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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1学校名称1.2租赁设施名称及编号1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途2.租赁设施现状及维护2.1设施现状描述2.2设施维护责任2.3设施损坏赔偿3.租赁期间管理3.1租赁方权利与义务3.2学校权利与义务3.3租赁期间设施使用规定4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2费用支付时间4.3违约责任5.保险及安全5.1保险责任5.2安全责任5.3事故处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件内容11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订主体12.合同附件12.1附件一:租赁设施清单12.2附件二:租赁设施维护保养细则12.3附件三:租赁费用支付明细13.合同签署13.1双方代表签字13.2监证单位盖章14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1学校名称:学校1.2租赁设施名称及编号:教学楼15层,编号为T0011.3租赁期限:自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4租金及支付方式:租金总额为人民币壹拾万元整(¥100,000.00),每月支付壹万元整(¥10,000.00),每月5日前支付当月租金1.5租赁用途:用于举办各类教育培训活动第二条租赁设施现状及维护2.1设施现状描述:租赁设施包括教学楼15层,设施齐全,符合租赁要求。具体设施清单见附件一。2.2设施维护责任:租赁期间,租赁方负责设施的日常维护和保养,确保设施处于良好状态。2.3设施损坏赔偿:因租赁方使用不当导致设施损坏,租赁方应负责修复或赔偿相应损失。第三条租赁期间管理3.1租赁方权利与义务:3.1.1按照合同约定使用租赁设施;3.1.2保障租赁设施的安全,防止火灾、盗窃等事故发生;3.1.3不得擅自改变租赁设施的结构和用途。3.2学校权利与义务:3.2.1提供租赁设施,确保设施符合租赁要求;3.2.2监督租赁方合理使用租赁设施;3.2.3对租赁方使用租赁设施过程中出现的问题进行处理。第四条租赁费用及支付4.1租金计算方式:租金按月计算,每月租金为人民币壹万元整(¥10,000.00)。4.2费用支付时间:每月5日前支付当月租金。4.3违约责任:如租赁方未按时支付租金,每逾期一日,应向学校支付相当于当月租金1%的违约金。第五条保险及安全5.1保险责任:租赁期间,租赁方应自行投保相关保险,包括但不限于财产保险、责任保险等。5.2安全责任:租赁方应确保租赁设施的使用安全,防止安全事故发生。5.3事故处理:如发生安全事故,租赁方应立即采取应急措施,并配合学校进行调查和处理。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件:经双方协商一致,可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件:6.2.1合同约定的解除条件成就;6.2.2双方协商一致解除合同;6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除程序:一方提出解除合同,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后解除合同。第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1租赁方未按时支付租金;7.1.2租赁方擅自改变租赁设施的结构和用途;7.1.3租赁方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算:违约金按每日租金的1%计算,自违约之日起至实际履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式:本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序:提起诉讼前,双方应给予对方30天书面通知,说明争议事项和自己的主张,并尽可能提供相关证据。8.3争议解决地点:本合同争议解决地点为合同签订地。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件:本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件:9.2.1租赁期限届满;9.2.2合同约定的解除条件成就;9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序:合同终止前,双方应进行财产清点和设施交还,并签署合同终止确认书。第十条其他约定事项10.1合同附件:本合同附件包括但不限于租赁设施清单、租赁设施维护保养细则、租赁费用支付明细等。10.2合同附件内容:附件内容作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签订时间:本合同自2024年1月1日起生效。11.2签订地点:学校行政楼会议室。第十二条合同附件12.1附件一:租赁设施清单12.1.1设施名称12.1.2设施数量12.1.3设施型号12.1.4设施状态12.2附件二:租赁设施维护保养细则12.2.1维护保养责任12.2.2维护保养周期12.2.3维护保养方法12.3附件三:租赁费用支付明细12.3.1租金计算方式12.3.2费用支付时间12.3.3费用支付方式第十三条合同签署13.1双方代表签字:13.1.1学校代表(签字):____________________13.1.2租赁方代表(签字):____________________13.2监证单位盖章:____________________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的任何自然人和法人,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同,旨在协助甲乙双方履行合同义务,保障合同顺利实施,提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额,应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定,如未约定,则第三方对甲乙双方因第三方行为造成的损失,承担无限责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。4.2.1第三方介入的具体事项和职责;4.2.2第三方的责任范围和责任限额;4.2.3第三方的工作报告和费用结算;4.2.4第三方介入的终止条件和程序。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其介入任务。5.2第三方应遵守国家法律法规,尊重甲乙双方的合法权益,独立、公正地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中,如违反法律法规或损害甲乙双方的合法权益,应承担相应法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方不得超越代理权限行事。6.2第三方在履行职责过程中,与甲乙双方之间产生的纠纷,由第三方自行解决。6.3第三方在履行职责过程中,如涉及甲乙双方之间的纠纷,应立即通知甲乙双方,并协助甲乙双方解决纠纷。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,甲乙双方应书面同意,并通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更,应经第三方书面确认,方可生效。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用,应由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。8.2如合同或第三方介入协议未约定费用承担方式,则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议,甲乙双方应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决,应遵循公平、公正的原则,保护各方合法权益。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后,如合同终止,甲乙双方应书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同终止,应按照合同约定或第三方介入协议的约定办理。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件,包括但不限于第三方介入协议、费用结算单、工作报告等。11.2第三方介入后的合同附件,作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁设施清单详细要求:列明租赁设施的具体名称、型号、数量、规格、使用状态等。附件说明:作为合同附件,用于明确租赁设施的详细情况。2.附件二:租赁设施维护保养细则详细要求:包括设施维护保养的责任划分、保养周期、保养方法、应急预案等。附件说明:指导租赁方进行设施维护保养,确保设施良好状态。3.附件三:租赁费用支付明细详细要求:列明租金计算方式、支付时间、支付方式、违约金计算标准等。附件说明:明确租赁费用的支付细节,保障双方权益。4.附件四:第三方介入协议详细要求:包括第三方介入的目的、职责、责任范围、费用承担、争议解决等。附件说明:明确第三方介入的具体事项和各方权利义务。5.附件五:费用结算单详细要求:记录租赁费用的支付情况,包括支付时间、金额、付款凭证等。附件说明:作为合同附件,用于证明租赁费用的支付。6.附件六:工作报告详细要求:第三方介入期间的工作内容、成果、存在问题及改进措施等。附件说明:作为合同附件,用于评估第三方介入的效果。7.附件七:合同终止确认书详细要求:包括合同终止的原因、时间、双方确认等内容。附件说明:作为合同附件,用于证明合同已终止。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:违约方未按时支付租金。违约方擅自改变租赁设施的结构和用途。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:违约方未按时支付租金,每逾期一日,应向守约方支付相当于当月租金1%的违约金。违约方擅自改变租赁设施的结构和用途,应承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约方未履行合同约定的其他义务,应根据违约行为的具体情况,由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例:示例一:租赁方未按时支付租金,逾期5天,应向学校支付违约金人民币500元。示例二:租赁方擅自将租赁设施用于非教育培训活动,应承担恢复原状或赔偿学校损失的责任。示例三:租赁方未按时进行设施维护保养,导致设施损坏,应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024年度学校设施租赁合同范本1合同目录一、合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租赁设施基本情况2.1设施名称2.2设施位置2.3设施面积2.4设施用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期四、租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、租赁设施使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用注意事项6.4违约责任七、维修保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担八、保险8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险九、税费承担9.1租金税费9.2其他税费十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同解除12.1解除条件12.2解除程序十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件十四、其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________一、合同双方信息1.1甲方基本信息甲方名称:甲方地址:甲方联系人:甲方联系电话:1.2乙方基本信息乙方名称:乙方地址:乙方联系人:乙方联系电话:二、租赁设施基本情况2.1设施名称:_______2.2设施位置:_______2.3设施面积:_______平方米2.4设施用途:_______三、租赁期限3.1租赁起始日期:_______3.2租赁终止日期:_______四、租金及支付方式4.1租金标准:_______元/月4.2支付时间:每月_______日前支付4.3支付方式:_______五、押金及退还5.1押金金额:_______元5.2押金退还条件:合同到期且乙方无违约行为5.3押金退还方式:_______六、租赁设施使用规则6.1使用范围:仅限于_______6.2使用时间:_______6.3使用注意事项:6.4违约责任:_______七、维修保养7.1甲方维修责任:设施在正常使用情况下发生的故障由甲方负责维修7.2乙方维修责任:设施因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修7.3维修费用承担:_______八、保险8.1甲方责任保险:甲方应为其拥有的租赁设施投保相应的财产保险,并承担保险费用。8.2乙方责任保险:乙方在使用租赁设施期间,应自行投保相应的责任保险,以保障自身利益。九、税费承担9.1租金税费:乙方应按照国家相关规定,自行承担因租赁产生的相关税费。9.2其他税费:如因租赁设施使用产生的其他税费,由双方协商确定承担方。十、违约责任10.1甲方违约责任:若甲方未按约定提供租赁设施或提供不符合约定的设施,应向乙方支付_______元的违约金。10.2乙方违约责任:若乙方未按约定支付租金或损坏租赁设施,应向甲方支付_______元的违约金。十一、争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:_______十二、合同解除1.一方严重违约;2.不可抗力导致合同无法履行;3.双方协商一致解除合同。12.2解除程序:一方提出解除合同,应提前_______日书面通知对方,并按照约定办理相关手续。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件:租赁期限届满或双方协商一致解除合同。十四、其他约定14.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,送达地址为_______。14.2合同附件:_______14.3合同份数:本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。甲方(签字):_________日期:_______乙方(签字):_________日期:_______多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1设施维护责任说明:甲方作为主导方,应承担租赁设施的主要维护责任,包括设施的日常保养、定期检修和紧急维修。1.2设施更新责任说明:甲方应保证租赁设施符合安全标准和行业规范,如因技术更新需要,甲方有义务对设施进行必要的更新。1.3租金调整权说明:甲方有权根据市场行情和设施的实际使用情况,在合同约定的条件下调整租金。1.4设施使用限制说明:甲方有权对租赁设施的使用进行合理限制,以保障设施的安全和正常使用。1.5甲方指定监管人员说明:甲方有权指定专人负责租赁设施的监管,确保租赁合同的履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付优先权说明:乙方在支付租金时,享有优先权,甲方应优先满足乙方的租赁需求。2.2设施选择权说明:乙方有权在甲方提供的设施中选择,甲方应尊重乙方的选择权。2.3租赁期限调整权说明:乙方有权根据自身需求,在合同约定的条件下调整租赁期限。2.4乙方指定设施使用人员说明:乙方有权指定使用租赁设施的人员,甲方应提供必要的培训和指导。2.5乙方设施改造权说明:乙方在遵守相关法律法规和合同约定的前提下,有权对租赁设施进行合理改造。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明:中介方提供的服务费用由双方协商确定,甲方和乙方应各自承担相应的中介费用。3.2中介方责任说明:中介方应保证其提供的服务真实、合法,对因中介方原因造成的合同纠纷,中介方应承担相应的责任。3.3中介方保密义务说明:中介方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介方变更通知说明:如中介方需要变更合同内容,应提前_______日书面通知甲方和乙方,并取得双方同意。3.5中介方合同解除权说明:中介方在合同履行过程中,如发现甲方或乙方有严重违约行为,有权解除合同并通知双方。3.6中介方争议解决权说明:中介方在合同履行过程中,如与甲方或乙方发生争议,有权选择仲裁或诉讼方式解决。3.7中介方合同终止权说明:中介方在合同履行完毕后,有权终止合同关系,并要求甲方和乙方支付相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.甲方和乙方的基本信息证明文件2.设施的详细清单及照片3.租赁设施的维修保养记录4.保险单据5.税费缴纳凭证6.中介方的服务协议7.任何双方协商同意的其他文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定提供租赁设施或提供不符合约定的设施。认定:甲方应在合同约定的提供设施的时间内,向乙方提供符合约定的设施,否则视为违约。2.违约行为:乙方未按约定支付租金。认定:乙方应在合同约定的支付时间内,向甲方支付租金,否则视为违约。3.违约行为:乙方损坏租赁设施。认定:乙方在使用过程中,如造成租赁设施损坏,应承担修复或赔偿的责任,否则视为违约。4.违约行为:任何一方未履行合同约定的其他义务。认定:根据合同具体条款,任何一方未履行合同约定的义务,均视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约金:指合同一方违约时,根据合同约定或法律规定,应向守约方支付的金钱。3.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼:指当事人依法向人民法院提起诉讼,请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金,如有争议,可协商解决或申请仲裁。2.问题:设施损坏维修。解决办法:双方应按照合同约定的维修责任,及时修复损坏的设施,并承担相应的费用。3.问题:合同解除争议。解决办法:双方应按照合同约定的解除条件和解约程序进行,如有争议,可协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景:1.学校场地租赁给教育培训机构。2.学校设施租赁给企业进行活动举办。3.学校场地租赁给学生团体举办活动。4.学校设施租赁给其他社会组织或个人。5.学校设施租赁给政府部门或事业单位。全文完。2024年度学校设施租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:___________________联系电话:__________________2.乙方(承租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:___________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方(出租方)和乙方(承租方)双方共同签订,旨在明确双方在2024年度内关于学校设施租赁的相关事宜,保障双方的合法权益,实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,结合实际情况,经双方友好协商一致,达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语(1)学校设施:指甲方拥有的可用于教育教学、科研、文体活动等用途的建筑物、场地、设备等;(2)租赁期限:指乙方租赁学校设施的有效期限;(3)租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用;(4)违约责任:指合同双方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.2关键词解释(1)租赁:指甲方将学校设施出租给乙方使用,乙方支付租金的行为;(2)使用权:指乙方在租赁期限内,对学校设施享有使用权,但不得改变其性质、用途;(3)维修责任:指在租赁期间,因乙方使用不当或自然灾害等原因导致学校设施损坏,乙方应承担相应的维修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;(2)甲方有权对乙方使用学校设施的情况进行监督检查;(3)甲方有权要求乙方在租赁期限届满或终止合同时,将学校设施恢复原状或赔偿损失;(4)甲方应按照合同约定提供符合使用要求的学校设施。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用学校设施;(2)乙方应按照合同约定支付租金;(3)乙方应合理使用学校设施,不得擅自改变其性质、用途;(4)乙方应妥善保管学校设施,防止因使用不当或自然灾害等原因导致学校设施损坏;(5)乙方应在租赁期限届满或终止合同时,将学校设施恢复原状或赔偿损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在学校设施所在地使用学校设施,具体位置以甲方提供的学校设施清单为准。5.3合同履行方式(1)乙方应按照合同约定支付租金,租金支付方式为每月一付;(2)乙方应在租赁期限内合理使用学校设施,不得擅自改变其性质、用途;(3)乙方应妥善保管学校设施,防止因使用不当或自然灾害等原因导致学校设施损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)终止合同前,双方应就合同终止事宜进行协商;(2)协商一致后,双方应签订终止合同协议书;(3)终止合同协议书经双方签字盖章后生效。6.4终止后果(1)租赁期限届满或终止合同后,乙方应将学校设施恢复原状或赔偿损失;(2)合同终止后,双方应相互结算,结清债权债务。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租金:指乙方按照约定的租赁期限和面积支付的基础租金;(2)物业费:指乙方按照物业管理规定支付的水、电、暖、物业服务等费用;(3)设施使用费:指乙方使用学校设施过程中产生的额外费用;(4)其他费用:指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式(1)基本租金:每月__日支付,以银行转账或现金形式支付;(2)物业费:每月__日支付,以银行转账或现金形式支付;(3)设施使用费:根据实际使用情况,于次月__日前支付;(4)其他费用:按合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间(1)基本租金和物业费的支付时间为每月__日前;(2)设施使用费和其他费用的支付时间为合同约定的支付时间。7.4支付条款(1)乙方应按时足额支付各项费用,如有逾期,应按日向甲方支付滞纳金,滞纳金比例为每日__;(2)甲方有权在乙方未按时足额支付费用的情况下,暂停或终止乙方对学校设施的使用权;(3)甲方有权要求乙方提供支付凭证,以证明乙方已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约(1)退还乙方已支付的租金;(2)赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失;(3)甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)要求乙方立即支付欠缴的租金;(2)暂停或终止乙方对学校设施的使用权;(3)乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定,向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式如下:(1)违约金:按实际损失的一定比例支付;(2)赔偿损失:根据实际情况,由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式(1)双方应严格保守本合同中的保密内容,不得向任何第三方泄露;(2)双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)政府政策、法律、法规的变更;(3)战争、动乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明;(2)不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时,双方应协商解决;(3)因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难,双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致学校设施损坏;(2)政府政策调整导致租赁用途发生变化;(3)战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)合同中约定的保密条款;(2)合同中约定的违约责任条款;(3)合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对学校设施的所有权和使用权;(2)甲方保留对学校设施进行维修、保养、更新或拆除的权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下进入学校设施的权利;(2)甲方保留在合同履行过程中对学校设施进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的协助,包括但不限于提供学校设施的图纸、资料等;(2)乙方应按照甲方的要求,提供必要的协助,包括但不限于配合甲方进行设施检查、维护等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于学校设施租赁的完整协议,任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字或盖章)________________日期:___________乙方(承租方):(签字或盖章)________________日期:___________附件及其他说明解释一、附件列表:1.学校设施清单及照片2.租赁场地平面图3.物业管理规定4.不可抗力事件证明文件5.修改和补充协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定提供学校设施或提供不符合约定的设施。未按合同约定的时间和质量提供相关服务。未按合同约定进行学校设施的维修和保养。2.乙方违约行为及认定:未按合同约定支付租金或逾期支付。未按合同约定合理使用学校设施,造成设施损坏。未按合同约定恢复学校设施原状或赔偿损失。违反合同约定的保密义务,泄露商业秘密。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范,包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法:调整物权的设立、变更、转移和消灭等方面的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。5.保密条款:约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方应向乙方发出催款通知

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