在建工程抵押借款合同2025年

在建工程抵押借款合同2025年通用合同编号：__________在建工程抵押借款合同甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于乙方愿意向甲方提供借款，并同意以抵押物作为借款的担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款用于__________用途，不得挪作他用。1.3借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2甲方应按月偿还借款本息，还款金额为每月__________元，还款时间为每月__________日前。2.3借款到期后，甲方应一次性还清剩余借款本金和利息。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方抵押物位于__________，土地使用权证号为__________，在建工程编号为__________，总建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑进度为__________%。3.2抵押物的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立和转让4.1本合同签订后，乙方应向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方，亦不得设定其他担保物权。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按违约金额__________%收取违约金。5.2甲方未按本合同约定时间偿还借款本息，乙方有权提前收回借款，并按逾期金额__________%收取滞纳金。5.3甲方违反本合同其他约定，乙方有权按违约程度要求甲方支付违约金或承担其他违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.在建工程抵押物的土地使用权证

2.在建工程的规划许可证

3.在建工程的建筑许可证

4.在建工程的工程图纸

5.在建工程的工程进度报告

6.抵押物评估报告

7.借款人财务报表

8.贷款人授信文件

9.合同签订授权书

10.抵押登记证明二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按合同约定的用途使用借款，即视为违约。

2.未按约定时间偿还借款本息：甲方未在合同约定的还款日期前偿还借款本息，即视为违约。

3.未经乙方书面同意转让抵押物或设定其他担保物权：甲方在未经乙方书面同意的情况下，将抵押物转让给第三方或设定其他担保物权，即视为违约。三、法律名词及解释：

1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、房屋建设等。

2.抵押物：指甲方用于抵押的在建工程，用于担保借款的偿还。

3.抵押权：指乙方根据合同约定，在甲方未偿还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。

4.借款利率：指甲方借款所需支付的年利率。

5.违约金：指甲方违约时，根据合同约定向乙方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并按违约金额收取违约金。

2.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权提前收回借款，并按逾期金额收取滞纳金。

3.甲方违反合同其他约定：乙方有权按违约程度要求甲方支付违约金或承担其他违约责任。

4.抵押物价值下降：甲方应确保抵押物的价值不受损害，如发生价值下降，应采取措施予以补救。五、所有应用场景：

1.甲方为在建工程的项目开发商，需要资金继续建设。

2.乙方为金融机构，愿意向甲方提供贷款。

3.甲方以在建工程作为抵