2025贷款买房购房合同范本

2025贷款买房购房合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途甲方所贷款项仅限于购买房屋，不得用于其他用途。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，甲方如未能还清贷款本息，乙方有权依法采取措施追讨剩余贷款本息。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为____%。2.贷款期限内，如遇利率调整，按照国家和银行的相关规定执行。第五条还款方式1.本贷款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月还款金额为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。3.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月按时足额向乙方还款。第六条还款账户甲方应在银行开立还款账户，并授权乙方每月从该账户扣收贷款本息。第七条担保措施1.本贷款合同采取抵押担保方式，甲方将其名下的房屋抵押给乙方作为贷款的担保。2.贷款期限内，甲方应确保抵押房屋的价值不低于贷款金额，并办理抵押登记手续。3.甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等可能影响乙方债权实现的行为。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施追讨剩余贷款本息，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本贷款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.抵押登记证明

4.贷款申请表

5.身份证明文件

6.收入证明文件

7.还款计划表

8.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款资金，包括但不限于购买房屋以外的其他资产或用于消费、投资等。

2.甲方未按时还款：指甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方还款。

3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未能按照合同约定的时间、金额向甲方发放贷款。

4.甲方未经乙方同意转让抵押房屋：指甲方在贷款期限内，未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等可能影响乙方债权实现的行为。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.违约金：指当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约金。

4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。

2.问题：甲方未按时还款

解决办法：乙方有权依法采取措施追讨剩余贷款本息，并依法追究甲方法律责任。

3.问题：乙方未按约定发放贷款

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.问题：甲方未经乙方同意转让抵押房屋

解决办法：乙方有权依法采取措施追讨剩余贷款