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文档简介
2025物业管理项目意向书合同编号:__________鉴于甲方为物业管理项目的业主(或业主代表),乙方为物业管理服务的提供方,双方为了共同推进物业管理项目的顺利进行,经友好协商,达成如下意向:一、物业管理项目概述1.1项目名称:____________________1.2项目地址:____________________1.3项目范围:____________________1.4项目规模:____________________1.5项目周期:____________________二、甲方的权利和义务2.1甲方应保证其在合同签订时提供的资料真实、完整、有效,包括但不限于:(1)物业权属证明;(2)物业共有情况说明;(3)物业使用情况说明;(4)甲方法律法规规定的其他相关资料。2.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用,包括但不限于:(1)物业管理服务费;(2)维修资金;(3)其他相关费用。2.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度,维护公共秩序,保护物业设施设备。2.4甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查,并提出合理化建议。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务,确保物业管理区域的正常运行。3.2乙方应建立健全物业管理制度,包括但不限于:(1)物业设施设备管理制度;(2)物业消防安全管理制度;(3)物业绿化管理制度;(4)物业清洁卫生管理制度。3.3乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务质量,对其行为承担法律责任。3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督、检查。四、合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。4.2在合同有效期内,任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的,应提前____天书面通知对方,并协商解决合同解除后的相关事项。4.3合同的变更应经双方协商一致,并书面签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务,甲方有权按合同约定扣除相应费用。5.3甲方未按约定支付物业管理服务费用,乙方有权按合同约定收取滞纳金,并有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.物业权属证明
2.物业共有情况说明
3.物业使用情况说明
4.甲方法律法规规定的其他相关资料
5.物业管理服务费用支付凭证
6.物业管理区域规章制度
7.物业设施设备管理制度
8.物业消防安全管理制度
9.物业绿化管理制度
10.物业清洁卫生管理制度
11.物业管理服务人员资质证明
12.物业管理情况报告二、违约行为及认定:1.乙方未按约定提供物业管理服务,包括但不限于:
服务质量不符合合同约定;
设施设备维护不当导致故障;
消防安全管理不善造成安全隐患;
绿化环境未达到合同约定的标准;
清洁卫生工作未满足甲方要求。2.甲方未按约定支付物业管理服务费用,包括但不限于:
迟延支付物业管理服务费;
拒付或不足额支付物业管理服务费;
未按时支付维修资金和其他相关费用。3.甲方违反物业管理区域的规章制度,包括但不限于:
擅自改变物业使用性质;
损害公共设施设备;
违反消防安全规定;
违反绿化管理规定;
不遵守清洁卫生制度。三、法律名词及解释:四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业管理服务不符合约定:
及时与乙方沟通,提出整改要求;
可以聘请专业机构进行评估,要求乙方整改;
严重违约时,可以依据合同约定解除合同。2.甲方迟延支付物业管理服务费用:
发送催款通知,提醒甲方按时支付;
依法收取滞纳金,直至款项付清;
严重迟延时,可以解除合同,并追究甲方法律责任。3.物业设施设备出现故障:
及时通知乙方进行维修;
监督乙方维修进度和质量;
故障严重时,可要求乙方赔偿损失。4.物业管理区域的规章制度被违反:
制止违反行为,并告知相关法律法规;
违规行为严重时,可要求违约方承担违约责任;
维护物业管理区域
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