房屋租赁使用合同协议书(2025年)

房屋租赁使用合同协议书(2025年)合同编号：__________房屋租赁使用合同协议书（2025年）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途，如：办公、居住等）。1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理并支付房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方经营许可证或身份证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋及附属设施的检查报告6.保险单据7.违约金计算公式说明8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋用途。4.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。5.乙方未按约定维护和保管房屋及附属设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁和使用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.保险：指为房屋及自身财产投保，以防火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方，协商维修费用，如乙方原因造成损坏，乙方承担维修费用。3.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方擅自改变用途，要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，