2025超市商铺租赁合同

合同编号：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条租赁商铺1.1出租方同意将商铺出租给承租方，承租方同意租赁该商铺。1.2商铺的租赁面积为平方米。1.3租赁期限自年月日至年月日。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整）。2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方的账户。2.3租金支付方式为银行转账/现金支付。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2承租方不得在商铺内进行违法活动。第四条维修与保养4.1出租方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修与保养。4.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。第五条保险5.1承租方应按约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方。6.2租赁期满，承租方应按照约定将商铺及设施设备完好无损地归还出租方。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的%。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。8.2商铺的产权、使用权及相关权益归出租方所有，承租方不得以任何形式转让给第三方。8.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、租金、违约金等涉及经济利益的条款，双方应仔细核对，确保无误。解决方案：双方在签订合同前，应仔细阅读相关条款，如有疑问，可寻求专业律师的建议。3.合同中涉及的商铺地址、面积、租赁期限等关键信息，双方应核实无误。解决方案：双方在签订合同前，应对商铺进行实地考察，核实地址、面积等信息。4.合同双方应严格遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。解决方案：双方在签订合同前，了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。5.合同双方应严格按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。解决方案：双方在签订合同后，严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，可通过协商或法律途径解决。6.合同双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决方案：双方在发生争议时，积极寻求友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.法律名词解释：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，对合同中涉及的法律名词进行解释。应用场合：1.超市商铺的租赁合同。2.商铺租赁双方为法人或其他组织时的合同。3.租赁期限为固定期限的合同。4.租金按月支付的合同。5.双方需明确租赁用途和违约责任的合同。补充条款：1.商铺保险条款：具体规定承租方应购买的保险类型、保险金额、保险费用等。2.维修责任划分：详细说明出租方和承租方在维修和保养方面的责任与义务。3.租金调整机制：规定租金调整的条件、方式和频率。4.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.延长租赁期限：规定合同到期后，双方延长租赁期限的条件和方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明承租方已支付租