2025房地产开发项目合作合同

2025房地产开发项目合作合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合作方式2.1甲方负责项目的立项、报批、土地征用、拆迁安置等工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作，并承担相关费用。2.3甲方和乙方按照本合同约定的比例共同投资、分享利润、分担风险。第三条投资及资金筹措3.1项目总投资估算为人民币__________元，其中甲方投资占____%，乙方投资占____%。3.2甲方负责筹集项目前期资金，用于项目立项、报批、土地征用、拆迁安置等工作。3.3乙方负责筹集项目建设资金，用于项目的规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作。3.4甲方和乙方应按照本合同约定的期限和方式向项目投入资金，确保项目顺利进行。第四条利润分配及亏损分担4.1项目完成后，扣除成本、费用、税费等支出后的净利润，按照甲方和乙方的投资比例进行分配。4.2项目运营期间，如发生亏损，甲方和乙方应按照本合同约定的比例分担亏损。第五条合作期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2在合作期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同。第六条违约责任6.1甲方和乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方和乙方应按照本合同约定的期限和方式向项目投入资金，如一方未能按时足额投入资金，应承担迟延履行违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目规划许可证3.项目施工许可证4.项目销售许可证5.规划设计方案6.施工图纸7.投资预算报告8.财务报表9.合作协议的补充协议10.项目进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成项目立项、报批、土地征用、拆迁安置等工作，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间完成项目规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作，属于违约行为。3.甲方和乙方未能按照约定比例向项目投入资金，属于违约行为。4.未经双方协商一致，任何一方单方面终止本合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地房地产开发权益的一方。2.乙方：指负责项目规划设计、施工建设、销售及物业管理的一方。3.投资预算报告：指对项目总投资进行预算的报告。4.净利润：指项目收入扣除成本、费用、税费等支出后的金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成项目立项、报批等工作。解决办法：甲方应加大力度，增加人员，确保按时完成相关工作。2.问题：乙方未能按时完成项目规划设计等工作。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时完成相关工作。3.问题：甲方和乙方未能按时向项目投入资金。解决办法：甲方和乙方应按照本合同约定的期限和方式向项目投入资金，确保项目顺利进行。4.问题：项目中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与合作伙伴共同开发房地产项目。