2025中国工商银行个人购房借款担保合同范文

合同编号：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（担保人）：身份证号：地址：联系电话：第一条担保范围第二条担保方式2.1乙方愿意以自己的信用作为担保，为甲方在贷款银行申请的购房贷款提供连带责任保证。2.2乙方同意在甲方未按期偿还贷款本息的情况下，按照贷款银行的要求，承担相应的担保责任。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自甲方与贷款银行签订的个人购房贷款合同生效之日起，至甲方偿还完贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用日止。第四条担保责任4.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方同意在接到贷款银行的通知后日内，按照贷款银行的要求，履行担保责任。4.2乙方履行担保责任后，甲方应向乙方支付代偿金额的%作为乙方履行担保责任的报酬。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方同意协商解决，并可相应变更或解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（担保人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确认双方具备签订合同的资格。2.房产信息真实准确，不存在权属纠纷。解决办法：合同签订前，乙方应提供房产权属证明，甲方应核实房产信息，确保房产权属清晰，无纠纷。3.贷款金额、利率、还款期限等贷款条件符合国家和银行规定。解决办法：合同签订前，甲方应向贷款银行详细了解贷款条件，确保符合相关规定。4.担保人具备担保能力，担保范围明确。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的经济状况和信用记录，确保乙方具备担保能力。明确双方约定的担保范围。5.合同条款完整，不存在遗漏或模糊不清的情况。解决办法：合同签订前，甲方和乙方应仔细阅读合同全文，确保合同条款完整、明确。如有疑问或需要修改的地方，可征求专业法律人士的意见。6.合同签订过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。解决办法：合同签订前，甲方和乙方充分沟通，确保双方在自愿的基础上签订合同，遵循公平、诚信原则。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向贷款银行申请购房贷款的个人。2.乙方（担保人）：指为甲方提供担保的个人或单位。3.房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房地产。4.担保范围：指乙方为甲方提供的担保责任范围，包括贷款本金、利息、罚息、违约金等相关费用。5.担保期限：指担保责任的起始和终止时间，通常自贷款合同生效之日起至甲方偿还完贷款本息等相关费用日止。6.担保责任：指乙方在甲方未按期偿还贷款本息时，按照贷款银行的要求承担的履行责任。7.贷款银行：指为甲方提供购房贷款的金融机构。8.购房贷款：指甲方向贷款银行申请的用于购买房产的贷款。9.违约金：指甲方未按期偿还贷款本息时，根据贷款合同约定应支付给贷款银行的违约费用。10.连带责任保证：指担保人在债务人未按期履行债务时，与债务人共同对债权人承担偿还责任。应用场合：1.甲方购买房产时，因个人信用不足以获得贷款，需要乙方提供担保。2.甲方购买房产，银行要求提供担保人以确保贷款的安全性。3.乙方作为甲方的朋友或亲属，愿意为甲方的购房贷款提供担保。补充条款：1.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款的，乙方有权向贷款银行提供代偿，并要求甲方支付代偿费用及违约金。3.房产权属发生争议的，乙方有权要求解除担保责任，并有权要求甲方支付产生的费用。4.因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方有权协商解除或变更合同。5.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院