2024年度特色小镇建设项目承包经营开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇建设项目承包经营开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2特色小镇1.3项目范围1.4合同期限1.5术语和定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目规模2.4项目地点3.承包方义务3.1项目设计3.2项目施工3.3质量保证3.4进度控制3.5安全管理3.6环境保护4.经营开发内容4.1经营模式4.2开发策略4.3产品与服务4.4市场推广4.5人才培养5.合作方式与分工5.1合作方式5.2分工安排5.3沟通协调6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4逾期付款处理7.风险分担7.1政策风险7.2市场风险7.3技术风险7.4自然灾害风险7.5其他风险8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2终止后的权利义务12.3终止后的资产处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间的管理14.其他14.1合同附件14.2合同签署14.3法律适用14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1承包方：指在本合同中承担项目设计、施工、质量保证、进度控制、安全管理、环境保护等义务的一方。1.1.2经营方：指在本合同中承担特色小镇的经营开发、市场推广、人才培养等义务的一方。1.2特色小镇1.2.1指根据国家相关政策，结合地方特色，以旅游、文化、休闲、产业等功能为核心，实现产城融合、宜居宜业的新型城镇化建设模式。1.3项目范围1.3.1包括特色小镇的规划设计、基础设施建设、公共服务设施建设、产业发展规划等。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。1.5术语和定义1.5.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照国家相关法律法规及行业标准执行。2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.2.1打造具有地方特色的特色小镇，提升地区知名度和吸引力。2.3项目规模2.3.1项目占地面积约为平方公里，预计投资总额为亿元。2.4项目地点2.4.1项目位于省市县镇。3.承包方义务3.1项目设计3.1.1承包方应按照项目要求，完成特色小镇的规划设计工作。3.2项目施工3.2.1承包方应按照设计文件和相关标准，组织施工，确保工程质量和进度。3.3质量保证3.3.1承包方应保证项目施工质量符合国家相关标准和规定。3.4进度控制3.4.1承包方应按照合同约定的时间节点，完成项目施工任务。3.5安全管理3.5.1承包方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。3.6环境保护3.6.1承包方应遵守国家环保法律法规，确保项目施工过程中不造成环境污染。4.经营开发内容4.1经营模式4.1.1经营方采用“政府引导、市场运作、企业主体”的模式，实现特色小镇的可持续发展。4.2开发策略4.2.1经营方应结合地方特色，制定科学合理的开发策略，推动特色小镇的产业发展。4.3产品与服务4.3.1经营方应提供旅游、文化、休闲、产业等相关产品和服务，满足游客和居民的需求。4.4市场推广4.4.1经营方应通过多种渠道，加大特色小镇的宣传力度，提高知名度和美誉度。4.5人才培养4.5.1经营方应加强与高校、科研机构的合作，培养特色小镇所需的专业人才。5.合作方式与分工5.1合作方式5.1.1双方采用合作开发、共同经营的方式，实现互利共赢。5.2分工安排5.2.1承包方负责项目的设计、施工等工作；经营方负责特色小镇的经营开发、市场推广等工作。5.3沟通协调5.3.1双方应建立定期沟通机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1本合同采用分期付款的方式，具体付款比例和期限由双方协商确定。6.2付款期限6.2.1每期付款应在约定的期限内完成，逾期付款应支付违约金。6.3付款条件6.3.1付款条件以项目进度、工程质量、安全生产等方面达到合同约定要求为准。6.4逾期付款处理6.4.1逾期付款的，经营方有权要求承包方支付逾期付款利息，并有权解除合同。8.风险分担8.1政策风险8.1.1由于国家政策调整导致的合同变更、项目范围调整等风险，由双方协商解决，必要时可调整合同条款。8.2市场风险8.2.1由于市场波动导致的经营收入下降等风险，由经营方承担主要责任，承包方协助调整经营策略。8.3技术风险8.3.1由于技术更新导致的施工难度增加等风险，由承包方承担主要责任，经营方提供必要的技术支持。8.4自然灾害风险8.4.1由于自然灾害导致的施工延误、设施损坏等风险，由双方按照合同约定分担损失。8.5其他风险8.5.1除上述风险外，其他不可预见的风险由双方共同承担，具体分担方式由双方协商确定。9.保密条款9.1保密信息9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术信息、市场信息等，均为保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1在法律法规要求或司法机关、行政机关依法调查的情况下，保密信息可以依法披露。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方违反合同约定的任何一项义务，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除12.2.1合同解除需满足法定或约定的解除条件，并按照法定或约定的程序进行。12.3解除条件12.3.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括合同期满、解除、双方协议终止等。13.2终止后的权利义务13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。13.3终止后的资产处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理项目资产。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、设备清单等。14.2合同签署14.2.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件1：项目设计文件附件2：施工图纸附件3：设备清单附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的独立第三方，包括但不限于咨询机构、监理公司、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目效率、确保工程质量、评估项目风险、提供专业咨询等服务。16.第三方介入程序16.1选择与委托16.1.1甲、乙双方根据项目需要，共同选择合适的第三方，并签订委托协议。16.1.2委托协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式等。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据委托协议履行职责，并对提供的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。17.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托费用的一定比例。17.2责任赔偿17.2.1第三方造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方赔偿，并有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方对第三方的服务有监督和指导的权利。18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于委托协议，乙方对第三方的服务有监督和指导的权利。18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作。18.3第三方与项目相关方的划分18.3.1第三方对项目相关方的服务，应遵循合同约定和相关法律法规。18.3.2项目相关方应尊重第三方的独立性和专业性，并提供必要的支持和配合。19.第三方介入的额外条款19.1保密条款19.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对项目信息负有保密义务。19.2争议解决19.2.1第三方与甲、乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。19.3合同变更19.3.1第三方介入后的合同变更，需经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的额外说明20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照委托协议约定承担。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限根据委托协议约定，但不得超出本合同的有效期限。20.3第三方介入的终止20.3.1第三方介入的终止，需满足委托协议约定的终止条件或双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等，为项目决策提供依据。说明：报告应包含市场调研数据、专家意见等，并由具备相应资质的机构出具。2.项目规划设计方案要求：根据项目目标，制定详细的规划设计方案，包括总体布局、功能分区、建筑设计等。说明：方案应满足相关规划标准和规范，并充分考虑环境、交通、安全等因素。3.施工图纸要求：提供详细的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图。说明：图纸应符合国家相关标准和规范，并由具备相应资质的设计单位出具。4.设备清单要求：列出项目所需的设备名称、型号、数量、规格、技术参数等。说明：清单应详细记录设备的采购信息，确保项目设备满足使用需求。5.工程量清单要求：列出项目各分部分项工程的工程量，为工程计量和结算提供依据。说明：清单应按照国家相关标准和规范编制，并由具备相应资质的机构审核。6.项目合同要求：包括甲、乙双方签订的各类合同，如承包合同、委托协议、采购合同等。说明：合同应明确各方的权利义务，确保项目顺利实施。7.项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更审批等。说明：变更记录应详细记录变更过程，确保项目变更合法、合规。8.质量验收报告要求：记录项目各阶段的质量验收情况，包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：验收报告应确保项目质量符合合同约定和标准规范。9.进度计划要求：制定项目实施进度计划，包括各阶段的时间节点、任务分工等。说明：进度计划应确保项目按期完成，并可根据实际情况进行调整。10.安全生产记录要求：记录项目实施过程中的安全生产情况，包括安全事故、隐患排查等。说明：安全生产记录应确保项目安全施工，预防安全事故的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间节点完成施工任务。责任认定：承包方应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：如承包方未按合同约定完成施工任务，导致项目延期，应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。2.经营方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供产品或服务质量。责任认定：经营方应向甲方赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例：如经营方提供的旅游产品存在严重质量问题，导致游客投诉，经营方应赔偿游客损失并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议提供服务质量或服务不到位。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如第三方未按约定提供咨询服务，导致项目决策失误，第三方应承担违约责任并赔偿损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项或提供必要支持。责任认定：甲方应向违约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：如甲方未按合同约定支付工程款，导致承包方停工，甲方应支付违约金并赔偿承包方损失。全文完。2024年度特色小镇建设项目承包经营开发协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目建设周期3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1项目建设管理权3.1.2项目收益权3.1.3项目使用权3.1.4项目调整权3.2承包方义务3.2.1按时完成项目建设3.2.2质量保证3.2.3安全生产3.2.4遵守法律法规4.经营方权利与义务4.1经营方权利4.1.1项目经营权4.1.2项目收益权4.1.3项目调整权4.2经营方义务4.2.1按合同约定进行项目经营4.2.2保证项目运营效益4.2.3维护项目形象4.2.4遵守法律法规5.项目投资与资金管理5.1投资方式5.2资金来源5.3资金使用5.4资金监管5.5财务结算6.项目建设管理6.1工程设计6.2工程施工6.3工程验收6.4工程变更6.5工程保修7.项目运营管理7.1运营模式7.2运营团队7.3运营策略7.4运营监管7.5运营调整8.项目收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式8.5收益分配争议解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2经营方违约责任10.3第三方违约责任10.4违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目合同12.4相关法律法规文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同履行13.4合同终止13.5合同其他约定14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表14.4合同签署印章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度特色小镇建设项目承包经营开发协议”。1.2合同双方甲方：特色小镇开发有限公司乙方：建筑有限公司1.3合同签订日期本合同于2023年11月1日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件（1）项目按约定全部完成并验收合格；（2）合同约定的经营期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.项目概况2.1项目名称本项目建设名称为“特色小镇”。2.2项目地点项目位于省市区，具体地理位置为街道号。2.3项目规模本项目规划总用地面积公顷，总建筑面积万平方米。2.4项目性质本项目为文化旅游、休闲度假、商业服务综合型特色小镇。2.5项目投资总额本项目总投资额为人民币亿元。2.6项目建设周期本项目计划建设周期为个月。3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1甲方授予乙方在合同约定的期限内，对项目的建设管理权。3.1.2乙方有权在项目建设过程中，根据项目实际情况进行必要的调整。3.1.3乙方有权按照合同约定，获得项目收益。3.2承包方义务3.2.1乙方应按时完成项目建设，确保项目质量达到国家规定标准。3.2.2乙方应负责施工现场的安全、环保、文明施工等工作。3.2.3乙方应遵守国家法律法规，依法纳税。4.经营方权利与义务4.1经营方权利4.1.1甲方授予乙方在合同约定的期限内，对项目的经营权。4.1.2乙方有权根据市场需求，对项目进行合理的调整和优化。4.1.3乙方有权按照合同约定，获得项目收益。4.2经营方义务4.2.1乙方应按照合同约定，对项目进行经营，确保项目运营效益。4.2.2乙方应维护项目形象，提升项目知名度。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，依法纳税。5.项目投资与资金管理5.1投资方式本项目投资方式为甲方投资建设，乙方负责经营。5.2资金来源本项目资金来源为甲方自筹资金。5.3资金使用本项目资金使用应严格按照合同约定和项目进度进行。5.4资金监管本项目资金监管由甲方指定专门机构负责。5.5财务结算本项目财务结算按照国家相关财务制度执行。6.项目建设管理6.1工程设计本项目工程设计由乙方负责，确保设计质量。6.2工程施工本项目施工由乙方负责，确保施工质量。6.3工程验收本项目验收由甲方组织，乙方配合。6.4工程变更本项目工程变更需经双方协商一致，并签订变更协议。6.5工程保修本项目保修期为自工程验收合格之日起年。8.项目收益分配8.1收益计算方式项目收益计算方式如下：（1）项目建成后，乙方按照项目实际运营收入扣除合理成本、税费等后的净收益进行计算；（2）净收益的分配比例为：甲方占%，乙方占%。8.2收益分配比例如前所述，甲方与乙方收益分配比例为%与%。8.3收益分配时间收益分配时间为每个财务年度结束后一个月内。8.4收益分配方式收益分配方式为现金支付，具体支付方式由双方协商确定。8.5收益分配争议解决如出现收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策调整。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同解除程序合同解除需提前天书面通知对方，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1承包方违约责任如乙方未按时完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日万元。10.2经营方违约责任如乙方未按合同约定进行项目经营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日万元。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。10.4违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2项目设计文件12.3项目合同12.4相关法律法规文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.4合同终止合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.5合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于2023年11月1日签署。14.2合同签署地点本合同在市区街道号签署。14.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：14.4合同签署印章甲方印章：特色小镇开发有限公司乙方印章：建筑有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、审计机构、评估机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同履行过程的原因包括但不限于：（1）为保证项目建设质量、进度和资金安全；（2）为提高项目运营效率和管理水平；（3）为解决合同履行中的争议；（4）为满足法律法规或政策要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任范围和责任限额如下：（1）监理单位：负责对项目建设过程进行监督管理，对施工质量、进度、安全等方面进行监督，责任限额为万元；（2）设计单位：负责项目设计工作，对设计质量负责，责任限额为万元；（3）施工单位：负责项目施工，对施工质量、进度、安全等方面负责，责任限额为万元；（4）审计机构：负责对项目资金使用情况进行审计，责任限额为万元；（5）评估机构：负责对项目资产进行评估，责任限额为万元；（6）金融机构：负责项目融资，对融资资金的合规使用负责，责任限额为万元；（7）保险公司：负责对项目进行保险，对保险范围内的事故负责，责任限额为万元。16.2责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）监理单位有权对项目建设过程进行监督检查；（2）设计单位有权对设计文件进行修改和完善；（3）施工单位有权对施工过程中遇到的问题进行处理；（4）审计机构有权对项目资金使用情况进行审计；（5）评估机构有权对项目资产进行评估；（6）金融机构有权对融资资金进行监管；（7）保险公司有权对保险事故进行调查和处理。17.2第三方义务（1）监理单位应确保项目建设质量、进度和安全；（2）设计单位应确保设计文件符合国家规定和行业标准；（3）施工单位应确保施工质量、进度和安全；（4）审计机构应确保审计结果的客观、公正；（5）评估机构应确保评估结果的准确性；（6）金融机构应确保融资资金的合规使用；（7）保险公司应确保保险事故的及时处理。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，确保其履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，确保项目顺利进行。18.3第三方与其他各方的关系19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.2第三方介入审批甲方或乙方对第三方介入申请进行审批，审批通过后，第三方方可介入。19.3第三方介入实施第三方根据合同约定，履行其职责，介入合同履行过程。19.4第三方介入结束第三方完成其职责后，甲方或乙方应向第三方发出结束介入通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等，为项目决策提供依据。2.项目设计文件要求：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计等，符合国家规定和行业标准。3.项目合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括建设、运营、收益分配等条款。4.相关法律法规文件要求：包括但不限于土地管理法、城乡规划法、建筑法、合同法等，确保合同合法有效。5.施工单位资质证明要求：提供施工单位的企业法人营业执照、资质证书等，确保施工单位具备相应资质。6.设计单位资质证明要求：提供设计单位的企业法人营业执照、资质证书等，确保设计单位具备相应资质。7.监理单位资质证明要求：提供监理单位的企业法人营业执照、资质证书等，确保监理单位具备相应资质。8.金融机构融资文件要求：包括融资方案、贷款合同、担保合同等，确保融资资金的合规使用。9.保险公司保险合同要求：提供保险合同、保险单等，确保项目在保险范围内的事故得到及时处理。10.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果，为项目交付使用提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时完成项目建设责任认定：承包方应支付每日万元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若承包方因自身原因导致项目延期交付，甲方有权要求承包方支付违约金。2.经营方未按合同约定进行项目经营责任认定：经营方应支付每日万元的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若经营方未按合同约定进行项目经营，导致项目收益受损，甲方有权要求经营方支付违约金。3.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若监理单位未履行监理职责，导致项目质量、进度等问题，监理单位应承担相应责任。4.甲方未按时支付款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未按时支付款项金额的%。示例：若甲方未按时支付承包方工程款，甲方应支付相应违约金。5.乙方未按时交付项目责任认定：乙方应支付违约金，违约金为每日万元。示例：若乙方未按时交付项目，甲方有权要求乙方支付违约金。6.任何一方违反合同约定责任认定：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。全文完。2024年度特色小镇建设项目承包经营开发协议2本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1项目背景1.2项目目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包方与经营方3.1承包方资质3.2经营方资质3.3双方权利义务4.项目投资与资金管理4.1投资总额4.2投资来源4.3资金管理4.4财务审计5.项目建设与进度安排5.1建设内容5.2建设进度安排5.3工程验收6.项目运营与管理6.1运营模式6.2管理体系6.3人员配置6.4运营风险控制7.项目收益分配7.1收益来源7.2收益分配方式7.3分配比例8.合同期限与终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资预算表12.3附件三：项目合作协议13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1项目背景1.2项目目的（1）充分利用项目资源，打造具有地方特色的特色小镇；（2）吸引投资，促进产业升级，增加就业机会；（3）提升区域形象，带动周边地区经济发展。2.项目概述2.1项目名称本项目的名称为：______特色小镇建设项目。2.2项目地点项目位于______，具体位置为______。2.3项目规模项目规划占地面积______平方公里，总建筑面积______万平方米。2.4项目内容（1）基础设施建设：道路、供水、供电、通信等；（2）产业园区建设：特色产业园区、创意产业园区等；（3）文化旅游区建设：历史文化景区、乡村旅游区等；（4）公共服务设施建设：教育、医疗、文化、体育等；（5）生态环境建设：绿化、景观、生态修复等。3.承包方与经营方3.1承包方资质（1）具有独立法人资格；（2）具备国家规定的相关行业资质；（3）具有类似项目经验。3.2经营方资质（1）具有独立法人资格；（2）具备国家规定的相关行业资质；3.3双方权利义务（1）甲方权利：监督项目实施，确保项目符合合同约定；享有项目收益；在合同终止时，享有项目资产处置权。（2）甲方义务：提供项目用地；按合同约定支付项目投资；协助乙方办理项目相关手续。（3）乙方权利：按合同约定进行项目建设与经营；享有项目收益；在合同终止时，享有项目资产处置权。（4）乙方义务：按照合同约定完成项目建设；确保项目质量；按规定缴纳各项税费。4.项目投资与资金管理4.1投资总额项目总投资额为______万元。4.2投资来源项目投资来源包括：甲方出资、乙方自筹资金、银行贷款等。4.3资金管理项目资金由乙方负责管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。4.4财务审计项目年度财务报告由乙方编制，甲方有权聘请审计机构进行审计。5.项目建设与进度安排5.1建设内容项目建设内容包括：基础设施建设、产业园区建设、文化旅游区建设、公共服务设施建设、生态环境建设等。5.2建设进度安排（1）项目前期准备：______年______月；（2）项目建设阶段：______年______月至______年______月；（3）项目验收阶段：______年______月至______年______月。5.3工程验收项目完成后，乙方应按照国家相关规定进行工程验收，甲方有权参与验收过程。6.项目运营与管理6.1运营模式项目运营模式为：乙方负责项目建设与经营，甲方享有项目收益。6.2管理体系乙方应建立健全项目管理体系，确保项目顺利运营。6.3人员配置乙方应根据项目需求，合理配置人员，确保项目运营管理的有效性。6.4运营风险控制乙方应制定运营风险控制措施，确保项目运营安全、稳定。8.合同期限与终止条件8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方依法解除合同；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定提供资料或信息；（3）一方未按合同约定支付款项；（4）一方未按合同约定完成项目进度；（5）一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）承担法律法规规定的其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况计算，并在合同中明确。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目投资预算表12.3附件三：项目合作协议13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章的书面文件作为附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同争议本合同项下发生的争议，除本合同另有约定外，均应按照中华人民共和国法律解释。14.5合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与项目建设的单位、个人或其他组织。第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。15.2第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定和行业规范，履行其在项目中的职责，确保项目质量、进度和安全。（2）权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同中规定的其他权利。（3）义务：第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和资料，并承担相应的法律责任。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方有权根据项目需要，选择合适的第三方参与项目建设。（2）第三方参与项目前，需取得甲乙双方的书面授权，明确其参与项目的具体范围和职责。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交书面申请，内容包括但不限于：第三方资质证明、项目参与方案、服务费用报价等。16.2第三方介入审批甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在______日内进行审批。审批通过后，双方与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方协议中予以确认。（2）责任限额根据项目规模、第三方资质和行业规范等因素确定。17.3责任限额调整（1）如项目规模、第三方资质或行业规范发生变化，甲乙双方可协商调