房地产转让协议书范本2025年

房地产转让协议书范本2025年通用合同编号：__________房地产转让协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房地产1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的房地产转让给乙方。1.2标的房地产的具体情况如下：（1）土地使用权证号：____________________（2）房屋所有权证号：____________________（3）土地面积：____________________平方米（4）房屋面积：____________________平方米（5）房屋结构：____________________（6）使用年限：____________________年第二条转让价格2.1双方确认，标的房地产的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将标的房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理标的房地产的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房产证和土地使用权证的变更登记手续。第四条税费4.1双方同意，转让标的房地产所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房地产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。2.转让方和受让方的有效身份证件：身份证、营业执照等。3.转让价格支付凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房地产过户手续办理相关文件：过户申请书、税费缴纳凭证等。5.房产证和土地使用权证变更登记手续相关文件：变更登记申请书、相关税费缴纳凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房地产，视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未按约定承担转让标的房地产所涉及的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房地产：指本协议中转让方愿意转让的位于特定地点的房地产。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的房地产转让费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议转让价格的一定比例。4.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的房地产。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。2.问题：乙方未能按时支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房地产过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.房地产