2025上海租赁合同模板标准版

合同编号：合同各方：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于上海市区路，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁物的现状为，承租方租赁时应确认租赁物的现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元人民币，按月支付。3.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为，如有变动，双方可协商调整。第四条押金4.1承租方应在签订合一次性支付押金元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合国家和上海市的相关规定，符合承租方的使用需求。（2）负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物的安全。（3）在租赁期限内，不得随意提高租金。5.2承租方的权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损坏。（3）按时支付租金和押金。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：年月日承租方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.租赁物的描述应详细准确，包括位置、结构、面积等，以避免后续因描述不符引发的纠纷。解决办法：双方应仔细核实租赁物的实际情况，并在合同中详细描述，必要时可附上房产证或其他相关证明文件。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：双方应明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并在合同中注明。3.租金及支付方式的约定应清晰，以免出现支付困难或延迟。解决办法：双方应明确约定租金金额、支付时间及支付方式，并在合同中注明。4.押金数额及退还条件的约定应明确，以免因退还押金发生纠纷。解决办法：双方应明确约定押金数额及退还条件，包括扣除损坏赔偿后的退还金额和时间，并在合同中注明。5.双方权利和义务的约定应明确，以免在履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应详细列出各自的权利和义务，并在合同中注明。6.违约责任的约定应明确，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：双方应明确约定违约责任，包括赔偿金额和解决方式，并在合同中注明。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，如房屋、设备等。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，用于赔偿可能的损坏或违约。7.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。8.赔偿责任：指因违约行为所需承担的赔偿责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业租赁房屋、办公室、商铺等场所。2.租赁各类设备，如仪器、设备、车辆等。3.租赁其他各类财产，如土地、仓库等。补充条款：1.宠物条款：如承租方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理规定。2.维修责任条款：明确租赁期间维修责任的划分，包括出租方负责维修的项目和承租方负责维修的项目。3.变更条款：如合同双方需变更合同内容，应提前通知对方并签订变更协议。4.提前解除合同条款：明确双方在提前解除合应遵守的规定，包括通知期限、赔偿责任等。5.继承和转让条款：明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处