2024年度住宅小区电梯管理与维护委托协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区电梯管理与维护委托协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的及范围2.1电梯品牌及型号2.2电梯数量及分布2.3维护范围及内容3.维护服务期限3.1维护起始日期3.2维护终止日期4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.电梯维护保养标准7.1保养周期7.2保养内容7.3保养质量要求8.电梯故障处理8.1故障报告8.2故障处理流程8.3故障处理时间9.电梯维修及更换9.1维修方式9.2维修材料9.3维修费用10.电梯安全与事故处理10.1安全责任10.2事故报告10.3事故处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1协议生效条件14.2协议生效日期14.3协议变更与解除14.4协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.协议标的及范围2.1电梯品牌及型号：___________2.2电梯数量及分布：共___________部电梯，分布如下：___________2.3维护范围及内容：包括电梯的日常保养、故障处理、维修更换、安全检查等。3.维护服务期限3.1维护起始日期：____年____月____日3.2维护终止日期：____年____月____日4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额：人民币___________元4.2费用支付方式：分___________期支付，具体支付日期及金额如下：4.2.1第____期：人民币___________元，支付日期：____年____月____日4.2.2第____期：人民币___________元，支付日期：____年____月____日（以此类推）5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有乙方提供的电梯维护保养服务；5.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查；5.1.3在乙方违反协议约定时，有权要求乙方进行整改或承担违约责任。5.2甲方义务5.2.1按时支付维护费用；5.2.2提供必要的维护保养条件；5.2.3配合乙方进行电梯的维修和更换。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照协议约定提供电梯维护保养服务；6.1.2在甲方违反协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。6.2乙方义务6.2.1按照国家相关标准和规范进行电梯维护保养；6.2.2确保电梯的安全运行；6.2.3在接到故障报告后，及时进行维修和处理。7.电梯维护保养标准7.1保养周期：每月进行一次全面保养，每季度进行一次专项检查。7.2保养内容：包括但不限于电梯的清洁、润滑、紧固、调整、检测等。7.3保养质量要求：确保电梯运行平稳、安全、可靠，达到国家相关标准和规范要求。8.电梯故障处理8.1故障报告8.1.1电梯发生故障时，甲方应立即向乙方报告；8.1.2报告内容应包括故障现象、发生时间、电梯位置等信息。8.2故障处理流程8.2.1乙方接到故障报告后，应在____小时内响应；8.2.2乙方应在____小时内到达现场进行故障处理；8.2.3乙方应在____小时内完成故障排除。8.3故障处理时间8.3.1一般故障处理时间不超过____小时；8.3.2重大故障处理时间不超过____小时。9.电梯维修及更换9.1维修方式9.1.1乙方采用现场维修的方式，对电梯进行维修；9.1.2维修过程中，乙方应确保电梯的安全。9.2维修材料9.2.1乙方使用的维修材料应符合国家相关标准和规范；9.2.2乙方应提供维修材料的合格证明。9.3维修费用9.3.1乙方应在维修前向甲方报价，经甲方确认后进行维修；9.3.2维修费用包含在协议约定的维护费用中。10.电梯安全与事故处理10.1安全责任10.1.1甲方对电梯的安全运行负总责；10.1.2乙方对电梯的维护保养安全负直接责任。10.2事故报告10.2.1电梯发生安全事故时，甲方应立即向乙方报告；10.2.2报告内容应包括事故原因、事故经过、事故损失等信息。10.3事故处理10.3.1乙方应在接到事故报告后，立即进行调查和处理；10.3.2乙方应协助甲方进行事故善后处理。11.保密条款11.1保密内容11.1.1乙方在协议履行过程中获取的甲方商业秘密；11.1.2甲方在协议履行过程中获取的乙方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自协议签订之日起____年。11.2.2协议终止后，保密义务仍然有效。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按协议约定履行义务；12.1.2任何一方违反保密条款；12.1.3任何一方违反法律法规。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；12.2.2违约方应承担因违约行为导致的法律责任。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定；12.3.2违约赔偿金额最高不超过协议总金额的____%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协议双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1协议双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照《____仲裁规则》执行。14.其他约定14.1协议生效条件14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议生效日期14.2.1本协议自____年____月____日起生效。14.3协议变更与解除14.3.1协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；14.3.2协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；14.4协议附件14.4.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致；15.2.1.1电梯维修、更换等需要专业评估或检测；15.2.1.2争议解决需要专业仲裁；15.2.1.3电梯安全检查需要专业机构参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任；15.3.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；15.3.3第三方责任限额的最高金额不超过协议总金额的____%。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照本合同和双方约定履行职责；15.4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料；15.4.2.2第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应遵守国家相关法律法规；15.4.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供相关资料、协助第三方进入现场等；16.1.2甲方应监督第三方的工作质量，确保其符合本合同和双方约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应通知甲方第三方介入的情况，并及时提供第三方的工作进展报告；16.2.2乙方应确保第三方的工作不违反本合同和双方约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行审核；17.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行审核；17.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。17.3第三方与其他各方17.3.1第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决；17.3.2如第三方与其他各方之间的纠纷影响到本合同的履行，甲方和乙方有权要求第三方采取必要措施予以解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单要求：详细列出电梯的品牌、型号、数量、安装位置等信息。说明：附件一为电梯设备清单，用于明确双方维护保养的电梯设备。2.维护保养计划要求：包括保养周期、保养内容、保养人员等信息。说明：附件二为维护保养计划，用于指导乙方进行日常保养工作。3.故障处理记录要求：记录电梯故障时间、故障现象、处理过程、处理结果等信息。说明：附件三为故障处理记录，用于追溯和改进电梯维护保养工作。4.电梯维修记录要求：记录电梯维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等信息。说明：附件四为电梯维修记录，用于跟踪电梯维修情况。5.电梯安全检查报告要求：包括安全检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等信息。说明：附件五为电梯安全检查报告，用于确保电梯安全运行。6.第三方评估报告要求：包括评估时间、评估内容、评估结果、建议措施等信息。说明：附件六为第三方评估报告，用于对电梯进行专业评估。7.争议解决协议要求：包括争议内容、解决方案、双方签字等信息。说明：附件七为争议解决协议，用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付维护费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。未提供必要的维护保养条件：甲方应承担由此造成的乙方损失。未配合乙方进行电梯维修和更换：甲方应承担由此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供维护保养服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维护费用总额的____%。维护保养质量不符合标准：乙方应承担由此造成的甲方损失。故障处理不及时：乙方应承担由此造成的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成评估、检测等任务：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同约定金额的____%。评估、检测结果不准确：第三方应承担由此造成的甲方和乙方的损失。示例说明：若甲方未按时支付维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。若乙方在接到故障报告后未在规定时间内到达现场，导致甲方损失，乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方因故障造成的损失和违约金。全文完。2024年度住宅小区电梯管理与维护委托协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1电梯品牌及型号2.2电梯数量及分布3.委托管理内容3.1电梯日常维护保养3.2电梯故障处理3.3电梯安全检查3.4电梯运行数据监测4.维护保养标准及要求4.1保养周期4.2保养内容4.3保养质量标准5.故障处理流程5.1故障报告5.2故障响应时间5.3故障处理及维修5.4故障原因分析及预防措施6.安全管理6.1电梯安全管理制度6.2电梯操作人员培训6.3电梯安全检查及记录7.运行数据监测与分析7.1数据监测内容7.2数据分析及应用7.3数据报告8.人员配置与职责8.1甲方人员配置及职责8.2乙方人员配置及职责9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同续签10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款凭证11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.合同标的2.1电梯品牌及型号品牌：___________型号：___________2.2电梯数量及分布数量：___________分布情况：___________3.委托管理内容3.1电梯日常维护保养保养周期：每月至少一次保养内容：包括但不限于电梯外观清洁、电梯门系统检查、电梯轿厢检查、电梯控制系统检查等3.2电梯故障处理故障报告：甲方应在发现故障后立即向乙方报告故障响应时间：乙方应在接到故障报告后____小时内到达现场故障处理及维修：乙方负责对故障进行诊断、维修，直至恢复正常运行3.3电梯安全检查安全检查周期：每季度至少一次安全检查内容：包括但不限于电梯门锁、紧急停止装置、安全钳、限速器等3.4电梯运行数据监测数据监测内容：电梯运行时间、载重量、故障次数等数据报告：乙方应每月向甲方提供一次电梯运行数据报告4.维护保养标准及要求4.1保养周期保养周期：按照电梯制造商的建议周期执行，至少为每月一次4.2保养内容保养内容：包括但不限于电梯机械部分、电气部分、控制系统、安全装置等的检查、清洁、润滑和调整4.3保养质量标准保养质量标准：按照国家标准和电梯制造商的要求执行，确保电梯安全、可靠、舒适运行5.故障处理流程5.1故障报告故障报告：甲方应在发现故障后立即通过电话、短信或电子邮件等方式向乙方报告故障情况5.2故障响应时间故障响应时间：乙方应在接到故障报告后____小时内到达现场5.3故障处理及维修故障处理及维修：乙方应在到达现场后立即进行故障诊断，并采取必要的维修措施，确保电梯尽快恢复正常运行5.4故障原因分析及预防措施故障原因分析及预防措施：乙方应在维修完成后，向甲方提供故障原因分析报告，并提出预防措施，以减少类似故障的发生6.安全管理6.1电梯安全管理制度电梯安全管理制度：乙方应制定并实施电梯安全管理制度，确保电梯安全运行6.2电梯操作人员培训电梯操作人员培训：乙方应定期对电梯操作人员进行专业培训，确保其具备必要的操作技能和安全意识6.3电梯安全检查及记录电梯安全检查及记录：乙方应定期进行电梯安全检查，并做好检查记录，确保电梯安全运行7.运行数据监测与分析7.1数据监测内容数据监测内容：电梯运行时间、载重量、故障次数、能耗等7.2数据分析及应用数据分析及应用：乙方应定期对电梯运行数据进行统计分析，发现运行规律，优化电梯运行效率7.3数据报告数据报告：乙方应每月向甲方提供一次电梯运行数据报告，内容包括但不限于数据分析结果、改进措施等8.人员配置与职责8.1甲方人员配置及职责甲方应指定专人负责电梯的日常管理，包括但不限于：电梯使用情况的监督故障报告的接收与传达与乙方沟通协调8.2乙方人员配置及职责维护工程师：负责电梯的日常维护保养和故障处理技术支持人员：负责技术支持和咨询服务管理人员：负责合同执行和监督9.合同期限9.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同期限合同期限为____年，自合同生效之日起计算9.3合同续签合同期满前____个月，双方可协商续签合同10.付款方式及期限10.1付款方式付款方式：按月支付，甲方应在每月____日前将款项支付至乙方指定账户10.2付款期限付款期限：甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付10.3付款凭证付款凭证：甲方应保留付款凭证，以备查验11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任11.2乙方违约责任若乙方未按时提供维护保养服务，应向甲方支付____%的违约金若乙方未按合同约定完成维修任务，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构仲裁委员会人民法院12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担13.合同解除13.1合同解除条件另一方严重违约合同目的无法实现法律法规变化导致合同无法继续履行13.2合同解除程序合同解除需提前____天书面通知对方13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并就未履行部分进行结算14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：电梯使用说明书电梯维护保养方案电梯安全管理制度14.2合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3合同生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入情形合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁需要第三方提供专业服务，如监理、检测等需要第三方提供资金支持或保险保障15.3第三方介入程序15.3.1提出申请甲乙任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入原因和目的。15.3.2同意与协商对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，双方就第三方介入的具体事宜进行协商。15.3.3签订协议经协商一致后，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的技术支持和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业标准等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在双方签订的协议中明确约定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，其与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，其与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方在履行职责过程中，其与其他各方的关系为独立第三方关系，各方对第三方的行为不承担直接责任。19.保密条款19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.合同变更20.1本合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2本合同变更不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯使用说明书要求：详细说明电梯的操作方法、安全注意事项和维护保养知识。说明：甲方应在收到电梯后，将使用说明书提供给所有使用电梯的人员。2.附件二：电梯维护保养方案要求：包括电梯的保养周期、保养内容、保养质量标准等。说明：乙方应根据电梯制造商的建议和行业标准制定保养方案。3.附件三：电梯安全管理制度要求：明确电梯安全操作规程、安全检查制度、事故处理流程等。说明：乙方应制定完善的安全管理制度，确保电梯安全运行。4.附件四：电梯运行数据报告要求：包括电梯运行时间、载重量、故障次数、能耗等数据。说明：乙方应每月向甲方提供一次运行数据报告，以便甲方了解电梯运行状况。5.附件五：第三方协议要求：详细说明第三方介入的具体事宜，包括介入原因、职责、权利和义务等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件。6.附件六：违约责任认定书要求：详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准和赔偿金额。说明：本合同附件六应作为合同的一部分，用于明确违约责任。7.附件七：合同变更协议要求：详细说明合同变更的具体内容、变更原因和变更后的合同条款。说明：合同变更协议应作为合同的一部分，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项乙方未按时提供维护保养服务乙方未按合同约定完成维修任务第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容2.责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度3.违约责任认定示例：甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的滞纳金。乙方未按时提供维护保养服务，应向甲方支付____%的违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区电梯管理与维护委托协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.电梯设备概况2.1电梯设备名称及型号2.2电梯设备数量及分布2.3电梯设备使用年限3.委托服务内容3.1电梯日常维护保养3.2电梯故障排除与修理3.3电梯设备改造与升级3.4电梯安全检查与评估4.维护保养标准与要求4.1保养频率与时间4.2保养项目与内容4.3保养质量标准5.故障处理流程与责任5.1故障报告与响应5.2故障排除与修理5.3故障责任认定6.电梯设备改造与升级6.1改造与升级需求6.2改造与升级方案6.3改造与升级实施与验收7.安全管理与应急预案7.1安全管理制度7.2应急预案制定与演练7.3安全事故处理与责任追究8.费用结算与支付8.1费用构成与计算方法8.2费用结算周期与方式8.3违约责任与赔偿9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件与程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________第二条电梯设备概况2.1电梯设备名称及型号：__________2.2电梯设备数量及分布：__________2.3电梯设备使用年限：__________第三条委托服务内容3.1电梯日常维护保养3.1.1保养频率：每月至少一次3.1.2保养时间：在电梯正常运行期间进行3.1.3保养项目：包括但不限于电梯外观清洁、电梯内部清洁、电梯门系统检查、电梯安全装置检查等3.2电梯故障排除与修理3.2.1故障报告：甲方发现电梯故障后，应立即向乙方报告3.2.2故障排除：乙方应在接到故障报告后24小时内到达现场进行排除3.2.3修理责任：乙方负责电梯故障的修理，包括更换零部件等3.3电梯设备改造与升级3.3.1改造与升级需求：根据甲方需求和电梯使用情况，乙方应提供改造与升级建议3.3.2改造与升级方案：乙方应制定详细的改造与升级方案，包括技术方案、预算等3.3.3改造与升级实施与验收：改造与升级完成后，乙方应组织验收，确保改造与升级效果3.4电梯安全检查与评估3.4.1安全检查：乙方每月至少进行一次电梯安全检查3.4.2安全评估：乙方每半年对电梯进行一次安全评估，并向甲方提交评估报告第四条维护保养标准与要求4.1保养频率与时间：每月至少一次，在电梯正常运行期间进行4.2保养项目与内容：包括但不限于电梯外观清洁、电梯内部清洁、电梯门系统检查、电梯安全装置检查等4.3保养质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行第五条故障处理流程与责任5.1故障报告与响应：甲方发现电梯故障后，应立即向乙方报告，乙方在接到报告后24小时内到达现场5.2故障排除与修理：乙方应在现场进行故障排除和修理，确保电梯恢复正常运行5.3故障责任认定：如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任，如因甲方原因导致电梯故障，甲方应承担相应责任第六条电梯设备改造与升级6.1改造与升级需求：根据甲方需求和电梯使用情况，乙方应提供改造与升级建议6.2改造与升级方案：乙方应制定详细的改造与升级方案，包括技术方案、预算等6.3改造与升级实施与验收：改造与升级完成后，乙方应组织验收，确保改造与升级效果第七条安全管理与应急预案7.1安全管理制度：双方应共同制定电梯安全管理规章制度，包括操作规程、安全检查、应急预案等7.2应急预案制定与演练：乙方应根据实际情况制定应急预案，并定期组织演练7.3安全事故处理与责任追究：发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，进行事故处理，并根据事故原因追究相应责任第八部分：费用结算与支付8.1费用构成与计算方法8.1.1维护保养费用：按月计费，具体费用根据电梯设备数量、型号和维护保养工作量计算8.1.2故障修理费用：根据实际修理项目及材料费用计算8.1.3改造与升级费用：根据改造与升级方案及合同约定计算8.2费用结算周期与方式8.2.1结算周期：每月结算一次8.2.2结算方式：甲方应在每月结算日前向乙方提交结算申请，乙方应在收到申请后5个工作日内完成结算8.3违约责任与赔偿8.3.1甲方违约：甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率8.3.2乙方违约：乙方未按合同约定提供维护保养服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算第九部分：合同期限与续约9.1合同期限：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.2续约条件与程序9.2.1续约条件：合同到期前一个月，双方可就续约事宜进行协商9.2.2续约程序：经双方协商一致，签订续约协议，原合同条款继续有效第十部分：合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方在合理期限内未支付费用10.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的其他终止条件第十一部分：争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商：双方应友好协商解决争议11.1.2仲裁：协商不成时，双方可提交仲裁委员会仲裁11.1.3司法途径：协商和仲裁均不成功时，可依法向人民法院提起诉讼第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止第十三部分：其他约定事项13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四部分：附件与补充协议14.1.1电梯设备清单14.1.2维护保养记录表14.1.3故障报告表14.1.4应急预案14.2附件与补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1甲方或乙方在履行本合同时，需要专业的第三方机构或个人提供咨询、评估、鉴定等服务；15.1.2发生争议时，经双方协商一致，需引入第三方调解或仲裁；15.1.3合同履行过程中，出现法律、法规规定的需第三方介入的情形。16.第三方的定义与角色16.1第三方是指除甲方和乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。16.2第三方的角色包括但不限于：16.2.1提供专业咨询、评估、鉴定等服务；16.2.2作为调解人或仲裁人，协助解决争议；16.2.3依据合同约定或法律法规，执行特定职责。17.第三方的选择与授权17.1第三方的选择由甲方或乙方根据实际情况和需求决定，并书面通知对方。17.2甲方或乙方授权第三方介入时，应提供书面授权文件，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方的责任与权利18.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或作出的判断负责。18.2第三方的权利包括：18.2.1收取合理的咨询、评估、鉴定等服务费用；18.2.2在其职责范围内，独立开展相关工作；18.2.3要求甲方和乙方提供