2025版房屋租赁合同租赁物变更及调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租赁合同租赁物变更及调整协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中，因特殊情况导致租赁物需要变更及调整的相关事宜，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物：指甲方提供给乙方的房屋及附属设施。2.变更：指在租赁期间，租赁物在结构、用途、面积等方面的改变。3.调整：指在租赁期间，租赁物在租金、租期等方面的调整。3.2关键词解释1.租赁物变更：指租赁物在结构、用途、面积等方面的改变。2.租赁物调整：指租赁物在租金、租期等方面的调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。3.甲方有权根据实际情况，对租赁物进行变更或调整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的维修和保养。3.乙方有权按照本协议约定支付租金。4.乙方有权在租赁期间，根据实际情况，要求甲方对租赁物进行变更或调整。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁物变更及调整事宜自本协议生效之日起开始履行。5.2合同履行地点本协议履行地点为租赁物的所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，通过书面形式进行沟通和协商，解决租赁物变更及调整事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起15日内，办理租赁物变更及调整事宜的结算。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理租赁物的归还手续；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定，向乙方收取租金。租金包括但不限于房屋的月租金、押金等。2.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。3.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.其他费用：因租赁物变更或调整所产生的其他费用，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式1.甲方有权要求乙方通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.乙方应在支付款项时，注明付款用途，以便甲方核对。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.物业费、水电费等其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点，及时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.若甲方未按约定进行租赁物的维修和保养，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或逾期支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.租赁物的相关信息，包括但不限于房屋结构、用途等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后三年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府征收房屋，导致租赁关系终止。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经甲乙双方协商一致，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。2.本协议项下的权利和义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。2.甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以确保本协议的履行。2.甲乙双方应就租赁物的变更及调整事宜，及时进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通。2.甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于租赁物变更及调整事宜的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.本协议的增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）见证人：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同租赁物清单3.房屋租赁合同租金支付凭证4.物业管理费缴费凭证5.水电费缴费凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物。b.未按约定进行租赁物的维修和保养。c.未按约定收取租金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。c.未按约定进行租赁物的维护。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：依据本协议的约定和相关法律法规，甲方未履行或未正确履行其权利和义务的行为，视为违约。乙方违约的认定：依据本协议的约定和相关法律法规，乙方未履行或未正确履行其权利和义务的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求合同当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在一定期限内提供租赁物，逾期未提供或提供不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：租赁物损坏或变更。解决办法：甲方和乙方应共同协商确定维修或变更方案，并按照本协议的约定承担相应的费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议的约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品承担质量保证责任。第三方应保证其提供的租赁物符合合同约定和法律法规的要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方在合同约定的范围内提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或商品。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务或商品内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期内，根据实际情况，要求甲方对租赁物进行变更或调整。乙方有权在租赁期满后，优先续租或购买租赁物。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定进行租赁物的维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还租赁物。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，优先续租或购买租赁物。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。乙方不得在租赁期内将租赁物转租或抵押，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版房屋租赁合同租赁物变更及调整协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方基本信息4.协议生效时间二、租赁物变更1.变更原因2.变更内容3.变更程序4.变更后的租赁物描述5.变更后的租金及费用调整三、租赁期限调整1.调整原因2.调整后的租赁期限3.调整后的租金及费用调整四、租金调整1.调整原因2.调整后的租金金额3.调整后的租金支付方式五、押金及违约金1.押金调整2.违约金调整六、物业管理及维修责任1.物业管理责任2.维修责任七、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.使用责任八、租赁物保养及维护1.保养责任2.维护责任九、租赁物转租及转借1.转租规定2.转借规定十、租赁物退租1.退租原因2.退租程序3.退租后费用结算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序十二、协议解除1.解除原因2.解除程序十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.协议附件十四、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议双方因房屋租赁关系，鉴于租赁物需要变更及调整，经友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议旨在明确租赁物变更及调整的具体内容、租金及费用调整、双方权利义务等，确保双方在变更及调整过程中的合法权益。3.协议双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。二、租赁物变更1.变更原因因________________________，导致租赁物需要变更。2.变更内容变更后的租赁物为________________________。3.变更程序1)甲方应提前________________________日向乙方告知变更事宜；2)乙方应于收到通知后________________________日内确认或提出异议。4.变更后的租赁物描述变更后的租赁物具体描述如下：________________________。5.变更后的租金及费用调整1)变更后的租金为________________________；2)相关费用调整如下：________________________。三、租赁期限调整1.调整原因因________________________，导致租赁期限需要调整。2.调整后的租赁期限调整后的租赁期限为________________________。3.调整后的租金及费用调整1)调整后的租金为________________________；2)相关费用调整如下：________________________。四、租金调整1.调整原因因________________________，导致租金需要调整。2.调整后的租金金额调整后的租金金额为________________________。3.调整后的租金支付方式调整后的租金支付方式为________________________。五、押金及违约金1.押金调整调整后的押金为________________________。2.违约金调整违约金的调整如下：________________________。六、物业管理及维修责任1.物业管理责任1)甲方负责租赁物的物业管理；2)乙方应遵守物业管理规定。2.维修责任1)租赁物日常维修责任由________________________承担；2)因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。七、租赁物使用规定1.使用范围租赁物仅限于________________________。2.使用限制1)乙方不得擅自改变租赁物的结构；2)乙方不得擅自转租、转借租赁物。3.使用责任乙方应合理使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。八、租赁物保养及维护1.保养责任1)乙方应定期对租赁物进行清洁和保养；2)保养过程中，乙方应避免损坏租赁物。2.维护责任1)租赁物出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方；2)甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。九、租赁物转租及转借1.转租规定1)未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物；2)甲方有权在接到乙方转租申请后________________________日内答复。2.转借规定1)未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借租赁物；2)甲方有权在接到乙方转借申请后________________________日内答复。十、租赁物退租1.退租原因1)乙方因________________________原因需要退租；2)甲方因________________________原因要求乙方退租。2.退租程序1)乙方应提前________________________日向甲方提出退租申请；2)甲方应在接到退租申请后________________________日内答复。3.退租后费用结算1)乙方应结清所有租金及费用；2)甲方应退还乙方剩余押金。十一、争议解决1.争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序1)双方应在争议发生后________________________日内提出协商；2)诉讼应在争议发生后________________________日内提起。十二、协议解除1.解除原因1)双方协商一致解除本协议；2)出现不可抗力因素；3)任何一方严重违约。2.解除程序1)双方应提前________________________日书面通知对方解除协议；2)协议解除后，双方应按照协议约定结清所有费用。十三、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式1)双方应通过________________________方式进行通知；2)通知自送达对方之日起生效。3.协议附件本协议附件包括：________________________。十四、协议签署1.协议签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议签署地点________________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权单方面决定租赁物的变更：说明：甲方作为出租方，在符合法律法规和合同约定的情况下，有权单方面决定租赁物的变更，包括但不限于房屋内部装修、设备更换等，但需提前通知乙方，并给予乙方合理期限的适应和配合。2.甲方有权调整租赁物使用性质：说明：若甲方需要对租赁物进行使用性质的调整，如将住宅改为商用，甲方需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。乙方有权在合理期限内选择继续租赁或终止合同。3.甲方负责租赁物的维修保养：4.甲方有权要求乙方支付因变更产生的额外费用：说明：若租赁物的变更导致租金或其他费用的增加，甲方有权要求乙方按照变更后的费用标准支付，并在协议中明确具体费用的计算方式。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权单方面要求租赁物的调整：说明：乙方在符合法律法规和合同约定的情况下，有权要求对租赁物进行合理调整，如增加家具、更换家电等，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.乙方有权要求甲方承担因调整产生的额外费用：说明：若乙方要求对租赁物进行调整，且该调整符合双方约定，甲方应承担因调整产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.乙方有权在租赁期间对租赁物进行内部装修：说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行内部装修，但需遵守相关法律法规，并事先通知甲方。装修完毕后，乙方应保持租赁物原状，不得擅自拆除或改变。4.乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修：说明：若租赁物出现损坏或故障，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相应费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担：说明：中介服务费用由甲方承担，若合同履行过程中产生其他中介费用，由产生费用的方承担。2.中介责任界定：说明：中介机构在促成租赁合同签订过程中，应遵守诚实信用原则，如实告知双方相关信息。若因中介机构提供虚假信息导致合同无效或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.中介机构参与变更及调整：说明：中介机构在租赁物变更及调整过程中，可提供咨询和建议，但不参与具体决策。中介机构有权要求双方在协议中明确变更及调整的具体内容。4.中介机构协助解决争议：说明：在租赁过程中，若出现争议，中介机构可协助双方进行协商，并提出解决方案。若协商不成，中介机构可建议双方寻求法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁物现状描述6.租赁物变更及调整方案7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间进行租赁物维修或保养；乙方未按约定时间支付租金或费用；乙方擅自改变租赁物结构或使用性质；乙方未按约定进行租赁物保养及维护；双方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：甲方未履行维修保养义务，经乙方书面通知后未在约定时间内进行维修；乙方未按约定支付租金或费用，经甲方书面催告后未在约定时间内支付；乙方擅自改变租赁物结构或使用性质，经甲方书面通知后未在约定时间内恢复原状；乙方未按约定进行租赁物保养及维护，导致租赁物损坏；双方未按约定履行争议解决程序，导致争议持续存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方就合同履行中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的相应法律责任。4.诚实信用原则：指在合同履行过程中，双方应遵循诚实、守信的原则，维护对方的合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现故障，甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行维修。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，乙方应在接到催告后________________________日内支付。3.问题：双方对租赁物变更存在分歧。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可寻求中介机构或第三方专业机构进行调解。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订后，因房屋结构或设备原因需要进行变更。2.租赁期限到期前，双方协商一致对租赁物进行变更及调整。3.租赁过程中，因不可抗力导致房屋损坏，需要进行变更及调整。4.租赁合同履行过程中，因双方协商不一致，需要进行争议解决。全文完。2025版房屋租赁合同租赁物变更及调整协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议终止条件2.租赁物变更2.1租赁物变更原因2.2租赁物变更内容2.3租赁物变更程序3.租赁物调整3.1租赁物调整原因3.2租赁物调整内容3.3租赁物调整程序4.租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整方法4.3租金调整程序5.房屋设施及设备5.1房屋设施及设备清单5.2设施及设备维护责任5.3设施及设备损坏赔偿6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋使用限制7.1使用范围限制7.2使用方式限制7.3违规使用责任8.租赁期限8.1租赁期限起始时间8.2租赁期限终止时间8.3租赁期限延长条件9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租责任10.房屋维修责任10.1租赁期间维修责任10.2维修费用承担10.3维修程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2协议生效日期14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议终止条件（1）租赁物变更及调整完成后，双方无异议；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）法律法规规定或双方协商一致终止。2.租赁物变更2.1租赁物变更原因（1）房屋结构或设施需要维修、改造；（2）租赁双方协商一致；（3）法律法规要求。2.2租赁物变更内容（1）房屋面积、户型、楼层等；（2）房屋内部设施、设备；（3）房屋外部环境等。2.3租赁物变更程序租赁物变更程序如下：（1）一方提出变更请求，另一方在收到请求后七个工作日内给予答复；（2）双方就变更内容达成一致；（3）签订变更协议，并按照变更协议执行。3.租赁物调整3.1租赁物调整原因（1）房屋租赁双方协商一致；（2）法律法规要求。3.2租赁物调整内容（1）租金调整；（2）租赁期限调整；（3）房屋内部设施、设备调整等。3.3租赁物调整程序租赁物调整程序如下：（1）一方提出调整请求，另一方在收到请求后七个工作日内给予答复；（2）双方就调整内容达成一致；（3）签订调整协议，并按照调整协议执行。4.租金调整4.1租金调整原因（1）房屋租赁双方协商一致；（2）法律法规要求。4.2租金调整方法租金调整方法如下：（1）按市场租金水平调整；（2）按双方约定的调整公式调整；（3）按双方协商一致的其他方式调整。4.3租金调整程序租金调整程序如下：（1）一方提出调整请求，另一方在收到请求后七个工作日内给予答复；（2）双方就调整方法达成一致；（3）签订调整协议，并按照调整协议执行。5.房屋设施及设备5.1房屋设施及设备清单房屋设施及设备清单如下：（1）房屋内部设施：家具、家电、厨房用品等；（2）房屋外部设施：绿化、停车场、电梯等。5.2设施及设备维护责任（1）租赁期间，房屋设施及设备的日常维护由乙方负责；（2）因乙方使用不当造成设施及设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。5.3设施及设备损坏赔偿（1）设施及设备损坏赔偿标准按照购买时的发票或市场价格计算；（2）损坏赔偿应在损坏发生后七个工作日内支付。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币____元。6.2保证金退还条件（1）租赁期满，房屋及设施设备无损坏；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情况。6.3保证金退还程序（1）租赁期满或满足退还条件后，乙方应在七个工作日内提出退还保证金申请；（2）甲方在收到申请后七个工作日内退还保证金。8.屋屋使用限制8.1使用范围限制（1）不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋；（2）不得将房屋用于非法活动；（3）不得损害房屋及公共设施；（4）不得将房屋转租、转借或分租给他人。8.2使用方式限制（1）保持房屋的清洁和整洁；（2）合理使用房屋内的设施和设备；（3）不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意；（4）不得在房屋内进行任何可能对房屋造成损害的活动。8.3违规使用责任若乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此造成的损失及恢复原状的责任。9.租赁期限9.1租赁期限起始时间租赁期限自____年____月____日起计算。9.2租赁期限终止时间租赁期限至____年____月____日止。9.3租赁期限延长条件租赁期限可经双方协商一致后延长，延长条件如下：（1）延长期限不得少于一年；（2）延长期限的租金调整按双方协商一致的原则执行；（3）延长期限的协议应在本租赁期限届满前一个月内签订。10.房屋转租10.1转租条件乙方需在转租前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。10.2转租程序转租程序如下：（1）乙方应向甲方提供转租人的身份证明和租赁意向书；（2）甲方在收到乙方提供的资料后七个工作日内给予答复；（3）双方就转租事宜达成一致后，签订转租协议；（4）转租协议生效后，乙方与转租人之间的权利义务关系由转租协议约定。10.3转租责任若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。11.房屋维修责任11.1租赁期间维修责任租赁期间，房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重墙的维修由甲方负责；（2）房屋非主体结构、非承重墙的维修由乙方负责；（3）房屋内部设施、设备的维修责任按双方约定执行。11.2维修费用承担维修费用承担如下：（1）因甲方原因造成的维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因造成的维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力造成的维修费用由双方协商解决。11.3维修程序维修程序如下：（1）乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方；（2）甲方在收到通知后七个工作日内进行维修；（3）维修完成后，乙方应验收并确认。12.违约责任12.1违约情形（1）任何一方未履行本协议约定的义务；（2）任何一方违反本协议约定的使用限制；（3）任何一方未按约定支付租金或保证金；（4）任何一方未按约定履行维修责任。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）承担其他违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会负责对争议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理仲裁申请；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3协议附件（1）房屋设施及设备清单；（2）租赁物变更及调整协议；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本协议执行、监督或提供专业服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本协议相关职责而产生的责任，甲方和乙方同意对第三方设定的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本协议时共同确定，并在协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入原因（1）房屋租赁物变更及调整需要专业评估；（2）房屋租赁物存在质量问题，需要第三方鉴定；（3）双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（4）法律法规要求。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并提供相关资料；（2）双方共同选择或指定第三方；（3）第三方在收到资料后七个工作日内给予答复；（4）第三方接受委托后，按照约定开展相关工作。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和协助。16.2