2025二手房代理合同模板

2025二手房代理合同模板最新资讯合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，证件编号分别为：________________。第二条代理范围与职责2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方出售该房屋，并协助甲方办理与房屋出售相关的各项事宜。2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间内找到合适的买家，并完成房屋买卖合同的签订。2.3乙方负责办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续、缴纳税费等。2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1乙方代理该房屋出售的费用为总成交价的__________%，该费用包括但不限于代理费、广告费、差旅费等。3.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方开具正规的发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________天通知乙方。4.2合同终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后，退还给甲方。第五条违约责任5.1如乙方未能在合同约定的时间内完成房屋出售，应向甲方支付违约金，违约金为总成交价的__________%。5.2如甲方未能在合同约定的时间内提供出售房屋的相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第六条其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。6.2双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续所需文件

5.税费缴纳凭证

6.发票二、违约行为及认定：1.乙方未能在合同约定的时间内完成房屋出售，认定为违约行为。

2.甲方未能在合同约定的时间内提供出售房屋的相关证件，认定为违约行为。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，经友好协商无法解决，的一方可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

3.代理费：指代理人为了完成委托人的委托事项而收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供出售房屋的相关证件。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保在合同约定的时间内提供证件。如甲方未能提供证件，应支付违约金，并积极协调解决。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内完成房屋出售。

解决办法：乙方应加大推广力度，优化销售策略，积极寻找买家。如乙方未能完成出售，应支付违约金，并与甲方协商后续处理方案。3.问题：房屋交易过程中产生纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决纠纷；协商不成