2024版地下商业地产买卖及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下商业地产买卖及运营管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.地下商业地产概述3.1地下商业地产位置3.2地下商业地产面积3.3地下商业地产用途4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理费用5.3运营管理责任6.交付和使用6.1交付条件6.2使用条件6.3交付时间7.维护和维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维护和维修费用8.产权登记8.1产权登记责任8.2产权登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更和补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他条款14.1法律适用14.2语言14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“地下商业地产”指位于地下的商业用途房地产，包括但不限于购物中心、商业街、餐饮区等。1.1.2“甲方”指（甲方名称），作为地下商业地产的出卖方。1.1.3“乙方”指（乙方名称），作为地下商业地产的买受方。1.1.4“买卖价格”指甲方同意向乙方出售地下商业地产的价格。1.1.5“运营管理”指乙方对地下商业地产的日常经营管理活动。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.地下商业地产概述3.1地下商业地产位置3.1.1地下商业地产位于：（具体位置描述）3.1.2地下商业地产的地理坐标：（具体坐标）3.2地下商业地产面积3.2.1地下商业地产总面积为：（具体面积）平方米。3.3地下商业地产用途3.3.1地下商业地产用途为：（具体用途描述）4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为：（具体金额）元人民币。4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起：（具体时间）内支付全部买卖价格。4.2.2支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、现金等）5.运营管理5.1运营管理模式5.1.1乙方将对地下商业地产进行自主运营管理。5.2运营管理费用5.2.1乙方应承担地下商业地产的运营管理费用。5.3运营管理责任5.3.1乙方应确保地下商业地产的正常运营。6.交付和使用6.1交付条件6.1.1甲方应确保地下商业地产在交付时符合合同约定的条件。6.2使用条件6.2.1乙方在使用地下商业地产时，应遵守相关法律法规和合同约定。6.3交付时间6.3.1甲方应于合同签订之日起：（具体时间）内完成地下商业地产的交付。7.维护和维修7.1维护责任7.1.1甲方应负责地下商业地产的维护工作。7.2维修责任7.2.1乙方应负责地下商业地产的维修工作。7.3维护和维修费用7.3.1维护和维修费用由责任方承担。8.产权登记8.1产权登记责任8.1.1甲方负责办理地下商业地产的产权登记手续，并将产权证书交付乙方。8.1.2乙方在取得产权证书后，应依法办理相关产权转移手续。8.2产权登记费用8.2.1产权登记费用由甲方承担。8.2.2甲方应在完成产权登记手续后，将产权证书和相关费用发票交付乙方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其规则进行审理。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额和计算方式应根据违约的性质和程度确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同的解除应依据法律规定和合同约定的条件进行。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除的原因和生效日期。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（具体日期）起生效。12.3生效范围12.3.1本合同适用于双方在地下商业地产买卖及运营管理过程中产生的权利义务。13.合同变更和补充13.1变更条件13.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序13.2.1变更内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款13.3.1双方可根据实际情况，在本合同中增加或删除条款。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言14.2.1本合同以中文书面形式签订，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，确保合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为：（具体金额）元人民币。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方指定，另一方予以同意。17.2第三方合同17.2.1第三方应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。17.2.2第三方服务合同应作为本合同的附件。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。18.1.3对甲乙双方提供的服务或产品提出合理建议。19.第三方义务19.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.1.2保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。20.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。20.2第三方与其他第三方的关系20.2.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的合同约定。20.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应通过各自合同约定的方式解决。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若发生合同解除情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务，直至合同终止。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入相关的合同、协议、报告等文件，应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下商业地产买卖合同要求：合同需清晰列明双方的权利义务，买卖价格，支付方式，交付时间等。说明：本附件是本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方在地下商业地产买卖过程中的权利和义务。2.地下商业地产产权证书要求：产权证书需真实有效，反映地下商业地产的产权归属。说明：本附件作为产权登记的证明文件，是地下商业地产买卖合同履行的重要依据。3.运营管理合同要求：合同需明确运营管理模式，管理费用，责任划分等。说明：本附件是地下商业地产运营管理的基础，确保运营管理的规范和有序。4.维护和维修合同要求：合同需明确维护和维修的责任，费用承担，执行标准等。说明：本附件是保证地下商业地产长期稳定运行的重要保障。5.第三方服务合同要求：合同需明确第三方提供的服务内容，费用，责任等。说明：本附件是第三方介入本合同的重要文件，确保第三方服务的质量和效率。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式，程序，费用等。说明：本附件是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。7.违约赔偿协议要求：协议需明确违约行为，赔偿标准，执行方式等。说明：本附件是处理违约责任的具体规定，保障合同的严肃性和执行力。8.合同变更协议要求：协议需明确变更的内容，原因，生效日期等。说明：本附件是合同履行过程中可能发生的变更事项的记录。9.合同解除协议要求：协议需明确解除的条件，程序，后果等。说明：本附件是合同履行过程中可能发生的解除事项的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付地下商业地产。乙方未按合同约定支付买卖价格。第三方未按合同约定提供服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和程度承担相应的责任。赔偿损失的标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。违约金的标准根据合同约定和法律法规确定。3.示例说明：若甲方未按合同约定时间交付地下商业地产，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方的损失，并支付约定的违约金。若乙方未按合同约定支付买卖价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。若第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方解除合同，要求乙方支付违约金。全文完。2024版地下商业地产买卖及运营管理合同1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的及依据2.地下商业地产概况2.1地下商业地产的位置、面积、用途等基本情况2.2土地使用权及产权证明文件2.3地下商业地产的配套设施及设施设备3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利义务3.2地下商业地产的买卖价格及支付方式3.3交付时间及条件3.4违约责任及纠纷解决4.运营管理合同条款4.1运营管理范围及内容4.2运营管理费用及支付方式4.3运营管理期限4.4运营管理责任及违约责任5.合同履行及变更5.1合同履行条件及程序5.2合同变更及解除的条件及程序6.保密条款6.1保密信息的定义及范围6.2保密信息的保护措施及责任7.法律适用及争议解决7.1合同适用的法律及法规7.2争议解决方式及管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件及程序9.违约责任及赔偿9.1违约行为的定义及类型9.2违约责任的承担方式及计算标准9.3紧急情况下的违约责任10.合同附件10.1附件一：地下商业地产图纸及技术资料10.2附件二：土地使用权及产权证明文件复印件10.3附件三：其他相关文件及资料11.合同解释及补充11.1合同条款的解释及适用11.2合同的补充条款及解释12.合同签署12.1买卖双方代表签字12.2证人签字13.合同备案及登记13.1合同备案手续13.2合同登记手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人基本信息a)买方名称：___________b)买方法定代表人：___________c)买方住所地：___________d)买方联系电话：___________e)卖方名称：___________f)卖方法定代表人：___________g)卖方住所地：___________h)卖方联系电话：___________1.2合同签订日期及地点a)合同签订日期：____年____月____日b)合同签订地点：___________1.3合同签订目的及依据a)合同签订目的：甲方（买方）购买乙方（卖方）拥有的地下商业地产，乙方同意出售。b)合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.地下商业地产概况2.1地下商业地产的位置、面积、用途等基本情况a)地下商业地产位置：___________b)地下商业地产面积：____平方米c)地下商业地产用途：商业、餐饮、娱乐等综合性用途2.2土地使用权及产权证明文件a)土地使用权证号：___________b)产权证号：___________c)土地使用权及产权证明文件复印件见附件二2.3地下商业地产的配套设施及设施设备a)配套设施：___________b)设施设备：___________3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利义务a)买方有权购买并取得地下商业地产的产权及使用权。b)卖方有义务按照合同约定将地下商业地产的产权及使用权转移给买方。3.2地下商业地产的买卖价格及支付方式a)买卖价格为：____元人民币。b)支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.3交付时间及条件a)交付时间：____年____月____日。b)交付条件：地下商业地产产权及使用权已过户至买方名下。3.4违约责任及纠纷解决a)如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)纠纷解决方式：协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。4.运营管理合同条款4.1运营管理范围及内容a)运营管理范围：地下商业地产的日常运营管理。b)运营管理内容：___________4.2运营管理费用及支付方式a)运营管理费用：____元人民币/年。b)支付方式：____（如按年支付、按季度支付等）。4.3运营管理期限a)运营管理期限：____年。4.4运营管理责任及违约责任a)运营管理责任：乙方（卖方）负责地下商业地产的运营管理。b)违约责任：如乙方未履行运营管理责任，应承担违约责任。5.合同履行及变更5.1合同履行条件及程序a)合同履行条件：双方签署合同并履行合同约定的各项义务。b)合同履行程序：___________5.2合同变更及解除的条件及程序a)合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。b)合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）。c)合同解除程序：___________6.保密条款6.1保密信息的定义及范围a)保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。b)保密信息范围：___________6.2保密信息的保护措施及责任a)保护措施：双方应采取合理措施保护保密信息。b)责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.法律适用及争议解决7.1合同适用的法律及法规a)合同适用中华人民共和国法律及法规。7.2争议解决方式及管辖法院a)争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。b)管辖法院：____人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件a)双方代表签署合同文本。b)合同双方完成各自应尽的合同备案手续。c)合同签订日期为合同生效日期。8.2合同终止条件及程序a)合同终止条件：合同约定的运营管理期限届满或双方协商一致解除合同。b)合同终止程序：双方应提前____个月书面通知对方，合同自通知送达对方之日起终止。9.违约责任及赔偿9.1违约行为的定义及类型a)违约行为：包括但不限于延迟履行、不完全履行、不履行、违反保密条款等。b)违约类型：根据违约行为的性质和程度分为轻微违约、一般违约和严重违约。9.2违约责任的承担方式及计算标准a)违约责任承担方式：违约方应支付违约金、赔偿损失等。b)违约金计算标准：根据违约行为的性质和程度，违约金不超过____元人民币。9.3紧急情况下的违约责任a)紧急情况：如战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。b)违约责任：在紧急情况下，双方应尽力减轻损失，但违约责任不因此免除。10.合同附件10.1附件一：地下商业地产图纸及技术资料a)图纸及技术资料包括但不限于地下商业地产的平面图、剖面图、设施设备清单等。b)附件一由卖方提供，买方在合同签订后____个工作日内接收。10.2附件二：土地使用权及产权证明文件复印件a)土地使用权及产权证明文件复印件包括但不限于土地使用权证、产权证等。b)附件二由卖方提供，买方在合同签订后____个工作日内接收。10.3附件三：其他相关文件及资料a)其他相关文件及资料包括但不限于合同双方签署的补充协议、相关审批文件等。b)附件三由双方根据实际情况提供。11.合同解释及补充11.1合同条款的解释及适用a)合同条款的解释应按照合同的目的和文义进行。b)如合同条款含义不明确，可参照相关法律法规进行解释。11.2合同的补充条款及解释a)合同的补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。b)合同补充条款具有同等法律效力。12.合同签署12.1买卖双方代表签字a)买方代表签字：___________b)卖方代表签字：___________12.2证人签字a)证人一：___________b)证人二：___________13.合同备案及登记13.1合同备案手续a)双方应按照法律规定办理合同备案手续。b)合同备案手续办理完成后，双方应及时通知对方。13.2合同登记手续a)双方应按照法律规定办理合同登记手续。b)合同登记手续办理完成后，双方应及时通知对方。14.其他约定事项14.1合同双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。14.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的a)第三方介入旨在确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。b)第三方介入可能涉及合同条款的执行、合同争议的解决、合同履行的监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择a)第三方的选择由合同双方协商确定。b)第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.2第三方介入协议a)合同双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方的责任、权利和义务。b)第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行的延误或损害，应承担相应的责任。b)第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额a)第三方责任限额由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。b)责任限额应根据第三方的资质、服务内容和可能承担的风险等因素确定。c)如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与合同双方的责任划分a)第三方对合同双方的义务仅限于其与合同双方签订的协议内容。b)合同双方对第三方的义务仅限于其与第三方签订的协议内容。18.2第三方与其他第三方的关系a)第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担责任。b)如第三方之间发生争议，应各自解决，不影响合同双方的权益。19.第三方介入的变更与解除19.1变更a)合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议的，应书面通知对方。b)变更后的协议作为原协议的补充，与本协议具有同等法律效力。19.2解除a)合同双方或第三方有权解除第三方介入协议，但应提前____个月书面通知对方。b)解除协议后，第三方应立即停止履行其职责，合同双方应按照约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a)第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用a)争议解决费用由责任方承担，或由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。b)如责任难以划分，争议解决费用由合同双方承担。21.第三方介入的保密条款21.1保密信息a)第三方在介入过程中知悉的合同双方的商业秘密、技术秘密等，均属保密信息。21.2保密义务a)第三方应严格履行保密义务，未经合同双方同意，不得泄露保密信息。21.3违约责任a)第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下商业地产图纸及技术资料要求：详细展示地下商业地产的平面图、剖面图、设施设备清单、安全规范、使用说明等。说明：该附件作为合同履行的重要依据，买方在接收后应仔细核对，如有疑问应及时提出。2.附件二：土地使用权及产权证明文件复印件要求：提供土地使用权证、产权证等证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：该附件是合同履行的法律依据，买方在接收后应妥善保管。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务，以及责任限额等内容。说明：该附件是合同履行的补充协议，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行进度表要求：详细记录合同履行过程中的重要时间节点和阶段性成果。说明：该附件有助于双方跟踪合同履行情况，确保项目按时完成。5.附件五：合同履行变更记录要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：该附件有助于双方了解合同变更情况，确保双方权益。6.附件六：合同争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议原因、争议解决过程、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方延迟支付合同价款责任认定标准：买方延迟支付合同价款的，应支付____%的违约金。示例说明：如合同约定价款为100万元，买方延迟支付1个月，则应支付1万元违约金。2.违约行为：卖方未按期交付地下商业地产责任认定标准：卖方未按期交付地下商业地产的，应支付____%的违约金。示例说明：如合同约定交付时间为2024年3月31日，卖方延迟交付1个月，则应支付1万元违约金。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方泄露了合同双方的商业秘密，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.违约行为：合同履行过程中发生不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版地下商业地产买卖及运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.交易标的3.1地下商业地产概况3.2地下商业地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.运营管理6.1运营管理范围6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.租赁管理7.1租赁政策7.2租赁合同签订7.3租赁合同变更8.产权过户8.1过户程序8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“甲方”指购买地下商业地产的一方。1.1.3“乙方”指出售地下商业地产的一方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：__________________________2.2乙方2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：__________________________3.交易标的3.1地下商业地产概况3.1.1地下商业地产位于：_____________________3.1.2总建筑面积：_________________________3.1.3土地使用权证号：______________________3.1.4建筑面积：_________________________3.1.5容积率：_________________________3.2地下商业地产权属3.2.1乙方保证该地下商业地产所有权无任何争议。3.2.2乙方保证该地下商业地产权属清晰，无任何抵押、查封等情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订之日起：_________________日内支付交易价格。4.2.2甲方支付方式为：_________________________。5.交房及验收5.1交房时间5.1.1乙方应于合同签订之日起：_________________日内完成交房。5.2验收标准5.2.1地下商业地产应达到国家规定的交付标准。5.3验收程序5.3.1甲方应在交房后：_________________日内进行验收。5.3.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。6.运营管理6.1运营管理范围6.1.1乙方负责地下商业地产的运营管理。6.1.2运营管理范围包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生等。6.2运营管理制度6.2.1乙方应建立健全地下商业地产运营管理制度。6.2.2运营管理制度应包括但不限于：服务标准、收费标准、应急预案等。6.3运营管理费用6.3.1运营管理费用由乙方承担。6.3.2运营管理费用应在合同签订后：_________________日内支付。7.租赁管理7.1租赁政策7.1.1乙方应制定地下商业地产租赁政策。7.1.2租赁政策应包括但不限于：租赁期限、租金标准、租赁条件等。7.2租赁合同签订7.2.1乙方应与租赁方签订书面租赁合同。7.2.2租赁合同应包括但不限于：租赁双方的权利义务、租金支付方式等。7.3租赁合同变更7.3.1租赁合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.产权过户8.1过户程序8.1.1甲方支付全部交易价格后，乙方应协助甲方办理地下商业地产的产权过户手续。8.1.2乙方应在甲方支付全部交易价格后的：_________________日内，将地下商业地产的产权证及相关文件交付甲方。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。8.2.2过户费用由甲方承担。8.2.3乙方应在办理过户手续前，向甲方提供过户所需的所有文件和资料。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为交易价格的：_________________%。9.3.2任何一方违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：_________________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规章制度。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为：_________________年。12.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：地下商业地产产权证、交易价格确认书等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为：_________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易、评估、法律咨询等特定事项。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方应在协议或委托书中明确其权利义务和责任范围。16.甲乙双方责任16.1.1甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.1.2乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。16.1.3甲乙双方应确保第三方在执行任务时不受不当干扰。17.第三方权利17.1.1获取合同双方提供的必要信息和资料。17.1.2根据协议或委托书的规定，独立开展评估、咨询等工作。17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任18.1.1按照协议或委托书的规定，履行其职责。18.1.2对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.1.3保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1.1第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。19.1.2第三方责任限额