高层住宅水电管井主要工序操作细则(流程图+样板做法)

水（电）井工序1水（电）井工序1结构管井孔洞预留主要工序要求电井结构预留孔根据设计图说和功能要求核对管井内预留孔洞位置、大小、数量；结合安装工艺和维修要求核实管井大小、管井内预留孔洞合理性；按首层砼拆模样板点评意见，修改安装预留预埋固化图，办理变更签认；高层水管井内多管道贯通预留孔，应保留伸入预留孔内的板钢筋（避开管道位置）水井结构预留孔，避免封闭孔洞时植筋。2水（电）井工序3水（电）井工序管井填充墙砌体主要工序要求依据楼层放线弹出管井砌体墙线位置；砼界面植拉结筋；管井砌体在门洞口、管道支架、箱体部位应砌筑实心砖；穿墙孔套管随砌体埋设；封闭管井，需预留2～3面管井砌体，待井内管道安装后砌筑封闭管井；不能进人的窄小管井，宜将门洞处砌体预留，待井内管道安装后补砌；管井门洞下部应设置挡水槛：洋房水电井挡槛不小于200mm高，高层水电井挡槛不小于300mm高；管井门洞尺寸以便于井内安装、维修为原则；单扇门洞宽度不宜＞0.8m，门洞高度不宜＞2.1m（即门高1.8m

）。4水（电）井工序2管井填充墙砌体2.3管井砌体在门洞口、管道支架、箱体部位应砌筑实心砖；穿墙孔套管随砌体埋设；穿墙孔套管随砌体埋设管井门洞、支架处砌筑实心砖5水（电）井工序2管井填充墙砌体别墅封闭管井，管道安装后砌

筑管井2.4封闭管井，需预留2～3面管井砌体，待井内管道安装后砌筑封闭管井；2.5不能进人的窄小管井，宜将门洞处砌体预留，待井内管道安装后补砌；6水（电）井工序2管井填充墙砌体2.6管井门洞下部应设置挡水槛：洋房水电井挡槛不小于200mm高，高层水电井挡槛不小于300mm高；洋房楼层平台处水井砼挡水槛300mm高洋房楼梯平台处水电井砼挡水槛7水（电）井工序管井填充墙砌体管井门洞下部应设置挡水槛：洋房水电井挡槛不小于200mm高，高层水电井挡槛不小于300mm高；单扇门洞宽度不宜高层前室水井砼挡水槛＞0.8m，门洞高度不宜＞2.1m（即门高1.8m

）；高层前室电井砌体挡水槛8水（电）井工序9水（电）井工序管井墙面抹灰主要工序要求管井抹灰应尽早进行，宜在楼层抹灰开始时就进行；设抹灰控制灰饼；墙面提前一天润湿；分遍抹灰（整体砼墙面外观好可不抹灰）至门洞口边；喷水养护不少于3天。（管井与起居、卧室等共墙时，要求做保温的墙面，参照外保温做法）。管井内清理干净，移交安装工序。10水（电）井工序水电井安装工序实施条件要求施工、技术准备方案、大样编审管道、电气安装方案，管道及电缆排设大样审批完善；材料检测管道、电缆等材料进场检验合格；交底甲方对管道、电气安装技术标准要求交底完成；监理对管道、电气安装监理细则交底完成；施工对管道、电气安装的班组技术、安全交底完成；工序界面别墅封闭管井需先安装管道，后砌筑管井墙；洋房及高层水井应商议管道安装、焊接的可操作性，预留管道安装通道；开闭水电井墙面抹灰完成、清理干净移交安装；洋房及高层水井管道安装试压、通水检查合格后，进行浇砼封闭，养护期滿后做防水层，施工找平层；洋房及高层电井支架、桥架安装完成后，施工找平层；洋房及高层水电井找平层完成后，安装管井门及锁，检查合格，钥匙移交安装；洋房及高层管井门锁移交后，进行电缆敷设，电箱、电表安装，水表安装；11水（电）井工序12水井工序管道支座、支架安装吊线弹出支座、支架安装位置线；膨胀螺钉安装固定支座，膨胀螺栓安装固定支架；支座、支架安装应平直；金属支架安装前，应先防锈处理；塑料支座安装金属支架安装前防锈13水（电）井工序14水井工序水井管道、套管、地漏安装确定给水、排水等管道安装先后顺序，从下向上安装；套管随管道安装固定；管道连接处清理干净，塑料管接头粘结密实、金属管接头焊接或丝接严密；金属管道安装前应先防锈处理；管箍随管道安装固定牢固；排水地漏安装高度与管井结构板面平；套管周边浇砼封闭后，管道与套管间隙用石棉绳填塞密实。15水井工序水井管道、套管、地漏安装确定给水、排水等管道安装先后顺序，洋房窄小管井内管从下向上安装；套管随管道安装固定；金属管道安装前应先防锈处理；管箍随管道安装固定牢固。道安装高层管井内管道安装别墅封闭管井内管道安装16水井工序水井管道、套管、地漏安装排水地漏安装高度与管井结构板面平；套管周边浇砼封闭后，管道与套管间隙用石棉绳填塞密实；水井地漏安装平结构面17水（电）井工序18水井工序管井内给水支管、支架安装给水支管安装弹出支管支架安装位置线；支架安装、固定牢固（金属支架先防锈处理）；按顺序安装给水支管，安装管箍固定；管井内给水支管、支座安装19水（电）井工序20水井工序给水管道试压管道安装检查后，按系统或分段进行压力试验，试压强度、稳压时间符合验收要求；管道试压检测21水（电）井工序22水井工序水管井撑补管孔周边凿毛清扫干净；管孔封闭模板支撑修复预留板筋；安装支撑管孔模板；界面润湿、刷结合浆，第一次浇捣砼2/3板厚高度；蓄水养护48小时检查，无滴漏再浇第二次砼。管孔第一次浇砼，蓄水检查23水（电）井工序24水（电）井工序电井找平层；水井防水，找平层主要工序要求水、电管井砼基层浮浆清出，清扫干净；水井内楼面刷JS防水涂料层，泛水高度300mm（设有保洁用水的管井泛水高度1200mm

，有二次供水的泛水高度1500mm

）；水、电井设找平层控制灰饼；水、电井基层润湿、刷水泥浆结合层；水、电井铺设找平浆料、刮平，提浆收面。25水（电）井工序9水（电）管井防水，找平层水井内二次供水泛水防水高度1500mm9.2水井内楼面刷JS防水涂料层，泛水高度300mm（设有保洁用水的管井泛水高度1200mm

，有二次供水泛水高度1500mm

）；无保洁、二次供水水井内泛水防水高度26水（电）井工序9水（电）管井防水，找平层9.5水电井铺设找平浆料、刮平，提浆收面楼面水电井找平收面层27水（电）井工序28水井工序水表安装（由供水公司实施）水表与阀门、支管连接安装；系挂水表户号标识；通水后，水表起始数据登记；管井水表安装系挂水表标识牌29水（电）井工序30水井工序给水管道冲洗供水管道安装完后，进行通水冲洗；生活给水管道需由专业公司进行消毒，提供水质检测合格报告；供水管道冲洗应关闭不需通水阀门，排水口应有专人值守；31水（电）井工序32水井工序管道滿水排水管道灌水、通球试验排水管道安装完成通水后试验，雨水管进行灌水检查管道有无渗漏；污废水管进行通球检查管道有无堵塞；12.2高层的塑料管道在每层板底安装阻火圈；管道通球试验33水（电）井工序34电井工序4A电气支架、桥架安装4A.1吊线弹出支架、桥架安装位置线；4A.2膨胀螺栓安装固定支架、桥架，安装应平直；4A.3金属支架安装前，应先防锈处理；洋层弱电桥架安装高层弱电桥架安装电缆支架安装35水（电）井工序36电井工序电箱膨胀螺栓固定5A强电、弱电箱安装5A.1根据电气安装固化图，测量管井电箱安装位置，查看电箱门开闭有否阻挡；5A.2采用膨胀螺钉、托架安装固定电箱；电箱安装位置门开闭通畅37水（电）井工序38电井工序6A管井防火门安装6A.1管井找平层完成后，进行防火门安装；6A.2防火门安装固定牢固，开闭灵活；无门贴脸平墙安装的防火门，门框宜凸出墙面5mm；6A.3门框缝隙填塞、洞口抹灰收口。管井门平墙安装39水（电）井工序40电井工序7A电缆敷设、弱电布线（由专业公司实施）7A.1管井门锁安装后进行电缆敷设；7A.2电缆敷设前需进行电缆的绝缘测试；7A.3电缆排列整齐，少交叉，端子可靠；电缆支持点间距符合要求；7A.4电缆敷设后对连接位置、长度确认后才能制作电缆头；7A.5电井内的强、弱电气设备布局合理；7A.6电缆的首段，末端和分支处应系挂标志牌（标明电缆规格，大小及回路编号。41电井工序7A.3电缆排列整齐，少交叉，端子可靠；电缆支持点间距符合要求；电缆敷设排列绑扎电缆敷设排列42电井工序7A.4电缆敷设后对连接位置、长度确认后才能制作电缆头；电缆热缩接电缆分流夹43水（电）井工序44电井工序8A电井管孔防火封堵8A.1高层电缆、桥架敷设完成后，用防火泥每层对电缆、桥架、穿墙套管孔隙封堵密实；楼层电缆孔防火封堵楼层桥架孔防火封堵45水（电）井工序46电井工序9A电表、电气元件安装（由专业公司实施）9A.1电井内电箱的元件恢复安装