2025年二手厂房租赁合同模板

2025年二手厂房租赁合同模板合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于____________________的厂房出租给乙方使用，乙方租赁该厂房用于生产经营。

二、合同背景：甲方为满足乙方生产经营需要，愿意将厂房出租给乙方使用；乙方为扩大生产规模，愿意租赁甲方厂房。

三、租赁期限：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁用途：乙方租赁该厂房用于生产经营，不得擅自改变租赁用途。

五、租赁费用：租赁费用为人民币____元/年，乙方应于每年____月____日前一次性支付甲方。

六、租赁物交付：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

七、租赁物维护：租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

八、违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

九、争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的厂房出租给乙方使用，乙方有权在该厂房内进行生产经营活动。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保、消防等法律法规的要求，并确保租赁物无权属争议。

1.3甲方应确保租赁物在交付时具备正常使用条件，无损坏、瑕疵或影响正常使用的问题。

二、质量标准

2.1租赁物应满足乙方生产经营的需要，符合乙方提供的设备、原材料及产品加工的相关质量标准。

2.2甲方应定期对租赁物进行检查、维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

三、价格支付

3.1租赁费用为人民币____元/年，乙方应于每年____月____日前一次性支付甲方。

3.2租赁物租金不得因市场价格波动、政策调整等原因进行调整。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

4.2甲方不得随意解除合同，如需解除合同，应提前____个月书面通知乙方。

4.3乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前____个月与甲方协商。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

5.3乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

六、维修与保养

6.1乙方应负责租赁物内的设备、设施等日常维护和保养。

6.2乙方在租赁期间发生的设备故障，应自行负责维修，或委托甲方指定的维修单位进行维修。

6.3乙方不得擅自拆除、改装租赁物内的设备、设施。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____%；

（2）甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____%；

（3）甲方未保证租赁物符合质量标准，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期间发生违法活动，应承担相应的法律责任。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容以及租赁物相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁物内的生产经营活动，确保其符合法律法规和合同约定；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方退还租赁物或终止合同。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合国家相关安全、环保、消防等法律法规的要求；

（2）甲方应确保租赁物在交付时具备正常使用条件，无损坏、瑕疵或影响正常使用的问题；

（3）甲方应定期对租赁物进行检查、维护，确保租赁物处于良好的使用状态；

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同；

（5）甲方应向乙方提供正式的发票或收据。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，进行生产经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的帮助和支持；

（3）乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，要求甲方退还押金。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方应负责租赁物内的设备、设施等日常维护和保养；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动；

（5）乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同；

（6）乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.2甲方应定期向乙方通报租赁物的使用情况，包括维护、维修等信息。

3.3乙方应定期向甲方报告生产经营情况，包括产品质量、生产进度等。

3.4双方应共同维护租赁物的完好，确保租赁物的正常使用。

3.5双方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

3.6双方在合同执行过程中应相互尊重，共同维护合作关系。

四、合同变更与解除

4.1合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

4.2如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的内容应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。

4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方；

5.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金；

5.3双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止，共计____年。

1.2本合同有效期限为固定期限，除非因不可抗力或其他法定事由，双方不得擅自变更或解除合同。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行或需调整相关条款的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1租赁期满：本合同租赁期满后，自动终止。

3.2提前终止：以下情况之一出现时，任何一方均有权提前终止合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，签订书面终止协议。

3.3合同解除：如发生以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2除非另有约定，本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行不能达到预期目的。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应当承担的法律责任。

3.违约金：指合同约定的一方因违约而应向守约方支付的一定金额的货币，作为违约损失的补偿。

4.法定事由：指法律法规规定的应当引起合同解除或终止的情形。

5.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和谈判，寻求解决争议或调整合同内容的方式。

6.书面通知：指合同一方以书面形式向对方发出的通知，作为证明通知内容送达的法律文件。

7.法律适用：指在合同纠纷中，适用哪国法律来确定合同权利义务关系的法律制度。

8.管辖法院：指具有对某一案件行使审判权的法院。

9.法律约束力：指法律对合同双方具有的强制执行力，合同双方必须遵守合同约定的义务。

10.合同解除：指合同一方或双方按照法定或约定的条件，使合同关系终止的行为。

11.合同终止：指合同因法定或约定的原因而失去效力，合同权利义务关系消灭。

12.书面协议：指合同双方以书面形式达成的具有法律效力的协议。

13.法律法规：指国家制定或认可，用以调整社会关系的规范性文件，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

14.守约方：指在合同关系中，按照合同约定履行了义务的一方。

15.违约方：指在合同关系中，未按照合同约定履行义务的一方。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**支付租金问题**

-**问题**：乙方可能存在资金周转困难，无法按时支付租金。

-**注意事项**：在签订合同时，应明确租金支付的具体方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

-**解决办法**：可以设定分期支付租金的方式，或提供租金支付担保，如银行保函。

2.**租赁物维护问题**

-**问题**：租赁物可能在使用过程中出现损坏，责任归属不明确。

-**注意事项**：合同中应明确租赁物的维护责任和损坏赔偿标准。

-**解决办法**：设立租赁物维护基金，用于租赁物的日常维护和意外损坏的修复。

3.**合同变更问题**

-**问题**：在合同执行过程中，可能因市场变化或其他原因需要变更合同条款。

-**注意事项**：任何变更都应通过书面协议进行，并确保所有变更条款合法有效。

-**解决办法**：双方应保持良好的沟通，协商一致后签订书面变更协议。

4.**争议解决**

-**问题**：在合同执行过程中，双方可能对某些问题产生争议。

-**注意事项**：合同中应明确争议解决机制，如仲裁或诉讼。

-**解决办法**：按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径解决争议。

5.**不可抗力**

-**问题**：遇到不可抗力事件，可能导致合同无法履行。

-**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和应对措施。

-**解决办法**：根据合同约定，评估不可抗力事件的影响，采取相应的补救措施。

6.**租赁物使用限制**

-**问题**：乙方可能超范围使用租赁物，或进行违法活动。

-**注意事项**：合同中应详细列出租赁物的使用范围和禁止事项。

-**解决办法**：甲方应定期检查租赁物的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

7.**押金退还问题**

-**问题**：合同终止后，乙方可能对押金退还有异议。

-**注意事项**：合同中应明确押金的退还条件和程序。

-**解决办法**：在合同终止时，根据合同约定和实际情况，及时退还押金，并解决任何退还过程中的争议。

8.**合同终止后的处理**

-**问题**：合同终止后，双方可能对租赁物的归还和交接产生争议。

-**注意事项**：合同中应详细规定合同终止后的处理流程。

-**解决办法**：在合同终止前，双方应协商确定租赁物的归还时间和方式，确保交接顺利进行。

本合同/协议适用场景：

1.二手厂房租赁：适用于甲方作为出租方，将自有或合法取得的二手厂房出租给乙方使用，乙方作为承租方进行生产经营活动的场景。

2.生产型企业租赁：适用于乙方需要租赁厂房进行生产活动，而甲方拥有符合乙方生产需求的厂房的场景。

3.工业园区租赁：适用于乙方需要租赁园区内的厂房，而甲方是园区开发商或管理方的场景。

4.企业扩张：适用于乙方因业务扩张需要额外租赁厂房，以扩大生产规模或增加仓储空间的场景。

5.资产重组：适用于甲方因资产重组或调整，需要将厂房出租给第三方以实现资产保值增值的场景。

6.法律纠纷预防：适用于双方希望通过明确的合同条款来预防可能出现的法律纠纷，确保双方权益的场景。

7.争议解决机制：适用于双方希望在合同中设定明确的争议解决机制，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决的场景。

8.税收和费用管理：适用于双方希望在合同中明确租金支付、税费承担等财务事项，以简化财务管理流程的场景。

9.不可抗力应对：适用于双方希望在合同中