2025房地产买卖合同参考

合同编号：合同各方当事人：【填写甲方全称，盖章】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系电话】【填写乙方全称，盖章】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系电话】第一条房地产基本情况1.1甲方出卖的房地产位于【填写房地产具体位置】，房屋结构【填写房屋结构】，建筑面积【填写建筑面积】，土地面积【填写土地面积】，土地使用权性质【填写土地使用权性质】，房产证号【填写房产证号】。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【填写购房款金额】（大写：【填写购房款金额大写】），其中定金【填写定金金额】（大写：【填写定金金额大写】），剩余款项【填写剩余款项金额】（大写：【填写剩余款项金额大写】）。2.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写交付时间】将房地产交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。过户费用由【填写过户费用承担方】承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写争议解决法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.核实房地产权属：在签订合同前，甲方应确保房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法是甲方提供房产证等相关权属证明，乙方应认真核实。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房地产。如甲方延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法是双方约定具体的交付时间，并明确违约责任。3.过户手续办理：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。过户费用由双方协商确定。解决办法是双方共同前往相关部门办理过户手续，并承担相应费用。4.购房款支付：乙方应按照合同约定时间及时向甲方支付购房款。如乙方延迟支付，应按照合同约定承担违约责任。解决办法是双方明确购房款支付时间，并约定违约责任。5.合同履行及违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是明确合同约定，并约定违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向约定的法院提起诉讼。解决办法是双方在合同中明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房产证：指房地产权属证明，证明甲方对该房地产享有所有权。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用者在使用期内依法取得并对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指房地产权属转移手续，将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的款项。6.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房地产的诚意担保。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.个人之间买卖二手房。2.企业之间买卖商用房地产。3.房地产开发商与个人或企业之间的房地产交易。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用材料等。2.附属设施：列出房地产附属设施的具体情况，如车位、储藏室、绿化等。3.税费承担：明确双方应承担的税费，包括契税、印花税等。4.交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设备安装等。5.房屋保修：约定房屋交付后，甲方对房屋质量问题的保修责任。6.物业服务：描述物业服务的情况，包括物业公司、服务内容等。7.户口迁移：若涉及户口迁移，应明确户口迁移的相关事宜。附件列表：1.房产证复印件。2.土地