2025年仓储租赁合同评分

2025年仓储租赁合同评分合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其所有位于__________的仓储设施出租给乙方使用，乙方租赁该仓储设施用于__________事宜，达成如下协议：

一、出租方同意将位于__________的仓储设施出租给承租方使用，租赁期限自__________起至__________止。

二、承租方同意租赁出租方的仓储设施，租赁用途为__________。

三、双方就租赁仓储设施的相关事宜达成如下约定：

（一）出租方应保证出租的仓储设施符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何权利瑕疵。

（二）承租方在使用仓储设施期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（三）出租方应负责仓储设施的日常维护和管理，确保仓储设施的安全、卫生、整洁。

（四）承租方在租赁期限内，不得擅自改变仓储设施的用途，如需改变用途，应事先征得出租方的书面同意。

四、租赁费用及支付方式：

（一）租赁费用为人民币__________元/月，承租方应在每月的__________日前支付当月的租赁费用。

（二）租赁费用支付方式为__________。

五、违约责任：

（一）如出租方未能按约定提供符合要求的仓储设施，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

（二）如承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取必要措施保障其合法权益。

（三）如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决：

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应向承租方提供位于__________的仓储设施，包括但不限于仓储空间、货架、照明、通风、消防等基本设施。

1.2出租方应保证仓储设施的可用性，确保承租方能够按照约定的用途正常使用。

1.3出租方应提供必要的仓储管理服务，包括但不限于仓储设施的维护、清洁、安全监控等。

二、质量标准

2.1仓储设施应符合国家相关质量标准，保证安全、稳定、适用。

2.2出租方应确保仓储设施的使用寿命，对设施进行定期检查和维护，确保设施处于良好状态。

2.3出租方应保证仓储设施内的环境条件，如温度、湿度等，符合承租方业务需求。

三、价格支付

3.1租赁费用为人民币__________元/月，按__________支付。

3.2租赁费用支付方式为：

（1）每月初前支付当月租赁费用；

（2）按季度预付，每季度支付人民币__________元；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3如遇物价上涨或政策调整，租赁费用可按双方协商一致的方式调整。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

六、违约责任

6.1如出租方未能按约定提供符合要求的仓储设施，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2如承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取必要措施保障其合法权益。

6.3如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）一方发生破产、解散等情形；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于租赁费用、设施返还等。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、合同附件

本合同附件如下：

1.仓储设施清单

2.租赁面积图

3.其他双方约定的附件

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租赁费用，并在合同约定的期限内向承租方提供符合质量标准的仓储设施。

1.2出租方有义务保证仓储设施符合国家相关质量标准，确保设施安全、稳定、适用。

1.3出租方有义务对仓储设施进行定期检查和维护，确保设施处于良好状态。

1.4出租方有义务保证仓储设施内的环境条件，如温度、湿度等，符合承租方业务需求。

1.5出租方有义务遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。

1.6出租方有权在合同约定的租赁期限届满时，要求承租方返还仓储设施。

1.7出租方有权在承租方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权要求出租方按照约定提供符合质量标准的仓储设施，并在租赁期限内正常使用。

2.2承租方有义务按照约定支付租赁费用，并在合同约定的期限内向出租方支付。

2.3承租方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.4承租方有义务在使用仓储设施期间，保持设施整洁，不得擅自改变设施结构或用途。

2.5承租方有义务在使用仓储设施期间，对设施进行必要的维护和保养。

2.6承租方有义务在合同约定的租赁期限届满时，按照约定返还仓储设施，并确保设施无损坏。

2.7承租方有权在出租方违约的情况下，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

2.8承租方有权要求出租方提供必要的仓储管理服务，并在服务不到位时提出异议。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.2出租方应定期向承租方通报仓储设施的维护情况，确保设施处于良好状态。

3.3承租方在使用仓储设施期间，应按照约定用途合理使用设施，不得影响其他承租方的正常使用。

3.4双方应共同遵守国家相关法律法规，维护仓储设施的安全和秩序。

3.5双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。

3.6双方应定期进行工作总结和评估，以不断提高仓储服务的质量和效率。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1出租方有义务在合同执行过程中，及时处理承租方提出的合理要求。

4.2承租方有义务在合同执行过程中，按照约定履行自己的义务。

4.3双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.4出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.5合同执行过程中，双方应积极履行合作义务，共同维护仓储设施的正常运行。

五、合同终止后的权利与义务

5.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁费用、设施返还等事宜。

5.2出租方有权要求承租方返还仓储设施，并确保设施无损坏。

5.3承租方有权要求出租方退还剩余租赁费用。

5.4双方应共同遵守合同约定，不得损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订续租合同，否则视为自动放弃续租权。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

3.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

3.2出现以下情况之一的，合同自动终止：

（1）因国家法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（4）一方发生破产、解散等情形；

（5）其他导致合同无法继续履行的情况。

四、合同的解除

4.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方发生破产、解散等情形；

（4）其他导致合同无法继续履行的情况。

4.2解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

五、争议解决机制

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

7.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

4.破产：是指企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的法律状态。

5.解除合同：是指合同当事人一方或者双方，在合同履行完毕之前，基于法律规定或者合同约定，使合同关系终止的行为。

6.争议解决：是指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

7.法律适用：是指合同在履行过程中，应当适用的法律规范。

8.管辖法院：是指对合同纠纷有管辖权的法院，即合同纠纷应当向哪个法院提起诉讼。

9.法律约束力：是指法律规范对人们行为具有强制力，当事人必须遵守。

10.无效合同：是指不符合法律规定的合同，自始无效，不具有法律约束力。

11.法律法规：是指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

12.变更协议：是指在合同履行过程中，双方对合同内容达成新的协议，用以修改或补充原合同的内容。

13.书面通知：是指以书面形式发出的通知，具有法律效力。

14.法院管辖：是指法院对特定地域内的案件享有审判权。

15.败诉方：是指在诉讼中，未能胜诉的一方当事人。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁费用调整的争议。

注意事项：租赁费用调整时，应确保符合国家相关法律法规和政策，并提前通知承租方。

解决办法：双方应依据合同约定和国家政策，协商确定合理的调整方案，并签订书面变更协议。

2.问题：仓储设施损坏的责任归属。

注意事项：在使用过程中，应明确设施损坏的原因和责任。

解决办法：如设施损坏由承租方责任造成，承租方应负责维修或赔偿；如损坏由出租方责任造成，出租方应负责维修或赔偿。

3.问题：合同履行中的沟通不畅。

注意事项：双方应保持良好的沟通，及时解决问题。

解决办法：建立定期沟通机制，如定期会议、书面报告等，确保信息及时传递。

4.问题：合同解除后的设施返还问题。

注意事项：合同解除后，双方应确保设施无损坏，并按照约定返还。

解决办法：在合同中明确设施返还的标准和程序，确保双方按照约定执行。

5.问题：争议解决过程中的程序问题。

注意事项：在争议解决过程中，应遵循法律法规和合同约定。

解决办法：双方应按照合同约定的争议解决机制进行，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6.问题：合同履行中的不可抗力事件处理。

注意事项：遇到不可抗力事件，应按照合同约定和法律规定处理。

解决办法：双方应积极协商，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同。

7.问题：合同变更的合法性。

注意事项：合同变更应合法、合理，并符合合同目的。

解决办法：在变更合同前，双方应仔细审查变更内容，确保符合法律法规和合同规定。

8.问题：合同终止后的债权债务处理。

注意事项：合同终止后，双方应明确处理债权债务的方式。

解决办法：在合同终止条款中明确债权债务的结算方式，确保双方权益得到保障。

9.问题：合同执行中的合同条款理解不一致。

注意事项：双方应充分理解合同条款，避免误解。

解决办法：在合同签订前，双方应就合同条款进行充分讨论，确保理解一致。

10.问题：合同执行中的保密问题。

注意事项：双方应严格履行保密义务，防止商业秘密泄露。

解决办法：在合同中明确保密条款，并采取相应措施保护商业秘密。

本合同/协议适用场景：

1.仓储租赁：适用于甲方将自有仓储设施出租给乙方使用，乙方用于存储、保管货物的商业场景。

2.工业地产租赁：适用于甲方将工业地产中的仓储空间出租给乙方使用，乙方用于生产、加工、物流等工业活动的场景。

3.商务办公空间租赁：虽然本合同主要针对仓储空间，但其条款结构也可适用于商务办公空间租赁合同。

4.仓储设施管理服务合同：适用于甲方提供仓储设施管理服务，乙方支付服务费用的场景。

5.仓储物流服务合同：适用于甲方提供仓储物流服务，乙方支付服务费用的场景。

6.企业间设备租赁：适用于企业之间因生产经营需要，一方将设备出租给另一方使用的场景。

7.企业间场地租赁：适用于企业之间因生产经营需要，一方将场地出租给另一方使用的场景。

8.物流园区租赁：适用于物流园区内，甲方将仓储空间出租给乙方使用的场景。

9.工业园区租赁：适用于工业园区内，甲方将仓储空间出租给乙方使用的场景。

10.供应链管理服务：适用于甲方提供供应链管理中的仓储管理服务，乙方支付服务费用的场景。

11.仓储设施改造与租赁：适用于甲方对仓储设施进行改造后出租给乙方使用的场景。

12.仓储设施投资与租赁：适用于甲方投资建设仓储设施后出租给乙方使用的场景。

13.临时仓储租赁：适用于乙方因临时需求，需要租赁仓储设施进行货物存储的场景。

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