2024年教室租赁合同范本（含水电费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教室租赁合同范本（含水电费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁教室基本情况2.1教室位置2.2教室面积2.3教室设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.水电费及支付方式5.1水电费标准5.2支付方式5.3付款时间6.教室使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制7.教室维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.教室维修及更换8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间9.教室租赁合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：教室使用说明13.2附件二：水电费明细表13.3附件三：维修记录14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：______________1.1.4联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：______________1.2.4联系电话：________________2.租赁教室基本情况2.1教室位置：________________2.2教室面积：________________平方米2.3教室设施：2.3.1桌椅：________________套2.3.2白板：________________块2.3.3空调：________________台2.3.4电器：________________台3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于签订合同当日支付。4.2.2月租金：人民币____元/月，每月____日前支付。4.3付款时间：每月____日前5.水电费及支付方式5.1水电费标准：5.1.1水费：人民币____元/吨5.1.2电费：人民币____元/度5.2支付方式：5.2.1水电费结算周期：每月结算一次。5.2.2结算时间：每月____日前。5.3付款时间：每月____日前6.教室使用规定6.1使用范围：仅限用于教学活动。6.2使用时间：每日____时__分至____时__分。6.3使用限制：6.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变教室用途。6.3.2乙方不得在教室进行任何影响他人教学活动的行为。6.3.3乙方不得在教室存放易燃易爆物品。7.教室维护与保养7.1甲方责任：7.1.1甲方负责教室的日常维护与保养。7.1.2甲方负责教室设施的定期检查与维修。7.2乙方责任：7.2.1乙方负责保持教室的整洁与卫生。7.2.2乙方负责对教室设施的爱护与合理使用。7.2.3乙方负责在租赁期间对教室设施造成的损坏进行修复或赔偿。8.教室维修及更换8.1维修责任8.1.1日常小修由乙方负责，乙方应保证教室设施的正常使用。8.1.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.1.3对于不可抗力或因甲方原因造成的损坏，甲方负责修复或更换。8.2维修费用8.2.1日常小修费用由乙方承担，甲方提供必要的工具和材料。8.2.2大修或更换设施的费用，如因乙方原因，由乙方承担；如因不可抗力或甲方原因，由甲方承担。8.2.3乙方应于维修后三天内支付维修费用。8.3维修时间8.3.1日常小修应在乙方提出维修请求后24小时内完成。8.3.2大修或更换设施应在乙方提出维修请求后5个工作日内完成。9.教室租赁合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1乙方未按时支付租金或水电费超过一个月。9.1.2乙方违反合同约定的使用规定，经甲方警告后仍不改正。9.1.3甲方因故需要收回教室，提前一个月通知乙方。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方应立即搬离教室，并结清水电费及其他相关费用。9.3.2甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付租金或水电费。10.1.2乙方违反合同约定的使用规定。10.1.3甲方未按合同约定提供教室设施或服务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理教室等。13.合同附件13.1附件一：教室使用说明13.2附件二：水电费明细表13.3附件三：维修记录14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方介入，以协助解决合同履行中的相关问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方的合同履行情况负有监督责任，但不对合同履行的结果承担责任。15.5.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理建议，并在必要时承担相应的责任。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出书面邀请，邀请其介入合同履行。16.3.2第三方应在收到邀请后，在约定的时间内回复甲乙双方，决定是否介入。16.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，共同推进合同履行。17.第三方责任限额的具体约定17.1.1第三方因提供错误意见或解决方案导致的损失。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。17.1.3第三方介入过程中，因甲乙双方未提供必要资料或协助导致的损失。17.2第三方责任限额的约定方式：17.2.1甲乙双方可约定第三方责任限额为合同总金额的一定比例。17.2.2甲乙双方可约定第三方责任限额为固定金额。17.2.3甲乙双方可约定第三方责任限额的确定方式，如由第三方自行承担、由甲乙双方共同承担等。17.3第三方责任限额的变更17.3.1如甲乙双方认为有必要变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室使用说明详细要求：包含教室的布局图、设施清单、使用规则、安全注意事项等。说明：本附件用于指导乙方正确使用教室，确保教学活动的顺利进行。2.附件二：水电费明细表详细要求：列出水电费的计算标准、收费周期、缴费方式等信息。说明：本附件用于明确水电费的收取方式，方便乙方了解和支付相关费用。3.附件三：维修记录详细要求：记录教室设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪教室设施的维修状况，确保设施的正常使用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用标准等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：违约金计算标准详细要求：规定违约金的计算方式、适用范围、支付时间等。说明：本附件用于明确违约金的计算标准，便于在违约发生时进行计算。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少争议发生时的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或水电费。1.2乙方违反合同约定的使用规定。1.3甲方未按合同约定提供教室设施或服务。1.4第三方未按协议提供或履行服务。1.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金的计算：根据合同约定的违约金计算标准进行计算。2.2损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额，包括直接经济损失和间接经济损失。2.3惩罚性赔偿：在违约行为严重的情况下，可要求违约方支付惩罚性赔偿。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期15天未支付，应支付违约金人民币____元。3.2乙方擅自改变教室用途，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿维修费用人民币____元。3.3甲方未按时提供教室空调，影响乙方教学活动，甲方应赔偿人民币____元作为损失赔偿。全文完。2024年教室租赁合同范本（含水电费）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二章教室租赁基本情况2.1教室位置2.2教室面积2.3教室设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式第四章水电费及费用结算4.1水电费标准4.2费用结算方式4.3费用缴纳时间第五章教室使用规定5.1教室使用范围5.2教室使用时间5.3教室维护责任第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九章合同附件9.1教室照片9.2教室设施清单第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式第十一章合同签订及签署11.1合同签订时间11.2合同签署人第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知第十四章合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件2合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：联系人姓名：联系电话：身份证号码：1.2出租方基本信息出租方名称：联系人姓名：联系电话：身份证号码：第二章教室租赁基本情况2.1教室位置详细地址：邮编：2.2教室面积面积：平方米2.3教室设施教学设备：办公设备：其他设施：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁结束日期：3.2租金金额基本租金：元/月其他费用：元/月3.3付款方式付款周期：付款账户信息：第四章水电费及费用结算4.1水电费标准水费单价：元/吨电费单价：元/度4.2费用结算方式结算周期：结算方式：4.3费用缴纳时间缴纳时间：第五章教室使用规定5.1教室使用范围使用用途：使用限制：5.2教室使用时间使用时间：使用规则：5.3教室维护责任租赁方维护责任：出租方维护责任：第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件租赁方解除条件：出租方解除条件：6.2违约责任违约金：违约责任处理：第七章争议解决方式7.1争议解决途径争议解决方式：争议解决程序：7.2争议解决机构争议解决机构名称：争议解决机构联系方式：第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第九章合同附件9.1教室照片附件1：教室照片9.2教室设施清单附件2：教室设施清单第十章其他约定事项10.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。第十一章合同签订及签署11.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.2合同签署人出租方代表签字：租赁方代表签字：第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管责任合同原件由双方各自妥善保管。第十三章合同解除及终止通知13.1合同解除通知任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。13.2合同终止通知合同终止后，双方应各自将合同原件退回对方。第十四章合同附件清单14.1合同附件1教室照片14.2合同附件2教室设施清单_________出租方（盖章）：_________租赁方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________租赁方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为主导方，有权对租赁教室进行日常管理，包括但不限于制定使用规则、安排维修保养等。1.2甲方使用优先权在甲方需要使用租赁教室时，乙方应优先提供使用，如需乙方使用，甲方应提前____天提出申请。1.3甲方维修责任教室及附属设施的日常维修和维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏除外。1.4甲方装修限制未经甲方同意，乙方不得对租赁教室进行任何形式的装修或改造。1.5甲方合同解除权如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用自主权乙方有权自主决定租赁教室的使用方式和时间，甲方应提供必要的协助。2.2乙方装修权乙方在租赁期间，经甲方同意，可对租赁教室进行必要装修，但需在合同终止前恢复原状。2.3乙方设施增配权乙方有权根据教学需要，向甲方提出增加教学设施的要求，经甲方同意后，由乙方自行承担费用。2.4乙方合同解除权如甲方未履行合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.5乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构作为合同签订的第三方，负责协调双方的权利义务，并监督合同的履行。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构合同解除权如中介机构未履行合同约定，合同双方有权单方面解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构争议解决合同双方在合同履行过程中产生的争议，应通过中介机构进行协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室照片2.教室设施清单3.中介机构服务协议（如有）4.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或费用。租赁方未按照约定使用教室。租赁方损坏教室设施。出租方未按时提供水电服务或未按照约定标准收费。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，如仍未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：教室设施损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：水电费争议。解决办法：根据水电费标准及实际使用情况，由双方协商解决。五、所有应用场景：1.学校、培训机构租赁教室用于教学活动。2.企业租赁教室用于培训、会议等。3.个人租赁教室用于兴趣班、讲座等。4.第三方中介机构提供教室租赁服务。全文完。2024年教室租赁合同范本（含水电费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的教室，乙方需要租赁该教室用于[乙方用途]，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）教室：指甲方提供的可用于教学、会议等活动的场所。（2）水电费：指教室使用过程中产生的电费、水费。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方教室的起止时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的教室使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、水电费等费用。（2）甲方有权对乙方使用教室的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方负责教室的维修、保养和清洁工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用教室，并按照甲方要求支付租金、水电费等费用。（2）乙方应爱护教室内的设施设备，不得擅自损坏或挪用。（3）乙方应保持教室的整洁，使用完毕后应及时清理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，具体起止日期为[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于[甲方地址]的教室。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点使用教室，并按时支付租金、水电费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提前终止合同，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方；（2）甲方或乙方终止合同，双方应共同协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方押金；（2）因提前终止合同，甲方或乙方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定使用教室所支付的费用。（2）水电费：指乙方在使用教室过程中产生的电费、水费，具体费用按照实际使用量计算。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于确保乙方遵守合同约定，按期支付相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）水电费：乙方应于每月[支付日期]前，将上月产生的水电费支付至甲方指定的账户。（3）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金和水电费支付时间：乙方应按照本合同约定的支付日期，准时支付相关费用。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应足额支付，不得以任何理由拖欠。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和押金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的教室地址、租金、水电费等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为[保密期限]，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式双方应严格按照本合同约定的保密内容履行保密义务，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）因地震导致教室损毁，无法使用；（2）因战争导致教室所在地区封锁，无法进入；（3）因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金、水电费或押金；（2）乙方在使用教室过程中违反本合同约定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对教室的占有权、使用权、收益权和处分权，乙方租赁期间不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对教室进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保教室符合租赁要求；（2）乙方应按照约定使用教室，并遵守相关规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于教室租赁的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室租赁场地平面图2.教室设施清单3.水电费收费标准4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证明复印件6.双方协商一致的补充协议7.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供教室或提供的教室不符合约定标准。未及时进行教室的维修和保养。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、水电费或押金。擅自改变教室用途或损坏教室设施。违反保密条款，泄露合同内容。违约行为的认定：甲方违约行为由乙方在合理期限内以书面形式提出，甲方未在期限内予以纠正的，视为违约。乙方违约行为由甲方在合理期限内以书面形式提出，乙方未在期限内予以纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密和隐私的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金、水电费。解