2025年房屋维修合同模板

2025年房屋维修合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋维修事宜达成如下协议：第一条维修范围1.1甲方同意在合同有效期内，对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。1.2维修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备、卫生设备、门窗、屋面、墙面、地面等。第二条维修责任2.1甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。2.2乙方负责合理使用房屋及设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。2.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第三条维修时间3.1甲方应在接到乙方维修通知后，尽快安排维修人员上门进行维修。3.2维修时间约定为：自甲方收到乙方维修通知之日起，__个工作日内完成维修。第四条维修费用4.1甲方承担维修范围内房屋及设施的正常维修和保养费用。4.2乙方承担因使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用。4.3维修费用如涉及第三方收费，甲方应向乙方说明，并共同协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间完成维修的，应支付违约金，违约金为维修费用的__%。5.2乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应支付维修费用及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同的有效期为：自合同签订之日起至房屋租赁期满之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________一、附件列表：

1.房屋维修合同

2.房屋及其附属设施清单

3.维修项目及费用明细

4.维修进度时间表

5.维修质量保证书

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成维修

2.甲方未按约定质量完成维修

3.乙方未按约定合理使用房屋及设施

4.乙方未按约定支付维修费用

5.甲方未按约定提供维修服务

6.甲方未按约定提供维修费用

7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有人，享有房屋出租权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有租赁权利和承担租赁义务。

3.维修范围：指合同约定的甲方应负责维修和保养的房屋及设施范围。

4.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的维修义务和责任。

5.维修费用：指维修过程中产生的费用，包括材料费、人工费等。

6.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修项目及费用明细不清

解决办法：双方共同协商确定维修项目及费用明细，并在附件中详细列出。2.维修进度时间表不合理

解决办法：双方协商调整维修进度时间表，确保按时完成维修。3.维修质量不达标

解决办法：甲方重新维修，直至达到约定质量标准。4.乙方未按约定支付维修费用

解决办法：乙方在规定时间内支付维修费用，否则甲方有权终止合同。5.争议无法协商解决

解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房屋租赁期