2025年仓库租赁合同货物追偿责任约定书

2025年仓库租赁合同货物追偿责任约定书合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有仓库一座，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方仓库进行货物存储，双方经友好协商，就货物追偿责任达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在仓库租赁过程中，因货物损失而产生的责任划分及追偿事宜。

二、签订背景：鉴于仓库租赁业务的特殊性，为确保双方合法权益，特签订本约定书，以规范双方在货物追偿方面的责任和义务。

三、货物追偿责任：在本合同租赁期内，若因甲方原因导致乙方存储货物损失，甲方应承担全部赔偿责任；若因乙方原因导致货物损失，乙方应自行承担损失。

四、本约定书为独立合同，与租赁合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于______的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用，租赁仓库的具体面积、位置、结构等详见附件一。

1.2乙方同意按照本合同的约定租赁并使用租赁仓库，用于存储货物。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币______元，乙方应于每月的______日前支付当月租赁费用。

3.2租赁费用包含仓库的使用权、水电费等基础服务费用，不包括货物保险费、维修保养费等额外费用。

四、货物追偿责任

4.1乙方在租赁仓库内存储的货物，若因甲方原因造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4.2乙方在租赁仓库内存储的货物，若因乙方原因造成损失，乙方应自行承担损失。

4.3甲方应在发现货物损失后______日内通知乙方，乙方应在接到通知后______日内向甲方提出追偿请求。

五、保密条款

5.1双方对本合同的条款、租赁仓库的具体信息、乙方的货物信息等予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁仓库；

（3）甲方有权对乙方在租赁仓库内的货物进行合理检查，以确保租赁仓库的安全；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施保护自身权益。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁仓库的合法使用权，不得将租赁仓库抵押、出租、转让或以其他方式处分；

（2）甲方应确保租赁仓库的设施、设备符合国家安全标准，并保持良好状态；

（3）甲方应妥善保管乙方交付的货物，采取必要措施防止货物损失、损坏或被盗；

（4）甲方应在发现货物损失后及时通知乙方，并协助乙方进行追偿。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用租赁仓库；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁仓库的相关信息，包括仓库面积、设施、设备等；

（3）乙方有权要求甲方在货物损失的情况下承担赔偿责任；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律措施保护自身权益。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁仓库，不得擅自改变租赁仓库的结构、用途或进行任何破坏性活动；

（3）乙方应妥善保管存储在租赁仓库内的货物，采取必要措施防止货物损失、损坏或被盗；

（4）乙方应在发现货物损失的情况下，及时通知甲方，并协助甲方进行追偿；

（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁仓库内从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定和发展。

3.2双方应定期召开会议，就租赁仓库的使用、维护、管理等问题进行沟通和协商。

3.3双方应相互配合，共同解决在租赁过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。

3.4双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如有需要，应经双方协商一致后书面修改。

3.5双方应相互尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

四、合同终止

4.1本合同因下列原因终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）乙方提前解除合同，并支付相应违约金；

（3）甲方提前解除合同，并支付相应违约金；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

4.2合同终止后，乙方应将租赁仓库内的货物搬离，甲方应协助乙方搬离，并退还乙方已支付的租金余额。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2本合同有效期限届满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。

2.2任何变更不影响本合同中已经履行完毕的部分。

三、合同的解除

3.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______日内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

四、合同终止条件

4.1本合同在以下条件下终止：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至______人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

4.保密条款：指合同中约定的一方或双方对合同内容或相关信息负有保密义务的条款。

5.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。

8.仲裁委员会：指依法设立，独立行使仲裁职能，为当事人提供仲裁服务的机构。

9.滞纳金：指因一方当事人未按时履行合同义务，按照合同约定应支付给守约方的违约金。

10.法院管辖：指法院对一定地域内发生的案件享有审判权的范围。

11.法律适用：指在处理案件时，应当依据的法律规定进行判断和裁决。

12.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**货物损失赔偿问题**

-**问题**：在货物存储过程中，可能会发生货物损坏或丢失的情况，导致责任归属不清。

-**解决办法**：双方应定期对存储货物进行盘点，并建立详细的货物记录。一旦发生损失，应根据货物损失的具体情况，由责任方提供证据证明损失原因，并按照合同约定的追偿责任进行赔偿。

2.**租赁费用支付问题**

-**问题**：乙方可能存在逾期支付租赁费用的情况。

-**解决办法**：在合同中明确逾期支付的滞纳金比例，并在租赁仓库显眼位置张贴支付提示，以提醒乙方按时支付。

3.**保密信息泄露问题**

-**问题**：合同中涉及的商业秘密或敏感信息可能被泄露。

-**解决办法**：加强保密意识教育，对接触保密信息的人员进行保密协议签署，并设立监控措施，一旦发现泄密行为，立即采取措施制止并追究责任。

4.**合同变更和解除问题**

-**问题**：在合同履行过程中，可能因不可预见的原因需要变更或解除合同。

-**解决办法**：合同中应明确变更和解除的条件及程序，确保任何变更或解除都必须以书面形式进行，并经过双方协商一致。

5.**争议解决执行问题**

-**问题**：在争议解决过程中，可能存在一方不履行仲裁裁决或法院判决的情况。

-**解决办法**：仲裁裁决或法院判决生效后，不履行的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于强制执行程序。

6.**合同履行过程中的沟通问题**

-**问题**：合同履行过程中，双方可能存在沟通不畅的情况。

-**解决办法**：设立专门的联系人或沟通渠道，定期进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。

7.**合同条款理解不一致问题**

-**问题**：合同条款可能因表述不清或双方理解不同而产生争议。

-**解决办法**：在合同签订前，应确保所有条款表述清晰，必要时可由法律专业人士进行解释和澄清。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁业务：适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方，就仓库租赁事宜签订的合同。

2.货物存储服务：适用于乙方在甲方提供的仓库中存储货物，并就货物安全及损失赔偿达成协议的场景。

3.商业秘密保护：适用于双方在合同履行过程中需要保护商业秘密，防止信息泄露的场景。

4.争议解决机制：适用于合同履行过程中出现争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的场景。

5.法律适用与管辖：适用于合同双方在合同履行过程中，需要明确适用法律和管辖法院的场景。

6.合同变更与解除：适用于合同履行过程中，因不可抗力或其他原因需要变更或解除合同的场景。

7.租赁费用管理：适用于明确租赁费用支付方式、金额和逾期支付处理机制的场景。

8.货物损失赔偿：适用于因货物在仓库存储期间发生损失，需要明确责任和赔偿方式的场景。

9.租赁期限管理：适用于明确租赁期限、续签条件和终止条款的场景。

10.合作关系维护：适用于双方在合同履行过程中，需要维护良好合作关系，确保合同顺利执行的场景。

所需附件列表：

1.租赁仓库的具体信息清单，包括面积、位置、结构、设施、设备等。

2.货物清单，详细记录乙方存储在租赁仓库内的货物种类、数量、规格等信息。

3.保密协议，明确双方对合同内容、商业秘密及相关信息保密的条款。

4.争议解决程序说明，包括协商、调解、仲裁或诉讼的流程和步骤。

5.法院或仲裁委员会的选定文件，如仲裁协议书或法院管辖权确认书。

6.不可抗力事件的具体情况说明，如自然灾害、战争等事件的证明材料。

7.合同变更或解除的书面文件，记录变更或解除的具体条款和双方签字。

8.租赁费用支付记录，包括支付时间、金额、支付凭证等。

9.货物损失报告，包括损失情