全新二手房补充协议2025年

全新二手房补充协议2025年通用合同编号：__________二手房屋买卖补充协议一、合同双方：（1）姓名（或名称）：__________（2）身份证号（或营业执照号）：__________（3）地址：__________（4）联系电话：__________（1）姓名（或名称）：__________（2）身份证号（或营业执照号）：__________（3）地址：__________（4）联系电话：__________二、房屋信息：2.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋所有权证号：__________（5）房屋现状：__________2.2房屋附属设施：__________三、买卖双方陈述与承诺：3.1卖方陈述与承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响买卖合同履行的法律情况；（3）卖方已向买方如实告知房屋的现状、附属设施及存在的问题；（4）卖方承诺在办理过户手续过程中，配合买方完成相关手续。3.2买方陈述与承诺：（1）买方具有购买该房屋的完全民事行为能力；（2）买方已充分了解并同意接受房屋的现状及附属设施；（3）买方承诺按照约定时间支付购房款，并配合卖方完成过户手续。四、补充条款：（1）__________（2）__________（3）__________4.2房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为：__________4.3购房款支付方式：双方约定，购房款支付方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________五、其他约定：5.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充；5.2双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；5.3双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.过户费用明细6.购房款支付凭证7.补充协议签字模板二、违约行为及认定：1.卖方未如实告知房屋现状或存在虚假陈述，导致买方权益受损。2.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。3.卖方未配合买方完成过户手续，构成违约。4.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.买方未按约定时间配合卖方完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖补充协议：指在二手房屋买卖合同基础上，双方为明确补充事项而签订的协议。2.卖方：指房屋的所有权人，有权处置房屋并承担相应义务。3.买方：指购买房屋的一方，有权要求卖方履行合同义务。4.房屋所有权证：指房屋所有权归属的法律凭证。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方权益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋现状与卖方描述不符：买方可以要求卖方履行合同义务或要求赔偿。2.卖方拖延交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.卖方不配合过户：买方可以要求卖方承担违约责任，并有权解除合同。4.买方拖延支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。5.买方不配合过户：卖方可以要求买方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方就房屋现状、过户手续、付款方式等内容达成一致，需要明确补充事项时。2.二手房买卖合同中未明确的部分，双