2024中介服务特色民宿交易房屋买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服务特色民宿交易房屋买卖合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任划分8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2附属设施权益归属8.3附属设施违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方地址：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：________1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：________1.3.2买受方联系电话：________1.3.3出卖方电子邮箱：________1.3.4买受方电子邮箱：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋具体地址：________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋土地使用权证号：________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：________平方米2.3.2房屋结构：________2.4房屋装修及设施2.4.1房屋装修情况：________2.4.2房屋设施清单：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.3付款时间节点3.3.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付3.3.2尾款：________元人民币，于房屋交付之日起________日内支付3.4付款违约责任3.4.1买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付________元人民币的违约金3.4.2买受方未按时支付尾款，应向出卖方支付________元人民币的违约金4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金：________元人民币4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：________4.3保证金退还条件及方式4.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，于合同终止之日起________日内退还买受方5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2交付地点5.2.1房屋交付地点：________5.3交付条件5.3.1出卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、房屋结构安全、房屋设施齐全等5.4交付违约责任5.4.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付________元人民币的违约金6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用由买受方承担6.3过户时间6.3.1房屋产权过户时间：________6.4过户违约责任6.4.1出卖方未按时协助买受方办理房屋产权过户手续，应向买受方支付________元人民币的违约金7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准7.2瑕疵处理方式7.2.1房屋存在瑕疵的，出卖方应在________日内予以修复或赔偿7.3瑕疵责任划分7.3.1房屋瑕疵由出卖方承担修复或赔偿责任8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.1.1房屋内附属设施清单如下：家具：________家电：________水电燃气：________网络通讯：________其他：________8.2附属设施权益归属8.2.1所列附属设施随房屋所有权一同转移给买受方。8.3附属设施违约责任8.3.1若出卖方提供的附属设施存在质量问题或与清单不符，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付款项；9.1.2出卖方未按时交付房屋；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；9.2.2给对方造成损失的，还应赔偿损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金标准为合同总价款的________%；9.3.2损失赔偿按照实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律规定进行诉讼程序。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3法律规定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；11.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同双方协商一致终止合同；12.1.3法律规定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2双方应按照合同约定处理剩余款项；12.2.3双方应妥善处理房屋及附属设施。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；12.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同签订后，买受方支付首付款。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3合同期限13.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、金融机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同约定，且经甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知甲乙双方。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使合同项下的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署第三方介入协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及争议解决方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定或第三方介入协议终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利和履行相关义务。10.2第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。10.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应由第三方自行解决。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。12.2变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议处理。13.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议处理。14.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：作为房屋权属的证明，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件。说明：作为房屋面积的依据，确保买卖双方对房屋面积有明确的认识。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施清单，包括家具、家电、水电燃气等。说明：明确房屋内设施情况，避免交易后产生纠纷。4.附属设施权益证明要求：提供附属设施（如车位、储藏室等）的权益证明文件。说明：确保附属设施权益的清晰归属。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件。说明：作为履约保证金已缴纳的证明。6.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：作为已支付款项的证明。7.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的原件或复印件。说明：作为房屋已交付的证明。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：作为合同内容变更的证明。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件。说明：作为合同解除的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付________元人民币的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若未按时支付，则需支付违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付________元人民币的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，则需支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖方应修复房屋或赔偿买受方损失。示例：房屋交付后发现严重质量问题，出卖方应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，买受方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担合同解除的法律后果。示例：一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。全文完。2024中介服务特色民宿交易房屋买卖合同规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息6.合同生效条件7.合同解除条件8.合同争议解决方式二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋权属证明4.房屋租赁情况5.房屋抵押情况6.房屋维修责任7.房屋附属设施三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务费用3.中介服务期限4.中介服务方式5.中介服务成果6.中介服务责任7.中介服务违约责任四、交易流程1.交易前准备2.签订意向书3.签订买卖合同4.房屋产权过户5.交易款项支付6.交易税费承担7.交易手续办理五、房屋买卖双方责任1.买方责任2.卖方责任3.双方共同责任六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.其他违约责任七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除补偿八、合同生效与终止1.合同生效时间2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同终止十一、合同解释1.合同条款解释2.争议解释3.合同补充十二、合同附件清单1.附件一：房屋信息表2.附件二：中介服务协议3.附件三：房屋产权证复印件4.附件四：房屋测绘报告5.附件五：交易税费缴纳凭证6.附件六：其他相关文件十三、合同签订1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同签订人员4.合同签订单位5.合同签订文件十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介服务特色民宿交易房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方信息：甲方（卖方）：______，联系电话：______，身份证号码：______乙方（买方）：______，联系电话：______，身份证号码：______6.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。8.合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____，建筑年代____年。2.房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.房屋权属证明：甲方应提供房屋产权证等权属证明文件。4.房屋租赁情况：房屋不存在租赁关系，无租赁协议。5.房屋抵押情况：房屋不存在抵押情况。6.房屋维修责任：房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，交付后，乙方承担日常维修责任。7.房屋附属设施：房屋附属设施包括______。三、中介服务内容1.中介服务范围：中介方提供房屋买卖信息查询、谈判、合同签订、房屋产权过户等全过程服务。2.中介服务费用：中介服务费用为房屋成交价的_____%，由买方支付。3.中介服务期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.中介服务方式：中介方通过电话、网络等方式提供中介服务。5.中介服务成果：中介方应促成房屋买卖合同的签订，并协助办理房屋产权过户手续。6.中介服务责任：中介方应尽职尽责，确保服务质量和效果。7.中介服务违约责任：中介方未履行中介服务义务或服务不符合约定的，应承担违约责任。四、交易流程1.交易前准备：买方应了解房屋及交易相关法律法规，确定购买意愿。2.签订意向书：双方达成购买意向后，签订意向书。3.签订买卖合同：双方在中介方的见证下签订买卖合同。4.房屋产权过户：买方按照合同约定支付购房款，甲方协助办理房屋产权过户手续。5.交易款项支付：买方应按合同约定支付购房款，支付方式包括______。6.交易税费承担：买卖双方按照国家相关规定承担交易税费。7.交易手续办理：中介方协助双方办理交易手续，包括房屋产权过户、抵押解除等。五、房屋买卖双方责任1.买方责任：买方应按时支付购房款，办理房屋产权过户手续。2.卖方责任：卖方应确保房屋产权清晰，协助买方办理房屋产权过户手续。3.双方共同责任：双方应遵守合同约定，共同承担交易风险。六、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向买方支付_____%的违约金。3.中介方违约责任：中介方未履行中介服务义务或服务不符合约定的，应向双方承担违约责任。4.其他违约责任：双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.合同解除程序：双方协商一致解除合同的，签订解除协议。一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。合同解除不影响双方在合同履行过程中已经发生的权利和义务。八、合同生效与终止1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。双方协商一致解除合同，合同终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。九、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：中介服务协议3.附件三：房屋产权证复印件4.附件四：房屋测绘报告5.附件五：交易税费缴纳凭证6.附件六：其他相关文件十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。2.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式以合同附件为准。3.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。4.合同解除：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。5.合同终止：合同终止需按照第八章的规定执行。十一、合同解释1.合同条款解释：合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则解释。2.争议解释：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.附件一：房屋信息表2.附件二：中介服务协议3.附件三：房屋产权证复印件4.附件四：房屋测绘报告5.附件五：交易税费缴纳凭证6.附件六：其他相关文件十三、合同签订1.合同签订日期：____年__月__日2.合同签订地点：____市____区____路____号3.合同签订人员：甲方代表：______，乙方代表：______4.合同签订单位：甲方单位名称：______，乙方单位名称：______5.合同签订文件：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。十四、合同备案1.合同备案机构：______市______区房地产交易中心2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案手续：双方应按照相关规定办理合同备案手续。4.合同备案文件：本合同备案后，甲方应向乙方提供备案证明。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。1.1甲方有权决定交易价格，乙方应在甲方提出的合理价格范围内进行协商。1.2甲方有权选择中介机构，并负责与中介机构签订中介服务协议。1.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成购房款支付，并有权要求乙方提供相关支付证明。1.4甲方有权要求乙方在房屋产权过户前，支付一定比例的定金，以确保交易安全。2.甲方责任条款：说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的责任，确保交易双方的权益。2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋产权问题而产生的法律责任。2.2甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。2.3甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.4甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并配合乙方办理房屋产权过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在交易过程中的主导地位，确保交易符合乙方利益。1.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。1.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，并有权对房屋产权进行核实。1.3乙方有权在规定时间内对房屋进行实地考察，并对房屋质量进行评估。1.4乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，以确保房屋处于良好状态。2.乙方责任条款：说明：本条款旨在明确乙方在交易过程中的责任，确保交易顺利进行。2.1乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款，并保证支付款项的真实性。2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。2.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途等。2.4乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并负责房屋的日常维护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在交易过程中的责任，确保交易公正、透明。1.1中介应客观、公正地提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。1.2中介应协助双方签订买卖合同，并监督合同履行。1.3中介应协助双方办理房屋产权过户手续，并确保手续齐全、合法。1.4中介应承担因自身原因导致的交易纠纷，并承担相应的法律责任。2.中介费用条款：说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式及标准。2.1中介费用由买方支付，具体费用标准由中介与买方协商确定。2.2中介费用支付时间：在房屋产权过户手续办理完毕后，买方支付中介费用。2.3中介费用支付方式：买方可选择银行转账、现金等方式支付中介费用。2.4中介费用退还：如因中介原因导致交易未能完成，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.中介服务协议3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.交易税费缴纳凭证6.其他相关文件（如：房屋租赁合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件。甲方未按合同约定交付房屋。甲方未按合同约定承担房屋维修责任。乙方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续。中介方未按合同约定提供中介服务。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方当事人应立即通知另一方。双方协商确定违约行为是否成立。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，即对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定需要缴纳的各种税费。4.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供的信息服务、谈判服务、合同签订服务、房屋产权过户服务等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方拒绝，可采取法律手段追讨。3.问题：中介方未按合同约定提供中介服务。解决办法：要求中介方按照合同约定提供中介服务，如中介方拒绝，可向中介机构投诉或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.特色民宿交易：适用于特色民宿的买卖交易。2.房屋中介服务：适用于房屋买卖过程中的中介服务。3.房屋产权过户：适用于房屋产权过户手续的办理。4.房屋交易税费：适用于房屋交易过程中税费的计算和缴纳。5.房屋维修责任：适用于房屋交付后的维修责任划分。全文完。2024中介服务特色民宿交易房屋买卖合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，特色民宿行业逐渐兴起。为了满足广大游客对特色民宿的需求，甲方与乙方经友好协商，决定共同开展特色民宿交易房屋买卖业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿交易房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色民宿：指具有独特文化、风格、设施和服务，为游客提供舒适住宿体验的民宿。2.交易房屋：指甲方拥有的可用于出租的房屋。3.2关键词解释：1.交易：指甲乙双方就交易房屋进行买卖的行为。2.买卖合同：指甲乙双方就交易房屋买卖达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易房屋的价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的交易房屋产权证明文件。3.甲方有义务确保交易房屋不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付交易房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易房屋的价款。3.乙方有义务在交易过程中提供真实、完整的信息。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将交易房屋的产权证明文件交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付交易房屋的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.经协商一致，双方签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应相互承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易房屋的购买价款，包括但不限于房屋本身的售价、税费、手续费等。2.中介服务费，根据双方协商确定的中介服务收费标准计算。3.其他可能产生的费用，如评估费、律师费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付交易房屋的购买价款。2.中介服务费应在交易房屋买卖合同签订后支付给中介服务方。3.其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间：3.其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项前，确保资金来源合法、合规。2.甲方应在收到款项后，及时办理相关产权过户手续。3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供交易房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方在合同履行过程中，未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付交易房屋的购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在合同履行过程中，未按约定支付中介服务费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.若甲方违约，应向乙方支付相当于交易房屋购买价款一定比例的违约金。2.若乙方违约，应向甲方支付相当于中介服务费一定比例的违约金。3.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.交易房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等。2.双方的商业秘密，包括但不限于业务模式、客户信息、市场分析等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致交易房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方为个人，乙方为公司的合同。2.交易房屋为甲方唯一住房的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.双方在合同履行过程中产生的新的权利，也应遵循本合同的原则进行分配。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对交易房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的用途、改造等。2.乙方保留对中介服务费的收取权，并有权对服务质量进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应共同维护交易房屋的市场价值，防止市场波动对交易造成不利影响。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.交易房屋产权证明文件2.中介服务合同3.交易房屋租赁合同（如有）4.交易房屋维修保养记录5.相关税费缴纳凭证6.