二手房出售协议模板2025年

二手房出售协议模板2025年通用合同编号：__________二手房出售协议甲方（出售方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方为二手房的出售方，乙方为二手房的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号的复印件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对本协议第一条所列房屋具有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付滞纳金。4.3双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第四条第1款的约定，导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如乙方违反本协议第四条第2款的约定，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户所需的相关文件

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第四条第1款的约定，导致房屋所有权存在瑕疵。

2.乙方违反本协议第四条第2款的约定，未按约定的时间和金额支付房款。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。

3.滞纳金：逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。

4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本协议第一条的约定，按时交付房屋。如有特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照本协议第四条第2款的约定，按时支付房款。如有特殊情况导致延迟支付，乙方应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。如出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为二手房的出售方，乙方为二手房的购买方。

2.甲方拥有所