建设施工合同

建设施工合同

建设施工合同1

［摘要］在建设工程开始施工之前会签订一些合同，这些合同所

起到的作用就是规范工程项目，并且合同中也明确的写明了发包人

以及承包人在此工程中应该执行的内容。本文我们就根据目前建设

工程的施工市场发展前景对合同管理的问题进行分析，并给出合理

的建议。

［关键词］建设工程；施工合同；管理分析

引言

在建设工程施工的合同中，发包人和承包人要在一些问题上达

成一致，使施工过程更加顺利，但是施工合同的内容比较复杂，所

以在管理合同的过程中难免会遇到一些问题。

1对合同进行管理的重要性

建设工程的施工合同主要是用来规范施工方操作的一份文件，

在施工中的每一项标准都是由此施工合同进行规定，在合同中所出

现的对于工程施工质量的要求、工程所用工期以及整个工程造价都

是在两方进行协商之后并且达成一致的，所以当施工合同一旦签订,

对工程施工的生产计划和技术标准也都确立下来，并且双方在施工

中所承担的责任和要履行的义务也在合同中有详细的说明，合同管

理的好坏对于项目管理及工程管理及工程施工的技术经济效果和目

标实现都有直接的影响，这样也就形成了一套完整的工程施工的管

理体系。

2传统施工合同中存在的问题

2.1对于施工合同没有正确的认识

施工合同在施工中十分重要，而这一点被很多企业所忽视，所

以导致合同的执行力度不足。是因为某些企业或者单位不重视对合

同的管理，所以这些企业或者单位没有安排相应的管理人员，也没

有足够的经费进行保障，无法对工程施工进行对比和排查。

2.2合同的执行力度不足

在施工合同中出现的内容都是由两方进行协商后并达成一致，

不管是哪一方都要履行施工合同中规定的义务以及责任。如果在施

工过程中出现争议，必须按照施工合同的规定进行施工，否则会造

成两方毁约的后果°另外，如果施工合同管理只存在于纸张上，没

有按照施工合同的规定进行严格的管理会延长工程工期，耽误工程

款的交付等。

2.3缺乏完整的合同管理体制

由于建设单位没有专业的合同管理人员，导致合同管理没有特

定的人员进行管理，出现问题时员工推卸责任，给建设单位造成利

益损失。

3提高合同策划的科学性

对于一项工程来说，其建设施工和合司的总体策划有直接的影

响，要明确合同总体策划的根本性和指导性的地位，将影响工程建

设和合同签订所出现的问题反映出来。首先怎样将工程量进行划分,

保证每个合同都独立承担相应的工程量；其次工程承包中的委托方

式以及承包方法如何进行选取；要采取什么类型的合同形式；合同

中要明确哪些注意事项等，以上列出的几点都是需要建设单位管理

好。

4在工程施工中高效合同管理

4.1建立实施合同的保障体系

4.1.1在建设单位中设立合同管理机构，聘请专业的工作人员

进行合同管理的工作，保证合同管理工作的质量，使建设单位能够

更加专业化和高效化。

4.1.2对所有的工作人员进行合同法的观念教育，将合同制定

和履行合同的执行力提高上去，让每一位工作人员都有法律意识，

明白违约的严重性加要承担的法律责任。

4.1.3仔细分析合同的履行情况，每一个环节都要在合同管理

的工作中落实，包括施工小组和技术人员与承包方的详细业务。组

织工作人员对工程合同进行学习和解读十分重要，让工作人员对合

同有一个清晰的认识，避免在合同管理时出现违规的现象。

4.2提高合同追踪的及时性

在工程建设的过程中会出现很多的影响因素，导致实际的’建设

情况与本来计划的有比较大的偏差，而这种产生的偏差在累积中会

不断的扩大，最后会造成合同的执行力度增大，解决此问题的方法

就是对合同进行追踪，分析出现的问题并找出原因，最终达到合同

稳定执行的目的。

4.3加大对于合同的管理力度

在工程建设过程中，加强合同的管理力度十分重要。为了保证

工程施工的顺利进行，建设单位必须将对施工合同的管理工作作为

规范建筑市场的重要内容，要加大对于工程施工合同的管理力度，

对待资金不到位的工程项目可以阻止招投标，不给办理工程报建手

续，尽力将建筑市场风气净化。

4.4根据合同分析进行监督

4.4.1监督工程施工现场中的代表以及施工小组和其他工作单

位，给施工小组提供帮助，确保施工计划的落实，同时在施工中出

现的问题结合合同内容进行讲解。

4.4.2在一项工程中会有很多合同，比如说设计合同、造价合

同等，这些合同对工程相对应的地方都有一定的要求，这就形成了

一个管理网络，对于这些合同要进行梳理，保证每个合同所提到的

部分都能顺利进行C

4.4.3在工程施工过程中，所有的请求，命令以及会议内容都

要进行详细的记录，在合同中找到相应的规定进行管控，防止出现

差错。

4.5避免合同中的违约现象

现在我国施工合同履约率较低，据统计平均合同履约率只达到

T50%,已经给我们国家市场的经济秩序造成了严重的影响，所以

在工程项目开始施工之前，必须对于施工合同中所列出的内容仔细

审查，尽量避免出现合同违约的现象。如果在施工过程中双方出现

不同的意见，双方应该根据现有的制度进行协商解决，其中包括对

工程质量的保证制度，工程的安全防范措施管理制度等。

5结束语

根据本文的描述来看，在建设的过程当中有一个好的合同对于

工程管理是非常重要的，并且在最近几年的建筑行业发展中，由于

工程合同管理不善而造成工程质量较差以及合同纠纷的情况是非常

的多的，通过上文的详细分析，介绍了几个主要的施工合同管理中

存在的问题，并针对问题提出了具体的措施，其中包括合同签约、

规范、管理以及履行情况等等，并且这些具体措施的实施有效的解

决了建设工程施工合同管理中的问题，为建筑行业的发展提供更加

有效的保障。

参考文献

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20__(08)：114-115.

[2]罗标.解析建设工程合同管理及其索赔[J].低碳世界，20_

(20)：246-247.

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适用，20—(07)：65-73.

[4]李祥军，晋宗魁.建设工程施工合同争议成因及对策研究[J].

建筑经济，20(08)：62-65.建设施工合同2

建设方：以下简称甲方

施工方：以下简称乙方

甲方原有一层因现须要加建二层，以包工给乙方施工，为了保

质保量的完成本工程，经双方协商成达协议如下：

一、甲方供应原材料，乙方负责从主体到装修的全部工程施工,

设计方面乙方应听从甲方的意见执行。

二、单价，按建筑面积计算，每平方米为壹佰叁拾伍元付给乙

方（包水电安装在内）。

三、质量要求：主体二层上下垂直误差应在2公分之内，不能

超过2公分，砂浆应饱满，装修抹灰要求中级，偏差度应按施工规

范实行必须粘结牢固，无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝，地板豉、

无空鼓、歪斜、缺才罗、掉角，其它装修应符合施工规范。

四、主体结构要求，板面筋布150150,扎筋应按建筑施工强制

性要求满扎、立柱、挑梁、圈梁、次梁应按物理学性能的'制作，混

凝土浇灌要求，立柱楼板、梁所有浇筑混凝土标号C20,立柱，梁

无空洞和露筋，楼面平整无裂缝。

五、乙方在施工期间应做好安全防护设施，保证安全第一，质

量第一，如在施工过程中，发生自身伤亡和第三者伤亡事故，一切

后果应由乙方负责，甲方不负任何责任。

六、付款办法：乙方在施工中途要求付款，甲乙双方协商支付,

待工程全部完成验收合格后一次性付清。

七、本协议一式二份，甲乙双方各保存一份。望双方共同执行。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表签名：________________

乙方代表签名：____________________

地址：________________________

地址：____________________________

电话：________________________

电话：____________________________

传真：________________________

传真：____________________________

日期：年月0

日期：年月日建设施工合同3

甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

依照《中华人民共和国合同法》、《电力法》、《电力供应与

使用条例》、《电力建设工程施工合同范本》以及有关法律、法规

等规定，为了维护供用电的公共安全，保障电力系统安全、经济、

可靠的供电，就洛阳阳光生态农业有限公司项目用电工程线路架设、

变压器安装施工的相关事宜，双方本着平等互利、协商一致的原贝必

达成如下条款，供双方信守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：o

二、工程承包方式及内容

1、乙方承包方式：工料全包。

2、工程内容：该工程为交钥匙工程。乙方负责为项

目用电工程架设用电线路，主要包括架空线路、线杆、电

缆(线)敷设、采购和安装变压器两台、低压二合一配电

柜二面等相关配套设施，并负责办理相应的供用电手续，直至当地

供电局检测、验收合格。满足甲方农业生产和机井用电需求。(详

见工程造价预结算书所列项目)

三、工程工期

1、工程时间：年月日之前完成

全部工程内容并检测、验收合格且通电。

2、如遇下列情况，工期相应顺延。

(1)、由甲方原因使乙方延误工期，经甲方现场代表同意后，

工期顺延。

(2)、由于气候等不可抗拒因素造成的工期延迟。

(3)、由于政府安全部门及电力系统要求统一停产整顿时，乙

方工期可以顺延。

四、图纸资料

1、甲方向乙方提出要求，乙方应向甲方提供图纸资料，本合同

缔结后3日内，乙方向甲方提供线路施工图两套，其中施工现场图

1套。

2、甲方要求乙方严格按照建设工程施工合同执行。

3、工程预算书壹份。

五、材料设备供应

材料、设备由乙方供应。供应方必须提供生产厂家设备说明书

和产品合格证，如出现安全质量问题，由乙方承担全部责任。

六、工程质量

1、本工程严格按照乙方设计并经甲方认可的要求进行。

2、乙方的施工符合国家电力行业设计、安装标准。

3、工程质量：合格工程。

七、工程价款

以上两台变压器及配电安装工程包干总价为人民币

万仟元整（小写：元整）。含正规发

票。

八、工程费用结算方式

1、付款方式：转账（合同签定后3个工作日内付给乙方捌万元

整；完成全部工程内容并检测、验收合格且通电后付清余款）。

2、开户银行及帐号o

乙方：________

开户银行：_________________

账号：___________________________

九、甲方应承担的主要工作及责任

1、该工程所涉及的青苗赔偿费用。

2、积极协助乙方处理施工过程中发生的不利于施工的外部因素。

3、提供材料的堆放场地。

4、完成施工现场场地障碍物的排除、清除，确保具备开工条件。

5、保证现场及建筑物、构筑物、结构、基础等符合安装施工的

要求。施工现场满足施工运输的‘需要，保证施工期间的畅通。

6、甲方未按合同约定履行以上义务，则承担由此导致的费用支

出，赔偿因此造成的乙方损失，延误工期根据电力部门安全程序相

关规定予以顺延。

7、甲方驻工地代表：o

十、乙方承担的主要工作及责任

1、按甲方要求进行规划设计并提供设计图纸两套，并按甲方审

核同意的施工图纸进行施工。

2、所有施工人员必须具有相应的资质证书，亮证施工，并随时

接受甲方的检查。

3、必须管理好施工材料、机械，若管理不善发生遗失、损状，

甲方均不承担任何责任。

4、乙方必须按规程制度和合同规定安全、文明施工，自觉、积

极地、无条件的接受甲方的监督。乙方在施工中应按有关规定采取

严格的安全防护措施，保证施工人员、设备、材料安全，并全面承

担由于安全措施不力造成的事故责任和因比造成的一切损失。

5、工程质量：本工程应符合《电气装置安装工程及

以下架空电力线路施工及验收规范》(GB50173—92)相关要求，质

量合格。

6、工程竣工验收合格投运正常后5个工作日内，乙方向甲方办

理完毕移交手续并提供竣工资料及其它资料。

7、乙方对施工中的隐蔽工程应做好施工记录。

8、乙方驻工地代表：联系电话:

十一、工程变更

1、施工中，不得擅自变更工程设计。如需对原设计进行变更，

其增减工程量的费用，由乙方自行承担。

2、如因甲方原因，致使工程停工，甲方应赔偿乙方造成的损失,

并给付已完成部分的工程费用。如因乙方原因造成工程中途停工，

而给甲方造成的损失由乙方承担。

十二、工程竣工验收

1、竣工验收标准：《建筑安装工程施工及验收规范》、《是筑

安装工程质量检验评定标准》、《建筑电气工程施工质量验收规

范》、国家相关电气标准规范、施工图纸及说明，施工技术文件、

施工设计要求及国家现行有关法律法规等。

2、本工程的质量保修期为：自工程竣工验收合格之日起12个

月。保修期内，如发生质量问题乙方负全责，同时乙方应在接到甲

方通知后24小时内派人进行维修。否则，甲方委派他人进行维修的

费用由乙方负责，并承担因维修不及时给甲方造成的损失。

十三、其他

1、本工程严禁任何形式的转包、分包，由此造成的损失全部由

乙方承担，且甲方有权单方终止合同。

2、本合同经双方法定代表人或法定代表人授权代表签字、单位

盖章后生效。合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原贝L

履行通知、协助、保密等义务。

3、本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决。协

商不成的，由合同签订地法院依法裁决。本合同签订地。

4、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，具有同等法律效力。

十四、附件

1、建设工程造价预（结）算书。

2、安装图。

3、线路施工图。

甲方（盖章）：法定代表人：委托代理人:

乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人:

签订时间：年月日建设施工合同

4

发包方：安康绿硒生物科技有限公司（乂下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

为加强本园区保鲜库工程的管理，确保工程质量，并按期完成

任务，经发包方与承包方协商，签订本施工合同。

一、工程名称：

园区水渠修建

二、工程地点：

绿硒示范园

三、工程数量与造价

(1)长300米，宽不低于0.25米，高不低于0.25米，为新建

大棚四周水渠，造价120

元每米，合计36000元。

(2)长216米，宽不低于0.3米，高不低于0.3米，为排向池

塘水渠，造价为126元每米，

合计为27216元。

(3)长113米，宽不低于0.5米，高不低于0.5米，为池塘向

西与主排水渠接通水渠。造

价为200元每米，合计为22600元。

(4)长72米宽不低于0.5米，高不低于0.5米，造价为200

元每米，合计为14400元。总造价为：100216元

四、双方的责任和义务

(一)甲方的责任和义务

1、甲方有权指导乙方规范操作、安全施工。

2、甲方对施工过程进行协调解决现场施工问题。

3、甲方提供施工用水、电，乙方应按供水、电单位的规定按时

交纳水、电费，否则造成的后果由乙方承担。

4、工程竣工后，甲方及时依照国家现行竣工、验收规范组织竣

工验收。

（二）乙方的责任和义务：

1、乙方应切实加强施工现场管理，精细组织，严密施工。施工

现场必须按照文明工地要求进行管理，严禁出现脏、乱、差现象及

打架斗殴、赌博、偷盗等违法行为。

2、乙方负责提供本工程所需全部机械、工具、设备，费用自理。

3、乙方应严格按照批准的施工设计图纸施工，确保施工质量、

施工进度。施工中如确需变更，应首先办理变更设计手续，接到批

准的变更通知后，方可进行变更施工。若发生乙方不按照设计要求

施工、违反施工规范、不文明施工等行为，甲方有权提出批评或责

令其停工、返工，由此造成的'一切损失由乙方承担。本工程施工人

员食宿、水、电费用，全部由乙方承担。

五、违约责任

1、上述条款系甲乙双方充分协商的结果。应共同遵守，如果任

何一方违约，应

承担相应的违约责任，违约方必须向守约方支付违约金，违约

金为合同价款的5%o

2、乙方应严格按照合同工期，质量目标组织施工，若未按照合

同工期完成时，除承担违约责任须向甲方支付违约金外，每延迟一

日从工期款中扣除500元。

六、合同有效期：

工程款项结清本合同自行终止。

七、纠纷解决方式：

甲乙双方协商解决。

八、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份。双方签字盖章后生

效。建设施工合同5

发包人（全称）：

承包人（全称）：

签订地点：____________

签订日期：—年月日

依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：____________

工程地址：_________

工程内容：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：—年月日

竣工日期：—年月日

合同工期：合同签订一天内（日历天）。

四、质量标准

工程质量标准：O

五、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、成交通知书

3、竞标书及其附件

4、标准、规范及有关技术文件

5、工程报价单

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组

成部分。

六、工程造价：

本合同采用单价承包，单价为成交单价，谈判成交总价为（¥：

）,详见o

七、工程款支付

工程款期支付，第一期为预付款，后，预支

总工程款的第二期为乙方完工后，经甲乙双方验收合格，甲方

在接到工程款申请后个工作日内按总工程款的％支付给乙

方，余—%工程款为质量保证金；第三期为工程养护期满、乙方履

行质保期内修复责任后，经甲乙双方验收合格，甲方自收到乙方申

请支付质量保证金后个工作日内向乙方付清质量保证金。

甲方每次付款前，乙方向甲方开具发票。

八、甲乙双方责任

甲方责任

］、________

2、__________

乙方责任：

L_________

2、

九、违约责任：

除第十条所规定的情形外，若乙方未按合同规定竣工，承包人

每延误一天，向发包人支付合同—%/天的违约赔偿费；最高赔偿

限额为合同总价的_虬

十、不可抗力

甲、乙双方的任何一方由于人力不可抗拒的'原因以及其他不可

预见或不可避免的情况不能履行合同时，应立即向对方通报不能履

行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，应立即

邮寄以书面形式给对方，根据情况可部分或全部免予承担违约责。

双方关于不可抗力的约定：

(1)6级以上的地震；

⑵10级以上持续1天的大风；

(3)暴雨级以上持续1天的大雨；

(4)50年以上未发生过，持续2天的高温天气；

⑸50年以上未发生过，持续2天的低温天气；

(6)50年以上未发生过的洪水。

(7)对上述几种形式，应以造成灾害和影响施工为准。

十一、效力条款

若合同附件（如有）与正文有不符之处，以合同正文为准。

十二、解决合同纠纷的方式：

凡有关本合同或执行本合同而发生的一切争执，双方应通过友

好协商解决。如不能协商解决，可向项目所在地的人民法院提起诉

讼解决。

十三、联系条款

所有关于本合同的事宜可联系如下人员：

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

十四、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同执行期内甲乙双方均

不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商,

作出书面补充规定，经双方签字盖章后补充规定与本合同具有同等

法律效力。本合同壹式伍份，甲乙双方各执两份，采购代理机构执

一份。

甲方：____________

单位名称（章）：

法定代表人：____________

或授权代表人：

地址：___________

邮编：____________

电话：__________

账户名称：___________

开户银行：___________

帐号：____________

纳税人识别号：

乙方：___________

单位名称（章）：

法定代表人：___________

或授权代表人：

地址：__________

邮编：____________

电话：__________

账户名称：___________

开户银行：___________

帐号：__________

统一社会信用代码：建设施工合同6

总包单位：（以下简称甲方）

分包单位：（以下简称乙方）

为了全面履行甲、乙方签订的建设工程施工分包合同工程名称:

工程地点：________

工程内容：________

分包范围：________

承包方式：_________

进一步明确在施工过程中甲、乙双方各自的安全责任，保护施

工人员的安全和身体健康，防止因工伤亡事故的发生，依据《建设

工程安全生产管理条例》及有关法律、法规规定，签订本协议。

本协议为《建设工程施工分包合同》第条的补充条

款，在双方《建设工程施工分包合同》签订的同时签定本协议，经

双方签字盖章生效，具有同等法律效力，双方应认真履行。

第一条甲、乙双方共同责任

一、甲、乙双方共同遵守国家和当地有关安全生产的法律、法

规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。

二、在甲方统一领导下，组成施工现场安全生产领导机构，定

期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，

制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生

产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实。

三、坚持“安全第一，预防为主”的方针，不得违章指挥和违

章作业。在组织施工生产时先落实安全保护措施，防止事故发生。

四、抓好安全教育；严肃安全纪律;规范安全行为；净化作业环境,

禁止野蛮施工，防止施工扰民。

五、发生事故，立即采取措施，保护现场，抢救伤员，防止事

故扩大，并应分别及时报告上级主管部门，组织事故调查小组，查

清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”原则，拟定改进措

施，提出对事故责任者的处理意见。

第二条甲方的具体责任

一、甲方应向乙方公布本企业、本施工现场安全生产规章制度。

核查乙方安全生产保证体系和规章制度，对乙方安全生产实施监督

管理。

二、在施工组织设计中编制安全技术措施，并分解到乙方分包

项目。督促乙方编制分包工程内容的安全施工方案，制定安全技术

措施并实施。

三、在安排乙方工作时，针对其施工内容、工艺要求，以书面

形式向乙方施工负责人进行安全技术交底，交底由甲、乙双方负责

人和安技人员签字备案。施工中监督乙方按交底内容实施。

四、对乙方进场职工进行登记造册，对其特种作业人员资格进

行验证。制止非特种作业人员从事特种作业。

五、对乙方自带机具、设备、安全防护用品等，要求其进行技

术指标，安全性能检验，合格者方可进入施工现场。并监督乙方正

确安装使用和拆除C

六、对乙方施工工序，操作岗位的安全行为进行日常监督检查,

纠正违章指挥和违章作业，发现严重违章违纪和事故隐患，立即责

令停工，监督整改并按双方商定的管理办法进行处理。严重者中止

合同，清退出场，所造成的一切经济损失，由乙方承担。

七、合同终止，工程款结算时，甲方安全技术部门应出具安全

评价书，无安全评价书者不能结算。

八、对施工现场的各种安全设施和劳动保护用品定期检查和维

护，及时消除隐患，保证其安全有效。

九、在容易发生火灾的地区，设置灵敏有效的消防器材。

十、发生伤亡事故按规定立即报告有关部门。

十一、其它

第三条乙方的具体责任

乙方在甲方统一指挥监督下，对本单位施工中安全工作直接负

责，按其职责分工，具体履行以下责任：

一、遵守甲方安全管理制度，服从甲方安全生产管理。乙方若

不服从甲方管理导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任。

二、按照甲方的统一管理规定，制定本单位安全目标责任，管

理规章制度，并向甲方备案。

三、根据甲方安全施工组织设计，编制本单位分包工程范围的

安全施工方案和安全技术措施，报甲方审批执行。

四、对本单位的施工人员应登记造册，如实向甲方报告，并做

好入场前的'安全教育。有人员调整时，应及时履行安全教育职责，

未经安全教育的，不得进入施工现场。不得录用无身份证件的人员

和未满十六岁的童工。

五、按规定要求设置安全技术管理人员（施工人员50人以上的

应设专职安全技术管理人员；不足50人的，应指定兼职安全技术管

理人员；各施工班组应设一名兼职安全员），负责操作中的安全检查。

六、负责班前安全教育和工种变换的安全教育。下达施工任务

时，应进行有针对性的安全技术交底，检查操作人员安全着装；发生

交叉作业时，应先报告甲方，并进行监护，不安排非特工种人员从

事特工种作业，不安排患有高血压、心脏病及其它不适于高处作业

的人员从事高处作业。

七、向甲方申报自带的劳动保护用品及机具、设备，经检验合

格后使用。禁止任何人私自拆除安全防护设备或设施。

八、设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要

求，职工的膳食、饮水供应等符合卫生要求。

九、在容易发生火灾的地区施工动火时，应事前向甲方申请，

得到书面批准，并采取有效的防护措施，才能施工。储存、使用易

爆器材时，应当采用特殊的消防安全措施。

十、有权制止甲方违章指挥，并按双方商定的管理办法进行处

理。

十一、教育本单位职工遵章守纪，不违章指挥和违章操作。施

工中如因乙方施工人员违章指挥、违反安全纪律，违反安全操作规

定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

十二、其它

第四条此协议作为分包合同附件，一式两份，甲、乙双方各执

一份。

协议订立时间：

协议签订地点：

总包方（甲方）：（章）分包方：（乙方）：

________（章）

法定代表人：（章）法定代表人：（4）

委托代理人：（章）委托代理人：（章）

建设施工合同7

发包人（以下简称甲方）：

代表人：

住址：

承包人（以下简称乙方）：

责任人：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，就项目

_______型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：______________________________________

2、工程编号：；施工许可证号：

3、工程地点：______________________________________

4、工程范围：______________________________________

5、工程方式：双方商定采取下列第种方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

（1）计划开工日期年月日，计划完

工日期年月日，总共日历

大。

（2）开工前天，乙方向甲方发出开工通知书。

二、图纸和文件的保管与提供

（1）图纸由工程师单独保管，但应免费提供给乙方两套复制件。

乙方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需

要，乙方在未经工程师同意的情况下，不得将甲方或工程师提供的

图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责

任证书时，乙方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退

还给工程师。

（2）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期

和竣工日期为计算基础。

三、工程质量

1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工°

2、乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收

标准，工程一次验攻合格率达到100%,优良率达到。

3、本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对

工程质量的监督与检查。

4、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲

裁，仲裁费用及因比造成的损失，由败诉一方承担。

四、工程检查睑收

1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、

规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检

查。

2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如

材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代

用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方可使用。

3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通

知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

4、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并

发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位

进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移

交给甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方

承担。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的'工程，应

分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方

负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动

用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而

不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的

经济损失。

五、工程合同总价

1、本工程合同总价为人民币元。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率

及其它费用的变化；

（3）重大设计发生变更；

（4）在施工中新增加了工程项目；

（5）其它_________o

3、价款支付方式：______________________________________

六、工期顺延

（1）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能

接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

（2）凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施

工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

（3）不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资

料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

（4）在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、

停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

（5）非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款

而影响施工;

（7）人力不可抗拒的因素而延误工期。

七、施工准备

1、甲方在开工前应办妥征地拆迁；清除施工场地范围内影响施

工的原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件的

堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电

源和运输道路的接通；向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、

施工单位进行工程设计交底。

2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交

底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现

场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料,

加工构件，做好一切施工准备。

八、安全施工与检查

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标

准组织施工，并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，

采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力

造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们

的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因

甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

九、甲方工作

1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求

（1）开工条件：：

(2)完成时间：_______年—月—日。

2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应

要求

(1)时间：

(2)地点：

(3)供应要求：

3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止

地点：年—月—日_时分~年—月—日

____时分

4、会审图纸和设计交底的时间：

十、乙方工作

1、施工防护工作的要求：

2、成品保护的要求：

3、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：

4、施工场地整体卫生的要求：

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协

商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

十二、违约责任

1、甲方的违约责任：

(1)因甲方变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提

供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者

修改设计，甲方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费

用。

(2)工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的

质量或其他问题，由甲方承担责任。

(3)因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的，甲方应当采取

措施弥补或者减少损失，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、

机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

(4)乙方验收通知书送达日后不进行验收的，按规

定偿付逾期违约金C

(5)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规

定延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金。

2、乙方的违约责任：

(1)因乙方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和

财产损害的，乙方应当承担损害赔偿责任。

(2)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，甲方有

权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或

者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

十三、合同解除

1、甲方乙方协商一致，可以解除合同。

2、停止施工超过天,甲方仍不支付工程款(进度

款），乙方有权解除合同。

3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的

名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行。

（2）因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使

合同无法履行。

5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向

对方发出解除合同的通知，并在发出通知前天告知对方，

通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同十一条

关于争议的约定处理。

6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的

保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。

甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合

同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退

货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生

的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除

此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的

效力。

十四、合同生效与终止

1、双方在协议书中约定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方

向甲方交付竣工工程后，本合同即告终止。

3、合同的权利义务终止后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，

履行通知、协助、保密等义务。

十五、附则

1、本合同正本份，具有同等效力，由甲方乙方分别保

存份。

2、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

乙方：

代表人：

联系电话：

签订日期：建设施工合同8

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲方委托乙方承担下列工程的施工图设计文件审查任务，依据

《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方在遵循自愿、平等、

公平、诚信的基础上协商一致，签订本合司。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、报建编号：

3、工程建设地点：

4、总建筑面积:

5、建筑类型：口住宅口公建口工业口其它

6、工程总投资：

7、勘察单位：

8、设计单位：

第二条施工图设计文件审查依据

1、国家和(1)《建设工程质量管理条例》；

(2)《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办

法》；

(3)《实施工程建设强制性标准监督规定》；

2、建设项目批准文件和各主管部门的审批意见；

3、甲方提供的勘察、设计单位完成的本工程地质详勘报告和施

工图设计文件。

第三条施工图设计文件审查主要内容

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理

办法》的规定，施工图设计文件审查的主要内容为：

1、是否符合工程建设强制性标准；

2、地基基础和主体结构的安全性；

3、是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的

项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；

4、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施

工图设计文件上加盖相应的图章和签字；

5、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

第四条施工图设计文件审查周期

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理

办法》的规定，施工图设计文件审查原则上不超过下列时限：大型

建筑工程、大型市政工程为15个工作日，中型及以下建筑工程、

市政工程为10个工作日。工程勘察文件，甲级项目为7个工作日,

乙级及以下项目为5个工作日。

以上时限不包括勘察设计单位修改的时间。

第五条甲方向乙方提供的有关资料和文件

上述材料在合同签订生效后的工作日内由甲方提供给乙方。

第六条审查结果

由甲方向乙方提供本合同第五条有关资料和文件，具备审查条

件后，乙方开始审查工作。

1、审查结果合格的：

(1)乙方及时编制审查报告，并报有关部门备案。

(2)乙方向甲方提供施工图审查意见告知书、审查合格书和节能

登记表。

(3)甲方收到审查合格书后的个工作日内向乙方提供套审查合

格的施工图，经乙方审核无误后在施工图上加盖审查专用章。

2、审查结果不合格的：

(1)乙方将施工图退建设单位并出具审查意见告知书，说明不合

格原因。同时，应当将审查意见告知书及审查中发现的建设单位、

勘察设计企业和注册执业人员违反法律、法规和工程建设强制性标

准的.问题，报有关部门备案。

(2)甲方负责对施工图设计文件进行修改，并及时将修改的施工

图设计文件交由乙方重新进行审查。

(3)乙方收到修改后的施工图设计文件后应及时告知有关部门。

第七条施工图设计文件审查费收取

1、经甲乙双方商定本工程收取施工图设计文件审查费总额为人

民币万元整(含税，大写：万元)，通过我行转账方式支付到乙方

以下银行账号：

账号：户名：开户行：

2、支付方法为：

(1)本合同生效后天内，甲方首付施工图设计文件审查费计人

民币万元作为定金(本合同履行后，定金抵作施工图设计文件审查

费)；乙方完成施工图设计文件审查且审查结果为合格的，甲方应支

付施工图设计文件审查费余额，计人民币万元整。

(2)审查不合格的，乙方出具施工图审查意见书后的个工作日

内，甲方向乙方支付审查费用总额的虬当重新审查时，双方约定

按以下方式处理：。

(3)在甲方支付上述费用后的五个工作日内乙方应提供等额的有

效发票。

第八条甲方责任

1、按本合同第五条规定的内容，在审查工作开始前甲方应向乙

方提供审查所需的全部资料和文件，并对其完整性、准确性和时效

性负责。因甲方提供的资料和文件存在错误引致审查成果发生事故

的，与乙方无关。

2、负责指派时处理本工程在施工图设计文件审查过程中涉及的

有关问题。

3、按照乙方的审查意见及时进行修改。

4、甲方应按本合同第七条的约定向乙方支付施工图设计文件审

查费用。

第九条乙方责任

1、乙方应是政府认定的施工图设计文件审查机构，具备相应的

资质条件。

2、乙方委派进行本项目施工图设计文件审查的人员应是经省

建设厅批准的有资格从事施工图设计文件审查的审查工程师。

3、乙方按本合同的约定提交审查成果文件，对施工图审查工作

负责，承担审查责任。

4、查工作完成后，除上报、送审和应存档的图纸资料外，乙方

应将甲方提供的其他资料归还甲方，并负保密义务。

第十条违约责任

1、因甲方过错逾期支付审查费用的，每延误一天，按逾期支付

审查费用的％向乙方支付违约金。

2、乙方延误审查工作的，每延误一天，应按审查费用的向甲方

支付违约金，因不可抗力因素导致延误审查的除外。

3、施工图设计文件审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建

设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，乙方依法承担相应

的赔偿责任。

4、建设工程经施工图设计文件审查后因勘察设计原因发生工程

质量问题，乙方承担审查失察的责任，赔偿甲方的损失。

5、乙方违反第十条第三项的约定，向第三方扩散、转让甲方提

供的资料和文件，乙方应向甲方支付审查费用％违约金并赔偿甲方

因此受到的损失。

4、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方尚未开始

施工图设计文件审查工作的，不予退还甲方已付的定金，已开始施

工图设计文件审查工作的，甲方按实际工作量向乙方支付相应的施

工图设计文件审查费用。

第十一条其他

1、按相关规定，施工图设计文件一经审查合格，不得擅自进行

修改，如遇特殊情况，需进行涉及审查主要内容的修改时，必须报

请乙方重新进行审查，甲方应与乙方重新签订审查合同。

2、因甲方原因，在工作过程中增加本合同范围外受审项目的工

程量，甲方与乙方另行签订审查合同。

3、建设单位或者勘察设计单位对施工图审查意见如有重大分歧,

甲乙双方同意按下述方式处理：

4、本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。

协商不成时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5、本合同一式份，甲乙双方各执

6、本合同经甲乙双方法定代表人或法人委托代理人签字并加盖

公章后生效。

7、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等

法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月

—日建设施工合同9

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》

的相关规定，（以下简称甲方）将在北五十家子镇升弘养

殖场建筑工程承包给（以下简称乙方），经双方协商，达

成如下承包协议：

一、建设物料及施工费用共239万元，核算标准如下：

2、圈舍主体建筑：圈舍总面积2000平方米，包工包料600元/

平方米，合计120万元。

3、办公室及防疫室200平方米，工料及施工费20万元。饲料

加工车间200平方米，工料及施工费12万元。

4、青贮池3000立方米，工料费合计45万元，干草棚300平方

米，工料费6万元，沼气池200立方米，工料费16万元。

5、院墙及厂区绿化、路面硬化施工及物料费20万元。

二、施工期限

工程建设自年月份开始，年

月日前交工验收。

三、甲方前期拨付乙方预备资金50万元，用于园区建设前期施

工人员的.日常生活及物料购置支出。此款项由甲方在工程结束验收

交付后由甲方从乙方施工费中一并扣除。其余款项189万元甲方根

据施工进度分3次支付给乙方。

四、双方权利和

（一）甲方：

1、认真履行协议要求，按后台管理系统中心合同要求支付乙方

施工费用。

2、为乙方提供劳动食宿场所，保证水、电设施正常使用。

3、负责维护乙方施工期间的正常生产秩序，保证乙方正常施工、

（二）乙方：

1、严格按甲方图纸，在技术人员指导下进行施工。

2、施工所用原材料应按甲方建筑要求选择，严格执行采购制度,

保证原材料质量。

3、施工期间负责施工队伍的管理，保证施工安全，无责任事故。

4、按甲方规定的时间内保质保量如期交工。如延误交工期限，

负责赔偿甲方相当于正常生产收入数额的违约金。

甲乙双方各执一份，协议自签订之日起执行。未尽事宜，双方

协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年一月—日年一月一日建设施工

合同10

合同编号：___________

发包方：______________________________

法定住址：____________________________

法定代表人：__________________________

职务：________________________________

委托代理人：__________________________

身份证号码：__________________________

通讯地址：____________________________

邮政编码：____________________________

联系人：______________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

帐号：________________________________

电子信箱：____________________________

承包方：______________________________

法定住址：____________________________

法定代表人：__________________________

职务：________________________________

委托代理人：__________________________

身份证号码：__________________________

通讯地址：____________________________

邮政编码：____________________________

联系人：______________________________

电话：________________________________

传真：________________________________

帐号：________________________________

电子信箱：____________________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一章工程

第一条工程概况

1.工程名称：工程

2.工程地点：市区（县）

3.工程内容：

(1)房型房厅套，施工

面积平方米。

(2)群体工程应附承包方承揽工程项目一览表

4.承包范围：

(1)。

(2)应注明是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。

5.承包方式：工程承包方式：双方商定采取下列第种

承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，发包方提供部分材料。

(3)承包方包工、发包方包全部材料。

6.资金来源：o

7.批准文号：o

8.业主或主管单位：o

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监

理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师

的职责等通知承包方。

第三条工期：工程期限天，其中：

1.开工日期：本合同工程定于年月

日开工，从签定合同后第日算起。

2.竣工日期：本合同工程定于年月

_________日竣工。

3.凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和

竣工日期为计算基础。

第四条工程造价：总价款：元，大写（人民币）：

____________________O其中：

材料费：元（人民币）

人工费：元（人民币）

管理费：元（人民币）

设计费：元（人民币）

垃圾清运费：元（人民币）

税金：元（人民币）

其他费用：元（人民币）

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

第二章词语涵义及合同文件

第五条词语涵义

1.有关合同双方和监理人的词语

（1）发包方：指与承包方签订本合同物、议书的当事人。

（2）承包方：指与发包方签订本合同协议书的当事人。

（3）分包人：指本合同中从承包方处分包某一部分工程的当事人。

（4）监理人：指专用合同条款中写明的由发包方委托对本合同实

施监理的当事人。

2.有关合同组成文件的词语

(1)合同文件(或称合同)：指由发包方与承包方签订的为完成本

合同规定的各项工作而列入本合同第六条的全部文件和图纸，以及

其他在协议书中明确列入的文件和图纸。

(2)技术条款：指本合同的技术条款和由监理人作出或批准的对

技术条款修改或补充的文件。

(3)图纸：指列入合同的招标图纸和发包方按合同规定向承包方

提供的所有图纸(包括配套说明和有关资耨)，以及列入合同的投标

图纸和由承包方提交并经监理人批准的所有图纸(包括配套说明和有

关资料)。

(4)施工图纸：指上述第⑶项规定的图纸中由发包方提供或由

承包方提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸(包括配套说明和

有关资料)。

(5)投标文件：指承包方为完成本合同规定的各项工作，在投标

时按招标文件的要求向发包方提交的投标报价书、已标价的工程量

清单及其他文件。

(6)中标通知书：指发包方正式向中标人授标的通知书。

3.有关工程和设备的词语

(1)工程：指永久工程和临时工程或为二者之一。

(2)永久工程：指按本合同规定应建造的并移交给发包方使用的

工程(包括工程设备)。

(3)临时工程：指为完成本合同规定的各项工作所需的各类走永

久工程(不包括施工设备)。

(4)主体工程：指合同条款中写明的全部永久工程中的主要工程。

(5)单位工程：指合同条款中写明的单位工程。

(6)工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、

金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备装置。

(7)施工设备：指为完成本合同规定的各项工作所需的全部用于

施工的设备、器具和其他物品(不包括临时工程和材料)。

(8)承包方设备：指承包方的施工设备。

(9)进点：指承包方接到开工通知后进入施工场地。

4.有关工期的词语

(1)开工通知：指发包方委托监理人通知承包方开工的函件。

(2)开工日期：指承包方接到监理人发出的开工通知的日期或开

工通知中写明的开工日。

(3)完工日期：指本合同规定的全部工程、