2024年度写字楼场地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼场地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整方式5.3.调整频率6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.押金金额6.3.退还条件7.场地使用规范7.1.场地使用范围7.2.场地使用限制7.3.违规使用处理8.维修保养责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.场地交接9.1.交接时间9.2.交接方式9.3.交接条件10.场地损坏赔偿10.1.损坏赔偿标准10.2.赔偿责任主体10.3.赔偿方式11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定14.1.其他权利义务14.2.其他约定事项14.3.其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方开户银行：__________1.1.6.出租方银行账号：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方开户银行：__________1.2.6.承租方银行账号：__________2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：__________2.2.场地面积：__________平方米2.3.场地用途：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限续约：经双方协商一致，可续签本合同，续签期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币__________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月的__________日前，由承租方支付至出租方指定的银行账户。4.3.支付时间：每月租金的支付时间为每月的__________日前。5.租金调整5.1.调整原因：因市场租金波动或双方协商一致，租金可进行调整。5.2.调整方式：租金调整按照市场租金水平或双方协商确定的比例进行调整。5.3.调整频率：租金调整频率为每年调整一次。6.保证金及押金6.1.保证金金额：人民币__________元整。6.2.押金金额：人民币__________元整。6.3.退还条件：合同期满且场地无损坏，保证金及押金无欠款时，出租方应在____个工作日内退还保证金及押金。7.场地使用规范7.1.场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行约定的经营活动。7.2.场地使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途，不得进行任何危害公共安全、影响其他租户正常经营的行为。7.3.违规使用处理：如承租方违规使用场地，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.维修保养责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修保养。8.1.2.出租方应在接到承租方维修请求后____个工作日内进行维修。8.1.3.出租方维修费用由出租方承担。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责租赁场地的日常维修保养，包括但不限于墙面、地面、门窗等。8.2.2.承租方应在发现维修需求后____个工作日内自行进行维修。8.2.3.承租方维修费用由承租方承担。8.3.维修费用承担8.3.1.因自然灾害或不可抗力造成的场地损坏，维修费用由双方协商承担。8.3.2.因双方责任造成的场地损坏，维修费用由责任方承担。9.场地交接9.1.交接时间：租赁合同签订后____个工作日内，双方应完成场地交接。9.2.交接方式：双方应共同对场地进行实地交接，并制作交接清单。9.3.交接条件：场地交接时，场地应保持完好无损，符合租赁合同约定。10.场地损坏赔偿10.1.损坏赔偿标准：场地损坏赔偿按照实际修复费用计算。10.2.赔偿责任主体：因承租方原因造成的场地损坏，由承租方承担赔偿责任。10.3.赔偿方式：赔偿费用应在接到出租方通知后____个工作日内支付。11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、造成场地损坏等。11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场行情或合同约定。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2.争议解决机构：仲裁机构或人民法院。12.3.争议解决程序：按照仲裁机构或人民法院的规定进行。13.合同解除13.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2.合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并按照合同约定履行相关手续。13.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理场地使用、租金支付、违约责任等问题。14.其他约定14.1.其他权利义务：双方应遵守国家法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务。14.2.其他约定事项：双方可根据实际情况，在本合同中增加其他约定事项。14.3.其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入范围包括但不限于合同签订、场地交接、租金支付、维修保养、争议解决等环节。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。16.1.2.甲方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的责任限额和违约责任。16.2.乙方额外条款16.2.1.当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。17.2.责任划分17.2.1.第三方在合同履行过程中，其行为直接导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2.第三方在合同履行过程中，其行为间接导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任，甲乙双方根据各自过错承担相应的补充责任。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更18.1.1.第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.1.2.第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利、义务、责任等内容仍适用于变更后的第三方。18.2.第三方退出18.2.1.第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合作协议约定办理退出手续。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。19.第三方介入协议的效力19.1.第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2.第三方介入协议的签订、履行、变更和解除，均应遵守国家法律法规及合同约定。20.争议解决20.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。仲裁机构或人民法院的裁决为最终裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。2.承租方身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。3.场地平面图：标注场地面积、位置、用途等信息。4.场地交接清单：详细记录场地现状及损坏情况。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.保证金及押金收据：包括银行收据、现金收据等。7.维修保养记录：包括维修保养时间、内容、费用等。8.第三方合作协议：明确第三方介入的范围、权利、义务、责任等。9.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构、程序等。10.其他相关文件：包括但不限于政府批文、评估报告、咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金：包括租金逾期未支付、支付金额不足等。1.2.擅自改变场地用途：未经出租方同意，改变租赁场地原定用途。1.3.场地损坏：因承租方原因造成租赁场地损坏。1.4.未经许可的转租：未经出租方同意，将租赁场地转租给他人。1.5.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：承租方应支付逾期利息，并承担出租方因此产生的合理费用。2.2.擅自改变场地用途：承租方应恢复场地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.场地损坏：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4.未经许可的转租：承租方应立即停止转租行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5.违反合同约定的其他行为：根据违约行为的性质和程度，由双方协商确定赔偿标准。3.违约责任示例说明：3.1.未按时支付租金：若承租方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的____%作为逾期利息，并承担出租方因此产生的____元费用。3.2.擅自改变场地用途：若承租方擅自将租赁场地用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因场地损坏造成的____元损失。3.3.场地损坏：若承租方在租赁期间造成租赁场地墙壁损坏，应承担____元维修费用，并赔偿出租方因此遭受的____元损失。3.4.未经许可的转租：若承租方未经出租方同意将租赁场地转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的____元损失。3.5.违反合同约定的其他行为：若承租方违反合同约定，造成出租方损失，双方应根据实际情况协商确定赔偿标准。全文完。2024年度写字楼场地租赁合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称2.合同签订日期3.合同租赁期限4.租赁场地地址5.租赁场地面积6.租赁场地用途二、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金金额3.支付方式及时间4.逾期支付处理三、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳及退还3.保证金用途四、租赁场地使用1.使用范围及限制2.使用规范3.违约责任五、维修与保养1.租赁场地的维修责任2.租赁场地的保养责任3.维修与保养费用承担六、物业管理1.物业管理费缴纳2.物业管理服务内容3.物业管理费违约责任七、租赁场地转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金计算方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.合同附件2.合同附件内容3.其他约定事项十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁场地使用说明书3.其他相关附件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称出租方名称：承租方名称：2.合同签订日期：3.合同租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：4.租赁场地地址：5.租赁场地面积：6.租赁场地用途：允许用途：禁止用途：二、租金及支付方式1.租金计算方式计算公式：2.租金金额：3.支付方式及时间每月支付：每季度支付：每年支付：4.逾期支付处理逾期天数：逾期利率：三、租赁保证金1.保证金金额：2.保证金缴纳及退还缴纳时间：退还条件：退还时间：3.保证金用途：保证金用途说明：四、租赁场地使用1.使用范围及限制允许使用范围：禁止使用范围：2.使用规范使用规范要求：3.违约责任违约行为：违约责任：五、维修与保养1.租赁场地的维修责任出租方责任：承租方责任：2.租赁场地的保养责任出租方责任：承租方责任：3.维修与保养费用承担费用承担方式：费用承担比例：六、物业管理1.物业管理费缴纳缴纳金额：缴纳时间：2.物业管理服务内容服务内容列表：3.物业管理费违约责任违约行为：违约责任：七、租赁场地转让1.转让条件转让前提：转让程序：2.转让程序转让申请：转让审批：3.转让费用转让费用金额：费用承担方：八、合同变更与解除1.合同变更条件变更原因：变更程序：2.合同解除条件解除原因：解除程序：3.合同变更与解除的程序通知要求：确认程序：九、违约责任1.违约行为及认定违约行为列表：违约认定标准：2.违约责任承担责任承担方式：责任承担期限：3.违约金计算方式计算公式：违约金比例：十、争议解决1.争议解决方式和解：调解：仲裁：诉讼：2.争议解决机构仲裁机构：法院：3.争议解决程序提起争议：解决争议：执行争议解决方案：十一、合同生效及终止1.合同生效条件生效日期：生效条件：2.合同终止条件终止原因：终止程序：3.合同终止程序终止通知：终止确认：终止生效：十二、其他约定事项1.合同附件附件一：附件二：2.合同附件内容附件一详细内容：附件二详细内容：3.其他约定事项事项一：事项二：十三、合同签署1.签署主体出租方代表：承租方代表：2.签署时间：3.签署地点：十四、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁场地使用说明书3.其他相关附件出租方签字：承租方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款说明：为保障甲方权益，合同中应明确甲方的权利范围，包括但不限于场地使用权的独占性、租金调整权、合同解除权等。具体条款：甲方享有租赁场地的独占使用权，未经甲方同意，承租方不得将场地使用权转让、抵押或以其他方式处分。甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知承租方。甲方有权在承租方违反合同约定时，解除合同并要求赔偿损失。2.甲方维修责任条款说明：甲方作为出租方，应承担租赁场地的维修责任，确保场地符合使用要求。具体条款：甲方负责租赁场地的日常维修和维护，确保场地设施的正常使用。甲方应定期对租赁场地进行检查，发现问题及时修复。甲方在接到承租方维修通知后，应在合理时间内进行维修。3.甲方提供配套设施条款说明：甲方应提供必要的配套设施，以支持承租方的正常运营。具体条款：甲方应提供租赁场地所需的电力、水源、通讯等基础设施。甲方应确保配套设施的运行稳定，并在设施故障时及时修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用自由度条款说明：为保障乙方的使用自由，合同中应明确乙方对租赁场地的使用权限。具体条款：乙方有权根据自身需求对租赁场地进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权选择合适的供应商和承包商进行场地装修和改造。2.乙方租赁期调整条款说明：乙方可能因业务发展需要调整租赁期限，合同中应明确调整方式和条件。具体条款：乙方在租赁期限内，如需调整租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后十五日内给予答复，同意调整的，双方应重新签订合同。3.乙方免租期条款说明：为支持乙方业务发展，甲方可提供免租期，合同中应明确免租期的具体规定。具体条款：在租赁合同签订后，甲方可给予乙方一定期限的免租期，具体期限由双方协商确定。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担场地使用责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介方提供的服务应明确费用承担方，合同中应明确中介费用的支付方式和时间。具体条款：中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.中介方责任条款说明：中介方应承担一定的责任，合同中应明确中介方的责任范围和违约责任。具体条款：中介方应保证提供的服务真实、合法，并对其提供的信息负责。如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.中介方保密条款说明：为保护双方隐私，合同中应明确中介方的保密义务。具体条款：中介方对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务，未经乙方同意不得泄露给任何第三方。中介方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.