2024版房地产开发商借款合同参考样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方当事人3.合同签订日期4.合同签订地点二、借款双方基本情况1.借款人基本信息2.借款人法定代表人3.借款人授权代表4.出借人基本信息5.出借人法定代表人6.出借人授权代表三、借款金额及利率1.借款金额2.借款利率3.利息计算方式四、借款期限1.借款起始日期2.借款终止日期3.借款期限调整五、还款方式及期限1.还款方式2.每期还款金额3.还款日期4.还款期限调整六、担保方式及抵押物1.担保方式2.抵押物类型3.抵押物登记4.抵押物处置七、费用承担1.借款费用2.利息支付3.其他费用八、违约责任1.借款人违约责任2.出借人违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件1.借款申请书2.抵押物清单3.担保协议4.其他相关文件十三、合同修改与补充1.修改程序2.补充内容十四、其他约定事项1.通知方式2.合同变更3.合同解除4.合同终止合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024版房地产开发商借款合同2.合同双方当事人：（1）借款人：[借款人全称]（2）出借人：[出借人全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、借款双方基本情况1.借款人基本信息：（1）借款人名称：[借款人名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）授权代表：[授权代表姓名]2.出借人基本信息：（1）出借人名称：[出借人名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）授权代表：[授权代表姓名]三、借款金额及利率1.借款金额：人民币[金额]元整2.借款利率：[年利率]%3.利息计算方式：按日计息，按月支付，利息计算公式为：[公式]四、借款期限1.借款起始日期：[起始日期]2.借款终止日期：[终止日期]3.借款期限调整：[调整条件及程序]五、还款方式及期限1.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]2.每期还款金额：[每期还款金额]3.还款日期：[还款具体日期]4.还款期限调整：[调整条件及程序]六、担保方式及抵押物1.担保方式：[担保方式，如抵押、质押、保证等]2.抵押物类型：[抵押物具体类型]3.抵押物登记：[抵押物登记机关及登记情况]4.抵押物处置：[抵押物处置条件及程序]七、费用承担1.借款费用：[借款费用内容，如手续费、管理费等]2.利息支付：[利息支付方式及责任]3.其他费用：[其他费用内容，如评估费、保险费等]八、违约责任1.借款人违约责任：（1）未按时还款：[违约金比例及计算方式]（2）违反担保约定：[违约金及处置措施]（3）其他违约行为：[其他违约责任及处理]2.出借人违约责任：（1）未按时放款：[违约金比例及计算方式]（2）违反合同约定：[违约金及处理]（3）其他违约行为：[其他违约责任及处理]3.第三方违约责任：[第三方违约责任及处理]九、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[具体机构名称及地址]3.争议解决程序：[争议解决的具体步骤及流程]十、合同解除与终止1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同终止条件：[具体终止条件]3.合同解除与终止程序：[解除或终止的具体步骤及通知方式]十一、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]十二、合同附件1.借款申请书2.抵押物清单3.担保协议4.其他相关文件十三、合同修改与补充1.修改程序：[合同修改的具体程序]2.补充内容：[合同补充的具体内容]十四、其他约定事项1.通知方式：[通知的具体方式和地址]2.合同变更：[合同变更的具体程序和条件]3.合同解除：[合同解除的具体条件和程序]4.合同终止：[合同终止的具体条件和程序]借款人（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日出借人（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确借款合同中甲方（借款人）在合同执行过程中的主导权，包括但不限于借款用途的审批、资金使用情况的监督等。（1）甲方有权对借款用途进行审查，并要求乙方提供相关证明材料。（2）甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，并有权要求乙方定期提交资金使用报告。2.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先偿还借款、优先获得抵押物处置权等。（1）在乙方违约时，甲方有权优先偿还借款本金及利息。（2）在抵押物处置时，甲方享有优先购买权。3.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中产生的相关费用由甲方承担。（1）甲方承担因借款而产生的所有税费。（2）甲方承担因合同履行产生的律师费、诉讼费等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确借款合同中乙方（出借人）在合同执行过程中的主导权，包括但不限于借款利率的调整、还款计划的修改等。（1）乙方有权根据市场情况调整借款利率。（2）乙方有权根据乙方自身需求修改还款计划。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先获得借款本金及利息、优先获得抵押物处置权等。（1）在合同履行期间，乙方有权优先获得借款本金及利息的偿还。（2）在抵押物处置时，乙方享有优先购买权。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中产生的相关费用由乙方承担。（1）乙方承担因借款而产生的所有税费。（2）乙方承担因合同履行产生的评估费、保险费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的职责，包括但不限于借款审核、资金监管等。（1）中介机构负责对借款人的资质进行审核，确保其符合借款条件。（2）中介机构负责对借款资金的使用情况进行监管，确保资金用于约定的用途。2.中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中产生的费用由双方承担。（1）中介机构服务费用由借款人和出借人按比例分担。（2）中介机构在合同履行过程中产生的其他费用由产生费用的方承担。3.中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、保密责任等。（1）中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任。（2）中介机构对借款人和出借人的信息负有保密义务，未经授权不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请书2.抵押物清单3.担保协议4.第三方中介机构资质证明5.借款双方的身份证明文件6.借款用途证明文件7.借款资金监管协议8.争议解决协议9.合同修改与补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款借款人未按约定用途使用借款借款人未履行担保义务出借人未按时放款出借人违反合同约定第三方中介机构未履行职责2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据证明违约行为的认定需符合合同约定和法律规定违约行为的认定需经过双方协商或仲裁机构裁决三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权人返还抵押物的担保方式。2.质押：债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或权利凭证交付债权人占有，债务履行后，质押权人返还质押物的担保方式。3.保证：保证人为债务人的债务履行承担连带责任的担保方式。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不规范解决办法：加强资金监管，要求借款人定期提交资金使用报告，必要时进行现场检查。2.问题：借款人违约解决办法：按照合同约定，采取违约金、抵押物处置等措施追偿债务。3.问题：出借人违约解决办法：按照合同约定，采取违约金、解除合同等措施保护自身权益。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：追究中介机构的违约责任，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发商融资2.个人或企业借款3.房地产开发项目投资4.房地产市场交易5.金融资产管理全文完。本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.当事人信息2.1开发商基本信息2.2借款人基本信息2.3担保人基本信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途监管4.3借款用途变更5.借款还款方式5.1还款方式5.2还款计划5.3还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.担保条款7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更13.3法律冲突14.其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号____大厦____层____室。2.当事人信息2.1开发商基本信息：名称：____房地产开发有限公司法定代表人：____住所：____市____区____街道____号____大厦____层____室2.2借款人基本信息：名称：____有限责任公司法定代表人：____住所：____市____区____街道____号____大厦____层____室2.3担保人基本信息：名称：____担保有限公司法定代表人：____住所：____市____区____街道____号____大厦____层____室3.借款金额3.1借款本金：人民币____元整。3.2借款利息：按年利率____%计算。3.3借款期限：自合同生效之日起____年。4.借款用途4.1借款用途说明：借款用于____项目开发。4.2借款用途监管：借款人需向借款人提供项目开发进度报告，借款人有权对借款用途进行监督。4.3借款用途变更：未经借款人同意，借款人不得变更借款用途。5.借款还款方式5.1还款方式：分期还款。5.2还款计划：具体还款计划详见附件一。5.3还款期限：借款期限到期后____个工作日内。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：按年利率____%计算，按月计息，每季度支付一次。6.2利息支付方式：通过银行转账支付至借款人指定账户。6.3利息支付时间：每个季度第一个月的____日支付上一季度利息。7.担保条款7.1担保方式：抵押担保。7.2担保范围：包括借款本金、利息及违约金。7.3担保期限：与借款期限一致。8.违约责任8.1违约情形：（1）借款人未按约定的期限、数额偿还借款本金；（2）借款人未按约定的期限支付利息；（3）借款人未履行合同约定的其他义务；（4）担保人未履行担保义务；（5）发生其他违约行为。8.2违约责任承担：（1）借款人未按期偿还借款本金，应向借款人支付____%的违约金；（2）借款人未按期支付利息，应向借款人支付____%的违约金；（3）借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；（4）担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责任；（5）发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件：（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他法定或约定的合同解除情形。10.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.合同终止11.1合同终止条件：借款期限届满，借款本息已清偿，担保义务已履行，或其他法定或约定的合同终止情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押、退还保证金等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。12.通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址。12.3送达方式：按照合同约定的送达地址进行送达，视为已送达。13.法律适用13.1合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.2法律变更：如法律法规变更，本合同仍有效，但双方应协商一致对合同进行相应调整。13.3法律冲突：如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。14.3合同附件：本合同附件一为还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为____元人民币，超过该限额部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应在本合同中明确约定第三方的职责和权利。3.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并约定第三方介入的具体时间和方式。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、监理报告等。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于：（1）协助完成借款手续；（2）协助完成项目评估；（3）协助完成项目监理；（4）协助完成合同履行过程中的其他事宜。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；5.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；5.3第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方负责，应按照甲方的要求履行职责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和文件；（3）甲方应配合第三方履行职责；（4）甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方负责，应按照乙方的要求履行职责；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和文件；（3）乙方应配合第三方履行职责；（4）乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的责任。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：如甲乙双方同意，可对第三方进行变更，变更后仍应遵守本合同约定。7.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入费用支付方式：按月或按项目进度支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。9.第三方保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同项下所有第三方介入事宜。10.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还款计划表详细要求：包括借款本金、利息、还款期限、还款方式、还款时间等详细信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确借款的还款安排。2.附件二：项目评估报