二手房代理销售合同2025年

二手房代理销售合同2025年通用合同编号：__________二手房代理销售合同（2025年通用）甲方（卖方）：乙方（代理方）：第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________1.3甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，否则由甲方承担由此产生的一切法律责任。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期限届满，如标的房产仍未售出，双方可协商延长代理期限，或终止合同。第三条代理权限3.1乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义进行标的房产的销售工作。3.2乙方应按照甲方的要求，采取适当的方式进行标的房产的推广和销售。3.3乙方应在代理期限内尽力完成标的房产的销售工作，并定期向甲方报告销售情况。第四条代理费用4.1乙方代理销售标的房产，应收取代理费用，代理费用为标的房产成交总价的______%。4.2代理费用支付方式：（1）如标的房产在代理期限内售出，甲方应在办理房产过户手续完毕后支付乙方代理费用；（2）如标的房产在代理期限内未售出，甲方无需支付乙方代理费用。第五条合同的解除和终止5.1双方同意，合同的解除和终止应提前一个月通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、房产钥匙等物品归还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方在代理期限内未能完成标的房产的销售工作，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.房产所有权证明

4.甲方身份证明原件及复印件

5.乙方营业执照副本及复印件

6.代理协议书

7.销售方案及推广计划

8.房产买卖合同范本

9.交易过程中的相关税费计算单

10.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证等必要文件，导致合同无法正常履行。

2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易无法进行或产生纠纷。

3.甲方在合同有效期内要求解除或终止合同，且无正当理由。

4.乙方未按约定时间完成标的房产的销售工作。

5.乙方未按约定支付代理费用。

6.乙方在代理过程中，未严格遵循法律法规和职业道德，损害甲方利益。

7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下，甲方委托乙方代理销售的房产。

2.代理费用：指乙方代理销售标的房产，应收取的费用，按照标的房产成交总价的约定比例计算。

3.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售标的房产的有效期限。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户手续：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到买家名下的法定程序。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策及地方政府的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证无法办理或存在瑕疵：及时与相关部门沟通，了解原因，积极配合解决问题。如有必要，可寻求专业律师的帮助。

2.标的房产信息不准确：及时与甲方沟通，核实房产信息，确保合同的真实性和有效性。

3.甲方要求提前解除或终止合同：核实原因，如无正当理由，拒绝甲方要求。如甲方坚持解除或终止合同，双方可协商解决，必要时可依法维权。

4.乙方未按约定完成销售工作：及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方加大销售力度。如乙方仍销售任务，可按约定解除合同。

5.乙方未按约定支付代理费用：及时与乙方沟通，要求乙方支付代理费用。如乙方拒绝支付，可依法维权。

6.遇到法律法规变化：密切关注法律法规的变动，及时调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.二手房卖方希望快速出售房产。

2.二手房卖方对房地产市场不熟悉，需要专业代理机构协助销售。

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