2024版房地产项目并购转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目并购转让协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律和政策1.3行业标准和惯例2.交易双方2.1出让方信息2.2受让方信息2.3合同签署人3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模3.5项目现状4.交易标的4.1产权状况4.2土地使用情况4.3建筑物状况4.4配套设施5.交易价格5.1计算方式5.2付款方式5.3付款期限5.4付款条件6.交割与过户6.1交割时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险7.迁移与交接7.1迁移时间7.2迁移条件7.3交接清单7.4交接责任8.权益和义务8.1出让方义务8.2受让方义务8.3保密义务9.风险与责任9.1法律风险9.2环境风险9.3政策风险9.4违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他条款12.1适用法律12.2通知和通讯12.3合同附件12.4不可抗力13.合同附件清单13.1附件一：项目评估报告13.2附件二：产权证明文件13.3附件三：付款计划表13.4附件四：交割清单14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“出让方”指在本合同中出售房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.1.2“受让方”指在本合同中购买房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房地产项目”指出让方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施等。1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房地产项目的购买价格。1.1.5“交割”指出让方将房地产项目的所有权转移给受让方的行为。1.1.6“过户”指受让方将房地产项目的所有权登记至自己名下的行为。1.1.7“迁移”指受让方将房地产项目的使用权转移给他人的行为。1.1.8“交接”指出让方与受让方之间完成房地产项目相关手续的过程。1.2相关法律和政策1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同应符合国家及地方有关房地产交易的规章制度。1.3行业标准和惯例1.3.1本合同应遵循房地产交易行业的通用标准和惯例。2.交易双方2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方法定代表人：2.1.3出让方住所：2.1.4出让方联系电话：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方法定代表人：2.2.3受让方住所：2.2.4受让方联系电话：2.3合同签署人2.3.1出让方签署人姓名：2.3.2受让方签署人姓名：3.项目概述3.1项目名称：3.2项目位置：3.3项目性质：3.4项目规模：3.5项目现状：3.5.1土地使用权情况：3.5.2建筑物状况：3.5.3配套设施情况：4.交易标的4.1产权状况：4.2土地使用情况：4.3建筑物状况：4.4配套设施：4.4.1配套设施清单：5.交易价格5.1计算方式：5.2付款方式：5.3付款期限：5.4付款条件：5.4.1付款条件说明：6.交割与过户6.1交割时间：6.2过户手续：6.3过户费用：6.4过户风险：8.权益和义务8.1出让方义务8.1.1出让方应确保房地产项目的所有权清晰无争议。8.1.2出让方应提供真实、准确、完整的房地产项目资料。8.1.3出让方应按照约定时间完成交割手续。8.1.4出让方应配合受让方完成过户手续。8.2受让方义务8.2.1受让方应按照约定支付交易价格。8.2.2受让方应遵守国家相关法律法规，合理使用房地产项目。8.2.3受让方应配合出让方完成交割手续。8.3保密义务8.3.1交易双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务。8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。9.风险与责任9.1法律风险9.1.1出让方应对房地产项目的法律风险承担责任。9.1.2受让方在购买房地产项目时应自行承担法律风险。9.2环境风险9.2.1出让方应确保房地产项目符合环境保护要求。9.2.2受让方在购买房地产项目时应自行承担环境风险。9.3政策风险9.3.1出让方应确保房地产项目符合相关政策要求。9.3.2受让方在购买房地产项目时应自行承担政策风险。9.4违约责任9.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1交易双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照中华人民共和国相关法律规定执行。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签署且经出让方提供必要的产权证明文件后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3终止条件11.3.1本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。11.4终止程序11.4.1本合同终止前，双方应完成必要的交割和过户手续。12.其他条款12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知和通讯12.2.1通知和通讯方式应遵守本合同约定。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于项目评估报告、产权证明文件等。12.4不可抗力12.4.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件清单13.1附件一：项目评估报告13.2附件二：产权证明文件13.3附件三：付款计划表13.4附件四：交割清单14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方对所提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系。15.4.2第三方不参与甲方与乙方之间的交易，不承担交易风险。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定。16.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定。16.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同交易价格的5%。17.1.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=交易价格×5%。17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的情况。17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。17.3第三方责任限额的赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内对甲方或乙方的损失进行赔偿。17.3.2第三方在责任限额范围外对甲方或乙方的损失不承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。18.1.2申请内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。18.2第三方介入的审批18.2.1对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复。18.2.2如同意第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照本合同约定和双方签订的书面协议履行职责。18.3.2第三方在介入过程中，应保持与甲方和乙方的沟通，及时报告工作进展。18.4第三方介入的终止18.4.1第三方介入完成后，双方应签订书面终止协议。18.4.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目评估报告要求：报告应详细评估房地产项目的价值、市场前景、潜在风险等。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并在合同签订前提交双方审核。2.产权证明文件要求：文件应包括土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。说明：产权证明文件应真实有效，并由出让方提供。3.付款计划表要求：表格应详细列出付款时间、金额、付款方式等。说明：付款计划表应由双方共同制定，并在合同中予以明确。4.交割清单要求：清单应详细列出交割时房地产项目的现状、设施设备等。说明：交割清单应由双方共同确认，并在交割完成后签字。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议应由甲方、乙方与第三方共同签订。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由双方在合同中予以约定。7.合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议应由双方在合同变更时签订。8.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：合同解除协议应由双方在合同解除时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成交割手续。责任认定：支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定：退还服务费用，并承担由此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：承担争议解决程序的费用，并赔偿因违约造成的损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同变更协议。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除协议。责任认定：赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目并购转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语1.3通用条件2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订地点3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.并购转让标的4.1标的资产范围4.2标的资产权属4.3标的资产现状5.并购转让方式5.1并购转让价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1交割条件6.2交割时间6.3交割地点7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：项目评估报告12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：房屋权属证明13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同修改14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在合同中注明的一方，即房地产项目并购转让方。1.1.2“乙方”指在合同中注明的一方，即房地产项目受让方。1.1.3“标的资产”指甲方拥有的房地产项目及相关权益。1.1.4“并购转让价格”指乙方支付给甲方的标的资产总金额。1.1.5“交割”指乙方按照合同约定支付并购转让价格并取得标的资产所有权的过程。1.2合同用语1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2本合同中未定义的词语，应按照其通常含义解释。1.3通用条件1.3.1本合同未尽事宜，应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二条合同主体2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注册地址：______________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注册地址：______________________2.2.4乙方联系电话：_____________________2.3合同签订地点2.3.1合同签订地点：______________________第三条项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：________________________3.2项目位置3.2.1项目所在地：______________________3.3项目规模3.3.1项目占地面积：____________________3.3.2项目总建筑面积：___________________3.4项目性质3.4.1项目性质：________________________第四条并购转让标的4.1标的资产范围a)土地使用权b)房屋所有权c)相关配套设施4.2标的资产权属4.2.1甲方保证标的资产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3标的资产现状4.3.1标的资产现状详见附件一《项目评估报告》。第五条并购转让方式5.1并购转让价格5.1.1并购转让价格为人民币____________元整。5.2付款方式5.2.1乙方应按照合同约定分期支付并购转让价格。5.3付款时间5.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期并购转让价格。第六条合同履行6.1交割条件6.1.1乙方支付首期并购转让价格后，甲方应向乙方提供标的资产的交接手续。6.2交割时间6.2.1交割时间：自乙方支付首期并购转让价格之日起____个工作日内。6.3交割地点6.3.1交割地点：________________________第七条产权过户手续7.1过户申请7.1.1甲方应在交割完成后____个工作日内向相关主管部门提交产权过户申请。7.2过户费用7.2.1过户费用按照国家相关规定由乙方承担。7.3过户时间7.3.1过户时间：自提交过户申请之日起____个工作日内完成产权过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能按期交割标的资产，每逾期一日，应向乙方支付相当于并购转让价格千分之一的违约金。8.1.2如果甲方提供的标的资产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能按期支付并购转让价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于并购转让价格千分之一的违约金。8.2.2如果乙方在合同履行过程中违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内达成和解或提交争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并处理相关事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为____年____月____日。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。第十二条合同附件12.1附件一：项目评估报告12.2附件二：土地权属证明12.3附件三：房屋权属证明第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1任何通知或送达，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址进行。13.3合同修改13.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为________________________。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据合同约定或双方一致同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的申请应由甲方或乙方提出，经对方同意后，由双方共同与第三方签订合作协议。3.第三方的责权利a)收取合理的服务费用；b)在合同履行过程中，独立行使职权，提供专业服务；c)在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出意见和建议。a)严格按照合作协议或委托书的规定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)保证其提供的专业服务的质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方；4.2第三方在合同履行过程中，不得与甲方或乙方有任何利益冲突；4.3第三方不得因介入合同关系而影响甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的赔偿责任以其接受服务费用为限，超过部分甲方或乙方自行承担；5.3甲方或乙方与第三方签订合作协议或委托书时，应明确约定第三方的责任限额。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构6.1.1甲方或乙方需对标的资产进行评估，可委托第三方评估机构进行；6.1.2评估机构应根据甲方或乙方的需求，提供评估报告；6.1.3评估机构应保证评估报告的真实性和客观性。6.2中介机构6.2.1甲方或乙方可委托第三方中介机构协助完成并购转让；6.2.2中介机构应协助甲乙双方签订合同，并协助办理相关手续；6.2.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3律师事务所6.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，可委托第三方律师事务所提供法律咨询；6.3.2律师事务所应按照甲方或乙方的需求，提供专业的法律意见；6.3.3律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行相应的修改，但需经双方一致同意；7.2合同修改应书面通知第三方，并由第三方确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2如协商无果，甲乙双方可提交第三方介入的争议解决机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估标的资产的价值、现状及潜在风险。说明：评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果及结论。2.附件二：土地权属证明要求：提供标的土地的权属证明文件，证明甲方对该土地拥有合法使用权。说明：权属证明文件应包括土地使用权证、土地出让合同等。3.附件三：房屋权属证明要求：提供标的房屋的权属证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。说明：权属证明文件应包括房产证、房屋买卖合同等。4.附件四：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、付款情况、交割情况等。说明：记录应详细、准确，并由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：第三方合作协议或委托书要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书，明确第三方的职责和权利。说明：协议或委托书应包括服务内容、费用、保密条款等。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。说明：协议应包括争议解决方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按期交割标的资产；b)提供的标的资产存在权利瑕疵；c)未按约定支付并购转让价格。乙方违约行为：a)未按期支付并购转让价格；b)在合同履行过程中违反保密条款；c)未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准甲方违约责任：a)未按期交割标的资产：每逾期一日，支付相当于并购转让价格千分之一的违约金；b)标的资产存在权利瑕疵：赔偿乙方因此遭受的损失；c)未按约定支付并购转让价格：每逾期一日，支付相当于并购转让价格千分之一的违约金。乙方违约责任：a)未按期支付并购转让价格：每逾期一日，支付相当于并购转让价格千分之一的违约金；b)违反保密条款：赔偿甲方因此遭受的损失；c)未按约定办理产权过户手续：赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为示例说明甲方未按期交割标的资产：甲方应在合同约定的时间内交割标的资产，若逾期，则每逾期一日，支付乙方相当于并购转让价格千分之一的违约金。乙方未按期支付并购转让价格：乙方应在合同约定的时间内支付并购转让价格，若逾期，则每逾期一日，支付甲方相当于并购转让价格千分之一的违约金。全文完。2024版房地产项目并购转让协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.交易双方的基本情况4.房地产项目概况5.交易标的物的权利状态6.交易标的物的交付与接收7.交易价格及支付方式8.交易税费承担9.交易资金的监管10.交易期限与条件11.交易双方的权利与义务12.违约责任13.争议解决14.合同的生效、解除、终止与续约第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确交易双方在房地产项目并购转让过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。第二条定义与解释2.1“房地产项目”指本合同中涉及的特定地块及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.2“交易双方”指本合同中约定的买卖双方。2.3“交易标的物”指本合同中约定的房地产项目。2.4“交易价格”指本合同中约定的房地产项目的买卖价格。2.5“交易税费”指本合同中约定的应由买卖双方承担的税费。第三条交易双方的基本情况3.1甲方（出卖方）名称、住所、法定代表人等基本信息。3.2乙方（买受方）名称、住所、法定代表人等基本信息。第四条房地产项目概况4.1房地产项目的具体位置、面积、用途、权属情况等。4.2房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等相关证照。第五条交易标的物的权利状态5.1交易标的物不存在任何权属纠纷，甲方保证对交易标的物拥有完全、合法的处分权。5.2交易标的物不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利。第六条交易标的物的交付与接收6.1甲方应在本合同约定的期限内，将交易标的物的所有权及使用权转移给乙方。6.2乙方应在甲方交付交易标的物后，按照约定的时间和方式接收交易标的物。第七条交易价格及支付方式7.1交易价格为人民币______元整。7.2乙方应在本合同约定的期限内，分______期向甲方支付交易价格。7.3交易价格的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。7.4甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方出具相应的收款凭证。第八条交易税费承担8.1甲方应承担交易过程中产生的土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。8.2乙方应承担交易过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。8.3双方应按照国家相关法律法规的规定，自行向税务机关申报并缴纳相应的税费。第九条交易资金的监管9.1交易资金由第三方监管机构进行监管。9.2交易资金监管账户由双方共同选定，并由监管机构出具监管协议。9.3交易资金的使用需符合本合同的约定，未经双方同意，监管机构不得擅自划拨资金。9.4交易完成后，监管机构应根据双方的要求，将剩余的资金退还或划转至约定的账户。第十条交易期限与条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2交易期限为______个工作日，自甲方收到乙方支付的第一笔交易款项之日起计算。10.3交易条件包括但不限于：甲方应确保交易标的物的权属清晰、无瑕疵；乙方应按照约定支付交易款项。第十一条交易双方的权利与义务11.1甲方权利：11.1.1享有交易标的物的所有权及使用权。11.1.2请求乙方按照约定支付交易款项。11.2甲方义务：11.2.1向乙方提供真实、完整的交易标的物信息。11.2.2按时完成交易标的物的交付。11.3乙方权利：11.3.1享有交易标的物的所有权及使用权。11.3.2请求甲方按照约定履行交付义务。11.4乙方义务：11.4.1按时支付交易款项。11.4.2遵守合同约定，不得擅自改变交易标的物的用途。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_____%。12.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、解除、终止与续约14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1合同约定的解除条件成就；14.2.2依法被人民法院判决解除。14.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。14.4本合同有效期内，如双方同意，可协商签订补充协议，对本合同进行续约。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1本合同所称第三方，指在房地产项目并购转让过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介方：为交易双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方。1.2.2咨询方：为交易双方提供专业咨询意见的第三方。1.2.3评估方：对交易标的物进行评估的第三方。1.2.4监管方：对交易资金进行监管的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。2.2第三方责任限额的承担，不因交易双方已支付的款项而减免。第三条第三方介入时的额外条款3.1中介方：3.1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.2中介方不得参与交易标的物的交易，不得利用中介地位谋取不正当利益。3.1.3中介方应按照约定收取中介费用。3.2咨询方：3.2.1咨询方应根据交易双方的要求，提供专业、独立的咨询意见。3.2.2咨询方不得泄露交易双方的商业秘密。3.2.3咨询方应按照约定收取咨询费用。3.3评估方：3.3.1评估方应根据国家相关法律法规和行业规范，对交易标的物进行客观、公正的评估。3.3.2评估方不得参与交易标的物的交易。3.3.3评估方应按照约定收取评估费用。3.4监管方：3.4.1监管方应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。3.4.2监管方不得泄露交易双方的商业秘密。3.4.3监管方应按照约定收取监管费用。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，对交易双方、交易标的物或交易资金造成的损失，应承担相应的责任。4.2.1向第三方提供必要的信息和文件。