全新二手房诚意金合同2025年

全新二手房诚意金合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意向甲方支付诚意金，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋为合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条诚意金的支付与退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为诚意金。2.2乙方支付诚意金后，若甲方未履行本合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方诚意金；若乙方未履行本合同约定的义务，乙方无权要求返还诚意金。2.3在双方正式签署《房屋买卖合同》后，诚意金转为购房款的一部分。2.4若双方因故未能签署《房屋买卖合同》，甲方应在收到乙方书面通知后七个工作日内退还乙方诚意金。第三条房屋的交付与过户3.1双方约定在本合同签订之日起____个月内，办理房屋过户手续。3.2甲方应配合乙方及相关部门完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。3.3房屋交付时间定于过户手续完成后，甲方将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同不能签署，甲方应双倍返还乙方诚意金。4.2乙方应按本合同约定的时间支付诚意金，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同。4.3如乙方在约定的时间内未履行本合同约定的义务，乙方无权要求返还诚意金。4.4如双方因故未能签署《房屋买卖合同》，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.身份证复印件

4.营业执照复印件

5.房屋照片

6.诚意金支付凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未履行合同约定的义务，如未能提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等，或存在权利纠纷。

2.甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或重要信息，如质量问题、历史纠纷等。

3.乙方未按约定时间支付诚意金。

4.乙方在约定的时间内未履行合同约定的义务，如未配合甲方完成房屋过户手续。

5.双方未能在约定时间内签署《房屋买卖合同》。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用的权利，拥有在土地上建设、使用和收益的权利。

3.诚意金：指乙方为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱款。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等，或存在权利纠纷。

解决办法：甲方应尽快解决权利纠纷，提供合法的证件，否则乙方有权解除合同并要求双倍返还诚意金。

2.甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或重要信息。

解决办法：乙方有权解除合同并要求双倍返还诚意金，同时可以向甲方追究相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间支付诚意金。

解决办法：甲方有权解除合同。

4.乙方在约定的时间内未履行合同约定的义务，如未配合甲方完成房屋过户手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。

5.双方未能在约定时间内签署《房屋买卖合同》。

解决办法：双方互不承担违约责任，诚意金应予以退还。五、所有应用场景：

本合同