房地产联合开发协议书模板2025年

房地产联合开发协议书模板2025年通用合同编号：__________房地产联合开发协议书鉴于乙方愿意与甲方合作，共同开发上述地块，并按照本协议的约定承担相应的权利和义务；双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用原则；1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；1.3本协议的履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，双方应按照国家相关规定及时调整合作方式、内容等。二、合作内容2.1甲乙双方共同开发地块，合作开发的项目包括住宅、商业、办公、配套设施等；2.2甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益；2.3甲乙双方应共同办理与合作开发项目相关的审批、验收等手续，并承担相应的费用。三、合作方式3.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资，设立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理；3.2甲方负责提供地块及相关基础设施，乙方负责提供技术、管理、市场等方面的支持；3.3甲乙双方应共同参与项目的决策，按照约定的决策程序进行表决。四、投资及收益分配4.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资，具体出资额度、出资方式和出资时间等详见附件二；4.2项目的收益分配按照甲乙双方的出资比例进行，具体分配方式详见附件三；4.3项目的亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。五、合作期限5.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算；5.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；5.3合作期限届满后，甲乙双方可以根据实际情况协商续签本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付出资，如一方未按期支付，应按照同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任；6.3甲乙双方应按照约定的时间和方式完成项目的建设、运营和管理，如一方未按期完成，应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2025年附件一：地块基本情况附件二：出资额度、方式和时间附件三：收益分配方式一、附件列表：1.附件一：地块基本情况2.附件二：出资额度、方式和时间3.附件三：收益分配方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块及相关基础设施2.乙方未按约定提供技术、管理、市场等方面的支持3.甲乙双方未按约定共同出资、投资、分享收益4.甲乙双方未按约定履行项目相关的审批、验收等手续5.甲乙双方未按约定完成项目的建设、运营和管理6.甲乙双方未按约定支付出资或逾期支付出资三、法律名词及解释：2.地块：指甲方所拥有的位于特定位置、具有特定面积的土地。3.项目公司：指甲乙双方为合作开发项目而共同出资设立的有限责任公司。4.出资：指甲乙双方按照约定向项目公司投入的资本。5.收益分配：指项目公司的盈利按照甲乙双方的出资比例进行分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供地块及相关基础设施解决办法：甲方应按照约定及时提供地块及相关基础设施，如未能提供，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定提供技术、管理、市场等方面的支持解决办法：乙方应按照约定提供技术、管理、市场等方面的支持，如未能提供，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：出资不足或逾期支付出资解决办法：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付出资，如一方未按期支付，应按照同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。4.问题：项目审批、验收等相关手续未按约定完成解决办法：甲乙双方应共同参与项目的决策，按照约定的决策程序进行表决，及时办理相关手续，如未能按期完成，应承担违约责任。5.问题：项目未能按约定完成建设、运营和管理解决办法：甲乙双方应按照约定的时间和方式完成项目的建设、运营和管理，如一方未按期完成，应承担违约责任。五、所有应用场