2025农村自建房屋买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市（县）乡村，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证，其对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方购买该房屋后，享有该房屋的一切合法权益，并按期履行房屋物业管理等相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对所售房屋享有完整所有权，且土地使用权的转让符合国家相关法律法规。解决办法：双方应提供相应的权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋实际状况：买方应充分了解房屋的实际状况，包括结构、面积、使用年限等。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋质量检测。3.房款支付：买方应按时支付房款，避免因延迟支付而产生的违约责任。解决办法：明确房款支付的时间和方式，并在合同中规定违约金比例。4.交付和过户：双方应按照合同约定，完成房屋的交付和过户手续。解决办法：明确交付和过户的时间节点，并约定相关费用承担。5.违约责任：一旦发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约金比例或其他违约责任承担方式。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用权利进行使用、收益和处分的权利。3.自建房屋：指个人或单位在自有土地上依法自行建造的房屋。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.农村自建房屋买卖交易。2.个人之间的房屋转让。3.不涉及房地产开发商的住宅买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、围墙、树木等。2.房屋交付标准：明确交付时的房屋状况，如装修情况、家具家电等。3.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用及承担方。4.房屋保修责任：约定房屋交付后，对于质量问题责任的承担。5.物业管理和维修：明确物业管理的责任范围和维修责任。6.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如装修限制、经营限制等。7.隐私保护：双方对对方隐私信息的保护承诺。8.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及后果。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。