2024年度创意设计园区物业聘用及设计服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意设计园区物业聘用及设计服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话]二、合同前言2.1背景为满足甲方在创意设计园区物业管理及设计服务的需求，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度创意设计园区物业聘用及设计服务事项，经双方充分协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，规范物业聘用及设计服务行为，保障双方合法权益，确保甲方创意设计园区物业管理及设计服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业：指甲方所有的创意设计园区内，包括但不限于房屋、设施、设备等。（2）物业管理：指对物业进行维护、管理、维修、保养等活动。（3）设计服务：指乙方根据甲方需求，提供的创意设计园区内的设计工作，包括但不限于平面设计、室内设计、景观设计等。3.2关键词解释（1）聘用：指甲方聘请乙方作为物业管理人员，为甲方提供物业管理及设计服务。（2）年度：指本合同期限为一年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供合格的物业管理及设计服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量和效果。（3）甲方有义务按照约定向乙方支付物业服务费用及设计费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用及设计费用。（2）乙方有权按照甲方要求，完成物业管理及设计服务工作。（3）乙方有义务按照约定的时间、地点、方式，为甲方提供优质的物业管理及设计服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方创意设计园区。5.3合同履行方式（1）对物业进行维护、管理、维修、保养等活动。（2）根据甲方需求，完成设计工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签或终止合同进行协商。（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算。（2）合同终止后，乙方应将甲方物业交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费用：指乙方为甲方提供的物业管理服务的费用，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。（2）设计服务费用：指乙方为甲方提供的创意设计园区内的设计工作的费用，包括但不限于平面设计、室内设计、景观设计等。（3）其他费用：指合同约定的其他应由甲方支付的费用。7.2支付方式（1）物业管理费用：甲方应按月支付物业管理费用。（2）设计服务费用：甲方应按设计项目完成进度支付设计服务费用。7.3支付时间（1）物业管理费用：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月物业管理费用。（2）设计服务费用：甲方应在设计项目完成后[具体日期]内支付设计服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供正式的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后[具体日期]内，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）乙方提供的服务不符合约定的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以合同约定为准。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方创意设计园区的运营数据。（2）乙方在提供服务过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）2024年发生的地震导致甲方创意设计园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，甲乙双方均保留各自的权利。（2）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的设计服务进行最终审核的权利。（2）乙方保留对甲方提供的资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方的修改或补充，均需书面形式，并由双方签字确认。（2）修改或补充内容成为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容自双方签字之日起生效。（2）修改或补充内容不影响本合同的其它条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方进行物业管理及设计服务所需的相关资料。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成物业管理及设计服务工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方创意设计园区物业清单2.设计服务项目清单3.物业管理及设计服务费用明细4.双方签订的保密协议5.合同履行过程中的沟通记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业管理费用或设计服务费用。b.未按约定提供相关资料或信息。乙方违约：a.未按时提供物业管理服务或设计服务。b.提供的服务不符合约定标准。c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未按时支付费用的，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.甲方未按约定提供资料的，经乙方通知后仍未提供的，视为违约。乙方违约认定：a.乙方未按时提供服务的，经甲方催告后仍未提供的，视为违约。b.乙方提供的服务不符合约定的，经甲方验收后确认的，视为违约。c.乙方泄露甲方商业秘密的，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议，约定对特定信息进行保密。4.协商解决：指合同当事人之间通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。5.调解：指由第三方中介机构协助合同当事人解决合同履行过程中发生的争议。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则，对合同当事人之间的争议进行裁决。7.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应催告乙方提供服务，如乙方仍未提供，可要求赔偿损失。3.问题：设计服务不符合约定标准。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：[第三方全称]第三方地址：[第三方地址]第三方联系人：[第三方联系人]第三方联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。第三方应确保其提供的服务符合相关行业标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。乙方有权要求甲方对其提供的服务进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的设计费用。乙方有权获得合同约定的物业管理费用。乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。甲方未按约定提供资料的，应承担相应的责任。甲方不得无理拒绝乙方的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供设计服务。甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的设计服务带来的经济效益。甲方可享受乙方提供的物业管理服务带来的舒适体验。甲方可获得合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，一经发现，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容或转让合同权利。全文完。2024年度创意设计园区物业聘用及设计服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订日期及地点第二章物业聘用条款2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准2.4物业服务费用及支付方式2.5物业服务期限2.6物业服务合同解除及终止条件第三章设计服务条款3.1设计服务内容3.2设计服务标准3.3设计服务费用及支付方式3.4设计服务期限3.5设计成果交付及验收3.6设计成果保密第四章物业管理责任4.1物业安全保障4.2公共设施维护4.3环境卫生管理4.4物业投诉处理4.5物业服务评价4.6物业服务合同履行监督第五章设计服务责任5.1设计成果质量保证5.2设计进度保证5.3设计变更及补充5.4设计成果使用权限5.5设计成果知识产权保护5.6设计服务合同履行监督第六章合同履行与变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同终止条件第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担第九章合同附件9.1物业管理服务内容明细9.2设计服务内容明细9.3物业服务费用明细9.4设计服务费用明细9.5其他附件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除及终止后的费用结算第十二章合同其他条款12.1合同解释12.2合同附件效力12.3合同份数及效力12.4合同签订代表资格12.5合同变更通知第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内的物业管理及设计服务关系，明确双方的权利义务，确保园区各项管理工作的高效、有序进行。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________1.5合同签订日期及地点本合同于_________年_________月_________日在_________签订。第二章物业聘用条款2.1物业管理范围乙方负责甲方创意设计园区的物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障、秩序维护等。2.2物业服务内容（1）园区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）园区内交通秩序的管理；（4）园区内安全防范措施的实施；（5）其他甲方要求的物业管理服务。2.3物业服务标准乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保物业服务质量。2.4物业服务费用及支付方式物业服务费用为每月人民币_________元，甲方应于每月_________日前支付。2.5物业服务期限本合同约定的物业服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.6物业服务合同解除及终止条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）国家政策调整，导致本合同无法继续履行；（3）本合同约定的其他解除及终止条件。第三章设计服务条款3.1设计服务内容乙方负责甲方创意设计园区的室内外设计服务，包括但不限于：建筑设计、景观设计、室内设计等。3.2设计服务标准乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保设计服务质量。3.3设计服务费用及支付方式设计服务费用为人民币_________元，甲方应于设计服务完成后支付。3.4设计服务期限本合同约定的设计服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.5设计成果交付及验收乙方应在合同约定的设计服务期限内完成设计任务，并将设计成果交付甲方。甲方应在收到设计成果后_________日内完成验收。3.6设计成果保密乙方应妥善保管设计成果，未经甲方同意，不得泄露或转让给第三方。第四章物业管理责任4.1物业安全保障乙方应确保园区内公共区域及设施的安全，预防和处理安全事故。4.2公共设施维护乙方应定期对园区内公共设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常运行。4.3环境卫生管理乙方应负责园区内公共区域的清洁工作，保持园区环境卫生。4.4物业投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理园区内居民和企业提出的投诉。4.5物业服务评价甲方有权对乙方的物业服务进行评价，并提出改进意见。4.6物业服务合同履行监督甲方有权对乙方履行本合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。第五章设计服务责任5.1设计成果质量保证乙方应对设计成果的质量负责，确保设计成果符合甲方要求和国家相关标准。5.2设计进度保证乙方应按照合同约定的时间节点完成设计任务，确保设计进度。5.3设计变更及补充如因甲方需求变更或设计过程中出现特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。5.4设计成果使用权限设计成果的使用权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。5.5设计成果知识产权保护乙方应确保设计成果的知识产权不受侵犯，并对设计成果进行保密。5.6设计服务合同履行监督甲方有权对乙方履行本合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。第六章合同履行与变更6.1合同履行要求双方应按照本合同约定，履行各自的义务。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）国家政策调整，导致本合同无法继续履行；（3）本合同约定的其他解除条件。6.4合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。6.5合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。第七章违约责任7.1违约行为及认定（1）甲方未按时支付物业服务费用；（2）乙方未按时完成设计任务；（3）乙方未按约定标准提供物业服务；（4）乙方泄露设计成果；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_________%；（2）乙方未按时完成设计任务，应向甲方支付违约金，违约金为设计服务费用的_________%；（3）乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；（4）乙方泄露设计成果，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为的责任承担。7.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法为：实际损失×违约金比例。7.4违约纠纷解决方式违约纠纷的解决方式为协商、调解或诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用承担仲裁费用及其他争议解决费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同附件9.1物业管理服务内容明细附件一：物业管理服务内容明细9.2设计服务内容明细附件二：设计服务内容明细9.3物业服务费用明细附件三：物业服务费用明细9.4设计服务费用明细附件四：设计服务费用明细9.5其他附件根据合同履行过程中产生的其他相关附件。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在约定的期限届满、双方协商一致解除或因法定事由解除后终止。第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定，完成合同解除后的善后工作。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定，完成合同终止后的善后工作。11.3合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，进行费用结算。第十二章合同其他条款12.1合同解释本合同的解释应按照合同条款的文义进行，如有歧义，应由双方协商解决。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数及效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。12.4合同签订代表资格签订本合同的代表应具有相应的授权，并代表其所在单位。12.5合同变更通知任何一方对本合同的变更，应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同以书面形式签署。13.2合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.3合同签署地点本合同签署地点为_________。第十四章合同附件清单14.1合同附件名称附件一：物业管理服务内容明细14.2合同附件内容详见附件一至附件四。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的物业管理决策权条款内容：甲方对园区物业管理的重大决策享有最终决定权，包括但不限于物业维修、改造、绿化等方面的决策。说明：此条款确保甲方在物业管理方面的主导地位，同时保障甲方在园区发展中的决策权。1.2甲方指定的第三方服务商条款内容：甲方有权指定第三方服务商为园区提供专业服务，如安保、保洁等。说明：此条款允许甲方根据园区实际情况，引入更专业、高效的服务商，提高园区管理水平。1.3甲方主导的物业管理费用调整条款内容：甲方有权根据市场行情、物价变动等因素，调整物业管理费用。说明：此条款使甲方能够根据实际情况调整物业管理费用，确保园区财务健康。1.4甲方主导的园区活动策划条款内容：甲方负责园区活动的策划和组织，包括但不限于文化节、展览、论坛等。说明：此条款确保甲方在园区活动策划方面的主导地位，有助于提升园区品牌形象。1.5甲方主导的园区发展规划条款内容：甲方负责园区发展规划的制定和实施，确保园区可持续发展。说明：此条款使甲方能够根据园区发展需求，制定合理的发展规划，推动园区转型升级。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的设计服务决策权条款内容：乙方对设计服务的方案、进度、质量等享有最终决策权。说明：此条款确保乙方在设计服务方面的主导地位，有利于保证设计服务的专业性和创新性。2.2乙方主导的设计方案修改条款内容：在合同履行过程中，如需对设计方案进行修改，乙方有权提出修改意见，并经甲方确认后实施。说明：此条款允许乙方在设计服务过程中根据实际情况进行调整，确保设计方案的实用性和美观性。2.3乙方主导的设计成果知识产权条款内容：设计成果的知识产权归乙方所有，甲方获得在园区范围内使用该设计成果的权利。说明：此条款保障乙方在知识产权方面的权益，同时确保甲方在园区内能够使用设计成果。2.4乙方主导的设计服务费用调整条款内容：如因设计服务难度、材料成本等因素导致费用增加，乙方有权向甲方提出调整方案，经甲方确认后实施。说明：此条款允许乙方在设计服务过程中根据实际情况调整费用，确保双方权益。2.5乙方主导的设计服务期限延长条款内容：如因设计服务过程中出现不可抗力等因素导致进度延误，乙方有权向甲方提出延长设计服务期限的申请，经甲方确认后实施。说明：此条款保障乙方在不可抗力等特殊情况下，能够合理延长设计服务期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：如双方同意引入第三方中介机构，应明确中介机构的职责、权限及费用。说明：此条款确保在引入第三方中介机构时，明确其职责和费用，避免后期产生纠纷。3.2第三方中介的服务质量监督条款内容：双方应共同监督第三方中介机构的服务质量，如发现服务质量问题，应及时沟通解决。说明：此条款保障双方对第三方中介机构的服务质量进行监督，确保服务达到预期效果。3.3第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介机构应遵守保密协议，对在合同履行过程中了解到的商业秘密和敏感信息予以保密。说明：此条款保障第三方中介机构的保密义务，防止信息泄露。3.4第三方中介的违约责任条款内容：如第三方中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介机构的违约责任，保障双方权益。3.5第三方中介的争议解决条款内容：如第三方中介机构与甲方或乙方产生争议，应按照本合同的争议解决方式进行处理。说明：此条款确保第三方中介机构在发生争议时，能够通过约定的方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.设计服务内容明细3.物业服务费用明细4.设计服务费用明细5.第三方中介机构资质证明6.保密协议7.设计成果知识产权归属协议8.第三方中介服务合同9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决协议12.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用；乙方未按时完成设计任务；乙方未按约定标准提供物业服务；乙方泄露设计成果；双方未按合同约定履行合同义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；甲方或乙方应提供证据证明对方违约行为；争议解决机构或法院根据证据作出违约认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的司法程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人依法对创造性成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用调整争议。解决办法：双方协商确定调整方案，必要时可引入第三方中介机构进行评估。2.问题：设计服务进度延误。解决办法：分析延误原因，采取相应措施加快进度，如需延长服务期限，应提前通知对方并协商一致。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：双方共同监督服务质量，如发现问题，应及时沟通解决。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照合同约定或法律规定，协商一致后签订书面协议。五、所有应用场景：1.创意设计园区物业管理及设计服务项目。2.物业管理公司与设计公司之间的合作。3.第三方中介机构参与的服务项目。4.园区发展过程中的重大决策和变更。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2024年度创意设计园区物业聘用及设计服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同目的和范围2.1合同目的2.2服务范围3.设计服务内容3.1设计项目概述3.2设计服务要求3.3设计进度安排4.物业聘用内容4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务期限5.服务费用及支付方式5.1设计服务费用5.2物业服务费用5.3费用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.设计成果交付7.1设计成果形式7.2设计成果交付时间7.3设计成果验收标准8.物业服务验收8.1物业服务验收标准8.2物业服务验收程序8.3物业服务验收时间9.违约责任9.1设计服务违约责任9.2物业服务违约责任9.3违约金计算方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：创意设计园区管理有限公司乙方：设计有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同目的和范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内关于创意设计园区物业聘用及设计服务的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.2服务范围（1）园区整体规划及景观设计；（2）园区内建筑物、构筑物设计；（3）园区配套设施设计；（4）室内外装饰设计；（5）其他甲方委托的设计工作。3.设计服务内容3.1设计项目概述设计项目包括但不限于甲方园区内各类建筑、景观、设施等的设计，具体项目由双方另行协商确定。3.2设计服务要求（1）乙方应按照甲方要求，提供符合国家规范、标准的设计方案；（2）设计方案应充分体现甲方园区特色，注重创新和实用性；（3）乙方应配合甲方进行项目沟通、协调和验收工作；（4）乙方应按照甲方要求，对设计成果进行修改和完善。4.物业聘用内容4.1物业服务内容（1）园区环境卫生管理；（2）园区绿化养护；（3）园区安全保卫；（4）园区设施设备维护；（5）其他甲方委托的物业服务工作。4.2物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务，确保甲方园区环境整洁、安全、舒适。4.3物业服务期限本合同物业服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1设计服务费用设计服务费用根据实际完成的设计工作量及双方协商确定的价格计算，具体费用另行签订补充协议。5.2物业服务费用物业服务费用按照甲方园区实际面积及乙方报价计算，具体费用另行签订补充协议。5.3费用支付方式（1）设计服务费用：乙方提交设计成果后，甲方支付50%的费用，项目验收合格后支付剩余50%的费用；（2）物业服务费用：每月按实际发生费用支付，甲方于每月5日前支付上月物业服务费用。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。6.2合同终止日期本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.设计成果交付7.1设计成果形式设计成果应以电子文档和纸质文档形式提交，电子文档格式为PDF，纸质文档为A3幅面。7.2设计成果交付时间乙方应在合同约定的时间内完成设计工作，并提交设计成果。具体交付时间由双方另行协商确定。7.3设计成果验收标准设计成果应满足甲方要求，符合国家规范、标准，并由甲方组织验收。验收合格后，乙方应按照甲方要求进行修改和完善。8.物业服务验收8.1物业服务验收标准（1）环境卫生：园区内无垃圾、杂物，公共区域清洁整齐；（2）绿化养护：绿化植被生长良好，无明显病虫害；（3）安全保卫：园区内24小时巡逻，安全设施完好，无安全事故；（4）设施设备：设施设备运行正常，定期维护保养；（5）其他：乙方提供的服务符合甲方要求的其他标准。8.2物业服务验收程序（1）甲方指定专人负责物业服务验收；（2）乙方在每月底提交物业服务报告，包括服务内容、完成情况、存在问题等；（3）甲方在收到报告后5个工作日内进行验收；（4）验收不合格的，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改；（5）验收合格后，甲方支付当月物业服务费用。8.3物业服务验收时间每月的一个工作日为物业服务验收时间。9.违约责任9.1设计服务违约责任（1）乙方未按时完成设计工作的，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）乙方提交的设计成果不符合要求，甲方有权要求乙方重新设计，并支付相应的费用；（3）乙方在设计过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.2物业服务违约责任（1）乙方未按时完成物业服务工作的，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）乙方提供的物业服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的费用；（3）乙方在物业服务过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算方式违约金按实际延迟天数或损失金额计算，但最高不超过合同总金额的20%。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.3保密义务双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同变更12.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签字盖章后生效；（3）变更内容为本合同不可分割的一部分。12.3合同变更生效变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜；（3）合同解除后，本合同终止履行。13.3合同解除生效合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于设计服务协议、物业服务协议、补充协议等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围（1）设计服务的监理和验收；（2）物业服务质量的监督和评估；（3）合同履行过程中的专业咨询和调解；（4）其他经双方同意的第三方介入事项。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方；（2）双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（3）双方共同选定第三方，并与其签订相关协议；（4）第三方按照协议履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在选定第三方时协商确定，并在相关协议中明确；（2）责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任；（3）责任限额的确定应考虑第三方资质、经验、信誉等因素。16.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的直接经济损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失；（3）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同和相关协议履行其职责