小区物业管理委托合同范文(2025年)

小区物业管理委托合同范文(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）、__________（物业范围详细描述）。二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、物业管理内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业档案资料管理；（6）业主咨询服务；（7）其他物业管理相关服务。四、物业管理费用4.1物业管理费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月；（3）物业管理费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理费用。4.2乙方应向甲方提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督。五、物业服务质量及考核5.1乙方应按照相关法律法规及物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。5.2甲方应设立物业服务质量考核机制，对乙方的物业管理服务质量进行定期考核。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小区物业管理委托合同

2.物业管理工作内容详细说明

3.物业管理费用明细表

4.物业服务质量考核标准

5.物业管理区域平面图

6.相关法律法规文件

7.物业公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不力、环境卫生管理不到位、公共秩序维护混乱等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用，包括物业管理基础服务费和增值服务费。

3.乙方未按照约定期限履行合同义务，提前解除合同或不履行合同规定职责。

4.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件，如物业设施设备、物业管理区域等。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不高，业主投诉：加强物业服务质量考核，定期对乙方进行考核，对不合格的服务要求整改。

2.物业管理费用不合理，业主异议：公开透明的公布物业管理费用明细，接受业主监督，必要时重新协商费用标准。

3.物业公司擅自解除合同：严格按照合同约定执行，违约方承担相应违约责任，必要时寻求法律途径解决。

4.甲方未提供必要的物业管理条件：甲方按照合同约定提供必要的物业管理条件，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类小区、大厦、公寓等物业的物业管理委托。

2.适用于物业公司为企业、单位、个人提供物业管理服务。

3.适用于新建小区