2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割流程及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割流程及注意事项本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产产权证号1.4房产面积1.5房产性质1.6房产用途2.分割方式2.1分割比例2.2分割方式说明2.3分割原因3.分割后房产权属3.1分割后房产权属说明3.2分割后房产登记手续3.3分割后房产管理责任4.分割费用及支付方式4.1分割费用计算依据4.2分割费用总额4.3分割费用支付方式4.4分割费用支付时间5.房产维修及保养5.1房产维修责任5.2房产保养责任5.3房产维修及保养费用承担6.房产租赁6.1房产租赁条件6.2房产租赁期限6.3房产租赁费用6.4房产租赁管理7.房产交易7.1房产交易条件7.2房产交易期限7.3房产交易费用7.4房产交易管理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产分割流程9.1房产分割申请9.2房产分割审批9.3房产分割实施9.4房产分割登记10.房产分割注意事项10.1房产分割前的准备工作10.2房产分割中的注意事项10.3房产分割后的注意事项11.房产分割协议书生效条件12.房产分割协议书变更及解除12.1房产分割协议书变更12.2房产分割协议书解除13.房产分割协议书附件13.1房产分割协议书附件一：房产分割方案13.2房产分割协议书附件二：房产分割费用清单13.3房产分割协议书附件三：房产分割相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋室1.2房产地址：市区路号1.3房产产权证号：房权证字第号1.4房产面积：123平方米1.5房产性质：住宅1.6房产用途：自用2.分割方式2.1分割比例：甲方得房产面积80平方米，乙方得房产面积43平方米2.2分割方式说明：按照房产面积比例分割2.3分割原因：因家庭财产分配需要3.分割后房产权属3.1分割后房产权属说明：甲方对分割后所得房产享有完全产权，乙方对分割后所得房产享有完全产权3.2分割后房产登记手续：分割后房产登记手续由双方各自负责办理3.3分割后房产管理责任：分割后房产管理责任由各自产权人承担4.分割费用及支付方式4.1分割费用计算依据：按照房产评估价值计算4.2分割费用总额：人民币伍拾万元整4.3分割费用支付方式：甲方支付人民币伍拾万元整给乙方4.4分割费用支付时间：本合同签订之日起十个工作日内5.房产维修及保养5.1房产维修责任：分割后房产维修责任由各自产权人承担5.2房产保养责任：分割后房产保养责任由各自产权人承担5.3房产维修及保养费用承担：分割后房产维修及保养费用由各自产权人承担6.房产租赁6.1房产租赁条件：分割后房产租赁条件由各自产权人自行决定6.2房产租赁期限：租赁期限由各自产权人自行决定6.3房产租赁费用：租赁费用由各自产权人自行决定6.4房产租赁管理：分割后房产租赁管理由各自产权人自行负责7.房产交易7.1房产交易条件：分割后房产交易条件由各自产权人自行决定7.2房产交易期限：交易期限由各自产权人自行决定7.3房产交易费用：交易费用由各自产权人自行决定7.4房产交易管理：分割后房产交易管理由各自产权人自行负责8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.房产分割流程9.1房产分割申请：任何一方均可向对方提出房产分割申请，并附上相关证明材料。9.2房产分割审批：双方应在收到分割申请后十五日内进行审批，并达成书面同意意见。9.3房产分割实施：双方应在达成分割协议后三十日内完成房产分割的物理实施。9.4房产分割登记：双方应在房产分割实施后六十日内共同办理房产分割登记手续。10.房产分割注意事项10.1房产分割前的准备工作：双方应核实房产产权情况，确保房产无权属争议。10.2房产分割中的注意事项：分割过程中应保持良好沟通，避免因误解或沟通不畅导致纠纷。10.3房产分割后的注意事项：分割后双方应各自承担相应的房产管理责任，确保房产的合理使用和维护。11.房产分割协议书生效条件11.1双方签字盖章：本协议经双方签字盖章后生效。11.2法律生效：本协议自签订之日起，按照中华人民共和国法律的规定生效。12.房产分割协议书变更及解除12.1房产分割协议书变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；12.2.2一方违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；12.2.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。13.房产分割协议书附件13.1房产分割协议书附件一：房产分割方案13.2房产分割协议书附件二：房产分割费用清单13.3房产分割协议书附件三：房产分割相关文件14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产分割过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，具备专业知识和技能的个人或机构，以协助完成房产分割的相关工作。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、分割方案设计、分割实施监督、登记手续办理等。2.第三方介入的邀请与选择2.1第三方介入的邀请：甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并协商确定第三方介入的具体事项。2.2第三方选择：甲乙双方应选择具备合法资质、专业能力和良好信誉的第三方。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作资料和配合。3.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的工作性质、服务内容、潜在风险等因素。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的专业服务提供者，与甲乙双方之间是委托服务关系。5.2第三方与房产分割相关方的划分：5.2.1第三方与房产评估机构：第三方负责监督评估过程，确保评估结果的公正性。5.2.2第三方与法律顾问：第三方负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律问题。5.2.3第三方与分割实施单位：第三方负责监督分割实施过程，确保实施质量。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方应在房产分割协议中明确第三方介入的具体事项和申请程序。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据具体工作内容协商确定，并在协议中明确。7.第三方介入的终止7.1.1房产分割协议终止；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；7.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于：8.1.1完成第三方介入工作后的验收；8.1.2第三方介入费用的结算；8.1.3第三方介入产生的文件和资料的归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房产基本情况、分割方式、费用及支付方式、维修及保养责任、租赁及交易条件、争议解决、生效条件、变更及解除、其他约定事项等内容。附件说明：本协议书为房产分割的核心文件，是双方履行分割协议的依据。2.房产分割方案详细要求：方案应详细描述分割的具体方案，包括分割比例、分割后房产权属、分割费用等。附件说明：分割方案是房产分割的具体实施计划，需双方同意并签字。3.房产评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：评估报告用于确定房产分割费用，确保分割的公平性。4.房产分割费用清单详细要求：清单应详细列出分割过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、律师费、登记费等。附件说明：费用清单用于明确分割费用的构成，便于双方核对。5.房产分割相关文件详细要求：包括房产产权证、身份证、户口簿等证明文件。附件说明：相关文件用于证明双方的身份和房产产权，确保分割的合法性。6.房产分割协议书附件一：房产分割方案详细要求：见附件2。7.房产分割协议书附件二：房产分割费用清单详细要求：见附件3。8.房产分割协议书附件三：房产分割相关文件详细要求：见附件5。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按时支付分割费用；1.2一方未按时办理房产分割登记手续；1.3一方未履行房产维修及保养责任；1.4一方未履行房产租赁或交易条件；1.5一方未履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准应根据违约行为的具体情况，参照相关法律法规和双方协商确定；2.3赔偿损失的计算标准应根据实际损失，参照相关法律法规和双方协商确定。3.违约示例说明：3.1一方未按时支付分割费用，违约金为应支付金额的1%；3.2一方未按时办理房产分割登记手续，违约方应承担由此产生的全部费用；3.3一方未履行房产维修及保养责任，违约方应承担由此产生的维修及保养费用；3.4一方未履行房产租赁或交易条件，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.5一方未履行争议解决义务，违约方应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割流程及注意事项1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、当事人信息1.当事人基本信息2.房产基本情况三、房产分割原则1.公平原则2.合理原则3.实际需要原则四、房产分割方式1.按比例分割2.按份额分割3.其他分割方式五、房产分割流程1.协议签订2.房产评估3.分割方案制定4.分割方案公示5.分割方案实施6.分割方案变更六、房产分割费用1.评估费用2.印花税3.其他相关费用七、房产分割后的权利义务1.房产使用权2.房产收益权3.房产处分权4.其他权利义务八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议续期十、协议变更及解除1.协议变更2.协议解除3.变更及解除条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理十三、其他约定1.其他权利义务2.其他约定事项十四、附件1.房产分割协议书2.房产评估报告3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方在房产分割过程中的权利义务，确保房产分割的顺利进行。3.协议适用范围本协议适用于双方共同拥有的房产分割事宜。二、当事人信息1.当事人基本信息甲方：姓名、性别、身份证号码、联系方式乙方：姓名、性别、身份证号码、联系方式2.房产基本情况房产地址、产权证号、建筑面积、用途、购买时间等。三、房产分割原则1.公平原则房产分割应遵循公平原则，确保双方利益不受损害。2.合理原则房产分割方案应合理，考虑双方实际情况和房产价值。3.实际需要原则房产分割方案应满足双方实际居住和生活需求。四、房产分割方式1.按比例分割房产按双方所占份额比例进行分割。2.按份额分割房产按双方各自拥有的份额进行分割。3.其他分割方式经双方协商一致，可采用其他分割方式。五、房产分割流程1.协议签订双方签订本协议，明确房产分割事宜。2.房产评估委托具有资质的评估机构对房产进行评估。3.分割方案制定根据评估结果，制定房产分割方案。4.分割方案公示将分割方案公示给双方，征求意见。5.分割方案实施按分割方案进行房产分割。6.分割方案变更如需变更分割方案，双方应重新协商并签订补充协议。六、房产分割费用1.评估费用由甲方承担房产评估费用。2.印花税房产分割过程中产生的印花税由双方按份额承担。3.其他相关费用房产分割过程中产生的其他费用，由双方协商分担。七、房产分割后的权利义务1.房产使用权分割后的房产，双方有权依法使用。2.房产收益权分割后的房产收益，按双方份额分配。3.房产处分权分割后的房产，双方有权依法处分。4.其他权利义务双方应履行本协议约定的其他权利义务。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。九、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他终止情形。3.协议续期如双方同意，可签订补充协议，对本协议进行续期。十、协议变更及解除1.协议变更本协议的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。2.协议解除协议解除需双方书面同意，并按照法定程序进行。3.变更及解除条件协议变更及解除的条件应在补充协议中明确。十一、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。3.送达方式送达方式应按照双方约定的方式执行。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并按照法律规定处理。十三、其他约定1.其他权利义务本协议未明确的其他权利义务，双方应本着公平、诚实信用的原则处理。2.其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可在补充协议中明确。十四、附件1.房产分割协议书2.房产评估报告3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产分割方案的制定、执行和变更。具体如下：甲方有权决定房产分割的具体方案，包括分割方式、比例等。甲方有权代表双方与第三方中介进行沟通和协商。甲方有权决定房产分割的时间节点和流程安排。2.甲方责任条款甲方应确保房产分割方案的合理性和可行性。甲方应承担房产分割过程中产生的相关费用。甲方应确保房产分割过程符合法律法规要求。3.甲方补偿条款说明：若因甲方原因导致房产分割方案变更或终止，甲方应向乙方支付合理的补偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产分割方案的制定、执行和变更。具体如下：乙方有权决定房产分割的具体方案，包括分割方式、比例等。乙方有权代表双方与第三方中介进行沟通和协商。乙方有权决定房产分割的时间节点和流程安排。2.乙方责任条款乙方应确保房产分割方案的合理性和可行性。乙方应承担房产分割过程中产生的相关费用。乙方应确保房产分割过程符合法律法规要求。3.乙方补偿条款说明：若因乙方原因导致房产分割方案变更或终止，乙方应向甲方支付合理的补偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本协议中引入第三方中介，具体如下：第三方中介负责对房产进行评估，提供评估报告。第三方中介负责监督房产分割过程的合法性、合规性。第三方中介负责协调双方在房产分割过程中的沟通和协商。2.第三方中介费用条款评估费用由房产分割双方按份额分担。监督费用由房产分割双方按份额分担。其他相关费用由房产分割双方协商确定。3.第三方中介责任条款第三方中介应保证评估报告的准确性和公正性。第三方中介应确保房产分割过程的合法性和合规性。第三方中介应公正、公平地协调双方在房产分割过程中的沟通和协商。4.第三方中介更换条款说明：如双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介。更换后的中介费用由双方按原比例分担。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应对双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割协议书2.房产评估报告3.第三方中介服务协议4.房产分割方案5.相关费用清单6.争议解决相关文件7.通知及送达证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议约定时间进行房产评估或分割。未按协议约定支付相关费用。未按协议约定履行房产分割后的权利义务。故意隐瞒房产分割过程中的重要信息。未按协议约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。双方协商不成时，可由第三方中介或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.评估报告：指第三方中介对房产进行评估后形成的书面报告，包括房产价值、分割建议等。4.补充协议：指双方在原协议基础上，就某些事项达成一致并签订的附加协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割方案难以达成一致。解决办法：可由第三方中介进行调解，或寻求法院判决。2.问题：一方不履行房产分割后的权利义务。解决办法：另一方可要求对方履行，如不履行，可申请法院强制执行。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：可更换第三方中介，或与现有中介协商解决。五、所有应用场景：1.家族房产分割：兄弟姐妹之间因家庭原因需要分割共同拥有的房产。2.离婚房产分割：夫妻双方在离婚过程中对共同拥有的房产进行分割。3.继承房产分割：继承人在继承过程中对遗产中的房产进行分割。4.房产投资合作分割：投资者在合作结束后对共同投资的房产进行分割。5.房产交易纠纷：在房产交易过程中，买卖双方对房产分割产生争议。全文完。2024年兄弟房产分割协议书范本：房产分割流程及注意事项2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方共同拥有一套房产，现因双方在房产权益分配方面存在分歧，经双方协商一致，决定签订本协议，对房产进行分割。2.2目的：本协议旨在明确双方在房产分割过程中的权利、义务及责任，确保房产分割的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.分割：指将房产按照约定的比例划分成若干个独立的部分，各部分独立拥有所有权；3.房产价值：指房产在签订本协议时的市场价值，具体评估方法详见附件。3.2关键词解释：1.房产分割：指甲方与乙方按照约定的比例对房产进行分割；2.房产权益：指甲方与乙方在房产分割后各自拥有的权益；3.房产分割协议：指本协议，约定甲方与乙方在房产分割过程中的权利、义务及责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行房产分割；2.甲方应配合乙方办理房产分割手续；3.甲方承担房产分割过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定进行房产分割；2.乙方应配合甲方办理房产分割手续；3.乙方承担房产分割过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房产分割手续办理完毕前，双方应共同努力，确保房产分割的顺利进行。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，共同办理房产分割手续，包括但不限于：房产评估、产权登记、税务申报等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房产分割手续办理完毕；2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.房产分割手续办理完毕后，双方应签署《房产分割确认书》；2.《房产分割确认书》签署后，本协议终止。6.4终止后果：1.房产分割手续办理完毕后，甲方与乙方各自享有房产分割后的权益；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产评估费：根据房产评估机构出具的报告，评估费用由双方按照房产分割比例分担；2.房产分割登记费：根据相关政府部门的规定，分割登记费用由双方按照房产分割比例分担；3.税费：根据国家相关税收政策，房产分割过程中产生的税费由双方按照房产分割比例分担；4.其他费用：如因分割过程中产生的律师费、中介费等其他费用，由双方按照房产分割比例分担。7.2支付方式：1.转账支付：双方应通过银行转账方式支付各自应承担的费用；2.现金支付：如双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.房产评估报告出具后5个工作日内，双方应支付各自应承担的房产评估费；2.房产分割登记手续办理完毕后5个工作日内，双方应支付各自应承担的房产分割登记费；3.税费缴纳完成后5个工作日内，双方应支付各自应承担的税费；4.其他费用支付时间由双方协商确定。7.4支付条款：1.双方应在支付时间前将费用支付至对方指定的账户；2.如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；2.如甲方违反本协议约定，导致房产分割无法顺利进行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；2.如乙方违反本协议约定，导致房产分割无法顺利进行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按每日万分之五计算；2.赔偿金额：根据实际损失情况确定；3.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.房产分割过程中的相关信息；2.双方在本协议中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至房产分割完成之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其中任何权利、义务；2.如一方同意转让，另一方有权决定是否同意。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密；2.本协议涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产分割过程中涉及的商业秘密的知情权；2.乙方保留对房产分割过程中涉及的个人隐私的保密权。13.2特殊权力保留：1.双方保留在房产分割过程中，对房产分割方案进行调整的权利；2.双方保留在房产分割过程中，对房产分割结果进行确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产分割手续；2.双方应相互提供必要的文件和资料，以确保房产分割的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应在规定的时间内回复对方的询问和请求。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分不得被视为独立的协议。16.3增减条款：任何增减条款的效力，应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________附件：1.房产分割方案2.房产评估报告3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割方案2.房产评估报告3.房产分割登记相关文件4.税费缴纳证明5.房产分割确认书6.其他相关文件（如律师意见书、中介服务合同等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房产分割相关费用；未按约定提供必要的文件和资料；未按约定完成房产分割手续。2.乙方违约：未按时支付房产分割相关费用；未按约定提供必要的文件和资料；未按约定完成房产分割手续。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知为准，一方应向另一方发出书面违约通知；如一方收到违约通知后，未在通知规定的时间内采取补救措施，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房产：指不动产中的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.分割：指将不动产按照约定的比例划分成若干个独立的部分，各部分独立拥有所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害