2024年度商业地产项目结算监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目结算监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1项目概况2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务要求4.1服务质量标准4.2服务进度要求4.3服务成果要求5.合同履行与监督5.1合同履行原则5.2监督方式与措施5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的费用结算13.2合同解除或终止后的资料移交13.3合同解除或终止后的其他处理事项14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的解释14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：审计咨询有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1项目概况项目名称：商业地产项目项目地点：省市区项目总投资：人民币叁亿元整2.2服务内容（1）对项目工程造价进行审核；（2）对项目合同进行审核；（3）对项目变更进行审核；（4）对项目结算进行审核；（5）对项目审计报告进行编制；（6）对项目资金支付进行监管。2.3服务期限服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方提供结算监管服务的费用总额为人民币壹佰万元整。3.2费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方服务费用总额的30%；（2）项目结算完成后，甲方支付乙方服务费用总额的50%；（3）乙方提交审计报告后，甲方支付乙方服务费用总额的20%。4.服务要求4.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程造价的准确性和合理性。4.2服务进度要求乙方应在收到甲方提供的相关资料后，在规定的时间内完成服务内容。4.3服务成果要求乙方提交的审计报告应详细、准确、完整，为甲方提供决策依据。5.合同履行与监督5.1合同履行原则双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。5.2监督方式与措施（1）甲方有权对乙方的工作进行监督；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（3）双方应定期召开会议，讨论项目结算监管工作。5.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.保密条款6.1保密内容双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算；（2）双方应将项目资料、文件等移交给对方；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.合同变更10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。10.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。11.合同附件11.1附件名称《2024年度商业地产项目结算监管服务合同附件》11.2附件内容（1）项目相关资料清单；（2）服务费用支付计划；（3）双方联系方式变更通知。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间2024年1月1日。12.3合同生效地点省市区。13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2合同解除或终止后的资料移交双方应将项目资料、文件等移交给对方。13.3合同解除或终止后的其他处理事项（1）双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系；（2）双方应共同承担因合同解除或终止而产生的法律责任。14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.2合同的解释本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同的签署与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业咨询或技术服务；（2）需要第三方协助进行项目审计或评估；（3）需要第三方提供法律、财务等专业意见。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，共同选择合适的第三方，并协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方确定甲乙双方应在选择第三方后，以书面形式通知对方，并经双方同意后确定第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致服务质量不合格，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或服务质量下降；（2）因甲方提供的数据、资料不准确或不完整导致的服务结果；（3）因甲方未按照合同约定履行义务导致的服务中断或服务质量下降。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方在履行职责过程中，有权获得甲方提供的必要资料和协助，甲方应予以配合。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付第三方服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方第三方在乙方指导下工作，乙方对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的工作成果负责。18.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更甲乙双方可就第三方介入事宜进行协商，并签订书面变更协议，对合同内容进行相应调整。19.2合同变更生效变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同第8条“争议解决程序”条款执行。20.3争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第8条“争议解决机构”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年度商业地产项目结算监管服务合同要求：本附件为合同，包含双方权利义务、服务内容、费用、期限等条款。说明：本附件为合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：项目概况要求：本附件应详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、总投资、建设规模等。说明：本附件为项目背景资料，有助于第三方了解项目情况。3.附件三：服务内容详细说明要求：本附件应详细列出乙方提供的服务内容，包括具体工作内容、质量标准、进度要求等。说明：本附件为服务具体执行的指导文件，有助于双方及第三方了解服务细节。4.附件四：服务费用支付计划要求：本附件应明确列出服务费用的支付节点、金额和支付方式。5.附件五：保密协议要求：本附件应明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件。6.附件六：争议解决程序要求：本附件应详细说明争议解决的方式、程序和机构。7.附件七：第三方介入协议要求：本附件应详细说明第三方介入的情形、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体执行文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按时完成服务内容；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；（3）第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的千分之五；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方应在合同约定的支付时间内支付服务费用，若逾期支付，则应向乙方支付违约金；（2）乙方应在合同约定的服务期限内完成服务内容，若未按时完成，则应向甲方支付违约金；（3）第三方在履行职责过程中，若出现重大失误，导致甲乙双方损失，则应向甲乙双方分别支付违约金；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度商业地产项目结算监管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、项目背景1.项目概述2.项目地点3.项目规模4.项目业主5.项目投资方三、服务内容1.结算监管范围2.结算监管方式3.结算监管流程4.结算监管标准5.结算监管期限四、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务态度标准4.服务保密标准5.服务责任标准五、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整5.服务费用结算六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行条件5.合同履行变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十一、合同附件1.项目结算监管方案2.服务费用明细表3.合同履行进度表4.争议解决协议5.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式及送达地址2.不可抗力条款3.保密条款4.合同解释5.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效效力十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同终止费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产项目结算监管服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同双方基本信息：甲方（服务方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（委托方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、项目背景1.项目概述：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目业主：_______5.项目投资方：_______三、服务内容1.结算监管范围：包括但不限于项目设计、施工、设备采购、安装调试等阶段的结算审核。2.结算监管方式：通过现场审核、资料审查、专家评审等方式进行。3.结算监管流程：包括但不限于项目立项、设计、施工、验收、结算等环节。4.结算监管标准：按照国家相关法律法规、行业标准及项目合同约定执行。5.结算监管期限：自项目竣工之日起至结算完毕之日止。四、服务标准1.服务质量标准：确保结算审核准确、及时，符合国家相关法律法规和行业标准。2.服务效率标准：在规定的时间内完成结算审核工作，确保项目顺利进行。3.服务态度标准：提供热情、耐心、专业的服务，确保客户满意度。4.服务保密标准：对项目信息和客户资料严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.服务责任标准：对因服务原因导致的结算错误承担相应的责任。五、服务费用1.服务费用总额：_______2.服务费用支付方式：_______3.服务费用支付时间：按项目进度分期支付。4.服务费用调整：根据市场行情和项目实际情况进行调整。5.服务费用结算：按合同约定进行结算，并提供详细的费用清单。六、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满。2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：按合同约定进行，包括但不限于现场审核、资料审查、专家评审等。4.合同履行条件：甲方提供必要的工作条件和资料，乙方提供配合和支持。5.合同履行变更：经双方协商一致，可对合同履行内容、期限等进行变更。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时完成结算审核、服务质量不符合标准、泄露客户信息等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。4.违约争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约解除合同：违约方未能在规定期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。3.合同解除通知：以书面形式发出，并送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理善后事宜。5.合同解除费用：合同解除产生的费用，由责任方承担。十、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、法定解除条件成就等。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的结算和清算工作。3.合同终止通知：以书面形式发出，并送达对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备返还、资料移交等。5.合同终止费用：合同终止产生的费用，由责任方承担。十一、合同附件1.项目结算监管方案2.服务费用明细表3.合同履行进度表4.争议解决协议5.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式及送达地址：双方应按照合同约定的方式和地址进行通知。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效程序：双方签字盖章后，本合同正式生效。4.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知。5.合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：参照第八章合同解除条件。2.合同解除程序：参照第八章合同解除程序。3.合同解除通知：参照第八章合同解除通知。4.合同解除后果：参照第八章合同解除后果。5.合同终止费用：参照第十、十二章合同终止费用。甲方（服务方）签字：________________日期：________________乙方（委托方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为服务方，拥有合同执行过程中的主导权，包括但不限于项目进度安排、结算审核标准、争议解决等。2.甲方决策权条款说明：甲方有权根据项目实际情况，对结算监管方案进行必要的调整和决策，乙方应予以配合。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量、人员配置等。4.甲方变更权条款说明：在合同履行期间，如因项目原因需要变更合同内容，甲方有权提出变更申请，乙方应在收到通知后_______日内予以回复。5.甲方保密义务条款说明：甲方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.甲方责任承担条款说明：甲方因自身原因导致结算审核出现错误，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为委托方，拥有合同执行过程中的主导权，包括但不限于项目进度安排、结算审核标准、争议解决等。2.乙方决策权条款说明：乙方有权根据项目实际情况，对结算监管方案进行必要的调整和决策，甲方应予以配合。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的服务过程进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量、人员配置等。4.乙方变更权条款说明：在合同履行期间，如因项目原因需要变更合同内容，乙方有权提出变更申请，甲方应在收到通知后_______日内予以回复。5.乙方保密义务条款说明：乙方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方责任承担条款说明：乙方因自身原因导致结算审核出现错误，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本合同中，如涉及第三方中介机构，应明确其服务内容、收费标准、责任承担等。2.第三方中介选择条款说明：第三方中介机构的选择应由双方协商确定，并经甲方或乙方认可。3.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因第三方中介机构原因导致合同无法履行，双方有权追究其责任。5.第三方中介保密义务条款说明：第三方中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目结算监管方案2.服务费用明细表3.合同履行进度表4.争议解决协议5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成结算审核或提供错误的审核结果。乙方未按时支付服务费用。任何一方泄露合同内容及项目信息。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。争议解决机构或法院将根据实际情况作出最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。3.保密义务：指双方对本合同内容及项目信息负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或提交争议解决机构解决。2.问题：甲方或乙方无法履行合同义务。解决办法：根据合同约定，协商解决或按法定程序解除合同。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：追究第三方中介机构的责任，并协商解决由此产生的争议。五、所有应用场景：1.商业地产项目结算监管。2.项目设计、施工、设备采购等阶段的结算审核。3.项目竣工后的结算工作。4.乙方作为委托方，对甲方作为服务方的监管服务进行监督。5.合同履行过程中出现争议或违约行为的处理。全文完。2024年度商业地产项目结算监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国商业地产市场的快速发展，甲方在2024年度投资建设了一项商业地产项目。为了确保项目结算的准确性、合规性，甲方决定委托乙方提供商业地产项目结算监管服务。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保项目结算工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及甲方与乙方签订的《商业地产项目结算监管服务协议》制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指以商业用途为主要功能的地产项目，包括购物中心、商业综合体、商业街等。（2）结算监管：指乙方对甲方商业地产项目在建设过程中的各项费用进行审核、监督，确保项目结算的准确性、合规性。（3）合同价款：指甲方支付给乙方的结算监管服务费用。3.2关键词解释（1）结算：指在商业地产项目建设过程中，对各项费用进行汇总、核算，确定最终应支付的费用。（2）监管：指乙方对甲方商业地产项目在建设过程中的各项费用进行审核、监督，确保项目结算的准确性、合规性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的商业地产项目结算监管服务。（2）甲方应按时足额支付乙方结算监管服务费用。（3）甲方应配合乙方进行项目结算监管工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的商业地产项目结算监管服务。（2）乙方有权要求甲方按时足额支付结算监管服务费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目结算的准确性、合规性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点乙方在本合同有效期内，应按照甲方要求，在甲方商业地产项目所在地提供结算监管服务。5.3合同履行方式（1）对甲方商业地产项目建设过程中的各项费用进行审核、监督；（2）定期向甲方汇报项目结算监管情况；（3）协助甲方解决项目结算过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）经双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）经双方协商一致终止合同，应书面通知对方；（3）终止合同后，双方应结清各自的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交项目结算监管报告；（2）甲方应按照合同约定支付乙方结算监管服务费用；（3）双方应按照国家法律法规，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中乙方提供的商业地产项目结算监管服务费用构成如下：（1）基本服务费：根据甲方商业地产项目的规模和复杂程度，乙方将按照市场行情和双方协商结果确定基本服务费。（2）增值服务费：在基本服务费之外，如甲方需要乙方提供额外的增值服务，如专项审计、风险评估等，乙方将根据具体服务内容另行收费。（3）差旅费：乙方在履行合同过程中产生的差旅费用，包括交通费、住宿费、餐饮费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）基本服务费和增值服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方50%的费用，剩余50%的费用在乙方完成结算监管工作并提交最终报告后五个工作日内支付。（2）差旅费：乙方在发生差旅费用后五个工作日内向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应的差旅费用。7.3支付时间甲方支付乙方费用的具体时间如下：（1）合同签订后五个工作日内支付基本服务费和增值服务费的50%。（2）乙方完成结算监管工作并提交最终报告后五个工作日内支付剩余的50%。（3）乙方发生差旅费用后五个工作日内支付相应的差旅费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方应在支付费用时注明款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。（2）甲方未按合同约定提供必要资料和协助的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费的百分之二十计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）赔偿金额的支付方式与合同费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于：（1）甲方商业地产项目的相关信息；（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）2024年发生的大规模地震；（2）2024年发生的国际冲突；（3）政府颁布的新政策导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，双方各自保留其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。（2）未经对方书面同意，任何一方不得侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供资料的真实性和完整性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。（2）甲方应积极配合乙方完成结算监管工作，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面沟通、电话会议、现场会议等方式进行协作与配合。（2）双方应定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（服务方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业地产项目结算监管服务协议2.乙方资质证明文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目结算监管服务协议2.乙方资质证明文件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，认定甲方违约。未按合同约定提供必要资料和协助的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务的，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能