个人二手房买卖协议2025年

个人二手房买卖协议2025年通用合同编号：__________个人二手房买卖协议卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的产权性质为__________，房屋的使用性质为__________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价的剩余__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋交验给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，没有重大质量问题。4.2卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合约定的质量标准。4.3买方在购买房屋后，应自行承担房屋的维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若买方未能按约定时间支付房价，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__%。5.3若卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋维修记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房价，视为违约。2.卖方未能按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方未能保证房屋质量，造成重大质量问题，视为违约。4.买方未能履行本协议其他约定，视为违约。5.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋再次进行买卖的房产。2.定金：买方为确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在履行协议过程中产生的分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：卖方可以拒绝退还定金，并按照协议约定追究买方违约责任。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除协议。3.问题：房屋质量存在问题。解决办法：买方可以要求卖方进行维修，或按照协议约定要求赔偿。4.问题：双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的