2025年亲人房产代持协议书

2025年亲人房产代持协议书合同编号：__________一、代持方：1.1姓名：____________1.2性别：____________1.3身份证号码：____________1.4地址：____________1.5联系电话：____________二、被代持方：2.1姓名：____________2.2性别：____________2.3身份证号码：____________2.4地址：____________2.5联系电话：____________第一条房产基本情况1.1代持房产位于____________，房产证号：____________，产权人为被代持方。1.2代持方同意按照本协议的约定，代为持有上述房产的所有权。第二条代持目的2.1代持方代持上述房产的目的为：________________。2.2代持方应确保代持房产的真实、合法、有效，并保证被代持方对代持房产的合法权益。第三条代持期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为______年，自本协议生效之日起计算。3.2代持期满后，代持方应无条件将代持房产的所有权转回被代持方。第四条代持方的权利和义务4.1代持方应妥善保管代持房产的相关证件、资料，确保代持房产的真实、合法、有效。4.2代持方不得将代持房产进行买卖、抵押、出租等处置行为，不得将代持房产的权益转让给第三方。4.3代持方不得以代持房产的名义申请贷款、办理信用卡等行为。4.4代持方应按照被代持方的要求，办理代持房产的相关手续，包括但不限于房产过户、变更登记等。4.5代持方应承担代持房产所需缴纳的税费、物业管理费、维修基金等费用。第五条被代持方的权利和义务5.1被代持方应确保代持方的合法权益，不得以任何理由侵犯代持方的代持权益。5.2被代持方不得干涉代持方对代持房产的正常使用和管理。5.3被代持方应在代持期限届满后，无条件接受代持房产的所有权。5.4被代持方应承担代持房产所需缴纳的税费、物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致代持房产的权益受损，应承担相应的违约责任。6.2代持方未按照本协议约定履行其义务，导致被代持方权益受损的，代持方应承担相应的赔偿责任。6.3被代持方未按照本协议约定履行其义务，导致代持方权益受损的，被代持方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。代持方（甲方）：____________被代持方（乙方）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.亲属关系证明文件4.代持房产的相关手续文件5.代持房产的税费、物业管理费、维修基金等费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.代持方未经被代持方同意，将代持房产进行买卖、抵押、出租等处置行为，或转让代持房产权益给第三方。2.代持方以代持房产的名义申请贷款、办理信用卡等行为。3.被代持方干涉代持方对代持房产的正常使用和管理。4.被代持方在代持期限届满后，无正当理由拒绝接受代持房产的所有权。5.双方未按照约定履行义务，导致代持房产的权益受损。三、法律名词及解释：1.代持方：指根据本协议约定，代为持有房产所有权的一方。2.被代持方：指房产的实际所有人，委托代持方代为持有房产所有权的一方。3.代持房产：指本协议中由代持方代为持有的房产。4.代持期限：指本协议约定的代持方代持房产的时间期限。5.违约行为：指双方在履行本协议过程中，违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证过户问题：在代持房产需要过户时，双方应共同前往房产登记机构办理相关手续，确保房产证上的所有权人变更为代持方。2.房产税费问题：代持方应按照房产所在地的地方政策，承担所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.物业管理费、维修基金问题：代持方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费和维修基金。4.房产使用问题：代持方应合理使用房产，并保持房产的整洁和安全。5.争议解决：如在执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.亲属间的房产代持：如父母与子女之间，兄弟姐妹之间等亲属关系的房产代持。2.遗产继承中的房产代持：在房产继承过程中，继承人之间可以签订本协议，约定由一方代持房产所有权。3.企业股权激励中的房产代持：企业为激励员工，可以将企业名下的房产暂时登记