2025解除商铺租赁合同协议书

合同编号：解除商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.本协议签订后，乙方应停止占用和使用商铺，并按照甲方的要求搬离商铺。二、结算1.乙方应在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付原合同约定的租金、物业费、水电费等费用。2.甲方应在本协议签订后__个工作日内，向乙方退还已支付的押金。三、保密双方同意在解除合同过程中，对对方的商业秘密、商业信誉等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认其合法身份。2.商铺实际情况：确保商铺的面积、位置、设施等与原合同描述一致。解决办法：实地查看商铺，对照原合同条款进行核实。3.租金、费用支付：确保乙方按照约定时间、金额支付租金、物业费、水电费等。解决办法：在合同中明确租金、费用支付标准和期限，设置违约金等条款以保障甲方权益。4.保密义务：双方在解除合同过程中，对对方的商业秘密、商业信誉等予以保密。解决办法：在合同中添加保密条款，明确保密内容、期限和违约责任。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如仲裁委员会名称、仲裁地点等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。4.自然人：指具有自然生命的人类，包括中国公民和外国公民。5.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同当事人将合同争议提交人民法院进行审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.商铺租赁合同到期前，双方协商一致解除合同。2.商铺租赁合同期内，因特殊情况（如政府征收、房屋拆迁等）需要解除合同。3.商铺租赁合同期内，一方违约，对方要求解除合同。补充条款：1.违约责任：明确一方违约时应承担的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。2.搬离期限：规定乙方搬离商铺的具体期限，以及逾期搬离的违约责任。3.商铺交接：明确商铺交接的时间、地点、方式等，以及双方在交接过程中的责任和义务。4.押金退还：规定甲方退还乙方押金的时间、方式，以及押金扣除违约金后的退还金额。5.税务责任：明确双方在合同解除过程中应承担的税务责任，如增值税、营业税等。附件列表：1.原《商铺租赁合同》2.甲乙双方营业执照、身份证等证