2025二手房购房合同协议

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系方式：买方：名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。1.3房屋现状：（请详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）元的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（￥）元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）元。2.3买方未按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：买方应自行办理房屋户口迁移手续，所需费用由买方承担。4.2房屋的维修保养：买方应承担房屋的日常维修保养费用。4.3房屋的保险：买方应自行办理房屋保险手续，所需费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。6.3本合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款项，但扣除已支付的定金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法是，双方可以委托专业机构对房屋进行实地查验，并共同确认房屋的实际情况。2.购房款项的支付：买方应按照约定时间支付购房款项，否则将面临违约金赔偿。解决办法是，双方可以设立专门的账户，用于存放购房款项，确保资金的安全和按时支付。3.交付及过户：卖方应按照约定时间将房屋的所有权转移给买方。解决办法是，双方应共同前往不动产登记中心，办理过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.户口迁移：买方应自行办理房屋户口迁移手续。解决办法是，买方可以咨询当地公安机关，了解户口迁移的具体流程和所需材料，确保户口迁移的顺利进行。5.维修保养：买方应承担房屋的日常维修保养费用。解决办法是，买方可以与专业的物业管理公司签订合同，确保房屋的维修保养工作得到妥善处理。6.保险手续：买方应自行办理房屋保险手续。解决办法是，买方可以咨询保险公司，了解房屋保险的具体条款和费用，选择合适的保险产品，确保房屋得到有效的保险保障。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即已有人居住并出售的房屋。2.购房款项：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。3.定金：指买方为表明购买诚意而支付给卖方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。5.户口迁移：指将原户口所在地的户口迁移到新居住地的行为。6.维修保养：指对房屋进行日常的维护和保养工作，以保证房屋的使用寿命和居住质量。7.保险：指为了防范意外风险，由保险公司提供的经济保障服务。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方将已购买的二手房出售给买方的情况。2.房屋交易：适用于房屋的买卖、交换或其他形式的交易。3.房地产交易：适用于房地产市场中房屋的所有权转移。4.购房合同：适用于买方购买房屋并与卖方签订合同的情况。补充条款：1.房屋的额外设施：如电梯、空调、热水器等。2.房屋的物业管理费用：包括物业公司的管理费、公共维修基金等。3.房屋的租赁情况：如房屋是否已出租，租赁合同的期限等。4.房屋的交易税费：包括契税、印花税、交易手续费等。5.房屋的历史交易记录：包括previoussaleshistoryofthehouse。6.房屋的产权清晰性：确保房屋的产权无争议，无抵押或债务问题。7.房屋的环保情况：如空气质量、水质、噪声污染等。8.房屋的装修情况：包括装修风格、材料、工程质量等。9.房屋的配套设施：如学校、医院、商场等。10.房屋的使用权和使用限制：如土地使用权、建筑物的使用年限等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋的房产证/土地使用权证复印件。3.房屋的买卖合同草稿。4.房屋的评估报告复印件。5.房屋的装修验收报告复印件。6.房屋的物业管理费用缴纳