真实性、完整性、准确性、及时性原则。3.2台账编制内容（1）房屋基本信息；（2）购房方信息；（3）合同签订时间；（4）付款方式及时间；（5）房屋交付时间；（6）其他相关事项。3.3台账编制流程（1）甲方负责收集相关资料；（2）乙方提供购房方信息；（3）甲方根据收集到的资料编制台账；（4）乙方对台账进行审核；（5）双方签字确认。3.4台账编制时间甲方应在合同签订后15个工作日内完成台账编制。3.5台账编制责任甲方负责台账的编制、保管和更新，确保台账的准确性。4.台账管理4.1台账保管甲方应妥善保管台账，防止丢失、损坏或泄露。4.2台账查阅乙方有权查阅台账，甲方应提供便利。4.3台账更新甲方应定期更新台账，确保信息的准确性。4.4台账修改如需修改台账，应经甲乙双方协商一致，并签字确认。4.5台账归档合同终止后，甲方应将台账归档保存。5.售楼合同签订5.1合同签订流程（1）甲方提供房屋销售信息；（2）乙方选择房屋并签订合同；（3）甲方收取定金；（4）乙方按合同约定支付房款；（5）甲方办理房屋过户手续。5.2合同签订时间合同签订时间应在乙方选定房屋后5个工作日内。5.3合同签订地点合同签订地点为甲方指定的售楼处。5.4合同签订当事人合同签订当事人为甲乙双方法定代表人或授权代表。5.5合同签订见证合同签订时，应邀请见证人到场见证。8.合同变更8.1变更原因合同变更原因包括但不限于房屋结构、面积、价格、交房时间等发生变化，或因不可抗力等原因导致合同无法按原约定履行。8.2变更流程（1）一方提出变更请求，并书面通知另一方；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方签订变更协议；（4）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.3变更内容变更内容包括但不限于房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等。8.4变更生效变更协议生效后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.5变更通知变更协议生效后，甲方应在5个工作日内将变更内容通知乙方。9.合同解除9.1解除原因合同解除原因包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.2解除流程（1）一方提出解除合同请求，并书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后15个工作日内给予答复；（3）双方就解除事宜进行协商；（4）协商一致后，双方签订解除协议；（5）解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.3解除方式合同解除方式包括但不限于协议解除、法定解除、违约解除等。9.4解除通知解除协议生效后，甲方应在5个工作日内将解除内容通知乙方。9.5解除生效解除协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定；（3）违约方应承担其他法律后果。10.3违约赔偿违约赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。10.4违约处理（1）违约方应在收到违约通知后15个工作日内采取补救措施；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，可申请调解；（3）调解不成，可申请仲裁或诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。11.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。12.合同终止12.1终止原因合同终止原因包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。12.2终止流程（1）一方提出终止合同请求，并书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后15个工作日内给予答复；（3）双方签订终止协议；（4）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.3终止方式合同终止方式包括但不限于协议终止、法定终止、违约终止等。12.4终止通知终止协议生效后，甲方应在5个工作日内将终止内容通知乙方。12.5终止生效终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。13.合同附件13.1附件名称附件名称为《2024年度售楼合同台账》。13.2附件内容附件内容包括但不限于房屋信息、购房方信息、合同签订时间、付款方式及时间、房屋交付时间等。13.3附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务而介入合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、撮合交易等中介服务；（2）技术服务方：为甲方提供房屋质量检测、维修等服务；（3）咨询顾问方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；（4）其他服务方：根据合同履行需要，提供其他相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的一倍；（2）技术服务方：技术服务方对房屋质量问题造成的损失，赔偿金额不超过房屋总价款的10%；（3）咨询顾问方：咨询顾问方对提供咨询意见造成的损失，赔偿金额不超过咨询费用的两倍；（4）其他服务方：其他服务方对服务造成的损失，赔偿金额由双方协商确定。15.4第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；（2）技术服务方：有权对房屋进行检测、维修，并有权要求甲方提供必要的配合；（3）咨询顾问方：有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权对甲乙双方提出建议；（4）其他服务方：有权根据合同约定提供相关服务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方的关系第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务，并严格按照合同约定提供服务。15.5.2与乙方的关系第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务，并严格按照合同约定提供服务。15.5.3与甲乙双方的关系第三方应协助甲乙双方履行合同，保障甲乙双方的合法权益，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供服务过程中的行为负责；（2）甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方遵守法律法规和合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付相关费用；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供服务过程中的行为负责。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入前甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。17.2第三方介入中第三方应按照合同约定提供服务，甲乙双方应监督第三方履行合同义务。17.3第三方介入后第三方服务结束后，甲乙双方应确认服务成果，并对第三方提供的服务进行评价。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。18.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度售楼合同台账》详细要求：包含房屋信息、购房方信息、合同签订时间、付款方式及时间、房屋交付时间等。说明：本台账为合同履行过程中的重要记录，应确保信息的真实、完整和准确。2.《中介服务合同》详细要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：中介服务合同为第三方介入合同履行的重要依据，双方应严格按照合同约定执行。3.《技术服务合同》详细要求：明确技术服务方的服务内容、质量标准、费用、权利义务等。说明：技术服务合同为第三方介入合同履行的重要依据，双方应严格按照合同约定执行。4.《咨询顾问服务合同》详细要求：明确咨询顾问方的服务内容、咨询费用、权利义务等。说明：咨询顾问服务合同为第三方介入合同履行的重要依据，双方应严格按照合同约定执行。5.《第三方介入变更协议》详细要求：明确第三方介入的原因、变更内容、双方权利义务等。说明：变更协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件，双方应严格按照协议执行。6.《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的原因、解除方式、双方权利义务等。说明：合同解除协议为合同履行过程中的重要文件，双方应严格按照协议执行。7.《违约责任认定协议》详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任认定、赔偿标准等。说明：违约责任认定协议为合同履行过程中的重要文件，双方应严格按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋；乙方未按合同约定支付房款；第三方未按合同约定提供服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金金额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决；违约方应承担其他法律后果。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；第三方未按合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本5本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2解释原则2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质4.销售面积与价格4.1销售面积计算方法4.2销售价格及支付方式5.付款流程与期限5.1付款流程5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.房屋质量与保修7.1房屋质量标准7.2保修范围与期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2解释原则（1）符合法律法规的规定；（2）符合合同目的；（3）符合诚实信用原则；（4）符合合同条款的本意。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.项目概况3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地址项目地址：____________________3.3项目性质项目性质：____________________4.销售面积与价格4.1销售面积计算方法销售面积按照国家规定的建筑面积计算方法进行计算。4.2销售价格及支付方式销售价格为：____________________元/平方米。支付方式：____________________5.付款流程与期限5.1付款流程（1）买受人于签订本合同之日起日内，支付定金人民币____________________元；（2）买受人于交付房屋前，支付首付款人民币____________________元；（3）买受人于交付房屋后，支付尾款人民币____________________元。5.2付款期限（1）定金支付期限：签订本合同之日起日内；（2）首付款支付期限：交付房屋前；（3）尾款支付期限：交付房屋后。5.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向