《建筑工程计价实例》课件

建筑工程计价实例本课件以实例讲解建筑工程计价的步骤和方法。案例涵盖住宅、商业、工业等不同类型的建筑工程，并结合实际案例进行分析和讨论。课程概述课程目标本课程旨在帮助学生了解建筑工程计价的基本原理和方法。学生将学习如何编制工程概算、预算和结算，并掌握相关的法律法规和行业标准。课程内容课程内容涵盖了建筑工程计价的各个方面，包括工程概念、项目组成、概算编制、预算编制、结算编制等。课程还将通过案例分析，帮助学生更好地理解和掌握理论知识。建筑工程概念及特点11.复杂系统工程建筑工程涉及多个专业领域，例如建筑设计、结构设计、机电安装、装饰装修等。22.投资规模大建筑工程通常需要大量的资金投入，项目周期较长。33.高度协同性建筑工程需要多个参与方紧密协作，例如业主、设计单位、施工单位、监理单位等。44.安全风险高建筑工程作业环境复杂，存在安全隐患。建筑工程项目组成基础工程包括地基、基础、地下室等，承载上部结构，保证建筑物的稳定性。主体结构工程由柱子、梁、板、墙等构成，支撑整个建筑物，提供其空间框架。屋面工程主要指屋顶的结构和覆盖层，为建筑物提供遮风挡雨、保温隔热的功能。装饰装修工程包括室内外装饰、门窗、地面、墙面等的施工，美化建筑，提供舒适的生活环境。建筑工程概算编制1收集资料收集相关工程图纸、设计说明、工程量清单等资料。2确定工程量根据工程图纸和设计说明，确定各分部分项工程的工程量。3选择计价依据选择合适的计价依据，包括定额、价格、人工费、材料费等。4计算工程造价根据工程量、计价依据，计算出各分部分项工程的造价，并汇总得出总造价。建筑工程概算是指在工程建设前期，根据工程设计图纸和有关技术资料，对整个工程的造价进行初步估算。建筑工程概算编制步骤1收集资料收集项目设计图纸、技术规范、市场价格信息、招标文件等资料，确保资料的完整性和准确性。2编制工程量清单根据设计图纸、技术规范和相关标准，对工程项目进行细化，逐项计算工程量，形成工程量清单。3确定单价根据市场价格信息、招标文件和相关定额，确定各项工程的单价，并进行审核和确认。4计算概算总额将工程量清单与单价进行乘积，计算出各项工程的概算金额，并汇总得出总概算。5编制概算书将概算编制过程、计算结果和相关说明整理成概算书，作为工程概算的最终成果。建筑工程概算编制要点准确性概算编制过程中需采用最新的工程造价信息，确保数据准确可靠，避免偏差过大。科学性遵循科学的编制方法，合理确定工程量和单价，避免主观臆断，确保概算的科学性和合理性。可行性编制人员需具备丰富的工程经验和专业的知识，了解相关政策法规，确保概算结果符合实际情况，具有可操作性。实例一：房屋建筑工程概算编制房屋建筑工程概算是指对房屋建筑工程造价进行的初步测算，是工程项目投资控制的重要依据之一。概算编制需要考虑多种因素，包括建筑面积、建筑结构、材料价格、人工成本等。实例二：道路工程概算编制道路工程概算编制是工程造价控制的重要环节。它是指在道路工程设计方案确定后，对工程建设所需的全部费用进行估算，编制概算文件。道路工程概算编制需要考虑道路类型、等级、设计标准、工程量、材料价格、人工费、机械费等因素，并根据相关规范和定额进行计算。实例三：管线工程概算编制管线工程概算是指对管线工程项目进行成本估算，包括管道、阀门、泵、管件等。概算编制需考虑工程量、材料价格、人工成本等因素。概算编制过程需遵循国家相关标准和规范，并根据实际情况进行调整。管线工程概算编制可采用不同的方法，如概算定额法、类似工程比较法等。编制完成后需进行审核，确保其准确性和合理性。概算编制是管线工程项目实施的重要环节，可以为工程项目成本控制提供依据。实例四：园林绿化概算编制园林绿化概算编制是项目前期重要环节，为投资决策提供依据。本实例以城市公园绿化工程为例，讲解概算编制流程。概算编制应遵循相关规范，考虑材料价格、人工成本、机械费用等因素。应根据具体工程情况，进行详细的成本测算。最终形成园林绿化工程概算，为项目建设提供预算控制依据。建筑工程预算编制预算编制依据工程量清单、招标文件、设计图纸、工程造价信息等。编制步骤工程量计算、确定单价、计算工程造价、汇总编制预算。预算编制原则真实性、完整性、准确性、科学性、经济性原则。预算编制方法概算、预算、结算等。预算编制软件广联达、金蝶、盈建科等。建筑工程预算编制步骤1编制预算文件根据工程量清单，编制预算文件2确定计价依据选择合适的计价标准、定额、价格3收集工程资料获取施工图纸、工程量清单、招标文件等4审核工程量核实工程量清单的准确性和完整性预算编制是一个系统性的过程，需要遵循一定的步骤，才能确保预算的准确性和合理性。建筑工程预算编制要点准确性预算编制要严格按照国家标准和工程实际情况进行，确保预算数据的准确性，避免因数据偏差造成成本失控。完整性预算编制应涵盖所有工程项目，包括人工费、材料费、机械费、管理费等，避免遗漏预算项目造成成本缺口。合理性预算编制应充分考虑工程实际情况，如施工难度、材料价格波动、人工成本变化等，确保预算金额的合理性。可控性预算编制应建立可控的成本控制机制，定期监控工程实际支出，及时发现偏差并采取措施控制成本。实例一：房屋建筑工程预算编制人工费人工费是房屋建筑工程预算的重要组成部分，包括人工工资、福利、保险等。材料费材料费是房屋建筑工程预算中最大的支出，需根据材料价格、数量、运输等因素计算。机械费机械费是房屋建筑工程预算中重要的组成部分，包括机械租赁费、燃油费、维修费等。管理费管理费是房屋建筑工程预算中必要的支出，包括项目管理、人员管理、财务管理等。实例二：道路工程预算编制道路工程预算编制道路工程预算编制包括工程量清单、材料价格分析、人工费计算等。预算编制步骤工程量清单材料价格分析人工费计算机械费计算预算编制要点预算编制要准确、合理、可行，应遵循相关规范和标准。实例三：管线工程预算编制管线工程预算编制，需要根据具体项目情况进行细化。例如，排水管道工程预算，需要考虑管道材质、管径、埋深、铺设方式等因素。同时，还需要考虑施工成本、人工费、材料费、机械费、管理费等因素，并进行合理的成本控制。实例四：园林绿化预算编制园林绿化预算编制是工程造价控制的关键环节，需要准确、完整地反映工程造价成本。预算编制时，要结合项目实际情况，详细列出人工费、材料费、机械费等成本，确保预算的合理性和科学性。园林绿化预算编制中，需重点关注植物材料的品种、规格、数量，人工种植成本，以及养护成本等，以保证预算的准确性和可靠性。建筑工程结算编制建筑工程结算是指工程竣工后，根据工程实际完成的工程量、工程造价和有关计价依据，对工程造价进行结算，确定最终的工程造价的过程。1工程竣工验收确认工程质量合格2工程量清单工程实际完成的工程量3工程造价计价根据相关计价标准和合同条款4结算审核核对工程造价的合理性5最终结算确定最终的工程造价建筑工程结算编制步骤工程量确认根据实际完成的工程量进行核实，并与工程量清单进行比对，确保数据准确无误。价格确认根据合同约定和市场价格进行确认，确定各分部分项工程的实际造价。费用结算根据工程量、价格和费用标准，计算出各分部分项工程的实际结算金额。汇总结算将各分部分项工程的结算金额汇总，并加上工程款项、税金等费用，最终得出工程总结算金额。建筑工程结算编制要点准确性结算数据应与实际工程量、材料价格和人工费相符，确保结算结果准确无误。避免人为因素造成误差，保证结算结果的公正性和透明度。完整性结算内容应包含所有工程项目的实际支出，确保所有项目都被纳入结算范围。应详细列明每个项目的支出明细，方便审核和查验。规范性结算编制应严格按照国家有关规定和行业标准执行，确保结算内容和格式符合规范要求。使用标准的计价方法和计量单位，保证结算结果的统一性和可比性。及时性工程结算应在工程完工后及时编制完成，避免因时间拖延导致资金回笼周期过长。及时编制结算，有利于提高工程项目的资金周转效率。实例一：房屋建筑工程结算编制房屋建筑工程结算编制是根据实际完成的工程量和工程造价资料，按照国家有关规定和合同约定进行编制。结算编制应包括工程量清单、工程造价分析、工程款结算等内容。房屋建筑工程结算编制是工程款结算的重要依据，也是工程项目管理的重要环节。结算编制应严格遵循国家有关规定和合同约定，确保结算结果的准确性和公正性。结算编制完成后，应及时与承包方进行核对，并进行签署确认。实例二：道路工程结算编制道路工程结算是工程完工后，根据工程实际完成的工程量和合同约定的价格进行结算，最终确定工程造价的过程。道路工程结算编制要严格按照国家有关规定和合同条款执行，确保结算结果的准确性和公正性。实例三：管线工程结算编制管线工程特点管线工程通常涉及地下管道和线路，施工过程复杂，需要考虑多方面的因素，例如土壤条件、地形地貌、周边环境等。结算内容管线工程结算编制需要考虑工程量、材料价格、人工费、机械费、管理费等因素，并根据相关规范和标准进行计算和汇总。结算流程管线工程结算编制一般包括工程量清单、结算审核、结算确认等环节，需要相关部门和人员的共同参与。实例四：园林绿化结算编制园林绿化结算编制主要包括：工程量清单、成本分析、利润计算、税金计算等。园林绿化结算编制应严格按照合同约定和相关规范进行，确保结算结果的准确性和合理性。建筑工程计价存在的问题合同条款不完善合同条款缺乏明确的计价标准，导致工程造价难以确定，引发纠纷。计价标准不统一不同地区、不同部门的计价标准存在差异，导致工程造价难以比较和控制。计价方法不科学部分计价方法过于简化或复杂，无法准确反映工程造价的实际情况