2025二手房转让合同书

合同编号：合同各方当事人：【转让方名称】【转让方地址】【转让方联系人】【转让方联系电话】【受让方名称】【受让方地址】【受让方联系人】【受让方联系电话】鉴于转让方是房屋的合法所有权人，且愿意将其拥有的房产转让给受让方；受让方愿意接受转让方的房产，并愿意按照本合同的约定支付房价款。为了双方更好地履行各自的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息【房屋结构】【房屋面积】平方米1.2该房屋的产权证号/不动产权证号为：【产权证号/不动产权证号】。第二条房屋转让2.1转让方同意将上述房屋的所有权依法转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方转让的上述房屋。第三条房价款3.1双方确认，该房屋的转让价格为【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。3.2受让方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付给转让方。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给受让方。4.2双方应自房屋交付之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。第五条合同的履行与违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。5.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方各自承担的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份的真实性和合法性。解决办法：核实转让方和受让方的身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保其具有签订合同的资格。2.确认房屋权属清晰，无任何争议。解决办法：查询房屋的产权证号/不动产权证号，确认房屋的所有权归转让方所有，且不存在任何抵押、查封等权利限制。3.明确房价款支付方式和时间。解决办法：在合同中明确受让方应如何支付房价款，以及支付的时间限制。4.约定房屋交付及过户的时间和程序。解决办法：在合同中约定转让方应在何时将房屋交付给受让方，以及双方应在何时完成房屋过户手续。5.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中的违约责任，以及发生争议时应如何解决。法律名词及名词解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受转让方房产的一方。3.房价款：指受让方购买房屋应付给转让方的金额。4.交付：指转让方将房屋的实际控制权转移给受让方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：当房屋所有权人（转让方）愿意将其房产出售给买家（受让方）时，双方可以签订此合同来明确双方的权利和义务。2.房屋转让：除了二手房买卖，任何房屋所有权的转让情况，如赠与、继承等，均可以使用此合同作为参考。3.房产交易：在房产交易市场中，无论是个人之间的房屋转让还是通过中介进行的交易，本合同均可作为交易双方的法律文件。补充条款：1.房屋现状声明：双方对房屋的现有状况进行描述，包括已知的问题或损害。2.维修责任：明确房屋转让后，对于房屋现有问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要转让方继续持有或由受让方承担房屋保险责任。4.租金收益：如果房屋在转让过程中仍然出租，应明确租金收益的分配方式。5.房屋用途：规定受让方对房屋的用途限制，以满足法律法规或neighborhoodcovenants的要求。6.违约赔偿：详细说明违约方的赔偿标准和计算方式。7.个人数据保护：约定双方在合同执行过程中对个人信息的保护措施。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.转让方和受让方的身份证明文件复印件。3.房屋