宅基地买卖合同协议书范文2025年

宅基地买卖合同协议书范文2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出售的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述宅基地享有合法的所有权，该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地的合法权益，确保乙方能够合法使用该宅基地。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并合理使用该宅基地。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿因此造成的一切损失等。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿因此造成的一切损失等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.甲方身份证明或营业执照3.乙方身份证明4.购房款支付凭证5.宅基地过户证明6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能如期交付宅基地或存在权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况。2.乙方未能按约定时间支付购房款。3.双方违反国家相关法律法规，或违反国家政策。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农民建设住宅的土地。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买宅基地的费用。3.过户：指将宅基地的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.购房款支付延迟：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付逾期付款违约金。3.过户困难：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，解决过户过程中的问题。4.法律法规变化：双方应密切关注国家法律法规变化，按照新的法律法规执行合同。五、所有应用场景：1.