2025年个人抵押借款合同范例

2025年个人抵押借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过抵押方式向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方借款用于____________________，并应按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需签订书面协议。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，如逾期还款，应按照约定的逾期利率支付罚息。3.3还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月还款金额为借款本金加上当月应还利息，还款期限内每月还款金额固定。（2）等额本金还款法：每月还款金额为借款本金分摊到每个月的金额加上当月应还利息，每月还款金额逐月递减。（3）一次性还本付息法：借款到期时一次性还清本金和利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下的位于____________________的房产（房产证号：____________________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并办理完毕抵押登记手续。4.3抵押物价值与借款金额之间的差额部分，甲方应提供其他形式的担保。第五条合同的变更与解除5.1本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并按照约定的逾期利率支付罚息。5.3甲方逾期还款或违约行为严重损害乙方利益，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即还款，并按照约定的逾期利率支付罚息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押物权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）4.抵押登记证明文件5.借款用途证明文件（如项目批准文件、购销合同等）6.双方签订的还款计划表7.担保人相关证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：借款合同中约定的用途与实际使用不符。2.甲方逾期还款：未按照约定的还款计划及时还款。3.甲方违约行为严重损害乙方利益：甲方的违约行为导致乙方遭受重大经济损失。4.抵押物权属纠纷：抵押物所有权、使用权等存在争议。5.甲方提供的其他形式担保不足：抵押物价值与借款金额之间的差额部分，甲方未提供足够担保。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。6.罚息：指借款人逾期还款时，按照约定的罚息利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件不齐全：要求甲方补充提供相关证明文件，如身份证、护照等。2.抵押物权属证明文件不全或存在纠纷：要求甲方补充提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等；如存在纠纷，协商解决或依法处理。3.抵押登记证明文件缺失：协助甲乙双方完成抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。4.借款用途证明文件不足：要求甲方补充提供相关证明文件，如项目批准文件、购销合同等。5.甲方逾期还款：按照合同约定收取逾期利息，必要时依法采取催收措施。6.甲方违约行为严重损害乙方利益：根据合同约定，提前解除合同，并要求甲方立即还款，并按照约定的逾期利率支付罚息。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行或其他金融机构申请购房贷款，以所购房产作为抵押物。2.个人经营性贷款：个人向银行或其他金融机构申请经营性贷款，以个人或企业名下