2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度别墅区物业合同延期及环境维护方面的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护别墅区环境和谐。2.2目的：1.明确双方在合同延期及环境维护方面的权利和义务；2.规范别墅区物业管理，提升居住环境质量；3.保障业主的合法权益，维护别墅区正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.“别墅区”指甲方所拥有的、乙方负责管理的别墅住宅区域；2.“物业”指别墅区内的房屋、配套设施、公共区域等；3.“环境维护”指对别墅区内环境的保护、整治、提升等工作。3.2关键词解释：1.“延期”指在原合同到期后，双方经协商一致，同意延长合同期限；2.“环境维护”指对别墅区内环境进行保护、整治、提升等工作，包括绿化、保洁、安保等；3.“物业管理”指对别墅区内的物业进行日常管理、维护、维修等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，维护别墅区环境；2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，对不符合合同约定的事项提出整改意见；3.甲方有权要求乙方提供相关物业服务报告，了解物业服务情况；4.甲方应按时足额支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定履行物业管理职责，维护别墅区环境；2.乙方应定期向甲方提供物业服务报告，接受甲方监督、检查；3.乙方应积极回应甲方提出的整改意见，及时进行整改；4.乙方应保障业主的合法权益，维护别墅区正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的别墅区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方提交物业服务报告，并按期完成各项物业管理任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致同意终止；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应及时书面通知另一方；2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理未了事项；2.双方应互相结算，支付已发生的费用；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：包括日常物业管理服务、环境维护、公共设施维护等费用；2.绿化养护费：包括绿化带的养护、植物修剪、病虫害防治等费用；3.清洁服务费：包括公共区域的清洁、垃圾清运等费用；4.安全保卫费：包括安保人员的工资、巡逻、监控等费用；5.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业管理服务费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的正规发票。7.3支付时间：1.物业管理服务费：甲方应于每月的____日前支付当月的物业管理服务费；2.绿化养护费、清洁服务费、安全保卫费：甲方应于每个季度初前支付当季的费用。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应及时与乙方沟通解决；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供支付凭证；3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；2.甲方违反合同约定，造成别墅区环境受损的，应承担相应的赔偿责任；3.甲方擅自改变别墅区物业管理方式，影响乙方正常工作的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反合同约定，造成别墅区环境受损的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方擅自终止合同，未提前通知甲方的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致别墅区设施损坏，影响物业管理；2.政府出台新政策，要求乙方调整物业管理方式；3.罢工导致乙方员工无法正常工作，影响物业管理。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，可提交至相关部门进行调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；3.双方也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的特定服务内容；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅区整体规划、设计、建设等权利；2.乙方保留对物业管理服务、环境维护等方面的专业知识和技能的运用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对别墅区内公共设施的维修、更换、更新等权利；2.乙方保留对物业管理服务中涉及到的客户隐私、商业秘密等信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就别墅区的物业管理、环境维护等方面的事项进行相互协作；2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2024年度别墅区物业合同延期及环境维护的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；2.任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.乙方物业管理资质证书复印件；4.甲方提供的别墅区平面图及设施清单；5.乙方制定的物业管理服务标准及流程；6.乙方制定的绿化养护、清洁服务、安全保卫等具体方案；7.甲方支付费用的凭证；8.乙方提供服务及维护的记录；9.双方协商的修改和补充协议；10.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用；乙方未按合同约定提供物业管理服务；甲方擅自改变别墅区物业管理方式；乙方泄露客户隐私、商业秘密等保密信息；不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未按合同约定提供服务，经甲方提出整改后仍未整改的，视为违约；甲方擅自改变物业管理方式，经乙方提出反对后仍未改正的，视为违约；乙方泄露保密信息，经甲方发现后仍未采取补救措施的，视为违约；发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，未能达成一致意见的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指当事人未按合同约定时间支付费用，应向守约方支付的一定比例的金钱。5.调解：指由第三方协助双方协商解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应提出整改意见，乙方应在合理期限内整改，如整改不力，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：甲方擅自改变别墅区物业管理方式。解决办法：乙方应提出反对意见，如甲方仍不改正，甲方可要求赔偿或解除合同。4.问题：乙方泄露保密信息。解决办法：甲方应要求乙方采取措施补救，如乙方不采取补救措施，甲方可要求赔偿或解除合同。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的物业服务、环境维护等工作的质量责任；第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的物业服务和环境维护；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。4.第三方退出机制：如第三方无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定进行交接；第三方退出合同后，其责任和义务由接替其工作的第三方或乙方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并确保支付及时；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，如办公场所、设施等；乙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的各种优惠政策；乙方有权要求甲方对物业管理中出现的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方擅自改变物业管理方式，影响乙方正常工作的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；甲方可要求乙方对别墅区环境进行维护，确保环境整洁、安全；甲方可要求乙方对别墅区内设施进行定期检查、维修。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的各项服务，如绿化养护、清洁服务等；甲方可享受乙方提供的优惠价格和服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露客户隐私、商业秘密等保密信息，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同转让给第三方。全文完。2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议模板1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期5.协议双方二、延期条款1.延期原因2.延期期限3.延期条件4.延期程序5.延期费用三、环境维护条款1.环境维护范围2.环境维护标准3.环境维护责任4.环境维护措施5.环境维护费用四、物业服务质量1.服务内容2.服务标准3.服务时间4.服务人员5.服务投诉处理五、物业设施设备管理1.设施设备维护2.设施设备更新3.设施设备故障处理4.设施设备使用规范5.设施设备费用六、物业安全管理1.安全管理责任2.安全管理制度3.安全管理人员4.安全防范措施5.安全事故处理七、物业绿化管理1.绿化范围2.绿化标准3.绿化养护4.绿化设施管理5.绿化费用八、物业环境卫生管理1.环境卫生责任2.环境卫生标准3.环境卫生措施4.环境卫生费用5.环境卫生投诉处理九、物业档案管理1.档案管理范围2.档案管理标准3.档案管理人员4.档案查询与借阅5.档案保密十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除协议十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决时效十三、其他约定1.协议附件2.协议生效3.协议解释4.协议份数5.协议签署十四、附件1.附件一：物业服务质量标准2.附件二：环境维护标准3.附件三：设施设备清单4.附件四：安全管理制度5.附件五：绿化养护方案合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议2.协议目的：明确2024年度别墅区物业合同的延期事宜及环境维护的相关补充条款3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规4.协议有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.协议双方：a.甲方：别墅区业主委员会b.乙方：物业服务企业二、延期条款1.延期原因：因乙方经营需要或甲方原因，需延长物业合同期限2.延期期限：延期最长不超过两年3.延期条件：双方协商一致，并签订延期协议4.延期程序：乙方提出延期申请，甲方审核同意后，双方签订延期协议5.延期费用：延期期间物业费按原标准执行，如有调整，双方另行协商三、环境维护条款1.环境维护范围：别墅区公共区域、绿化带、道路、设施设备等2.环境维护标准：符合国家相关环保标准和行业规范3.环境维护责任：乙方负责环境维护工作，确保环境整洁、美观4.环境维护措施：定期进行绿化修剪、保洁、灭虫、污水处理等5.环境维护费用：纳入物业费中，具体费用由双方协商确定四、物业服务质量1.服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等2.服务标准：参照国家相关标准和服务规范执行3.服务时间：24小时服务，确保及时响应业主需求4.服务人员：具备相应资质的专业人员5.服务投诉处理：设立投诉电话和邮箱，及时处理业主投诉五、物业设施设备管理1.设施设备维护：定期进行保养、维修，确保正常运行2.设施设备更新：根据实际情况和需要，更新设施设备3.设施设备故障处理：及时响应，尽快修复故障4.设施设备使用规范：制定设备使用手册，指导业主正确使用5.设施设备费用：纳入物业费中，具体费用由双方协商确定六、物业安全管理1.安全管理责任：乙方负责别墅区安全管理工作2.安全管理制度：建立健全安全管理制度，确保安全3.安全管理人员：配备专业安全管理员，负责日常安全巡查4.安全防范措施：设置监控设备、消防设施等，加强安全防范5.安全事故处理：及时上报、调查、处理安全事故七、物业绿化管理1.绿化范围：别墅区公共区域、绿化带、道路两侧等2.绿化标准：符合国家相关绿化标准和行业规范3.绿化养护：定期进行浇水、修剪、施肥等养护工作4.绿化设施管理：确保绿化设施完好、美观5.绿化费用：纳入物业费中，具体费用由双方协商确定八、物业环境卫生管理1.环境卫生责任：乙方负责别墅区公共区域的日常清洁工作2.环境卫生标准：保持环境整洁、无异味，符合国家卫生标准3.环境卫生措施：设置垃圾桶、垃圾收集点，定时清运垃圾4.环境卫生费用：纳入物业费中，具体费用由双方协商确定5.环境卫生投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉九、物业档案管理1.档案管理范围：业主档案、物业档案、合同档案等2.档案管理标准：按照国家档案管理法规和行业标准执行3.档案管理人员：配备专职档案管理人员，负责档案的收集、整理、归档和保管4.档案查询与借阅：业主可依法查询和借阅个人档案5.档案保密：对档案信息保密，防止泄露十、违约责任1.违约情形：乙方未履行合同约定的义务或违反法律法规2.违约责任：根据违约情况，承担相应的法律责任或违约金3.违约赔偿：赔偿因违约给甲方造成的损失4.违约争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决5.违约解除协议：一方违约，另一方有权解除合同十一、协议变更与解除1.协议变更条件：因国家政策、法律法规变动等原因需变更协议内容2.协议解除条件：因不可抗力、甲方原因或其他特殊原因需解除协议3.协议变更程序：双方协商一致，签订变更协议4.协议解除程序：提前通知对方，并签订解除协议5.协议变更与解除后的处理：妥善处理剩余事项，包括物业交接等十二、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：按照双方约定或法律规定进行3.争议解决机构：协商确定的仲裁机构或法院4.争议解决费用：根据争议解决方式确定，由败诉方承担5.争议解决时效：自争议发生之日起一年内十三、其他约定1.协议附件：包括但不限于服务质量标准、环境维护标准等2.协议生效：自双方签字之日起生效3.协议解释：本协议内容如有歧义，以书面解释为准4.协议份数：一式两份，双方各执一份5.协议签署：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________十四、附件1.附件一：物业服务质量标准2.附件二：环境维护标准3.附件三：设施设备清单4.附件四：安全管理制度5.附件五：绿化养护方案甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权说明：甲方在协议执行过程中，对于重大决策具有最终决定权，包括但不限于环境维护方案、物业服务质量调整等。2.甲方监督权说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、业主满意度调查等。3.甲方提议修改权说明：甲方有权提议修改合同内容，包括但不限于费用调整、服务内容增加或减少等，经双方协商一致后生效。4.甲方优先权说明：在合同执行过程中，甲方享有在同等条件下优先选择供应商、服务商等合作伙伴的权利。5.甲方保密权说明：甲方对协议内容及履行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导服务权说明：乙方在协议执行过程中，有权根据实际情况调整服务内容、方式，确保服务质量满足业主需求。2.乙方自主经营权说明：乙方在合法合规的前提下，有权自主经营物业项目，包括但不限于增设商业设施、举办活动等。3.乙方费用调整权说明：乙方有权根据市场行情、成本变化等因素，在提前通知甲方的情况下，调整物业费及其他相关费用。4.乙方人员调配权说明：乙方有权根据工作需要，调整物业管理团队的人员配置，确保服务质量和效率。5.乙方权益保障权说明：乙方在合同履行过程中，享有合法权益保障，包括但不限于工资待遇、社会保障等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责说明：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同履行情况，并提出合理化建议。2.第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方、乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.第三方中介决策权说明：第三方中介在合同履行过程中，有权就重大问题提出意见，但不具备最终决策权。4.第三方中介保密义务说明：第三方中介对协议内容及履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。5.第三方中介争议解决权说明：第三方中介有权参与甲方、乙方之间的争议解决，提出解决方案，但最终决策权归甲方、乙方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务质量标准2.附件二：环境维护标准3.附件三：设施设备清单4.附件四：安全管理制度5.附件五：绿化养护方案6.附件六：第三方中介职责说明书7.附件七：甲方、乙方及第三方中介联系方式8.附件八：业主大会决议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务，包括但不限于环境维护、设施设备管理、安全管理等方面。认定：甲方有权通过现场检查、业主投诉等方式认定乙方是否存在违约行为。2.违约行为：甲方未按时支付物业费或未履行合同约定的其他费用支付义务。认定：乙方有权根据合同约定和支付凭证认定甲方是否存在违约行为。3.违约行为：双方未按照约定进行协商或未在约定时间内解决争议。认定：根据双方协商记录或争议解决机构的裁决认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律法规，包括物业服务的范围、标准、费用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为协调双方关系、监督合同履行而介入的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，导致服务质量下降。解决办法：加强服务人员培训，提高服务意识，设立服务质量监督机制。2.问题：设施设备故障维修不及时。解决办法：建立健全设施设备维护保养制度，提高维修效率。3.问题：环境维护不到位，影响业主生活。解决办法：明确环境维护标准，加强巡查和监督，及时处理环境问题。4.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：设立投诉处理流程，确保投诉得到及时响应和处理。五、所有应用场景：1.当别墅区物业合同需要延期时。2.当别墅区环境维护需要补充协议时。3.当别墅区物业服务存在争议时。4.当别墅区需要引入第三方中介进行协调时。5.当别墅区物业服务需要调整时。全文完。2024年度别墅区物业合同延期及环境维护补充协议模板2本合同目录一览1.本合同签订背景及依据2.合同双方基本信息3.合同期限及延期事宜4.物业服务内容及标准5.环境维护及绿化管理6.物业管理费用及支付方式7.甲方权利及义务8.乙方权利及义务9.物业维修及养护责任10.紧急事件处理及应急措施11.合同解除及违约责任12.争议解决方式13.合同生效及其他14.附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同签订背景1.2合同依据2.1甲方名称：________2.2甲方地址：________2.3乙方名称：________2.4乙方地址：________3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2延期事宜：经双方协商一致，本合同期限延长至____年____月____日止4.1物业服务内容：4.1.1保洁服务4.1.2室外绿化维护4.1.3公共设施维护4.1.4安全巡逻4.2物业服务标准：4.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内公共区域清洁4.2.2绿化维护：每月修剪绿化带，每季度进行病虫害防治4.2.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施4.2.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全5.1环境维护内容：5.1.1绿化带修剪5.1.2病虫害防治5.1.3公共区域清洁5.2环境维护标准：5.2.1绿化带修剪：保持绿化带整洁美观，无杂草丛生5.2.2病虫害防治：定期进行病虫害防治，确保绿化植物健康生长5.2.3公共区域清洁：保持公共区域无垃圾、无污渍6.1物业管理费用：6.1.1费用总额：____元/年6.1.2支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用6.2费用调整：6.2.1若物业管理费用发生变动，乙方应提前____天书面通知甲方6.2.2甲方应在接到通知后____日内确认并支付调整后的费用7.1甲方权利：7.1.1享有物业服务7.1.2对物业服务提出意见和建议7.1.3依法使用小区公共设施7.2甲方义务：7.2.1遵守本合同约定，按时支付物业管理费用7.2.2维护小区环境，不损坏公共设施7.2.3配合乙方进行环境维护工作8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定提供物业服务8.1.2对甲方使用物业的方式及行为进行监督和管理8.1.3收取物业管理费用8.2乙方义务：8.2.1保证物业服务的质量和安全8.2.2定期对物业管理人员进行培训8.2.3在接到甲方报修后，及时进行维修9.1物业维修及养护责任：9.1.1日常维修：乙方负责小区内公共设施的日常维修9.1.2大修养护：针对小区内公共设施的定期大修养护，乙方应提前制定计划并报甲方备案9.1.3紧急维修：遇紧急情况，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理10.1紧急事件处理及应急措施：10.1.1乙方应制定紧急事件处理预案10.1.2在发生紧急事件时，乙方应立即启动预案，并通知甲方10.1.3甲方应积极配合乙方处理紧急事件11.1合同解除及违约责任：11.1.1双方协商一致，可以解除本合同11.1.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.1合同生效及其他：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1附件及补充协议：14.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容清单、收费标准、应急预案等14.1.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1专业咨询与评估15.2.1.2紧急维修与施工15.2.1.3法律、财务等专项服务15.2.1.4环境维护与绿化管理15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、预期风险及可能造成的损失。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保第三方具备相应的专业能力和信誉。15.4.2.1相关业务许可15.4.2.2专业人员资质15.4.2.3工程案例及业绩15.4.2.4财务状况及信誉15.5第三方合同签订15.5.1甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利、义务和责任。15.5.2第三方合同应与本合同内容相协调，不得与本合同相抵触。15.6第三方责任划分15.6.1第三方在履行合同过程中，其责任划分如下：15.6.1.1第三方直接责任：第三方因自身原因导致的服务质量问题或损失，由第三方承担责任。15.6.1.2间接责任：因第三方原因导致甲乙双方之间的合同纠纷，由甲乙双方协商解决，必要时第三方应承担相应责任。15.7第三方变更与退出15.7.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替