2024年适用饭店租赁经营协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用饭店租赁经营协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让和转租7.1转让条件7.2转租条件8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.适用法律11.1合同适用法律12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的乙方租赁该物业的目的是用于经营饭店业务，并遵守所有适用的法律法规及政府要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，除非双方另有约定，乙方应将租赁物完好无损地归还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付方式乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【具体说明】4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方应按照合同约定及政府相关法律法规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.维修和保养5.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护。5.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和维修。6.保险6.1保险责任乙方应购买并维持不低于甲方要求的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他相关保险。6.2保险费用保险费用由乙方承担。7.合同的转让和转租7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转租条件乙方不得将租赁物转租给任何第三方，除非经甲方书面同意。8.合同的解除和终止8.1解除条件1)双方协商一致解除本合同；2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3)乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2终止条件本合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致终止本合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；4)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：1)乙方未按约定支付租金；2)乙方未按约定使用和维护租赁物；3)乙方未经甲方同意擅自转让或转租；4)甲方未按约定提供租赁物；5)甲方未按约定履行维修和保养义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任在本合同的其他条款中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。11.适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2附录13.签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：【甲方名称】授权代表（签字）：【授权代表】13.2乙方签字乙方（盖章）：【乙方名称】授权代表（签字）：【授权代表】14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物详细描述附件2：租赁物现状照片附件3：租金支付明细表附件4：维修和保养责任清单附件5：保险条款附件6：转让和转租条件同意书附件7：争议解决方式确认书附件1：租赁物详细描述本附件应详细描述租赁物的地理位置、面积、结构、设施等情况，以及任何特殊的使用限制或条件。附件2：租赁物现状照片本附件应包含租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。附件3：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和任何租金调整机制。附件4：维修和保养责任清单本附件应明确列出甲方和乙方各自的维修和保养责任，以及维修和保养的具体要求和标准。附件5：保险条款本附件应包含保险的种类、保险金额、保险费用支付方以及保险公司等信息。附件6：转让和转租条件同意书本附件应明确转让和转租的条件，包括需要甲方书面同意的要求、转让或转租的通知期限等。附件7：争议解决方式确认书本附件应确认双方选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼的地点和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用和维护租赁物；3.未经甲方同意擅自转让或转租；4.甲方未按约定提供租赁物；5.甲方未按约定履行维修和保养义务；6.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.损失的计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失；3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定；4.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方使用的物业。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的起始和结束日期。5.保险：指乙方为租赁物